te stemmen, omdat zij toch aan het college wil vragen al le mogelijke middelen te baat te nemen om te trachten wo ningen voor de sociaal zwakken te bouwen. Met de voorzitter wil de fractie de woningbouwvereni gingen veel wijsheid toewensen bij hun toekomstige be leid. De fractie meent dat de besturen van deze vereni gingen, die de woningen moeten gaan exploiteren en ver delen, voor een onmogelijke taak komen te staan. De fractie hoopt dat de gronden die de gemeente in de toekomst nog moet aankopen, zullen worden bestemd voor de bouw van woningen voor de laagst betaalden. Op grond van de argumenten die met betrekking tot het aan de orde zijnde agendapunt door spreker naar voren zijn gebracht, zal de PAK-fractie ook met betrekking tot agendapunt 32 vragen om de aantekening dat zij geacht wenst te worden te hebben tegengestemd. De heer DE GROOT zegt, dat ook hij verontrust is over de hoge huren die de huizen, welke zullen worden ge bouwd in Klaarwater, zullen moeten opbrengen, maar dat hij desondanks meent ernstig te moeten waarschuwen tegen het sterke verband dat door de heer Pieren is ge legd tussen de hoge huishuren enerzijds en de aankoop prijs van voor woningbouw bestemde agrarische gronden anderzijds. Spreker is er heilig van overtuigd, dat de sterke stijging van de huurprijzen voor de nieuw te bouwen woningen in de eerste plaats wordt veroorzaakt door de sterk ge stegen loonkosten, de sterk gestegen materiaalkosten en de sterk gestegen kosten van het bouwrijp maken van de gronden. Hij is er evenzeer van overtuigd dat de vraag of voor woningbouw aangekochte agrarische grond f. 3,--, f. 3,50 of f. 4,— per m2 kost van zo weinig invloed op de uiteindelijke huurprijzen van de op deze grond te bou wen woningen is, dat ze vrijwel buiten beschouwing kan worden gelaten. Men moet zich zijns inziens in de eerste plaats afvragen wat er kan worden gedaan aan de loon- en materiaalkosten en vooral aan de kosten van het bouw rijp maken. Het lijkt hem juist dat men zich hierop toe spitst. Hij gelooft dat het niet goed is om in de eerste plaats de schuld te gaan zoeken bij de aankoopprijzen van de niet bouwrijpe grond. De heer VAN POPPELEN kan de woorden van de heer De Groot ten volle onderschrijven. Spreker had zoeven aanvankelijk de indruk dat de heer Pieren iets nieuwsnaar voren ging brengen. Maar over het, door de heer Pieren aangesneden, probleem van de dure woningen heeft iedere fractie tot en met haar verontrus ting uitgesproken tijdens de begrotingsbehandeling. De heer Pieren heeft totaal niets nieuws naar voren ge bracht, want iedere fractie is er verontrust over dat de woningen die er gebouwd moeten worden, voor de laagst betaalden te duur zullen zijn, en iedere fractie zal op haar manier de vinger bij de pols houden om ervoor te zorgen, dat de desbetreffende kosten niet hoger op lopen dan strikt noodzakelijk is. Het heeft spreker verbaasd dat de heer Pieren, die goed rekenen kan, nu wat de dure woningbouw betreft juist het accent gaat leggen op het onderdeeltje dat het minst van invloed is op de totale bouwkostenstijging, namelijk de aankoopprijzen van de, voor woningbouw bestemde gronden. Deze aankoopprijzen maken totaal niets uit. Als de aankoopprijzen van de gronden met twee kwart jes per m2 zouden worden verhoogd of verlaagd, dan zou het verschil per ha f. 5.000,- bedragen, oftewel wat de stichtingskosten van woningen betreft f. 140,- a f. 150,—per te stichten woning. De heer PIEREN: Ik heb de grondprijzen als zodanig niet genoemd. Het gaat mij helemaal niet om de grond prijzen. Wat dat betreft, ben ik het met