y
louw nieuwe jeugdaccommodatie
kern van
eusden- Zuid
De grondprijzen voor woningwet
woningen
DEZE WEEK IN DE
LEUSDER KRANT:
VIESCOMMISSIE GROTE KUIP DOET BEROEP OP RAADSLEDEN:
dragen iii
le staten
over
2e fase
ONAFHANKELIJK NIEUWSBLAD VOOR DE GEMEENTE LEUSDEN
u
L
DE LEUSDER KRANT:
WAARD OM TE
BEWAREN
atelier enco oorthuis
eusder Krant
Verschijnt wekelijks inACHTERVELD - LEUSDEN-CENTRUM - LEUSDEN-ZUID - STOUTENBURG
ITGAVE: BARNEVELDSE DRUKKERIJ UITGEVERIJ B.V. - DIREKTIE: H. J. HEINE EN D. REBEL
Donderdag 25 oktober 1973 -
Redactie en
administratie
Finnmark 3
wl
ira
Telefoon 03496-1495
Kantooruren
van 10 - 12 uur
en van 2 - 4 uur
Redaktie: BERT VOS
|de redaktie)
lUSDEN/ZUID - De adviescommissie voor de jongeren sociëteit De Grote
te Leusden/Zuid doet een beroep op de raad om zo spoedig mogelijk tot
oplossing te komen inzake de jeugdaccommodatie in Leusden/Zuid.
1 Val enkele jaren slepende kwestie wordt nu weer opnieuw aktueel in
jud met de begrotingen voor 1974. Er wordt f50.000,-- uitgetrokken
het opknappen van dit gebouw aan de Ooievaarshorsterweg.
m adviescommissie zond de raad de volgende brief. Hierin stellen zij voor
■nieuw gebouw te realiseren op een betere plaats in de kern van het dorp.
Ier geacht Raadslid,
(treft: Geschiedenis van Jongeren-
Bteit ,,De Grote Kuip".
J een onderhoud, dat wij recent
leen aantal raadsleden van de
lente Leusden hadden, kwam de
lelijkheid naar voren om U allen
(duidelijk beeld te verschaffen in
Jeugdwerk te Leusden-Zuid,
lame in ,,De Grote Kuip"
Ie winter van 1970 was het bestuur
Ie Stichting De Grote Kuip zeer
|f o.a. door het organiseren van
tentoonstelling ten tijde van de
esweek, het houden van discussie-
nkomsten, het uitnodigen van spre-
enz Ook de fiets-puzzeltocht
een evenement voor een groot
van Leusden/Zuid, met tot slot
loor Amerikanen georganiseerde
eque
deze activiteiten werd de advies-
nissie echter duidelijk, dat het
uw aan de meest normale eisen van
gheid niet voldeed. De electrische
llatie was zeer oud en werd over-
it Een grote brand in een jeugd-
fteit in Frankrijk, waarbij ca 80
tren het leven lieten, deed ons
ffen. dat ons hier hetzelfde zou
en overkomen, immers, metdicht-
nmerde ramen zat men als muizen
n val.
als adviescommissie, kwamen
rse malen bij elkaar om deze zaak
te bepraten en wij vroegen tenslotte
een onderhoud bij de burgemeester
aan. Dit onderhoud vond plaats op 1 no
vember 1971, waarbij alle tekort
komingen van het gebouw besproken
werden; naast de electrische instal
latie bleken vloer, dak, sanitair en ver-
warmingsblok in deplorabele toestand
te verkeren De burgemeester beloofde
ons direkt de Heer Van de Bos (afde
ling onderhoud Gemeentegebouwen) op
dracht te zullen geven tot het opstellen
van een begroting voor de diverse
reparaties. Deze begroting zou ons met
de notulen van deze vergadering met
de nodige spoed worden toegezonden
Dit gebeurde echter nimmer
Ten einde raad besloten wij op 29
augustus 1972 een brief aan Burge
meester en Wethouders te sturen,
waarvan de inhoud voor zich spreekt
Ook stuurden wij copie van deze brief
aan de Raad. 1)
Op deze brief ontvingen wij een
antwoord van B enW, doch het raakte
totaal de kern van onze vraagstelling
niet. Op 29 september 1972 reageerden
wij dan ook prompt op deze brief met
wederom copie aan de Raad en vroegen
hierbij een nieuw onderhoud aan met
B en W. Dit onderhoud vond plaats
op 23 november 1972.
Wij stelden voor een streep onder
het gebeurde te zetten en met een
schone lei te beginnen en begonnen dan
ook wederom met de vraagstelling.
Wat zijn de plannen van de Gemeente,
met betrekking tot de Jeugd van Leus
den-Zuid?
