- 4 -
17 november 1983
Overhees de sociale woningbouw te realiseren die noodzakelijk is. We hebben
in het verleden diskussies gehad over veel geringere verlagingen van grond
prijzen binnen een vastgestelde exploitatie-opzet, waar schriftelijke vragen
aan te pas hebben moeten komen om dat in het reine te brengen; ik doel met
name op de woningen achter het winkelcentrum in Overhees, de woningen van
de Woningbouwvereniging. Mijn vraag aan u is: wat bent u bereid te doen met
betrekking tot het realiseren van sociale woningbouw, eventuele maatregelen
met betrekking tot verlaging van grondkosten waardoor goedkope woningen kunnen
worden gerealiseerd, danwel binnen 'Parklaan' danwel binnen een nog te reali
seren bestemmingsplan.
Heer VAN LOGTENSTEIN; Mijnheer de voorzitter, ik denk dat de diskussie die
mijnheer Van Gelder nu gaat uitlokken eigenlijk niet aan dit agendapunt vast
gekoppeld hoort te worden; dat komt in de komende maand bij de beschikking
over saneringsgelden van het Grondbedrijf. Ik heb wel één opmerking die ook
in de financiële commissie gemaakt is: het bestemmingsplan is nog niet goed
gekeurd. Wij zouden u willen verzoeken om absoluut geen beschikking over deze
gelden te doen dan nadat het bestemmingsplan is goedgekeurd.
Wethouder MENNE: Het gaat hier dus over het beschikbaar stellen van een kre
diet voor het bouwrijp maken van het plan Parklaan. Over de laatste zin op
bladzijde 1 wil ik opmerken dat, zoals de financiële opzet er nu ligt het
inderdaad zo is, dat wij quite spelen met dit plan. Het is echter ook zo, dat
eerder in de financiële commissie de grondbedrijf-notitie aan de orde is
geweest en toen is er inderdaad overwogen en besproken of er niet toch, o.a.
van het Parklaan-plan, een gedeelte zou kunnen worden afgeboekt omdat de
prijs in ieder geval gehaald wordt. Het is moeilijk, gezien de markt, om de
prijs zoals die nu in de exploitatie-opzet staat te halen, maar we moeten
- daar staan we natuurlijk nog steeds achter - proberen een zo hoog mogelijke
prijs te halen. Dit plan is op zeer zorgvuldige wijze tot stand gekomen. Bij
een nieuwe plan-procedure, met inspraak etc. gaat zoveel tijd verloren dat
de winst die eventueel bij een andere planologische opzet behaald zou kunnen
worden, toch weer voor een deel teniet wordt gedaan door het enorme rente
verlies; u moet niet vergeten dat er zo'n 5 6 miljoen aan werkkapitaal mee
gemoeid is. Ik denk ook dat bij aarzeling van de aanpak van dit gebied ook
de prijs van de kavels, zoals ze er liggen, sterk nadelig zal worden beïnvloed.
Bij elkaar genomen denk ik dat wij inderdaad - en nu kom ik even terug op
de woorden van mevr. Blommers in de financiële commissie - de volgorde van
de verschillende stadia van de procedure niet helemaal juist hebben gedaan.
Ik ontraad u opnieuw het plan Parklaan aan te pakken, om weer opnieuw van
voren af aan te beginnen. De heer Van Logtenstein heeft naar mijn mening
