Blad 10
- Dit betekent, dat de boekwaarde van jaar tot jaar toenam.
- De moeilijkheden zijn ontstaan omdat de plannen, waarvoor de gronden werden
aangekocht, niet werden vastgesteld.
- Om het tekort van het grondbedrijf vast te stellen is uitgegaan van de
volgende gedachte: De gronden, waarvoor de plannen niet zijn vastgesteld
hebben de oorspronkelijke - agrarische - bestemming behouden of weer terugge
kregen. Dus is het juist om die gronden, die in het grondbedrijf zitten, weer
terug te brengen tot die agrarische waarde en het verschil tussen de boek
waarde en de agrarische waarde als verlies te beschouwen. Dat zijn met name
de gronden op de Engh, VJieksloterplas en aan de Ferdinand Huycklaan.
- Omtrent een aantal complexen - Klein Engendaal en Parklaan - is het duidelijk
dat U voornemens bent om deze alsnog in exploitatie te nemen, nadat daarvoor
bestemmingsplannen zijn vastgesteld. Het was echter wel duidelijk dat de boek
waarde van die twee complexen inmiddels tot een zodanig bedrag was gestegen,
dat het niet mogelijk is om door die boekwaarde in te brengen een rendabele
exploitatie mogelijk is. Voor die twee complexen is dus de weg gevolgd dat
een gedeelte van de boekwaarde als verlies werd afgeschreven en een gedeelte
op een bepaalde boekwaarde werd bevroren, omdat aangenomen mag worden dat
tegen die waarde exploitatie waarschijnlijk wel mogelijk zou zijn. Dat hangt
natuurlijk heel sterk af van het plan wat U voor die beide gebieden t.z.t.
zult vaststellen," welke bestemmingen U daaraan geeft.
Dezelfde gedragslijn is gevolgd voor het zgn. complex 'verspreide gebieden'.
Als U mij nu vraagt, kunt U mij zeggen hoe het werkelijke tekort er zal uit
zien en hoe groot dat nu is dan moet ik U zeggen, dat dit op dit moment niet
exact is aan te geven..De directeur van het Verificatiebureau heeft zich
aangesloten bij de toegepaste methode. Of het tekort werkelijk groter of
kleiner zal zijn dan de 26 miljoen is afhankelijk van een aantal factoren.
In de eerste plaats zijn de gebieden Parklaan en Klein Engendaal nog exploi-
tabel tegen de ingebrachte boekwaarde Welke bestemming gaat U geven aan de
agrarische gronden op de Engh, Wieksloot en Ferdinand Huycklaan Als U toch
voor die gebieden gedeeltelijk of in zijn geheel een bestemming gaat geven
waardoor een exploitatie mogelijk zal zijn, dan is het duidelijk dat de waarde
die daarbij ingebracht zal kunnen worden hoger zal zijn dan de agrarische
waarde. Een ander zeer belangrijke faktor is het punt woonhuizen. Zoals U
weet zijn er niet alleen gronden aangekocht, maar ook woonhuizen. Woonhuizen
waarvan het thans voor de gemeente niet noodzakelijk is om ze in eigendom te
behouden. U heeft in het beginsel besloten die woningen te verkopen, waarmee
wij ook bezig zijn. De waarde van al die woningen samen hebben een bepaalde
boekwaarde gekregen. Dit zal voor het totaal tekort van groot belang zijn
of wij deze woningen kunnen verkopen tegen dat totale bedrag van die boekwaarde
of meer of minder. Ik dacht, dat al deze factoren tesamen en die onzekerheden
die er inzitten U toch duidelijk moeten maken, dat de vraag wat wordt het tekort
nu exact uitermate moeilijk te beantwoorden is. Dat wordt n.m.m. een dermate
slag in de lucht, dat het niet verstandig is om daartoe een poging te ondernemen
Vandaar dat daarvan is afgezien en volstaan is met thans te constateren, dat het
verlies in ieder geval 26 miljoen zal zijn en wij hopen dat het inderdaad daar
bij beperkt zal blijven of misschien minder zal worden.
- De heer Bolhuis heeft in dit verband nog de vraag gesteld of er voor de komende
jaren rekening is gehouden met de rentelast van percelen die thans nog zitten
in het complex 'verspreide gebieden', maar die ten laste van de algemene dienst
gebracht zullen moeten worden. Dat is nog niet gebeurd, enerzijds omdat nog
niet exact vaststaat welke percelen het zijn en om welke boekwaarde het gaat
maar anderzijds ook omdat wij ook van dat complex een gedeelte als verlies
hebben afgeschreven. Zou het resterende gedeelte goed in exploitatie te brengen
zijn dan zouden wij dat renteverlj.es wellicht niet hebben. Dat zal de analyse
van het complex, wat reeds een heel eind gevorderd is en binnenkort zal worden
afgerond, moeten uitwijzen.
-11-
