23 oktober 1 986
- 21 -
maar misschien mag ik enige steun van mijn collega verwachten.
Wethouder MENNE: Voorzitter, er zitten inderdaad twee soorten aspecten
aan, economische zaken en zaken die in het contract dienen te komen. In
het contract staat inderdaad nog niet het punt dat te allen tijde het
ambachtsverzamelgebouw aldaar dient te worden gehandhaafd. Verder is door
mevrouw Greefhorst gezegd dat dat zal moeten worden ingevoegd in het contract
vóór artikel 6, waarin staat dat indien niet voldaan wordt aan bepalingen
onder 4 en 5 dat dan een boete van 100.000,= aan de gemeente zal moeten
worden betaald. Ook dat zal zo geregeld moeten worden dat het in het contract
duidelijk op elkaar aansluit. Mijn collega Plomp heeft gezegd dat natuurlijk
aanvankelijk, toen wij hiermee begonnen, ook het college hoopte dat er
wel -wat de criteria betreft- wat anders uit zou komen dan op het moment.
In antwoord op de vraag met betrekking tot de 125,= per meter, per jaar
huur het volgende. Dat is inderdaad een prijs waarvan bleek bij de voorbe
reiding tot de huurcontracten, waarvan er ook verscheidene ter inzage hebben
gelegen, dat er starters zijn die dat te hoog vinden. Dat geef ik toe.
Het zou een beter beeld geven van onze bedoelingen twee jaar geleden toen
we daarmee begonnen, indien juist voor die starters de prijs per meter,
per jaar lager had kunnen worden gesteld. Het is echter wel zo, dat moet
ik anderzijds toch ook toegeven, dat in deze overeenkomst degene die de
risico's neemt ook het verzamelgebouw met die units, met die verdeling,
met die voorzieningen, maar moet zien te continueren. Dat is natuurlijk
een risico dat hij zoveel mogelijk zal proberen in te dekken. Anderzijds
hebben we gezien dat kosten die ook nog gemaakt moeten worden voor bijvoor
beeld de omgeving van het gebouw, dat de gemeente van die risico's ook
af is en dat wat dat betreft het risico toch overgaat van de gemeente naar
ABeCo. Het is eigenlijk een economisch vraagstuk of je een starter toch
wat meer tegemoet moet komen en niet moet vastklinken aan een bepaald aantal
jaren. Ik geloof ook dat het beter zou zijn, op bedrijfseconomische grondslag
zouden hier nog wel eens moeilijkheden uit voort kunnen komen. Maar door
de heer Krijger is ook al gezegd dat het natuurlijk geen ideaal produkt
is. Ik zou zeggen, laten we toch trachten hiermee in zee te gaan, wetend
dat er toch nogal wat risico's liggen bij ABeCo.
Heer VAN GELDERVoorzitter, dan kan ik niet anders dan vaststellen dat
met deze beantwoording in onvoldoende mate tegemoet gekomen is aan de vragen
die wij hebben gesteld. Ik stel vast dat positief geantwoord is op de
termijn van tien jaar dat het gebouw verzamelgebouw blijft.
Wethouder MENNE: Nee, te allen tijde. Het blijft te allen tijde gecontinueerd.
Daar moet geen onduidelijkheid over zijn, het staat ook in de stukken.
-oken
an,
Heer VAN GELDER: Daaraan is dan voldaan. Er is ook voldaan aan mijn vraag
met betrekking tot het maximum van drie units. Ik begrijp dat u dat ook
meeneemt in de contracten, dat het nog geëffectueerd zal worden in de
definitieve contracten. Er blijven dan nog drie punten over: dat de huurprijs
zich niet wezenlijk onderscheidt van die van een commercieel geëxploiteerd
gebouw; dat u niet van plan bent om in de onderhandeling mee te nemen dat
de huurgarantie niet gevraagd zal worden en dat u ook niet tegen ABeCo
gaat zeggen dat de starters kortere huurcontracten aangeboden moeten worden,
één jaar of variabel, zodat men er binnen een redelijke tijd uit kan.
Met die drie punten te zamen is het net iets teveel. Ik zou u dus in stellige
overweging willen geven om óf te bedingen bij ABeCo dat de huurprijs omlaag
gaat, óf dat de huurgarantie vervalt en dat de huurtermijn van 10 jaar
vervalt. Als u mij die toezegging kunt geven dat óf de huurprijs óf die
andere twee alsnog aanvullend op wat u gezegd heeft meegenomen wordt, dan
gaat mijn fraktie akkoord met het voorstel.