de heer De Groot en u volkomen eens. Het gaat om een complex van fac toren en de grondprijzen maken daarvan inderdaad maar een klein onderdeeltje uit. Ik heb de grondprijzen dan ook niet genoemd. U zit net op de verkeerde schaats. Het is glad buiten, pas op De heer VAN POPPELEN: Het is bij mij anders overge komen en ik dacht dat de heer De Groot het ook duide lijk heeft gehoord. Maar als u nu een draai aan uw betoog gaat geven en het niet zo is, mijnheer Pieren, waarom haalt u dan de erfpacht en de nationalisatie van het grondbezit erbij? Als u niet de grondprijzen bedoeld had, had u deze twee zaken er ook niet bij behoeven te halen. Ook de K. V.P.-fractie is bezorgd over de dure woningen. Maar haar bezorgdheid richt zich niet op de aankoopprij zen van de grond. Zij meent dat moet worden geprobeerd het op een andere manier goed te krijgen. De heer VAN EE gelooft dat iedereen, niet alleen in Soest, maar in geheel Nederland, bezorgd is over het feit dat er vandaag de dag in Nederland geen woningen meer kunnen worden geproduceerd - tenzij men van overheids wege op een onmogelijke manier gaat subsidiëren en maar door blijft subsidiëren - waarvan de huren door de zwak keren in de gemeenschap kunnen worden opgebracht. Spreker zou niet weten hoe daarvoor een oplossing zou kunnen worden gevonden bij de vast uitgezette koers die er landelijk is. Hij meent dat er ter zake radicaal een an dere fiolosfie moet worden toegepast. Hij zou zich kun nen voorstellen, dat wordt overgegaan tot de bouw van geprefabriceerde woningen, die minstens zo goed zijn als de huizen die tegenwoordig in Nederland worden gebouwd, maar die veel goedkoper kunnen zijn dan de tegenwoor dig in Nederland gebouwde huizen. Er moet op de een of andere manier wat worden gedaan aan de tegenwoordige dure woningbouw, maar men heeft, hoewel men er al ja ren mee bezig is, hiervoor nog steeds geen oplossing ge vonden. Spreker hoopt, dat, wanneer men straks met el kaar aan tafel gaat zitten om voor Soest een structuur plan te ontwikkelen, aan dit punt in het bijzonder aan dacht zal worden besteed. Ik geloof, dat wij er dan met elkaar naar moeten streven een oplossing te vinden voor dit probleem, aldus spreker, al zou hetmoeten zijn in de vorm van een subsidie van deze gemeenschap ten opzich te van een kleinere groepering van onze mensen in deze gemeenschap. Het zonder meer tegen het onderhavige voorstel stemmen lijkt spreker niet juist. De heer OLDENBOOM merkt op, dat men in Nederland op het ogenblik leeft in een vrij westerse samenleving en dat in deze samenleving een marktmechanisme functio neert dat onontbeerlijk is voor de distributie van goede ren en diensten in onze maatschappij. Een van de gevol gen daarvan is, dat er een nagenoeg rechtstreeks verband is tussen huren en bouwkosten. De bouwkosten zijn de laatste tijd desastreus gestegen - zelfs zo erg, dat Neder land in dit opzicht ver vooruitloopt ten opzichte van de omringende landen, zeker wanneer men dit beziet in ver band met de arbeidsproduktiviteit in Nederland. Dit heeft tot gevolg dat de huren delaatste jaren navenant zijn gestegen. Het alternatief van het niet accepteren van deze hoge huren is het niet bouwen. Gaat men uit van het betoog van de heer Pieren, dan zou dit betekenen: óf niet bouwen óf de grond tegen lagere prijzen ter be schikking stellen voor de woningbouw. Dit zou als het al leen op de grond betrekking had, een verschuiving van de uitgaven betekenen, een verschuiving in de richting van is. (d: rei mi 12

Historische kranten - Archief Eemland

Notulen Raad Soest | 1972 | | pagina 13