inkelcentrum ,JDe Biezenkamp"
BEZORGDE WINKELIERS:
„Wat moet er terecht
komen van de pioniers
van „De Biezenkamp"
upermarkt
vordt
De Spar
Attente
hotelier
ontdekte
brand
Inbraak in
telefoon
centrale
ALFA ROMEO
WIMEDO NV
Zwanger-
schapsgym
begint weer
LEUSDER KRANT
Bi] de tekeningen
Het nu te realiseren winkel
centrum is een uitbreiding van
het reeds bestaande winkelcen
trum ,,De Biezenkamp".
Deze uitbreiding bedraagt 1700
m2. Hiervan is 800 m2 bestemd
voor de vestiging van een super
markt.
De indeling zoals die verder op de
tekening is angegeven dient
slechts als uitgangspunt en is
nog niet definitief
Voor de luifelpartijen is een bij
zondere vorm gekozen, enerzijds
om in maat en schaal aansluiting
te vinden bij de bestaande be
bouwing, anderzijds om aan het
geheel een zekere levendigheid,
ook in verschijningsvorm, mee te
geven.
De konstruktie voor het geheel
bestaat uit een skelet van stalen
balken en kolommen. De kolom
men staan op een stramienmaat
van 5,40 meter h.o.h. Het dak
wordt gevormd door een 10 cm
dikke gasbetonplaat met een iso
latie van 2 cm polystyreen en
drie lagen dakbedekking
De beganegrondvloer bestaat uit
een vrijdragende prefab" be-
tonvloer. De gevels worden uitge
voerd in baksteen.
De binnenwanden hebben nergens
een dragende funktie, waardoor
in zekere mate een vrijheid ont
staat in de keuze van de gewens
te winkeloppervlakte
De winkelpuien zijn gedacht in
aluminium.
n 9
LEUSDEN/CENTRUM - Donderdag-
vond 29 juni vond een informatieve
jeenkost plaats in het Hervormd Cen
tura aan de Asschatterweg te Leusden-
entrum, georganiseerd door het pro-
'kt-ontwikkelingsbureau Amro-West-
nd-Utrecht voor de leden van het
ndernemersverbond Leusden.
ïij afwezigheid van de voorzitter en
vice-voorzitter opende de heer A
lisman namens het bestuur van het
ndernemersverbond Leusden de bij -
inkomst, en stelde de achter de tafel
izeten heren aan de aanwezigen voor
et waren:
van Kuier, afdeling onderzoek en
flaties; L P. van der Schaft, bezet-
ngsmanager; R. Groot, projekt-mana-
er en algemeen technisch leider;
Vermeulen, penningmeester Onder-
imersverbond Leusden; J. Coenen,
ikretaris Ondernemersverbond Leus-
de zaal waren aanwezig de heren
Bokhorst en H. J. van Leusden
inde technische dienst en de afdeling
anologie van de gemeente Leusden.
Projekt-manager Groot deelde het
•lgende mede-
Eind augustus 1972 start men met de
van de uitbreiding van het be
lande winkelcentrum ,.De Biezen-
imp" aan de Asschatterweg te
iusden-centrum Deze uitbreiding
nvat 1 710 m2 bruto-verkoop-opper-
akte waarvan 800 m2 wordt gere-
rveerd voor een supermarkt. Archi-
kt is de heer F. J. van Gooi van het
nsterdamse architektenbureau Oye-
ar, Stolle en Van Gooi. Naast de
Permarkt is er plaats voor zo'n elf
finere winkels, die steeds de stra
fmaat van 5,40 m x 5.40 m of een
plvoud daarvan zullen beslaan. De
pels krijgen een prefab beton-
pr en verplaatsbare wandjes, zodat
[grootte van de winkels kan varie-
|n naar gelang van de behoefte. Voorts
Int er een ..kiosktoestand" en een
Wil* voor de gemeente Het gehele
bied wordt voetgangersdomein. Het
centrum krijgt een fijne ligging, en er
zal veel ruimte voor parkeerplaats
zijn. Het geheel zal mogelijk worden
-gemaakt-doorcjat de Asschatterweg zal
afbuigen naar het zuiden. Voorbij de
bejaardenwoningen zal de weg afbuigen
naar links, en langs het plan Rozen-
boom op de Hamersveldseweg bij de
Rozendaallaan uitkomen De verbinding
met het oude gedeelte van De Biezen
kamp" is op een fraaie, zij het niet
goedkope wijze tot stand gebracht, n.l
door middel van enorme luifelpartijen
met daarop een soort afgeknotte pyra-
mides die vrij willekeurig zijn ver
deeld over de luifelpartijen Het café-
restaurant .Nieuw Leusden" zal in dit
nieuwe centrum worden ingepast Aan
de zuidzijde van het winkelcentrum is
een benzine-service-station geprojek-
teerd. dat overigens niet in liet projekt
van Amro-Westland-Utrecht is opge
nomen."
