De
in de
Uitbreidingsplan steeds
roorlichting versluierd"
jÉNACHTVANDE DE BEEZENKAMP:
Het schriftelijke
antwoord
van b. en w.
budagi
si)i;i( hit i
(Van de redaktie)
LEUSDEN - Tegen het ontwerp -
bestemmingsplan De Biezenkamp zijn
154 bezwaarschriften ingediend. Alle
bezwaarschriften werden ongegrond
verklaard op één na, die niet ontvan
kelijk werd verklaard. De raad ging
(met uitzondering van de heer Man-
demaker PvdA) akkoord met het voor
stel van b. en w. Wij gaan in dit arti
kel uitgebreid in op de bezwaarschrif
ten. De ruim 150 ingediende bezwaar
schriften zijn eigenlijk terug te bren
gen tot zo'n drie a vier hoofdbezwa
ren. 1. de bezwaren van de omwo
nenden. 2. het bezwaarschrift van de
heer J. J. Mandemaker. 3. het be
zwaarschrift van winkeliers langs de
Hamersveldseweg en 4. het bezwaar
schrift van de heer K. Grool. Ver
schillende bezwaren lopen (uiteraard)
parallel.
DE OMWONENDEN
De omwonenden schrijven onder meer
het volgende in hun bezwaarschrift
,.De planologie in Leusden schiet
volkomen te kort Wat men t a v ..De
Biezenkamp" heeft geprojecteerd is
op een te kleine ruimte gepland. Daar
worden de omwonenden de dupe van en
dat is niet nodig De gemeente Leus
den had en heeft immers ruimte en
grond genoeg voor een doelmatige plan
ning' Zij heeft de bestaande natuur
lijke mogelijkheden niet benut!
Wij hebben recht op een behoorlijk
leef- en woonklimaat en mogen niet
de dupe worden van dit domme plan'
Wat betekent de geplande supermarkt
na de realisering ervan9 Stank, lawaai,
blik, plastic en nog meer vuil! Allemaal
overlast voor de omwonenden! Hebben
wij hiervoor onze dure panden gekocht?
Neen! Een grote waardevermindering
van onze panden zal het gevolg zijn!
Wij hebben evenwel onze rechten en
zullen t.z.t. met aarzelen schadever
goeding te eisen!
Maar wat zal er met de middenstan
ders (winkeliers) gebeuren indien de
realisering een feit wordt9 Ze hebben
hard gewerkt en zeer veel geld in hun
bedrijven geïnvesteerd Een super
markt concurreert hen kapot' Moeten
zij straks hun winkels verkopen en als
winkelbedienden bij hun oude concurrent
in loondienst gaan werken!
Meer winkels voor een snel groei
ende gemeente, akkoord, maar dan
een betere ruimtelijke spreiding, waar
voor de mogelijkheden hier waren en
zijn' Echter, uit de gemeentelijke plan
ning tot nu toe blijkt hiervan niet'
,,De Biezenkamp" mag geen ach
terbuurt worden Kennelijk stuurt de
gemeente Leusden het er echter naar
toe. Wij, omwonenden accepteren dat
niet. Niet voor ons. maar bovenal voor
onze kinderen die niet in een vieze,
stinkende stadsbuurt willen opgroeien,
verminkt of niet' Weg met het nieuwe
ontwerp-bestemmingsplan De Biezen
kamp"! Wij wensen niet het slacht
offer te worden van een verkeerde
planologie en eisen van u dat u dit plan
verwerpt"
De bezwaarden verwijzen vervolgens
naar de pleitnota, die in januari vandit
jaar tijdens een hoorzitting van G S
te Utrecht door de heer K Grool na
mens de bezwaarden werd overhan
digd.
DE WINKELIERS AAN DE
HAMERSVELDSEWEG
De winkeliers aan de Hamersveld
seweg, die overigens dankzij de Bie
zenkamp uitbreiding zijn getroffen door
een „bevriezing" en daardoor niet mo
gen uitbreiden, komen in hun bezwaar
schrift tot het besluit,
1 dat de voorgenomen bouw van een
supermarkt door de v.o.f. Amro-West-
land/Utrecht Projectontwikkeling -
maatschappij op een plek, strijdig met
de aangegeven situatie vermeld in het
door de Raad op 27 februari 1969 aan
vaarde structuurplan Leusden-Ha-
mersveld, onjuist is. terwijl het ge
kozen tijdstip niet wenselijk is
2. dat de zware, zo niet logge en
doodse constructie van een super
markt op de thans aangegeven plaats
een te zware ..druk' op de omgeving
legt, temeer daar in het oorspronke
lijke - thans nog vigerende bestem
mingsplan ,,De Biezenkamp" deze
ruimte is voorbehouden voor open
baar groen en bijzondere doeleinden,
hetgeen iets anders is dan een super
markt;
3 dat het bestaande winkelbestand
in Leusden-C vooralsnog belangrijke
uitbreidingsmogelijkheden heeft.
