- 14 - 8 maart )979. niet aan de overeenkomst voldoen; ik moet bepaalde woningen in plaats van in de premiesector in de vrije sector bouwen. Bij de nieuwe wijze van werken gaat het om de vraag: Welke eisen wil het gemeentebestuur de realisator precies opleggen? Die eisen vindt u in het u voorgelegde boek (de concept-overeenkomst). Daarin zijn de diverse eisen verzameld. In de eerste plaats wordt geëist dat in ieder geval de vuilniswa gen bij de huizen kan komen, dat de riolering kan worden aangelegd enz. Dat zijn de technische eisen. In de tweede plaats wordt vastgelegd, dat de woningen niet boven een bepaalde prijs komen, zowel wat de huurklasse als wat de premieklasse betreft In de derde plaats wilt u niet, dat er een stukje Soest komt dat ner gens op lijkt. Dit betekent dat er stedebouwkundige randvoorwaarden die nen te worden gesteld, waaraan getoetst kan worden of het project over eenkomstig uw wensen wordt ontwikkeld. Dat is een vagere zaak. Technische eisen kan men concreet stellen; stedebouwkundige eisen kan men niet con creet stellen. Dit punt is op de volgende wijze opgelost. Wij geven een pakketje van beoordelingscriteria op en in de overeenkomst zeggen wij De gemeente beoordeelt de plannen op grond van die criteria en de gemeente bepaalt of de plannen daaraan voldoen. Daarbij spreken wij niet van eisen, maar van richtlijnen. In Nederland zijn vreselijk veel instanties, die iets met onze volks huisvesting te maken hebben. (Enerzijds moeten wij daar erg gelukkig mee zijn, anderzijds worden wij daar erg door belemmerd.) Al deze instanties kunnen een gesprek hebben met degenen die het financiële risico op zich hebben genomen. In feite leidt elk gesprek tot een afspraak. Die afspraak jes worden vaak gebruikt om tot de partner bij een overeenkomst te zeggen: Er is met die en die instanties iets afgesproken, waardoor ik aan een be paalde eis niet kan voldoen. Met het oog daarop hebben wij een vierde pakket aan de overeenkomst toegevoegd: het pakket van administratieve en organisatorische regels. Ik wil vervolgens in het kort de fasen noemen die in de procedure aan de orde komen. In de eerste plaats is er de programfase. In die fase schrijft u als gemeentebestuur precies op wat uw wensen zijn; de woning bouwvereniging doet dit eveneens. Daaruit onstaat een schetsontwerp. Hieruit ontstaat weer het definitieve ontwerp. Vervolgens komt het bestek. En dan komt de uitvoering aan de orde.

Historische kranten - Archief Eemland

Notulen Raad Soest | 1979 | | pagina 62