De Burgemeester antwoordde, dat hij
voor Leusden/Zuid geen plan had,
omdat hij de hele Jeugd van Leusden
verenigd wilde zien in Leusden-
Centrum
De adviescommissie was het hier
niet mee eens en tenslotte stelde de
heer Brouwer voor de Utrechtse Stich
ting Welzijns Bevordering in te schake
len 'om een onderzoek in te stellen
naar de behoefte van de Jeugd van
Leusden-Zuid. Dit onderzoek werd uit
gevoerd in nauwe samenwerking met
onze commissie Er werd een enquête
opgesteld en deze werd verstuurd naar
de helft van de 460 jongeren in de
leeftijd van 12 t/m 18 jaar.
De uitkomsten van deze enquête staan
verwerkt in de map, die wij U hierbij
aanbieden 2)
Op de begroting van de Gemeente staat
thans f50 000,-- voor het opknappen
van ,,De Grote Kuip", waarbij wij U
in herinnering mogen brengen de sub
sidie van het Provinciaal Bestuur inde
Provincie Utrecht en van het Ministerie
voor C R M. ,,De Grote Kuip" wordt
geadviseerd omdat er geen alternatief
is. Wij vragen ons af, of het terrein,
tegenover de kruising Willem de Zwij
gerlaan. Julianalaan, deRoovan Alder-
wereltlaan geen alternatief is; het
aldaar gelegen terrein werd indertijd
aan Pastoor Kitselaar aangeboden voor
de bouw van een kerk en zal qua
bestemming in alle opzichten voldoen.
Vertrouwend op medewerking uwer
zijds in deze, tekenen wij,
Adviescommissie Jongerensociêteit
,,De Grote Kuip"
namens deze:
w.g M. F. J Wisse-van Lith.
1) In deze brief werd herinnerd aan
de toezeggingen, die begin oktober 1971
door de burgemeester werden gedaan
m een gesprek met de Adviescommissie
Jongerensocieteit ,,De Grote Kuip"..
a verbetering van het gebouw ,,De
Grote Kuip" te Leusden-Zuid voor
wat betreft.
1. vloer vernieuwen,
2.dak repareren,
3 aanbrengen van branddeur,
4. vernieuwen bedrading elek
trische installatie,
5. toiletten,
waarvan de toentertijd geschatte kosten
ca. f 10.000,-- zouden bedragen.
b. indiening door B en W bij de ge
meenteraad van een aanvullende
begroting voor deze uitgaven,
c.de ambtenaar van Bouw- en
Woningtoezicht, de heer van den
Bos, zou zich zo spoedig mogelijk
ter plaatse op de hoogte stellen,
een uitvoeringsplan opstellen en
de Adviescommissie over zijn be
vindingen verslag doen.
2) In de adviezen van de afdeling
Onderzoek van de Provinciale Utrecht
se Stichting voor Welzijnsbevordering
staat onder andere
- Er blijkt uit het onderzoek dat
accommodatie voor de jeugd van
Leusden-zuid nodig is, temeer
daar de jeugd van Zuid weinig
georienteerd is op Leusden-cen
trum
- Daar er weinig mogelijkheden in
Leusden-zuid zijn om de vereiste
accommodatie te realiseren, zou
den wij willen adviseren De Grote
Kuip als ruimte voor de jeugd te
handhaven.
- Wij zouden De Grote Kuip voorna
melijk willen reserveren voor de
jeugd van 12, 13 en 14 jaar met
een uitloop naar de 9. 10 en 11-
jarigen en naar de 15, 16 en 17-
jarigen
Algemene beschouwingen raadsfrakties - pag 5 7 11 13
Olav Petram: oortogsverameling pag 3
Leusdense pastores over het Midden Oosten - pag 3
WD reageert op reakties voorzitteis politieke partijen - pag 7
Ingezonden artikel over Amersfoort en de tweede fase
van Leusden - pag 7
Eerst bebossen dan bebouwen, zegt prof. Bakema - pag 13
Bioloog Willemsen aan het woord - pag.
LOSSE VERKOOP
LEUSDER KRANT
Onze krant is op
onderstaande adressen
los verkrijgbaar
Achterveld:
Boekhandel Vos,
Hessenweg 323
Leusden-C
de heer W J. Schut,
Hamersveldseweg 26
Leusden-Z.:
Luitjens Supermarkt
Pr. Irenelaan 9.