4 dat er op de Hamersveldseweg
percelen geschikt voor uitbreidings
mogelijkheden van het winkelbestand
voorhanden zijn;
5. dat er rekening houdend met de
thans opengevallen plaatsen in „De
Biezenkamp" wel degelijk andere mo
gelijkheden zijn om tot vergroting van
het winkelbestand te kunnen komen,
zonder dat geweld aan de structuur
van de omgeving wordt gedaan, sterker
zelfs, het mogelijk is een zodanige
structuur te scheppen die het sociaal
contact bevordert.
6 dat duidelijk is, dat de Leusdense
Middenstand buitenspel is gezet.
7. dat de Leusdense winkeliers na
vele moeilijke jaren - juist in de
overgangstijd van agrarisch wegdorp
naar forensenplaats - pas in de laatste
tijd nu er wat meer bewoners zijn, de
initiale kosten teboven zijn gekomen;
8 dat buiten elke twijfel is. dat de
winkeliers als eerste initiatiefnemers
bij deze functionele omschakeling niet
alleen een kans, maar ook de geeigen-
de hulp moet worden geboden om zich
verder te kunnen ontplooien,
9 dat er in Leusden-C. voldoende
ruimtelijke mogelijkheden zijn tot
uitbreiding van het bestaande winkel
bestand, zo zelfs dat er een samen
hangend geheel kan ontstaan tussen de
Hamersveldseweg en de Biezenkamp.
10 dat uit het voorgaande duidelijk
blijkt, dat de gewenstheid om meer
winkels en/of meer winkelruimte in
Leusden-C te creëren niet wordt ont
kend. doch het bezwaar is, dat geen
situatie wordt geschapen waardoor óf
voor een middenstander niet meer op
te brengen dure winkels worden aan
geboden op voorwaarden uitsluitend
door de Amro-Westland/Utrecht vast
te stellen, óf het eigen initiatief van
ingezetenen tot betaalbare uitbreidin
gen in de kiem worden gesmoord door
het onthouden van de vereiste vergun
ningen dan wel door het geheel „buiten
spel" zetten,
11 dat erkend kan worden dat ge
zonde concurrentie een goede zaak is,
maar dan onder gelijken, de beoogde
supermarkt valt daar niet onder.
12 dat de Leusdense middenstand
reeds een bijdrage heeft geleverd en
nog kan leveren tot een in de omge
ving passend gevarieerd winkelbestand,
13 dat de belangen van de gehele
Leusdense middenstand niet in vol
doende mate zijn onderkend, zowel
door de Commissie Midden- en Klein
bedrijf. als door de door of vanwege
b en w ingestelde werk- en/of studie
groepen, immers is van werkelijk over
leg en inspraak nauwelijke iets geble
ken. mede gezien de opzienbarende
uitlatingen van de Amro-Westland/
Utrecht op de door haar belegde beslo
ten informatie-avond op 29 juni 1972
te Leusden-C., op welke avond de pro
jectontwikkelaar overduidelijk haar be
doelingen - tot schrik van de aanwe
zige winkeliers - heeft kenbaar ge
maakt.
14 dat het op de weg van het ge
meentebestuur zou hebben gelegen, in
dien zij van mening was, dat het
winkelbestand in Leusden-C aangepast
diende te worden, op zijn minst in een
vroegtijdig stadium de middenstanders
in de gelegenheid had moeten stellen
hun wensen kenbaar te maken, hetzij
middels een te houden enquête, hetzij
middels een door hen - al dan niet
in nauw overleg met het ambtelijk
apparaat - samen te stellen program
van eisen waarop een bestemmings
plan kan worden voorbereid, zulks
onverlet de taak tot het scheppen van
mogelijkheden om eigen initiatieven
te kunnen ontwikkelen en te helpen
effectueren, in plaats van daartegen
over in te gaan op voorstellen van
niet-Leusdena ren en deze dan pogen
te realiseren middels de twijfelach
tige artikel 19 procedure;
15. dat door deze handelwijze van
het gemeentebestuur de Leusdense
winkelier zich ernstig gegriefd ge
voeld en zich voelt bedreigd in zijn
bestaan, met name ondergetekende,
die zich voor nu en later alle rech
ten voorbehoud hem krachtens ar
tikelen 1401 t/m 1403 van het Burger
lijk Wetboek gegeve"
16 dat door het onlureicen van een
duidelijke- en onafhankelijke informa
tie door het gemeentebestuur de be
staande middenstand in Leusden-C
in grote onzekerheden is komen te
verkeren,
17. dat het gevoerde - althans zicht
bare deel - van het beleid van het
gemeentebestuur in maatschappelijk op
zicht onverantwoord is, tenzij van me
ning is, dat de aanwezige middenstan
ders die de spits hebben afgebeten, niet
meer passen in een New Town Leus
den met al dan niet geforceerde groot
steedse neigingen;
18 dat aangenomen moet worden
dat het gemeentebestuur nu zij mid
dels een samenhangende reeks van
voorbereidingsbesluiten ter ondersteu
ning van de plannen van de Amro-
Westland/Utrecht ten nadele vandebe
staande winkeliers aan de Hamersveld
seweg en of Zwarteweg, geen be
voordeling van de enkeling zal gedo
gen, maar daartegenover in nauw over
leg met de middenstanders naar oplos
singen zal streven die het mogelijk ma
ken om van dit gedeelte van Leusden-
C. een sociaal verantwoord, gescha
keerd winkelbestand tot stand te bren
gen,
19 dat toch van een gemeenteraad
mag worden verwacht dat zij hoedster
is van de wet en van de belangen van
haar inwoners, met name van hen. die
hier werken,
20. dat het een kwalijke zaak zou
zijn indien de gemeenteraad onverhoopt
zou besluiten de natuurlijke groeimo
gelijkheden van de Leusdense midden
stand aan banden te leggen door onze
bezwaren ongegrond te verklaren en
derhalve voorrang te geven aan de
plannen van Amro-Westland/Utrecht.
