Moeilijk
heden van
het plan
op tekentafel onvoldoende
onderkend
Eurowoningen NV stopt
experimentele bouw in
Leusden/Cen trum
2e fase
lozendaal
jjjeen Euro-
- parkstad
Europarkstad leverde
verlies op van meer
dan een miljoen
Tourrenners bij
uitstekende show
van de klaveet
Leusder
Krant met
vakantie
ONAFHANKELIJK NIEUWSBLAD VOOR DE GEMEENTE LEUSDEN
Verklaring
lurgemeester
3 fan der Post:
9
1
irai? nirn
fcaifei:- ."S
^jp ?-• -mm
VOORDELIGE
PANTY'S
eusder Krant
Verschijnt wekelijks in: ACHTERVELD - LEUSDEN-CENTHUM - LE'JSDEN-ZUID - STOuIENBURG
I I T GA V E BARNEVELDSE DRUKKER IJ UITGEVER IJ N. V. DIREKTIE: H. J. HEINE END. REBEL
Donderdag s aug. 13/1
3e jaargang no. 15
Redactie en
administratie:
Finnmark 3
Leusden/Centrum
Telefoon 03496-1495
Redaktie: BERT VOS
Van de redaktie
EUSDEN/CENTRUM - Hoewel het was
verwachten, dat de ontwikkeling van
it Europarkstad - projekt niet al te
instig zou zijn, toch sloeg het nieuws
in donderdagavond in als een kleine
>rn Onder -doodse stilte (op de pu-
ieke tribune zaten tal van Europark-
ad - bewoners), las burgemeester
r. A. H. van der Post na een besloten
ladsvergadering van bijna drie uur een
jrklaring voor, waarin werd verteld,
at zowel de gemeente Leusden als Eu-
)woningen besloten had met de verdere
luw van Europarkstad te stoppen. Het
stekende, dat een groots opgezetexpe-
iment gedeeltelijk was mislukt. De
erklaring van burgemeester van der
ost luidde als volgt:
9. De onvoorzienbaar explosieve stij-
iog van lonen en materiaalprijzen in
ebouw, welke tot een veel sterkere dan
e geplande kostentoename heeft geleid,
ekoppeld aan het feit, dat is gebleken,
5 at het gérend bouwen van de drive-in
oning met daarbij het bieden van een
euze uit 64 indelingsvarianten ondanks
lie pogingen daartoe ondernomen, niet
41 sgen de oorspronkelijk begrote kosten
j. ao plaatsvinden heeft Eurowoningen
V. genoopt tot ons college het verzoek
42 richten af te zien van de voorgenomen
ebouwing van het 2e gedeelte van het
lan Roozendaal. Na uitvoerig overleg
d diepgaand onderzoek heeft ons col-
ege besloten de raad voor testellende
p 14 juli 1970 met Eurowoningen N.V.
J>' e 's-Gravenhage gesloten overeen-
3C omst tot realisatie van het 2e gedeel-
ti evan hetbestemmingsplan Roozendaal
omvattende 476 kavels) in haar geheel
e ontbinden, met dien verstande dat de
og niet verkochte 78 kavels in het eer-
te deel zullen'aangekocht en bebouwd
forden overeenkomstig het thans in uit-
foering zijnde plan.
Vanwege de vertrouwelijke aspecten
an deze zaak verbonden is hiervoor he-
Hiavond in een besloten vergadering
in de raad beraadslaagd en is door de
aad overeenkomstig voornoemd voor
tel van ons college besloten
Waar in het le deel van het plan Roo-
endaal alle aspecten van deoorspron-
elijke opzet zullen worden gereali-
eerd, zal de gedachte conceptie van dit
rooruitstrevend bouwprojekt - ïnbegre-
lendeGroenstichting - toch volledig, zij
op kleinere schaal, tot haar recht ko
en
RTen einde vertraging in de woning-
xiuw te voorkomen zullen Eurowoningen
I V en de gemeente Leusden geheel
Vrijblijvend op de kortst mogelijke ter-
33 nijn contact met elkaar opnemen voor
le ontwikkeling van een alternatief plan
/oor de verdere realisatie van het plan
Roozendaal.
Aldus burgemeester van der Post.
