- 21 september 1960 - 118
■wordt in de vrije sector, welk percentage van de woningen zal dan bestemd
zijn voor Soester ingezetenen?
De wethouder VAN ZADELHOFF zegt dat hetgeen de heer Elbertse
vraagt volkomen prematuur is. De raad krijgt nog te behandelen het voor
stel tot verkoop van de grond aan deze bouwers. Dan worden ook behandeld
de voorwaarden die aan deze grondverkoop worden gekoppeld. Met de
heer Elbertse is spreker het eens, dat wanneer vijftig huurwoningen in de
vrije sector worden gebouwd, waarvan ook de huren volkomen vrij zijn,
de gemeente daarmede niet veel zal opschieten. Hij heeft echter het ver
trouwen dat deze bouwers kans zullen zien de huurwoningen in de vrije
sector tegen een redelijke prijs aan te bieden dan wel voor de huurwoningen
alsnog premie aanvragen. Het laatste zou echter inhouden dat de verwezen
lijking van deze huurwoningen misschien nog wel een anderhalf jaar op zich
zal laten wachten, doordat de premie zo moeilijk loskomt.
De heer ELBERTSE vraagt of het niet mogelijk is met de verwezen
lijking van een deel van het bouwplan een aanvang te maken zonder deze
gehele onteigening door te voeren. Dan kan de bouw wat getemporiseerd
worden. Thans gaat alles onder hoge druk, terwijl ook het nodige voor
overleg niet heeft plaatsgevonden. De belanghebbenden hebben wel een
brief van de gemeente ontvangen. Deze brief was echter gedateerd op
20 augustus en op dezelfde datum is ook het plan ter visie gelegd. Daaruit
blijkt duidelijk dat van vooroverleg geen sprake is.
De wethouder VAN ZADELHOF F merkt op dat men het reeds ver
schillende malen heeft meegemaakt, dat het ten ene malen onmogelijk bleek
het vooroverleg uitputtend te doen plaatsvinden. Men heeft in dit gebied
al gronden gekocht van een andere eigenaar dan degene waarmede men oor
spronkelijk in onderhandeling was. De heer Hilhorst heeft toen nog gezegd:
Wat zijn deze mensen dom geweest de grond niet direct aan de gemeente te
verkopen, want dan hadden zij een betere prijs gekregen. Daar de gemeente
in het groot aan grond moet komen, is het voor haar ondoenlijk om tot in
lengte van jaren over de verkoop van grond te blijven praten. Wanneer
echter de onteigeningsprocedure wordt ingezet, ligt de zaak vast. Daar
komt bij dat men door dit voorstel te aanvaarden nog in het geheel niet aan
de onteigening zelve toe is. Op een gegeven moment komt er een zitting
van de rechtbankdeskundigen, waar de betrokken partijen hun argumenten
naar voren kunnen brengen. Daar komt een verslag van. De praktijk is
dat dan meestal in volslagen harmonie de grondverkoop plaatsvindt.
Wanneer men echter niet een keer naar het middel van onteigening grijpt,
moet men maar afwachten wanneer er eens een huis wordt gebouwd.
De heer ELBERTSE neemt aan dat voor deze onteigening de Weder-
opbouwwet hoofdzakelijk wordt gehanteerd, omdat - wanneer de minister
met de onteigening akkoord gaat - de gronden vervroegd in gebruik kunnen
worden genomen.
De wethouder VAN ZADELHOFF: Allicht".
De heer ELBERTSE vraagt zich af, of de noodzaak hiertoe bij bouw
in de vrije sector wel aanwezig is. Het argument van de wethouder, dat
de mensen tijdens de onderhandelingen met de gemeente de grond aan een
ander verkopen, doet geen opgeld, omdat ook bij onteigening op grond van
de onteigeningswet de zaak vast ligt.
De wethouder VAN ZADELHOFF zegt dat men ook bij de onderhavige
bouw zeker haast heeft. In de eerste plaats is de zaak opgezet toen het
bouwplan normaal op grond van de premie-regeling in Utrecht was inge
diend. Daaraan wilde het gemeentebestuur uiteraard gaarne zijn mede
werking verlenen. Toen had men inderdaad haast. Maar zelfs wanneer de
bouw in de vrije sector plaatsvindt, heeft men haast. Aan de dubbele weg
die in dit plan komt, liggen namelijk bouwterreintjes voor enkele en
dubbele woningen. Naar deze terreintjes bestaat een enorme vraag bij
mensen - ook Soesters - die de prijs van 20.000,-- voor de grond aan
de Foekenlaan te hoog vinden en die grond willen hebben in de prijsklasse
van 8.000,--tot 10.000,--. Aanvragen voor dergelijke terreinen moet
men op het ogenblik echter steeds afwijzen.
- Tien -