Bezettingsmanager L P. van der
Schaft deelde mede. dat liet in de be
doeling ligt orn het oude gedeelte van
het winkelcentrum .,De Biezenkamp"
te verbeteren en aan te vullen, en dat
het niet in de lijn ligt om doublures
van reeds aanwezige branches toe te
staan Het oude winkelcentrum bestaat
o a. uit een kapsalon, een schoenen
winkel, een doe het zelf winkel, een
slager, een groenteman, een horeca
bedrijf In het nieuwe gedeelte denkt
de heer Van der Schaft onder te bren
gen- een supermarkt, een warme bak
ker, een radio-en tv zaak, een mode-
of textielzaak, een bloemenzaak. een
slijterij, een boekhandel, een apotheek
en twee kaskantoren. Hiervoor hebben
de Amro- en de Bondsspaarbank zich
reeds gemeld In de supermarkt zal
zich vestigen een filiaal van de zelf
standige onderneming ,,De Spar" De
winkels zullen kunnen worden gekocht
via een lease-kontrakt Ze worden
verhuurd gedurende tien jaar, en kun
nen dan worden aangekocht. Daar er
voor dit winkelcentrum nog geen aan
nemer bekend is. werd er een kalkula-
tie gemaakt De heer Van der Schaft
noemde eenkalkulatieprijsvanf 1.000,-
per m2 exklusief BTW. Vermeerderd
met 14% BTW zou dit een bedrag
worden van f 1.140,--, maar 9% kan
hier weer voor de fiskus worden afge
trokken, zodat er een bedrag resteert
van f1 024.-- Men heeft gedurende
10 jaar het recht deze prijs te beta
len, en men heeft na 10 jaar het recht
ItZtNKiMP
van koop voor 70% van de huidige
stichtingskosten Alle lasten zijn voor
de huurder als ekonomische eigenaar
De volgende vragen werden door de
aanwezigen gesteld (Wij publiceren die
mede ten behoeve van niet aanwezige
ondernemers)
Vraag: Moet er niet rekening ge
houden worden met 17% BTW?
Antwoord Dat is voor de komende
jaren zéér wel mogelijk
Vraag: Zijn er bij die winkeleen
heden ook sanitaire voorzieningen9 Hoe
wordt verwarmd9
Antwoord Iedere winkeleenheid
krijgt een toilet met doortrekmoge-
lijkheid, tegels e.d Bij het dagver
blijf zal een ruimte zijn voor even
tuele plaatsing van een centrale ver
warmingsketel
Vraag: Als de textielzaak die men
heeft gepland, niet komt. zal men dan
om financiële redenen niet snel de
voorkeur geven aan een doublure-zaak?
Antwoord Neen, ons streven is er
juist op gericht geen doublures toe te
staan.
Vraag- Zou een juwelier b v wel
een mogelijkheid tot vestiging hebben
in plaats van die textielzaak9
Antwoord Indien de juwelier kan
aantonen, dat zijn zaak ter plaatse
rendabel is. zal de juwelier wél de
mogelijkheid tot vestiging hebben
Vraag Blijft de gedachtengang van
de doublures kontraktueel vast liggen?
Antwoord: Ja, binnen tien jaar mag
er geen wijziging in de opzet plaats
vinden.
Vraag. Wat gaat er met de namen en
adressen gebeuren van hen, die zich
reeds als reflektant opgaven9
Antwoord: Zodra de aannemer en
daarmede de definitieve prijs bekend
is, gaat Amro-Westland-Utrecht met
deze mensen spreken
Vraag: Hoe groot is het verzorgings
gebied van dit winkelcentrum?
Antwoord: Er is een rapport uitge
bracht door het bureau Kwantes. 8 000
a 9 000 inwoners zullen zijn aange
wezen op dit winkelcentrum
Vraag. Wat is de prognose voor 1975
voor deze gemeente?
Antwoord (heer Bokhorst) In 1975
zal de eerste fase van het struktuur-
plan zijn voltooid, en dan zullen er
11.000 inwoners zijn in Leusden-cen
trum. In 1975 start de tweede fase van
het struktuurplan. Deze zal voltooid
zijn in 1985, en dan zullen er ongeveer
27.000 inwoners zijn Voor ,,De Bie
zenkamp" wordt door de gemeente ge
rekend op een blijvend aantal cliënten
van 6.000
Vraag. Wie garandeert dit winkel
centrum de klandizie van 6 0Ó0 mensen
grotere winkelcentra blijvende mensen
immers altijd trekken'
Antwoord: ,,De Biezenkamp" is na
tuurlijk niet te vergelijken met een cen
trum in b v. Amersfoort Bij ..De Bie-
kamp" haal je een pondje suiker
Elders koop je je modieuze zondagse
jurk.