TELEURGESTELD
Na afloop van de raadsvergadering
'erklaarde de heer V d Post op een des
betreffende vraag, dat hij inderdaad te-
leurgeiteld was. ,,Hier is nog steeds
sprke van een aparte, betekenisvolle
vorm van woningbouw, die mij aan
spreekt," aldus de burgemeester.
Naar de opvatting van velen was hier
sprake van een goede stedenbouwkundi-
je oplossing, die het verdiend had ver
der gebouwd te worden. Ik ben van me
ning, dat er over zo'n 5 jaar, als 't groen
ïat volwassener is geworden en de ge
hele wijk is voltooid. Europarkstad een
bijzonder geslaagde woonwijk zal zijn"
BESLOTEN VERGADERING.
Het feit. dat het besluit om het kon-
trakt met Eurowoningen N V. voor de
tweede fase te ontbinden werd genomen
in een besloten vergadering, was vol
gens de Leusder Burgemeester volko
men wettig. Na afloop van de besloten
vergadering werd het besluit in openba
re vergadering meegedeeld. Formeel
zullen er geen bezwaren zijn, alsdusde
hr Van der Post. De oorzaak vandebe
slotenheid moet gezocht worden in het
feit, dat er tal van geheime gegevens
gebruikt zijn diede ontwikkelingsmaat
schappij Eurowoning N.V. vertrouwelijk
op tafel had gelegdBij een openbare be -
handeling, zouden verschillende facet
ten niet ter sprake kunnen komen. Omdat
de raad volledig moet zijn ingelicht al
vorens een verantwoorde beslissing te
kunnen nemen, werd het voorstel besto
len behandeld
(Van de redaktie)
LEUSDEN/CENTRUM - Tijdens een
persconferentie, de dag na de raads
vergadering, in het Hervormd Centrum
te Leusden/C, gaf de financieel direk-
teur van Eurowoningen NV, drs. Th.
M. J. Machielse, een nadere verklaring
uit over het debacle van Europark-
stad.
>lHer~sTedenouwkuno»g experiment Eu
roparkstad Leusden, het plan. waar we
ondanks alles trots op zijn en dat
steeds ons paradepaardje zal blijven,
werd opgezet in een periode, dat de
kosten en prijzenontwikkeling bijzon
der ondoorzichtig waren. In 1969 werd
uitgegaan van een jaarlijkse stijging
van de prijzen met 4 tot 5 procent
maximaal. Nu is dat meer dan 13 pro-
singen bekeken, alvorens dit besluit
werd genomen Vereenvoudiging van
zowel interieur als exterieur van deze
woningen behoorde tot zo'n oplossing
Daar heeft Eurowoningen echter van
afgezien, omdat dit duidelijk niet in
het plan past. Bovendien moet men
zich afvragen, of het werkelijk een
t>plussing~is. ue verkoopprijs van der
gelijke ..gestripte" woningen, zou op
hetzelfde niveau komen te liggen als
de huidige verkoopprijs van de niet
uitgeklede" woningen Zou men deze
woningen willen verkopen, dan dient
men eerst de luxe uitvoeringen volle
dig te hebben verkocht en dan nog is
het de vraag, of er kopers zouden
HT W*
tl 4 •#-
EUROWONINGEN NV STOPT
BOUW EUROPARKSTAD
Met verslagen, overzichten en
commentaren.
TOUR DE JUNIOR 1971 SUC
CESVOL AFGESLOTEN
PONY CONCOURS IN LEUS
DEN/CENTRUM
LAATSTE WEEKENDPUZZEL
NDWC - CLUBKAMPIOEN
SCHAPPEN
DEPENDANCE VOOR DE WOE
LIGE HOEK
GEEN OPENBARE LAGERE
SCHOOL VOOR ACHTERVELD
en verder onze vaste rubrieken.
LEUSDEN-C.
*.V "-* 1-
cent en het ziet er naar uit, dat het
hier niet bij zal blijven. Alle reser
ves zijn opgesoupeerd. De prijsstij
gingen werken uiteraard door in de
verkoopprijs van de woning. Wij vin
den, dat de woningen van Europark-
stad Leusden betaalbaar moeten blij
ven voor de middenklasse. We hebben
het plafond van f. 80.000.-- bereikt,
maar deze prijs is echter niet te
handhaven, zodat de dreiging bestaat,
dat dit type woning binnen afzienbare
tijd uitsluitend bereikbaar zal zijn
voor de hogere inkomensgroepen.
