21 februari 1968.
De heer WESTRA had wel begrepen dat burgemeester en wethouders
de economische gebondenheid en het gedurende enige jaren gehuisvest zijn in
de gemeente als maatstaven aan nemen. Hij wil op dit moment niet te veel
in details treden, maar uit een bij de stukken gevoegde brief zal men moeten
opmaken, dat burgemeester en wethouders ook nog andere maatstaven aanleggen.
Daarover zou spreker graag worden ingelicht, zo mogelijk door middel van
een nota aan de raad.
De VOORZITTER zegt dat deze materie zal worden bekeken.
Het voorstel wordt zonder hoofdelijke stemming aangenomen,
f. aan het Dorpsplein te Soesterberg aan de Stichting Dorpshuis te Soester-
berg
De VOORZITTER zegt dat het onderhavige voorstel op verzoek van de
Stichting Dorpshuis Soesterberg is toegevoegd aan de agenda. De raadsleden
hebben het voorstel wat laat ontvangen, maar het college is tenslotte ge
zwicht voor de aandrang van de Stichting Dorpshuis Soesterberg.
De heer VERHEUS merkt op dat ook in het. onderhavige voorstel de
grond voor 35,per m2 wordt verkocht. Ook voor deze prijs zal wel een
berekening zijn opgesteld, maar deze berekening is hem niet bekend. Kunnen
burgemeester en wethouders mededelen hoe men tot de prijs van 35,is ge
komen?
Indertijd is er een winkelgalerij gebouwd door de heer Lisman. Welke
grondprijs is toen berekend? Spreker wil niet suggereren, dat de thans aan
de Stichting Dorpshuis Soesterberg te verkopen grond voor minder moet worden
verkocht dan hij waard is. Bij grondaankopen van de gemeente kan men uit de 3i(
taxatierapporten vernemen op welke gronden men tot de prijsbepaling is ge
komen. In het onderhavige geval is dat echter niet mogelijk.
De heer WESTRA merkt op dat onder 1 van het besluit staat: "aan
de Stichting Dorpshuis voornoemd, of aan wie het ten dage van de eigendoms
overdracht zal blijken aan te gaan".
Hij meent dat de grond uitsluitend en alleen zal worden verkocht
aan de Stichting Dorpshuis Soesterberg, zodat deze stichting niet zal kunnen
functioneren als stroman voor een ander. Als men iets verkoopt, dan dient
men ter voorkoming van eventuele speculatie positief te weten aan wie men
het verkoopt, maar als men iets aankoopt, dan kan de verkoper wel eens een
ander blijken te zijn, dan men oorspronkelijk dacht.
Onder 1 lid 4 van het besluit wordt een rentepercentage van 8 ten
honderd genoemd. Tegen dat percentage heeft spreker bezwaar, want de gemeente
betaalt zelf 5 k 6 ten honderd.
De VOORZITTER zegt dat de grondprijs voor een terrein dat in het
grondbedrijf is ingebracht vrij nauwkeurig uit de exploitatie is te berekenen.
De exploitatie geschiedt per complex. Aan de ene kant worden de prijzen van
de nog te kopen gronden vermeld en aan de andere kant worden de (uiteraard
andere) verkoopprijzen genoemd. Er wordt rekening gehouden met een bepaalde
rentefactor, zodat men precies weet hoeveel de grond in 1968, 1969 of 1970
etc. moet kosten. Wat Lisman voor de grond heeft betaald, speelt dus geen
enkele rol in de prijsbepaling. De prijs wordt vastgesteld aan de hand van
de exploitatie-opzet van het betrokken complex.
De woorden "aan wie het ten dage van de eigendomsoverdracht zal 32(
blijken aan te gaan" worden door de notarissen in de meeste koopcontracten
gebruikt en zijn feitelijk automatisch overgenomen. Deze woorden hebben geen
wezenlijke inhoud.
De heer DIJKSTRA: Dat moet u niet zeggen.
De VOORZITTER: Deze woorden kunnen natuurlijk wel wezenlijke bete
kenis hebben, maar in het onderhavige geval niet, omdat men weet dat de zaak
normaal draait.
De heer DIJKSTRA: De woorden hebben betrekking op opvolging bij
versterf
- 34 -