zoals die onder meer zijn vervat in
het onderhavige bestemmingsplan „De
Biezenkamp'weshalve ondergetekende
zijn rechten voortvloeiende uit artikel
49 van de wet op de Ruimtelijke Orde
ning terzake van planschade bij het on
verhoopt doorgaan van de voorliggende
plannen hierbij uitdrukkelijk wenst te
claimen en te handhaven
BEZWAARSCHRIFT
J. J. MANDEMAKER:
Het onderwerpelijkebestemmingsplan
dient ter voorziening in de winkelbe
hoefte voor de eerste fase van het in
februari 1969 vastgestelde structuur
plan Genoemd plan voorzag in een
gespreide winkelbebouwing en uitbrei
ding van het winkelcentrum „De Bie
zenkamp" aan de overzijde van de
Asschatterweg
Het tervisie gelegde concept-bestem
mingsplan wijkt van deze uitgangs-
de instelling van een wijkraad, die nauw
wordt betrokken bij de verdere reali
sering van dit plan
Burgemeester Van der Post achtte
een sportzaal als een normaal onder
deel van het voorzieningenpakket. „De
toenemende behoefte aan sportaccom
modatie speelt een bijzonder belang
rijke rol Het auto-service station
vormt naar onze mening geen bedrei
ging voor de andere soortgelijke be
drijven in de omgeving. De sportzaal en
het auto-servce station maken het cen
trum 's avonds vooral wat levendiger
De opmerking, dat er een tekort van drie
ton is, is niet demagogisch bedoeld
De plaats van de uitbreiding kan voor
niemand een verrassing zijn geweest
Vanaf het begin is aan deze plaats ge
dacht In de beantwoording is gemo
tiveerd en goed ingegaan op bezwaren
van de omwonenden en andere belang
hebbenden Er is sprake van een waar
devermeerdering van de woningen vol
gens de deskundigen Het is aantrekke
lijk om bij een winkelcentrum te wo
nen.
BUURTCENTRUM
U vraagt wat het verschil is tussen
een buurtcentrum en een wijkcentrum.
Dat is een simpele zaak. Een buurt
centrum voorziet in de eerste plaatsin
de levensbehoeften van de buurtbewo
ners. Een versterkt buurtcentrum is
iets uitgebreider. Een winkelcentrum
heeft een iets grotere omvang. Daarom
hebben wij gekozen voor een versterkt
De heer Van Spaendonck (D'66): Au-
to-service-station en sportzaal niet
noodzakelijk.
buurtcentrum, aangepast aan de behoef
ten. Het eerder geciteerde artikel uit
Bouwwereld is niet van toepassing op
dit buurtcentrum. De nachtelijke be
voorrading zal teruglopen en zal dan
geen enkele rol spelen Bovendien kan
dit kontraktueel oeperici woraen en
de Algemene Politie Verordening biedt
wat dat betreft voldoende perspectief.
Ik maak ernstig bezwaar tegen het
feit. dat de heer Mandemaker zich te
buiten gaat aan uitdrukkingen als „de
magogie". De voorlichting is beslist
niet versluierd geweest De winkel
centrum-uitbreiding is steeds betrok
ken geweest in de voorlichting over de
totale eerste fase en ook als zodanig
naar voren gebracht. Nu wordt alles
duidelijk in het verkeerde vlak getrok
ken De veronderstelde versluiering
bestaat niet en het is niet aardig
en reëel om het zo te stellen.