Aangezien deze groep te klein is,
waardoor de kans, dat de resterende
600 woningen vlot zullen worden ver
kocht, gering is, acht Eurowoningen
het geen haalbare kaart en heeft na
langdurig overleg besloten te stoppen
met de verdere uitbouw van Europark
stad in tweede en derde fase.
Uiteraard zijn er ook andere oplos
zijn geweest voor de gestripte ƒ0-
ningen.
De woningen in het huidigeEu-
roparkstad-plan zullen tege/ een
prijs vanaf f. 80.000.-- warden
verkocht. Verdere prijsstij'ingen
zullen, aldus de heer MaO'ielse,
zo beperkt mogelijk in ver
koopprijs worden doorboekend.
De nog te bouwen 78 y)ningen,
nodig om het kwadraj' van de
eerste fase te voltoo/n. zullen
niet in de vereenvou/êe versie
worden uitgevoerd, f zullen i-
dentiek zijn aan de /eds afgele
verde huizen.
Eurowoningen NV zal"? korte ter
mijn overleg plegen im de gemeente
Leusden om tot aanvagdbare alterna
tieve plannen te komeAen aanzien van
oeH
ZIE HET
IN KLEUR
LEUSDEN-C.
BflkrwMKSttLO
03496 1235 - 1510
Europarkstad Leusden: er komt lijn
en groen in het experimentele plan.
de tweede en derde fase van Rozen-
daal, omvattende zo'n 600 woningen.
Hierin zal geen plaats zijn voor re
creatieve objekten zoals een zwem
bad, tennisveld of voetbalveld. Wel zal
de conceptie van Europarkstad: veel
groen, ook in dit deel worden doorge
voerd.
Op de vraag, of de sterke prijsstij
gingen werkelijk de oorzaak waren van
de financiële mislukking van Euro
parkstad en niet het feit, dat hier spra
ke is van experimentele bouw. zei de
le/der vande verkoopafdeling van Euro
woningen, ïr H Goedkoop: ..Het spijt
>ns, dat we vroegtijdig met dit plan
moeten stoppen. Spijt, omdat in het
buitenland veel experimentele bouw
wordt gepleegd, terwijl dit voor het
eerst in Nederland heeft plaats gevon
den - op grote schaal althans - in
Leusden. In Nederland blijken nog veel
haken en ogen aan de experimentele
bouw te zitten Tal van kleinere objek
ten in deze sector dreigden te misluk
ken, omdat de kosten niet in de hand
konden worden gehouden. In Leusden
is dat niet zo explosief gegaan zoals
bijvoorbeeld in Delft, waar voor ex
perimentele woningen, zonder interi
eur-afscheiding, binnen de korst moge
lijke tijd reeds meer dan een ton be
taald moest worden.
Wij hebben gelukkig kunnen werken met
een bouwer, het aannemersbedrijf Van
Gent NV te Amersfoort, die meer erva
ring had. In Soest zijn door Van Gent
al enkele experimentele zaken uitge
probeerd, die ook in Leusden werden
toegepast.
NIET VOOR HAPPY FEW
Het gérend bouwen (in boogvorm) en
het bieden van de mogelijkheid tot 64
indelingen, heeft toch meer problemen
opgeleverd, dan men in eerste instan
tie had gedacht Deze problemen in de
experimentele bouw - en dat geven wij
toe - zijn op de tekentafel niet voldoen
de onderkend Varianten betekenen
meer speciale voorzieningen, zoals
dubbele leidingen.
In maart 1970 werd begonnen met de
verkoop van de woningen De prijs lag
toen op ongeveer f. 72.500 -- De
problemen met de experimentele bouw,
gevolgd door de niet voorziene explo
sieve prijsstijgingen (13 procent ïn-
plaats van de maximum 4 tot 5 pro
cent), hebben enorme konsekwenties
gehad. Toen voor ons het plafond van
f 80.000 .-- was bereikt, hebben we
,,halt" geroepen Wanneer we dat niet
zouden hebben gedaan, zouden wij ons
doel hebben voorbij gestreefd. De Eu
roparkstad Leusden is niet voor de
happy few van de hogere inkomens
klasse bestemd
Experimentele bouw heeft grote fi
nanciële konsekwenties. Hoewel we ons
af kunnen vragen of experimentele
bouw in Nederland op deze wijze nog
wel mogelijk zal zijn, zijn we toch
,1. Lva». -A
blij, dat Eurowoningen het heeft aan
gedurfd met het experiment Leusden
te beginnen Het feit, dat er ondanks
alles toch nog zo'n 500 woningen ge
reed zullen komen in experimentele
bouw, is op zich toch uniek voor
Nederland.
