- 20 - 8 maart 1979 mer? Misschien kan de heer Streefkerk daarop een nadere toelichting ge ven? De heer STREEFKERK: De term "realisator" is gebruikt voor degene die het risico op zich wil nemen van het bouwen van de woningen, degene die voor de financiering zorgt en het risico loopt met betrekking tot de vraag of de woningen al dan niet verkocht kunnen worden tegen de afgesproken prijs. Dat zou een projectontwikkelaar kunnen zijn. Het zou ook een aan nemer kunnen zijn die zegt: Ik heb genoeg geld om dat risico te kunnen lo pen. Beiden hebben nadelen. Een projectontwikkelaar zit tussen de gemeente en de aannemer in. Hij is de rechtstreekse opdrachtgever van de architect en de aannemer, die de woningen ten behoeve van de volkshuisvesting in de gemeente realiseert. Bovendien heeft hij een eigen bureau en eigen kosten. Er zit daardoor iemand tussen degene die de zaak realiseert en de gemeente. En die iemand kost het een en ander - kosten die de gemeente niet kan doorzien. Wanneer de gemeente rechtstreeks met een aannemer werkt en ze beschikt niet over voldoende bouwtechnisch inzicht, dan dient ze af te gaan op de prijs die de aannemer stelt. Bij de voorgestelde werkwijze wordt een tussenweg bewandeld. Daar bij zeggen wij in de eerste plaats: Bij de 195 woningen - want die zijn niet zo'n grote pluk - hebben wij niet iemand nodig die bijzonder veel risico moet kunnen lopen. In de tweede plaats: De door ons gestelde eisen zijn zodanig, dat wij best met de aannemer in zee willen. In de derde plaats: Het apparaat van Soest heeft wel degelijk de bouwtechnische kennis in huis om te weten wat er in de bouwwereld kan gebeuren en tegen welke prijs dat kan. (Ik heb de heer Oldenboom horen zeggen dat uw ambtelijk apparaat niet zo groot zou zijn om een en ander aan te kunnen. Maar m.i. kan uw ambtelijk apparaat ontzettend veel aan.) Met andere woorden: wij gaan er van uit dat de gemeente de zaak beter in de hand heeft met een bonafide realisator, die zelf kan bouwen, mits - ook wat de bouwtechnische zaken betreft - wordt voldaan aan de overeenkomst. Wethouder MENNE: De heer Jonker heeft nog gevraagd: Wanneer iemand anders goedkoper kan bouwen, kan die dan nog meedoen? De heer JONKER: De gemeente komt bij de voorgestelde werkwijze met een bepaalde prijs, tegen welke de realisator het project moet realise ren. Hierbij wordt er dus geen rekening mee gehouden, dat een andere re alisator hetzelfde project voor een lagere prijs had kunnen realiseren, bij voorbeeld door een efficiëntere werkwijze. De marge die zit tussen

Historische kranten - Archief Eemland

Notulen Raad Soest | 1979 | | pagina 72