LEUSDEN - Vandaag in dit
nummer de algemene beschou
wingen van de Leusdense raads
frakties op de gemeentebegro
ting 1974. De beschouwingen heb
ben we in haar geheel opgeno
men Volgende week hopen we
uitgebreid terug te komen op
de antwoorden van B. en W.,
de duplieken en replieken, die
op maandag a.s. worden uitge
sproken.
redaktie
VOOR:
BETAALBARE
BETROUWBAARHEID
(Van de redaktie)
LEUSDEN - Het statenlid De
Wilde (PAK) heeft vorige week in
de statenvergadering vragen ge
steld over de bouwplannen van de
gemeente Leusden in de tweede
fase van het structuurplan. De
heer De Wilde vroeg zich af
of G.S. niet het gemeentebestuur
van Leusden zouden willen manen
zich wat in te tomen omdat vol
gens hem b. en w. van Leusden
ver boven de in het streekplan
genoemde cijfers voor Leusden
uitgaan Gedeputeerde mr. Van
der Sluis wees de heer De Wilde
erop, dat in eerste instantie de
raad zich over de plannen moe
ten beraden en er over moeten be
slissen, uiteraard met inacht
neming van de bezwaarschriften.
Mocht blijken, dat de beslissing
van de raad niet tot tevredenheid
van de indieners der bezwaar
schriften, dan kunnen de be
zwaarden beroep aantekenen bij
S De heer Van der Sluis wees
er op, dat het gemeentebestuur
van Leusden de inhoud kent van
het streekplan en ook de daarin
genoemde cijfers. De plannen
van Leusden zullen na behande
ling in de raad bij G.S. terecht
komen en daar worden getoetst
aan cijfers, normen en prog
noses.
Leer snel de
vreemde taal spreken.
Engels
Duits
Frans
Spaans
Italiaans
Nederlands
TALENPRAKTIKUM
AMERSFOORT
Johan Wagenaarstraat 12a
Tel 03490 29097
Spoedcursus 6 weken
5 min van Leusden).
(Van de redaktie)
LEUSDEN/AMERSFOORT
Kortgeleden beantwoordden G.S.
van Utrecht vragen van de heer
K. de Wilde over grondkosten
van woningwetwoningen (met na
me in Amersfoort). Wij achten
deze problematiek uitermate be
langrijk, ook voor Leusden Van
daar dat wij deze antwoorden
in haar geheel overnemen. Ter
verduidelijking herhalen wij de
reeds gepubliceerde vragen.
RED.
ANTWOORDEN VAN G. S. VAN
UTRECHT
1. Wij hebben kennis genomen van een
in het jaarverslag over 1971 van
de Stichting Centrale Woninzorg
te Amersfoort opgenomen over
zicht (bijlage VII) van de ontwik
keling van de grondkosten voor
woningwetwoningen in de onder
scheidende provincies en in de ge
meente Amersfoort. Dit overzicht
vermeldt evenwel slechts de grond
kosten in Amersfoort tot en met
1970, welke overeenkomen met
de in de vraag genoemde bedragen
t/m 1970. Deze bedragen zijn ove
rigens gemiddelden van de grond
kosten voor hoog- en laagbouw, zo
als deze per jaar in wisselende
verhoudingen is gerealiseerd Een
overzicht waarin ook de in 1971,
1972 en 1973 geldende grondprij
zen voor woningwetwoningen zijn
vermeld, kennen wij niet Wel is ons
bekend dat de sinds 1971 in Amers
foort voor woningwetwoningen aan
vaarde grondkosten niet meer heb
ben bedragen dan f7 140,-- voor
een eengezinswoning Wij achten
het niet onwaarschijnlijk, dat bij
de realisering van het eerstvolgen
de bestemmingsplan in Amersfoort
de grondprijzen belangrijk hoger
zullen zijn.