Als de firma Coen van de Berg zich
bedreigd voelt, kan deze wel onderge
bracht worden in het winkelcentrum,
hoewel hij zijn kans in het bestaande
winkelcentrum voorbij heeft laten gaan
Ten aanzien van de winkelbezetting
is er wel degelijk sprake van inspraak
van de zijde van het gemeentebestuur
Ten aanzien van de estetica zal aan
behoorlijke eisen worden voldaan
De mogelijkheid van inschakeling
van een wijkraad bij de verdere rea
lisering van de plannen zal worden be
keken
In de commissie Midden- en Klein
bedrijf zal worden bekeken in hoeverre
de hele middenstand van Leusden/Cen
trum in de verdere voorbereiding kan
worden betrokken.
De heer Van Spaendonck: „Ik wil
graag van u een toezegging, dat ern
stig zal worden onderzocht in hoeverre
de bouw van een sportzaal en de aan
leg van een auto-service station nood
zakelijk is in dit plan Mocht dit niet het
geval zijn, dan wil ik de toezegging,
dat in plaats daarvan parkeerplaat
sen worden aangelegd en de parkeer
plaats aan de noordzijde van het plan
zullen komen te vervallen Daar kan
dan een brede groenstrook als buffer
zone komen"
Burgemeester Van der Post: „Ten
aanzien van de parkeerplaatsen zou
kunnen worden overwogen, dat de zaak
opnieuw wordt bekeken als de bouw
van een sportzaal en een auto-service
station werkelijk niet nodig zou blijken
te zijn".
De heer Ossendrijver (KVP) „Een
parkeerplaats levert net zoveel hin
der en onveiligheid op als een auto
service station"
De heer Van Maanen (AR): „Na uw
toelichting en uw toezeggingen kan ik
me met dit plan verenigen Wel dring
ik er op aan, dat overleg wordt ge
pleegd met een op te richten wijkraad"
Burgemeester Van der Post „Bij
de verdere uitwerking kan dit zeker
in overweging worden genomen"
De heer Van Spaendock wilde graag
als laatste zijn voor of tegen laten
horen en liet bij de hoofdelijke stem
ming zijn beurt voorbijgaan „Ik moet
er nog over nadenken", zei hij
Alle raadsleden stemden tenslotte
voor het voorstel van b. en w., met
uitzondering van de beer Mandemaker
(PvdA). Het was toen inmiddels half
1 vrijdagmorgen geworden. De nacht
van de Biezenkamp was bijna voorbij.
Naast café-restaurant Nieuw Leus-
den is aan de linkerkant de sporthal
gepland.
j.l. aan g.s. overhandigde pleitnota.
Gevreesd moet worden, dat sommi
ge winkels later om economische
redenen een andere, aan het bestem
mingsplan vreemde bestemming, zul-!
len krijgen,
het woon- en leefklimaat van de
buurtbewoners wordt ernstig aan
getast; er ontstaat ernstige geluids
overlast; overdag door het winkelen
de publiek en 's nachts door de win-
kelbevoorraders; er ontstaat over
last door benzinedampen enz - er
is geen rekening gehouden met eisen;
welke door de inspectie op Volks-,
gezondheid worden aangehouden;
het aanwezige groen verdwijnt,
de aantasting van het woon- en leef
klimaat betekent een duidelijke waar
devermindering van de aangrenzende1
woningen-
Gevraagd wordt niet tot vaststelling
van het onderwerpelijke bestemmings
plan over te gaan en spoedige vaststel
ling van een alternatief plan te bevor
deren.
BEZWAARSCHRIFT
K GROOL
Samengevat richten de bezwaren zich
in hoofdlijn tegen de uitermate onzorg-
LEUSDEN - Het schriftelijke
antwoord van het college van
Leusden op de 153 bezwaren te
gen het plan De Biezenkamp, is
vervat in een ongeveer 15 pagina's
tellend ontwerp-voorstel aan de
raad. Het is voor de redaktie
een beetje moeilijk om dit in
extenso te publiceren, omdat
in de antwoorden telkens wordt
verwezen naar de bezwaar -
schriften, waarvan we verschil
lende helaas niet in ons bezit
hebben, verder veel gedeelten
zouden moeten worden „ver
taald", terwijl de algemene
strekking van die antwoorden ons
inziens voldoende terug is te
vinden in de raadsdiskussie, met
name in het uitgebreide ant
woord van burgemeester Van
der Post. Om doublures te voor
komen hebben wij het raadzaam
geacht om met die in de diskus-
sie naar voren gebrachte ant
woorden te volstaan.
Redaktie.
punten duidelijk af De hieraan ten
grondslag liggende gewijzigde inzich
ten zijn of worden onvoldoende toege
licht. Met name is het inzage gelegde
ontwerp-bestemmingsplan tot stand ge
komen zonder inspraak van de direkt
belanghebbende bewoners, met uitzon
dering van de reeds gevestigde winke
liers.
