-19 april 1 961 -
106.
93. Voorstel tot ruiling van gronden met K„ .Las van Bennekom en H.W.van Asch.
a. gelegen nabij de Hellingweg.
De wethouder VAN ZADELHOFF wijst er op dat de financiële opzet
van de bouw voor dit gedeelte voor de aannemers zeer zwaar wordt. Daarbij
komt dat de exploitatie-opzet voor dit terrein door de gemeente ook vrij
zwaar is gemaakt. Daarin is namelijk ingecalculeerd de weg vanaf de onder
havige nieuwe weg tot de van Straelenlaan. De kans is echter zeer groot
dat deze weg nooit zal worden aangelegd, temeer daar de gemeente nog
altijd vasthoudt aan het plan om van de Wilhelminalaan een deel van de rijks
weg te méiken, waardoor aan de gedachte verbindingsweg zeer waarschijnlijk
geen behoefte meer zou bestaan, In verband met deze feiten wil het college
de in de exploitatie-opzet vermelde bijdrage van 3,000,-- verlagen tot
f 2.000,--. Daarvoor behoeft het onderhavige besluit niet te worden veran
derd, want het vaststellen van deze bijdrage is aan het college voorbehouden;
B&W achten het echter niet juist deze verlaging toe te passen zonder de
raad daarin te hebben gekend.
De aankoopprijzen voor deze grond zijn verschrikkelijk hoog voor de
betrokken aannemers geweest. Nu zou men kunnen zeggen: Dit is wel eens
een goede les voor de aannemers, waaruit zij kunnen leren niet maar de grote
mijnheer te moeten uithangen door veel en veel hogere bedragen te geven
dan ooit in het hoofd van de gemeente zouden opkomen. Men heeft hierbij
echter met twee factoren rekening te houden, In de eerste plaats betreft het
hier een zekere sanering. Er moesten namelijk enkele huizen worden
aangekocht, die afgebroken dienen te worden. In de tweede plaats hebben de
aannemers, nadat de gemeente met hen overleg had gepleegd, ingestemd
met een geringere bebouwingsdichtheid voor dit uitzonderlijk mooie terreintje.
Daardoor zal een ruimere bebouwing ontstaan, hetgeen echter met zich mee
brengt dat de grond per woning veel duurder wordt.
De heer ELBERTSE vraagt hoeveel de vermindering van het oor
spronkelijk gedachte aantal woningen bedraagt. Voorts vraagt hij of door
de gedachte verlaging van de bijdrage in het wegenfonds de exploitatie-opzet
niet in gevaar komt.
Mevrouw PO LET-Mus Ier vraagt of het college ook enig inzicht heeft
in de verkoopprijzen van de woningen. Zij behoeft niet de prijzen te weten,
maar heeft het college de indruk dat deze prijzen "redelijk"' verantwoord
zullen zijn? Het moet niet zo zijn dat de gemeente een mooi gebaar maakt,
terwijl de aannemers toch de prijzen der woningen onnodig opvoeren.
De wethouder VAN ZADELHOFF zegt dat het betreft een vermindering
met acht h tien woningen. Daar het hier gaat om 25 woningen en twee bunga
lows, is dit een vrij sterke vermindering.
De weg vanaf de Beetzlaan tot de van Straelenlaan is in twee gedeelten
in de exploitatie-opzet opgenomen. Het ene gedeelte .dient aangelegd te wor
den, daar de woningen een uitweg op de Beetzlaant moeten hebben. Het
andere gedeelte is wel in de exploitatie-opzet opgenomen, maar behoeft
niet te worden aangelegd. De exploitatie-opzet kan de verlaging van
3,000,-- tot 2.000,-- daarom wel dragen.
Als antwoord aan mevrouw Polet zegt spreker nog geen inzicht te
hebben in de prijzen van de woningen. Bij de vergoeding volgens de exploita
tie-opzet worden de grondprijzen echter wel buitengewoon hoog, namelijk
6.000,-- per woning voor de blokjes van zes huizen en voor de blokjes
van drie huizen zelfs 7,000,--, en van 2 8.000,-- h 9.000,-- alles
per woning. Wanneer men ziet dat de gemeente onlangs aan de Vosseveld-
laan een terrein voor een dubbel huis heeft verkocht voor 10.000,--, dan
blijkt dat bovengenoemde prijzen wel bijzonder hoog zouden zijn. Het is dan
ook niet redelijk de aanleg van het tweede gedeelte van de eerder bedoelde
weg ten volle op deze grond te laten drukken.
Hierop wordt het voorstel zonder hoofdelijke stemming aangenomen.
- b. -