Verontwaardiging in de zaal
Vraag van de slager, gevestigd in
het oude gedeelte van .De Biezen
kamp", die namens meerdere bezorg
de middenstanders uit het oude ge
deelte spreekt Wat moet er terecht
komen van de pioniers van .De Bie
zenkamp", die zulke moeilijke begin
jaren achter de rug hebben, en voor
wie het de laatste twee jaar pas inte
ressant is geworden Zo'n grote super
markt met bizonder gunstige parkeer
plaatsen is een groot gevaar voor de
kleinere zelfstandige gespecialiseerde
zaken, en wij maken ons zorgen
Antwoord. De klanten concentreren
zich altijd op het nieuwe. Er zullen on
getwijfeld slachtoffers vallen
Verontwaardiging in de zaal
Anderen echter halen er voordeel uit.
Het is een stuk ontwikkeling, dat je
met kunt tegenhouden De uitbreiding
van Leusden vraagt nieuwe vormen
De konsument bepaalt wat er komt
Wie in de supermarkt wil winkelen
ging toch al naar een supermarkt b.v
in Amersfoort
Vraag: Wanneer is de opleverings
termijn?
Antwoord: Als we eind augustus star
ten is het nieuwe gedeelte van ,,De
Biezenkamp" met aansluiting gereed
in juni 1973
Vraag: Wat is de minimale opper
vlakte. die te huur is?
Antwoord- 30 m2.
Vraag: Geeft u bij de branche-inde
ling voorkeur aan de plaatselijke mid
denstand, indien iemand, die hier reeds
is gevestigd een filiaal in het nieuwe
deel wil vestigen om de konkurrentie
te weren?
Antwoord Indien beide reflektanten
van hetzelfde niveau zijn hebben de
plaatselijke ondernemers de voorkeur
Vraag: Hoeveel precano-rechten
worden er geheven?
Antwoord Het zal er op neerkomen,
dat dit met gesloten beurzen geschiedt
Vraag: Voor wie is het onderhoud
van de luifel9
Antwoord Voor de coöperatieve ver
eniging van eigenaren. Het straten-
onderhoud zal bij de gemeente blijven
Vraag: Hoe staat het met gas, water
en electriciteit?
Antwoord Voor aansluiting wordt
gezorgd, maar de installatie vanaf de
meter is voor de eigenaar Om prak
tische redenen is het allemaal zo
,,kaal"
Vraag: Wat doet de gemeente in de
voor haar geplande ruimte9
Antwoord Er zal waarschijnlijk een
dubbel gymnastieklokaal in komen en
de overige ruimten zijn bestemd voor
diverse verenigingen
Vraag. Kun je. als je een winkel
huurt, deze binnen de tien jaar kopen9
Antwoord Neen
Ongeveer 22 00 uur werd deze infor
matieve bijeenkomst gesloten
Dealer ivor Amersfoort e.o.
Evcrard Mevstcnvej: 54-TcL 03490-18901
Gcldenoiraat 19-Tcl. 03490-31170
ACHTERVELD - Vorige week, in
de nacht van vrijdag op zaterdag, ont
dekte een plaatselijk hotelier om
streeks kwart voor twee een rookont
wikkeling aan de oostzijde van het ge
bouw van de Coöperatieve Handels
vereniging Daar er zijns inziens geen
directe reden was voor groot alarm,
waarschuwde hij een brandweerman.
Deze vond het echter toch wel raadzaam
de commandant te waarschuwen.
Tezamen met de uit bed gebelde di
recteur van de Coöperatieve Handels
vereniging, de heer A W van Zand-
brink, werd de vuurhaard die op on
verklaarbare wijze in het tapiocameel
dat zich in de stortkoker van de silo
bevond, geblust Door dit vroegtijdig
ingrijpen is de schade beperkt geble
ven
De plaatselijke autoriteiten doen de
laatste tijd erg hun best om caféhouders
in de gemeente op tijd onder de wol te
krijgen, maar een ,,late" hotelier kan
toch ook heel nuttig zijn'
LEUSDEN - Van maandag 26 opdins-
dag 27 juni vond in de telefooncentra
le aan de Burgemeester de Beaufort-
weg te Leusden-centrum een inbraak
plaats. Door middel van een valse sleu
tel moeten de inbrekers zich toegang
hebben verschaft tot de telefoonruimte,
een z.g. relais-station, datdetelefoon-
''.rbindingen in Leusden en omgeving
regelt De die.ve pramen voor f 12.000. -
aan apparatuur.nieë.i
Toen de inbrekers een aantal pane
len van de centrale wegnamen trad er
een storing op. die het relais-station
automatisch meldde aan de P.T.T
Het telefoonverkeer met Leusden was
's maandagsnachts 1 45 uur tot dins
dagsochtends 8.45 uur gestoord. Twee
honderd telefoonabonnees te Leusden
waren in die tijd niet bereikbaar Toen
de kontrole dienst van de P T T. arri
veerde vond men geen spoor meer van
de dieven Met welk oogmerk deze
mensen telefoonapparatuur hebben ont
vreemd is een raadsel, zowel voorde
politie als voor de telefoondienst
(Van de redaktie)
LEUSDEN - Op dinsdag 11 juli,
's morgens oin half tien. begint
de nieuwe cursus ..Zwanger-
schaps-gymnastiek" in het Wit
Gele Kruisgebouw te Leusden/C.
(Hamersveldseweg).