Naar aanleiding van tegen het voor-
bereidingsbesluit ingebrachte be
zwaren vindt thans op instigatie van het
Conege van gedeputeerde Staten toe
passing plaats van artikel 23, lid 2,
van de Wet op de Ruimtelijke Ordening
Genoemd College wijst in een brief
d d 24 januari 1973, gericht aan de
indieners van bezwaarschriften, op „de
vele en veelzijdige aspecten, die nu een
maal aan de uitbreiding van een win
kelcentrum als het onderhavige zijn
verbonden". Deze uitspraak is niet
minder dan een veroordeling van de door
het College van burgemeester en wet
houders gevolgde procedure ex arti
kel 19 wet R.O.. juncto artikel 50, lid
8 der woningwet
Door de voorzitter van uw raad is in
de openbare vergadering d d 22 febru
ari 1973 verklaard, dat aandebetaling-
clausule van het met Amro-Westland
gesloten contract geen gevolg is gege
ven, omdat het duidelijk was, dat in
gebrachte bezwaren de uitvoering zou
vertragen van de bouw van de super
markt Het incasseren van de kooppen
ningen. of deel daarvan, zou tevens de
gemeente boeteplichtig maken, indien
de grond niet per 1 oktober 1972
bouwrijp zou kunnen worden opgele
verd". Terwijl enerzijds b en w terug
houdendheid aan de dag leggen jegens
transactie-partner, geeft het college
anderzijds uitvoering aan de bouwrijp-
making, hoewel gedeputeerde staten
nog geen goedkeuring hadden gegeven
aan de 9de wijziging van de begroting
1972 van het grondbedrijf, resp 30ste
wijziging gemeentebegroting 1972
Tegenover égards jegens Amro-
Westland. negeert het college van b
en w de vele ingediende bezwaarschrif
ten en oefent het pressie uit op het
college van gedeputeerde staten, öök
wat dit betreft moet worden gesproken
van onzorgvuldig bestuur
Gezien bovengenoemde overwegin
gen mag verwacht worden, dat door
uw raad thans aan de ingebrachte be
zwaren alle aandacht zal worden ge
schonken
- de supermarkt is onjuist geprojec
teerd en is een vreemd element in
een niet aangepaste omgeving, de
aanzet van de bebouwing is te zwaar.
- de geprojecteerde elf winkels zullen
om bedrijfseconomische redenen niet
bezet kunenen worden door bedrijven
voor alledaagse benodigdheden, in
plaats hiervan komen „dode" ele
menten als kantoren enz Terzake
wordt verwezen naar de 4 januari
vuldige motivering in de toelichting.de
ruimtelijke indeling de negatie voor
eigendommen van de burger, het haast
negeren van de inwoners, de under
dog van Leusden (er bestaat geen regeC
zonder uitzondering), het volkomenon-'
voldoende onderzoek, de tegenstrijdige
motivering, het gebrek aan psycholo-'
gisch inzicht en openheid, de strooml
van voorbereidingsbesluiten en artikel
19 procedures Gezien de machtsver-,
houdingen in de raad - u hebt met de„
grootst mogelijke meerderheid op ad
vies van uw eminento commissie voor*«
ruimtelijke ordening en volkshuisves-1'
ting uw goedkeuring gegeven aan dit
ontwerp-bestemmingsplan koestert on-
dergetekende zich geen enkele illusie,
omtrent de uitslag van de door u te
nemen beslissingen"
Het bezwaarschrift van de heer Grool
is een compleet boekwerk geworden,
met analyses, beschouwingen en tal
van konstateringen Het zou ons tever
voeren dit bezwaarschrift in haar ge-1
heel op te nemen, daarom volstaan we
met een aantal algemene opmerkin-
gen uit het bezwaarschrift
2 Wij hebben ernstige bezwaren tegen
het feit, dat indien onder een vigerend
bestemmingsplan bepaalde onderdelen
zijn bestemd voor openbaar groen en
bijzondere doeleinden, zonder goed
gemotiveerde zeer gewichtige rede
nen. worden gewijzigd in een onaan
trekkelijk geheel van staal, glas, be
ton. blik. geluidsoverlast en luchtver
vuiling
3. Wij missen tal van noodzakelijke
studies of deze moeten ons zijn ont
houden. aangenomen kan worden dat in
ieder geval de commissieleden van
R O en volkshuisvesting hierover
beschikken, als noodzakelijk element
voor het samenstellen van hun oordeel
4. Wellicht doet er zich eengelegen
heid voor de Commissieleden te doen
horen bij behandeling door g s of
anderszins, de leek is leergieriger dan
men denkt.
5 Het is haast onverteerbaar, dat
een kosten baten analyse ontbreekt bij
de bepaling van de economische haal
baarheid van een plan.
6 Het hanteren van oude gegevens,
dan wel het hardnekkig vastklampen
daaraan, is onaanvaardbaar,
7. Het niet in extenso nakomen van
de voorschriften, vervat in de artike
len 7 en 10 moet ontoelaatbaar geacht fl
worden.