Heeft Eurowoningen verlies geleden
door het projekt Leusden? Drs. Ma
chielse: ,,Het is geen winstgevende
zaak, dat is duidelijk. We hebben op
dit experimentele plan een niet gering
verlies geleden." Hoe groot dit ver
lies was, wilde de financieel-direk-
teur van Eurowoningen niet zeggen.
Duidelijk werd, dat het zeker tegen de
miljoen gulden moet lopen, of zelfs
meer.
HELFT VERKOCHT
Hoeveel woningen zijn er inmiddels
verkocht? De heer Machielse. ,,Tot nu
toe ongeveer tweehonderd. De ver-
koopsnelheid van deze woningen is
echter identiek met onze andere bouw-
objekten. Er is geen sprake van, dat
de Europarkstad-woningen minder snel
verkocht zouden wobden De start van
dit plan was konkurrerend. maar de
marktpositie is slechter geworden,
doordat de verkoopprijzen te sterk zijn
gestegen
Het totale kwadrant van 398 plus 78
(nog te bouwen) woningen van Rozen-
daal eerste fase, zullen, aldus de heer
Machielse, eind 1972 gerealiseerd zijn.
,,Hier zijn de verse eieren"
Zie ook
pag. 3
(Van de redaktie)
LEUSDEN - Ook voorde redak
tie en de administratie van de
Leusder Krant zijn enkele vakan
tieweken weggelegd. Om precies
te zijn van donderdag 12 augus
tus a.s. tot en met zondag 5 sep
tember. Omdat de Leusder Krant
normaal blijft verschijnen, wordt
u vriendelijk verzocht eventuele
berichten, verslagen e d in deze
periode te zenden naar Leusder
Krant, Postbus 67, Barneveld
Als u zorgt, dat uw brief voor
dinsdag 12 uur in het bezit is
van de redaktie in Barneveld, kan
uw bericht of verslag tijdig in
het donderdagnummer van die
week worden geplaatst. Eventueel
kunt u uw berichten aankondigin
gen e d. ook afgeven bij onze
correspondente te Leusden/Cen
trum, mevrouw T. de Wijze. Mei
doornhof 29, telefoon 03496-1695
Na 5 september kunt u als van
ouds weer terecht op het bekende
redaktie-adres Finnmark 3,
(Postbus 11) Leusden/C.
Administratieve zaken (beta
lingen, opgeven advertenties e.d
worden in bovenstaande vakan
tie-periode eveneens in Barne
veld behandeld. Wilt u zelf iets
afgeven: Nieuwstraat 15, Bar-
neveldse Drukkerij Uitgeverij
NV. Ook voor het opgeven vanad-
vertentie's geldt de sluitingster
mijn van dinsdagmiddag 12 uur
Bij voorbaat dank voor uw me
dewerking.
In verband met de
lengte zullen wij de
beantwoording van
B en W inzake kon-
takt overheid
burgerij in ons
volgende nummer
volledig publiceren.
TOURDORP- Alle Engelse renners,
de Duitse renners en enkele Neder
landse renners brachten een bezoek
aan de manege De Klaveet. De dertig
renners werden bij aankomst al direkt
verrast op vrolijke muziek, Toerijs
en een rondje van Piet van Uhm De
begroeting geschiedde via een goede ge
luidsinstallatie door de heer Bert van
Wegen In bijzonder kleurige kledij
gaven de amazones en de ruiters een
wervelende hippische show. Het clowns-
nummer van Harold van Wegen was
sterk te noemen Veel bijval oogstten
juist de allerjongsten van de amazo-
negroep Het eerste optreden van de
ruiters van manege de Klaveet kan uit
stekend geslaagd genoemd worden.
Vooral de buitenlandse renners waren
enthousiast over het leuke vlotte
hippische De Klaveet festijn Gezien
het succes zou het zeker aanbeveling
dienen dat manege de Klaveet b.v.
op een zaterdagavond deze show ook
eens opvoert voor de bevolking van
Achterveld en Leusden
