betoogd dat de doorstroming die door het gereedko
men van de woningen in Klaarwater mogelijk zou wor
den, de situatie wellicht zou verbeteren. Bij de algeme
ne beschouwingen die kort geleden zijn gehouden en
uit het daarop gegeven antwoord is echter wel geble
ken dat het door de sterke stijging van de bouwprijzen
niet mogelijk is geweest om juist voor de categorie
mensen die een huur kan betalen die net even boven
die van de premiewoningen in kwestie ligt, in Klaarwa
ter soelaas te vinden. Dit heeft bovendien vertragend
gewerkt ten opzichte van het verkrijgen van gegevens.
Spreker beschikt op dit moment over onvoldoende ge
gevens om te kunnen zeggen of de doorstroming in
Klaarwater van wezenlijke betekenis zal zijn. Wat is
nl. het geval? Een vrij aanzienlijk aantal mensen
heeft - bijvoorbeeld - geopteerd voor de huurwoning-
wetwoningen van Patrimonium in Klaarwater. Zij
hebben dit gedaan op de propositie van een huur van
ongeveer f. 275,- a f. 300,-, daarbij uitgaande van
hun inkomen van dat moment. Achteraf blijkt evenwel
dat deze huizen omstreeks f. 355,- aan huur zullen
gaan kosten. Dit betekent dat prompt een aanzienlijk
aantal reflectanten is afgevallen, hetgeen tot gevolg
heeft dat de woningbouwvereniging Patrimonium
thans een veel groter aantal reflectanten moet oproe
pen om aan de weet te komen of men zijn optie hand
haaft Dit vertraagt dan weer het verkrijgen van vol
doende gegevens. De aanvankelijke lijst van reflectan
ten zag er hoopgevend uit; er waren vrij wat bewoners
van woningen in de goedkopere huursector - niet al
leen flats, maar ook eengezinswoningen - die van zins
waren naar Klaarwater te verhuizen. Zij hebben thans
echter de schrik in de benen gekregen; zij hebben zit
ten rekenen, maar hebben de som niet sluitend kun
nen maken. Vandaar dat spreker op dit moment nog
niet kan zeggen welke gevolgen de doorstroming in
Klaarwater zal hebben.
Bij het college bestaat de beduchtheid dat men, als
de gemeente de premiewoningen, ook al is het maar
voor een deel, zou verkopen, een deur zou dichtdoen.
Wel zal moeten worden gewerkt aan het verzamelen
van gegevens. Als de door de heer De Groot gewenste
toevoeging wordt overgenomen, zodat er komt te
staan dat men „nog niet" tot verkoop wil overgaan -
spreker heeft daartegen geen enkel bezwaar -, moet
daarnaast duidelijk worden gesteld dat op grond van
de te verkrijgen gegevens verder zal moeten worden
gewerkt.
Bij de behandeling van de begroting is al even aange
stipt dat de woningen in kwestie zo langzamerhand
een kleine achterstand hebben opgelopen als men ze
vergelijkt met het peil van de nieuwbouw van dit
ogenblik. Men zou kunnen nagaan in hoeverre be
paalde complexen kunnen worden verbeterd, uiter
aard in overleg met de huurders en gepaard gaande
met een huurverhoging. Men zal zich eerst nog wel
moeten beraden over de vraag of men daardoor niet
de weg afsnijdt voor een bepaalde categorie mensen
die op grond van hun gezinssamenstelling op deze wo
ningen is aangewezen Men moet zich goed realiseren
dat er in de afgelopen tien jaar een aanzienlijk aantal
vierkamerflats is gebouwd en een bijzonder klein aan
tal grotere woningen. Het aantal mensen dat vier of
vijf opgroeiende kinderen heeft en behoefte heeft aan
zo'n grotere woning, neemt vooral de laatste maanden
duidelijk toe. Ook dit is voor het college een reden
om te zeggen dat men met de verkoop van woningen
niet te hard van stapel moet lopen.