8 Bezwaar ontmoet ook de wijze van
presentatie van bestemmingsplannen
vaak zijn hele gedeelten „domweg"
overgeschreven (misschien wel eens
met een verkeerde bladzijde),
9 Dat geen rekening is gehouden
met de bepalingen, vervat in de wet
Selectieve Investeringsregeling, zo-
lang niet vaststaat dat Leusden daar
van is vrijgesteld, is gevaarlijk en
oogst geen bewondering.
10 Nergens blijkt dat rekening is ge
houden met het feit dat een parkeer-
terrein geen stelling is voor bedrijfs-
wagens, tenzij een fiks bedrag daarvoor
kan worden geincasseerd;
11 Uit niets blijkt dat maatregelen w
worden getroffen voor de gedupeerde
omwonenden, naast afscherming van
lboverlast, de waardevermindering vaff
hun eigendommen,
12 Het lijkt reeel wanneer anderen
extra voor leefgenot moeten beta
len. hen die worden blootgesteld aan
achteruitgang van het leefklimaat een fi-
nanciële tegemoetkoming te verstrek- 1,1
ken; V 1
13. Wellicht is het gewenst een en- K
quête te houden over de controver-
siële zaak als De Biezenkamp met op- y
gaven van de kosten, zij die dat wen- i
sen moeten dan een financiële bij- i
drage aan de totstandkoming van hun
wensen leveren, velen in Leusden schij- B
nen het profijtbeginsel in hun wapen
te hebben.
14 Er is helemaal geen rekening ge- J
houden met de consequenties die voort
vloeien uit het rapport van de gezond-
heidsraad inzake geluidshinder van
november 1971, (Kamerstuk 11 673
van 4 januari 1972);
15 Er ontbreekt een duidelijk in-
zicht in de oude situering en de nieuw a
voorgestelde.
De heer Grool gaat daarna, gesplitst
in verschillende hoofdstukken, bij
zonder gedetailleerd in op het plan f
zelf De verschillende aspekten van
het plan worden bezien in het licht
van de wet op de ruimtelijke orde-
ning. raadsbesluiten, struktuurplan,
nota eerste fase struktuurplan, ana
lyses van deskundigen, onderzoekin
gen op het gebied van winkelcentra,
rapporten, toekomstverwachtingen etc
Wij volstaan met vorenstaande.
De plaats, waar de supermarkt
zal moeten komeD
de redaktie)
rnSDEN - Elders in dit nummer
lo uitgebreid lezen, wat in eerste
Lüe door de raadsleden en de
«meester over het plan de Bie-
Lop eo de bezwaren daartegen is
«d 1 dit verslag wordt aandacht
JLj aio de verdere diskussie in
Lje instantie (dus na de beantwoor-
«O de burgemeester) en het be-
pe raad ging na urenlange dis-
«sie akkoord met het voorstel, met
tooderiog van het PvdA-raadslid
odenaker. die tegen stemde. Bur-
aeester van der Post deed aan het
,io de diskussie een aantal toe-
róofeo Er zullen hoge eisen wor-
gesteld aan de groenvoorziening
Beo winkelcentrum en woonwijk, er
leo beperkende maatregelen worden
omen ten aanzien van het parkeren
de woonstraten rond het centrum,
I supermarkt zal een gesloten front
||eeo, de opslag zal worden geca-
jufleerd, er zal 's nachts niet wor-
I bevoorraad, er zullen speelgele-
Bbedeo komen voor kinderen en even-
Me wijkcommissie zal bij de uit
wring van de plannen worden betrok-
De beer Van Spaendock (D'66)
met bet plan akkoord, nadat de
wemeester had toegezegd „te zullen
Men of het auto-service station en
sportzaal werkelijk nodig zijn. Mocht
li niet bet geval zijn, dan zullen twee
Ijekten komen te vervallen en zullen
ide dan opengevallen plaatsen par-
«rgelegenheden worden aangelegd
parkeerplaatsen aan de noordzijde
i bet plan zullen dan komen te ver-
Hen en op die plaats zal een forse
flerzone met groenvoorziening wor-
10 tweede instantie ging de heer Van
pendonck (D'66) uitgebreid in op het
[iioord van de heer Van der Post
DEMAGOGISCH
„lk ben van mening, dat u weinig
«edigend hebt gereageerd op mijn
loog, integendeel zou ik zeggen Het
in mag geen bedreiging zijn voor het
tofdwinkelcentrum zegt u Wat is dan
Ti versterkt buurtcentrum9 Als dit
Jd te groot wordt gemaakt, wordt
h wel gericht op de tweede fase en
Ifs op de derde fase, wat het aantal
roners betreft Dan bestaat er wel
gelijk een gevaar voor koopkracht-
rlies en vormt het winkelcentrum te
ns een ernstige bedreiging voor de
nkels aan de Hamersveldseweg lk
ijfel of de winkelende mensen iets
d bet auto-service station hebben. Ze
an daar echt niet in de rij staan om
«gesmeerd te worden U bent wei
overtuigend geweest Er wordt
goocheld met cijfers Uw argument
11 de zwijgende meerderheid is niet
baar plaats Dat mag hiet niet in het
idiog worden gebracht. Het is geen
restie van getalsterkte. Eén meneer
juist de argumenten gebruiken,
i juist blijken te zijn. Met de door
ongevoerde tekorten van drie top
irdt de belangrijkheid van de uit-
:iding niet aangetoond. Die uitspraak
wat demagogisch van aard Als
plan in samenhang met het plan
neboom zou zijn gemaakt, zouden de
ijlers wat dat betreft wel anders lig
gen. is mijn mening
Burgemeester Van der Post. „geen
jkwinkelcentrum, maar een versterkt
«■(winkelcentrum"
ONGELUKKIGE PROCEDURE
De heer Mandemaker (PvdA)...tegen
voorstel Biezenkamp....