2. In het algemeen doet zich het ver
schijnsel voor dat de grondprijzen
in een nieuw bestemmingsplan be
langrijk hoger zijn dan die in een
vorig plan. Veelal wordt een stij
ging extra geaccentueerd indien er
een ruime tijdsduur ligt tussen
het nieuwe en het in uitvoering
zijnde c.q gerealiseerde bestem
mingsplan Hiervoor zijn een aan
tal oorzaken aan te wijzen waarvan
in het bijzonder de hogere kosten
van bouwrijp maken in het oog
springen. Deze hogere kosten, welke
moeten worden gezien tegen de
achtergrond van de terzake geraam
de kosten ineen vorig bestemmings
plan, zijn niet alleen een gevolg
van de jaarlijkse loon- en prijs
stijgingen doch worden in belang
rijke mate ook veroorzaakt dooi
de toenemende behoefte aan voor
zieningen van allerlei aard In dit
verband kunnen worden genoemd
de (hogere) eisen m b.t gescheiden
rioleringsstelsel, wering geluids
hinder, wenselijke hoeveelheid
wijkgroen, bredere wegen, meer
parkeergelegenheid, veelal duide
lijk gescheiden banen voor gemoto
riseerd verkeer en voetgangers,
veilig gesitueerde kinderspeel
plaatsen enz Uiteraard brengen
deze voorzieningen ook wegens
meer gebruik hogere kosten met
zich mee. Bovendien wordt de laat
ste jaren gestreefd naar een aan
zienlijk hoger percentage laagbouw
in de bestemmingsplannen hetgeen
per woning ook een stijging van de
grondkosten tot gevolg heeft. Daar
naast kunnen incidentele factoren
als bijzonder slechte bodemgesteld
heid, extra hoge verwervingskosten
(opstallen, bedrijven), hoge rente
stand. van ongunstige invloed zijn
op de grondprijzen Voorts heeft
de invoering van de BTW over
de grondkosten prijsverhogend ge
werkt. Bij een vrij abrupte stijging
De vragen:
1. Hebt u kennis genomen van het
overzichtje van de grondprijzen
in de gemeente Amersfoort, enige
tijd geleden bekend gemaakt door
de directeur vande(Amersfoort-
se) Stichting Centrale Woning-
zorg, waarbij bleek, dat de ge
middelde grondprijs vooreen wo
ningwetwoning in 1960 was
f2.300,--, in 1965 f3 100.--. van
1966 tot en met 1970 f4 000,--
ïn 1971 en 1972 f6.450.--, terwijl
dit jaar die grondprijs is opgelo
pen tot f 11.000,
2. Indien deze gegevens als juist
zijn aan te merken, welke zijn
dan de oorzaken van deze bijzon
der grote stijging en acht u in het
bijzonder de toename in 1973
met ruim 70% in vergelijking
tot 1972 aanvaardbaar?
3. Welke zijn de gevolgen van de
ze grondkostenverhoging voor de
huren van woningwetwoningen?
4. Doen zich soortgelijke ontwik
kelingen in de overige Utrechtse
gemeenten voor?
5 Wat wordt door u gedaan om
toeneming van grondkosten voor
de woningwetbouw zo veel mo
gelijk af te remmen, vooral ook
omdat zeer veel woningzoeken
den immers aangewezen zijn op
huurwoningen, waarvan de in
vele gevallen toch reeds hoog
liggende huren niet meer mo
gen stijgen dan strikt noodzake
lijk is?
3. Uiteraard betekenen de hogere
grondkosten mede als gevolg van
de hoge rentestand een jaarlijkse
lastenverzwaring Deze bedraagt
per f 1000, - - grondkosten bij een
75 jarige V/,% annuïteit rond f75,-
per jaar. Evenwel hebben de jaar
lijkse stijgende bouwkosten een be
langrijk nadeliger invloed.
4. Behoudens nuanceverschillen doen
kostenstijgingen zich in de gehele
provincie voor Onze provincie
neemt in het landelijk beeld geen
uit .zonderingspositie in
5. Zonder de thans geldende kwali
teitseisen m.b.t. het wonen ge
weld aan te doen kunnen wij wei
nig invloed uitoefenen op de on
der vraag 2 aangegeven kosten
stijgingen. Wel zijn wij met na
me in het kader van de werkzaam
heden va de adviescommissie rijks-
steun woningbouw voortdurend in
overleg over de hier gesignaleer
de ontwikkelingen der stichtings-
kosten en de gevolgen daarvan voor
de huurprijzen Vooral trachten wij
aanvaardbare huurprijzen te be
werkstelligen door het bevorderen
van bouwopdrachten van zodanige
omvang, dat de bouwprijzen en mits
dien ook de huren hierdoor gunstig
worden beïnvloed
van de grondprijs ten opzichte van
vorige perioden is er in het alge
meen sprake van een cumulatie
van de hiervoor bedoelde kostprijs-
verhogende factoren Zoals bekend
ligt aan de berekening van de grond
kosten een exploitatieopzet van het
desbetreffende bestemmingsplan
ten grondslag. De grondprijzen van
woningwetwoningen worden door de
directeur-generaal van de volks
huisvesting en de bouwnijverheid
goedgekeurd na een zeer kritische
beoordeling van de door een ge
meentebestuur verstrekte kost-
prijs-opzei van het betreffende be
stemmingsplan. In die goedkeuring
komt de aanvaardbaarheid van de
kostenstijgingen tot uitdrukking. Het
laatste deel van de vraag kan door
ons, zoals uit het slot van ant
woord 1 blijkt, niet worden beant
woord
c>jO*
Blankhouten speelgoed
als rammelaars dieren,
auto's, treinen, blokkenstoof
en puzzels
Treekerweg 44. Leusden
Telefoon 03498-1905