Een vraag is wat er van de interesse voor de koop van
een woning overblijft als daarvoor een stevige markt
waarde zou moeten worden betaald. Dit is een van de
vragen die door middel van een enquete kunnen wor
den beantwoord. Bovendien bestaat het vooruitzicht
dat het gemiddelde peil van de huurders in deze buurt
qua inkomen en positie een zekere verlaging zal on
dergaan, gewoon tomdat deze categorie woningen in
het woningpakket van Soest nog te schaars is. Dit zou
tot gevolg kunnen hebben dat sommige reflectanten
gaan zeggen: als de prijs toch hoger wordt dan was
voorzien en in deze buurt langzamerhand wat andere
mensen komen wonen dat er tot nu toe woonden, geef
ik de voorkeur aan het kopen van een stukje grond om
daarop zelf te gaan bouwen. Daardoor zouden dan
weer huizen vrij komen. Gelukkig wordt steeds meer
onderkend dat degenen die best het dubbele van hun
huur zouden kunnen betalen of zelfs een niet al te
dure koopwoning zouden kunnen betrekken, de wo
ningen waarin zij thans wonen eigenlijk zouden moe
ten verlaten. Als men nu gegevens gaat verzamelen,
zal men niet alleen moeten kijken naar wat deze cate
gorie mensen wil, maar ook naar wat bewoners van
woningwetwoningen willen, want ook daarin wonen
zo langzamerhand heel wat mensen die daarin, gelet
op hun inkomen, eigenlijk niet thuis horen. De prijzen
voor koopwoningen in Klaarwater liegen er echter
niet om; voor velen is dit toch weer een te grote
sprong Ook dit kan materiaal Vormen bij het bepalen
van het in de komende jaren te voeren woningbouw
beleid, Zo kan worden bekeken of het mogelijk is om
bijvoorbeeld in een bouwstroom van goedkope wo
ningwetwoningen ook niet te dure verkoopwoningen
op te nemen, teneinde ook in de behoefte daaraan te
gaan voorzien en de markt een klein beetje te kun
nen gaan reguleren, want die rijst op het ogenblik
zwaar de pan uit.
Spreker wil voorstellen de suggestie van de heer De
Groot om het woordje „nog" in te voegen, over te
nemen. Het is voor hem nog wel de vraag of het haal
baar zal zijn om precies over een halfjaar met deze
zaak in de raad terug te komen, maar dit zal wel op
korte termijn moeten gebeuren, waarbij de raad goed
geinformeerd zal moeten worden over alle aspecten
van deze materie. Men zal drie tot vier maanden nodig
hebben om alle gegevens te verkrijgen met betrekking
tot de woningen van Patrimonium en de koopwonin
gen Daarna zal kunnen worden bekeken wat men
voor de doorstroming overhoudt. Daarnaast zal met
het houden van de enquete nog enige tijd heengaan.
Spreker moet zeggen dat hij met het oog op het huis
vestingsbeleid zeker behoefte heeft aan al dergelijke
gegevens, want het blijkt hoe langer hoe meer dat men
niet alleen te maken heeft met een vrij aanzienlijke
categorie mensen die de huren van de woningen die
thans aan de markt zijn niet kunnen betalen, maar
ook met een aanzienlijk aantal mensen die best naar
iets anders willen mits dat er maar is Een vrij uitge
breid en nauwgezet onderzoek zal moeten uitwijzen
wat dat andere dan wel is, Spreker wil er echter voor
pleiten dat niet al te strak aan een termijn van een
half jaar zal worden vastgehouden, omdat hij vreest
dat men dan in haastwerk zal belanden.
Spreker wil de raad thans voorstellen het voorstel van
het college om nog niet tot verkoop over te gaan, aan
te nemen, waarbij hij de duidelijke toezegging wil
doen dat het college zo spoedig mogelijk zal starten
met het houden van een enquete. Over de wijze waar-