beer Van Spaendock vond de ge-
procedure erg ongelukkig „Die
was goed tot het moment
de grondaankopen Toen ging het
Er is vergeten met de direkt om-
te praten in een vroeg sta-
1 en w hebben dat niet on-
en zijn toen krampachtig gaan
Het gevolg van dit alles is
bestaande polariserende situatie
is beslist geen lolletje geweest voor
omwonenden om een bezwaar tegen
plan in te dienen. Immers, daar-
oeooen zij ue pui/uene opinie
Dat geeft m duidelijk
dat hi' reële bezwaren zijn. Waar
om is dat dan niet door b en w. ge
zegd9 Is het meer een kwestie van
rafwegen van belangen?
WINKELIERS
De Biezenkamp-winkeliers zijn voor
het plan, de winkeliers aande Hamers
veldseweg zijn er tegen, blijkens hun
voorschriften. Er is kennelijk geen
ruggespraak geweest in de winkeliers
vereniging Er is een grote onrust ont
staan Ik betreur het zeer dat u tus
sen het tijdstip van het inzetten van
de artikel 19 - procedure en nu geen
kpntakt met de bezwaarden hebt gehad,
en ook niet met de belegger over een
alternatief plan
ONBEGRIJPELIJK
Uw afdoening is zeer formeel met
onbegrijpelijke termen De heer Van
Spaendock drong er bij het college
op aan te bezien in hoeverre de be
bouwingsdichtheid juist is Volgens hem
diende het winkelcentrum afgestemd te
zijn op een minimum aantal inwoners
en niet op een eventueel te verwachten
maximum aantal „Verdere opvang kan
dan best geschieden door semi-perma-
nente voorzieningen" Betoogde hij
Verder zag hij de noodzaak van een
sportzaal en een auto-service station
niet in en vond parkeerplaatsen op die
plaats belangrijker, zodat de geplande
parkeerplaatsen aan de noordzijde kon
den vervallen „Op die plaats hoort
een betere buffer-groenzöne thuis"
was zijn besliste mening „Op die ma
nier wordt het plan minder controver-
sioneel en is er aan veel bezwaren
tegemoetgekomen, ook al is het dan
nog steeds geen ideale zaak. Ik wil dit
voorstel gaag in stemming brengen"
GEGOOCHEL
De heer Mandemaker (PvdA): „Ook
met begrippen wordt hier kennelijk ge
goocheld Nu spreekt u ineens van een
versterkt buurtcentrum. Wat is eigen
lijk het verschil? Het winkelcentrum is
niet conform de struktuurnota. Uw ant
woord hierop is onvoldoende op dit
punt De bezwaren worden op een twij
felachtige wijze aan de hand gewezen en
er wordt erg gemakkelijk gepraat over
de bevoorrading Albert Heyn, om maar
eens een voorbeeld te noemen, heefteen
bevoorrading van 18 maal per etmaal.
Dat betekent dus wel degelijk overlast
EeD dienstwoning is wat dat betreft niet
eens nodig Er kan met nachtploegen
worden gewerkt.
Het is erg moeilijk om waardever
mindering aan te tonen in de zin van
de wet. Uw verwijzing naar het des
betreffende artikel in de wet op de
Ruimtelijke Ordening zegt dus niet
veel
Als u stelt dat Leusden afwijkende
cijfers heeft ten opzichte van de lan
delijke cijfers, dan is dit gemakkelijk
gezegd, maar ik acht het beslist niet
aantoonbaar
Wethouder Wagenaar gaat tever. De
term- „de bezwaren zijn terecht vind
ik ongelukkig gebruikt
De artikel 19 procedure heeft de
zaak bijzonder moeilijk gemaakt Het
is wel een snellere, maar geen verant
woorde methode G S spraken vaneen
„zware problematiek", zoiets ver
dient een nauwkeuriger en zorgvuldi
ger behandeling
Een te verwachten verklaring van
GS van „geen bezwaar" acht ik ijdel
hoop hoewel het een theoretische moge
lijkheid is. Het is zeker een illusie,
nu we een minister van volkshuisves
ting en ruimtelijke ordening hebben,
die op de hoogte is met het plan De
Biezenkamp
Links de verlegde Asschatterweg.
In het midden van de foto zou, volgens
de tekening, het auto-service-station
moeten komen.
Als de heer Wagenaar zo graag ad
hesiebetuigingen wil ontvangen, dan zal
de informatie veel beter moeten zijn
Dan zullen er uitgebreide hearings
moeten worden gehouden, waarop dui-
duidelijk wordt gezegd wat men wil
Uit alles blijkt dat de zogenaamde voor
lichtingsavond in 1972 er op gericht was
de plannen van b en w inzake de Bie
zenkamp te versluieren
Ik kan dan ook geen enkele waarde
ring of begrip opbrengen voor de op
merkingen van de heer Wagenaar Veel
begrippen worden versluierd Waarom?
Is hier niet sprake van een college
van burgemeester en wethouders maar
van de „firma Leep en Listig"? Ik
had dit ontwerp-bestemmingsplan
strikt zakelijk willen behandelen, maar
dat is helaas niet mogelijk gebleken
Aan de positie van de overige win
keliers in Leusden/Centrum is wel
erg gemakkelijk voorbijgegaan De uit
breiding van de firma Lieshout is toe
gestaan. een groot bedrijf inde verzor
gende sektor Door de opzet van het
plan de Biezenkamp komt het bedrijf
van de heer Coen van de Berg in moei
lijkheden. Hij heeft beslist een grotere
ruimte nodig en die is aan de Hamers
veldseweg niet meer te vinden Hij
hoort in alle opzichten thuis in het win
kelcentrum met een breed, vrolijk
front Het is nu zelfs zo, dat de afde
ling Doe het Zelf wordt overgenomen
door een concurrent in de Biezenkamp,
die de ruimte er wel voor heeft Ove
rigens zijn de winkels het dichtst bij
de Biezenkamp aan de Hamersveldse
weg allemaal non-food Dat betekent,
dat de levensmiddelen bedrijven ver
derop aan de Hamersveldseweg met de
uitbreiding van het winkelcentrum sterk
worden geïsoleerd. Ze zijn te ver
weg van de Biezenkamp om te kunnen
profiteren van de aantrekkingskracht
van zo'n centrum
Ondanks dat zal het toch moeilijk
zijn om ten opzichte vande Biezenkamp
planschade aan te tonen
U zegt, dat de geprojekteerde plaat
sen in De Biezenkamp een normale
belasting zijn voor een woonwijk Geeft
u dan eens andere dergelijke voorbeel
den in de gemeente Leusden? Dat zal
erg moelijk zijn Het groen als afscher
ming tegen geluidshinder e.d is niet
alleen erg optimistisch en aardig, maar
volstrekt niet gemotiveerd
Hetzelfde geldt voor de supermarkt
als u schrijft „dat overigens een super
markt van een dergelijke beperkte om
vang van circa 780 m2 naar huidige
maatstaven geacht kan worden te
behoren tot het normale pakket van
een winkelcentrum als de Biezenkamp
Dit is pure nonsens en al eerder weer
legd"
Ten aanzien van de inspraak van
b. en w. in de aard van de bezetting
van het winkelcentrum koesterde de
heer Mandemaker geeD enkele illu
sie, gezien de ervaringen van de ge
meente Utrecht met Hoog Catharijne.
„In Utrecht is prake van twee col
leges: het college van „Brederoo en
Winstbejag" en het college van b. enw.
B. en w van Utrecht hebben geen
enkele inspraak in de plannen van Bree-
deroo. Hier gaat zien netzelfde voor
doen. Onvermijdelijk worden we be
last met een bank. een anotheek, een
makeiaarsxantoor en dat soort oearij-
ven, die niet in een winkelcentrum
thuishoren. Inspraak van het college
acht ik dan ook uitgesloten".
AFSLUITEN
De heer Van Maanen (AR) vond het
welletjes. „Het is nu twaalf uur ge
weest en ik geloof dat het tijd wordt
dat we dit onderwerp afsluiten" Hij
was nog steeds niet overtuigd van de
noodzaak van het service station en
de sportzaal paste ook niet in dit plan
was zijn mening. „We moeten niet
praten over een supermarkt, die moet
zo klem mogelijk worden gehouden
Maar natuurlijk niet zonder etalage-
ramen, dat zou afbreuk doen aan het
geheel" De heer Van Maanen vroeg,
indien de raad het plan vast gaat stellen,
