Negentig procent
laagbouw in
tweede fase - gebied
De historie van Leusden
vanavond in „De Til"
oenstroken met dubbele funktie
VOORSTEL 1
HOGERE BOUW IN EN
ROND HOOFDCENTRUM
„EBDAG 17 APRIL 1975
LEUSDERKRANT
7
1. De relatie Groenhouten-Clave-
renblad wordt zo belangrijk geacht
dat het oostelijke deel van de Cen-
trumweg niet als hoofdstructuurweg
wordt aangelegd De woningen die in
de zuid-oosthoek van Groenhouten lig
gen en volgens de oorspronkelijke plan
nen dichtbij de Centrumweg gesituveerd
zijn, krijgen een aantrekkelijker lig
ging, doordat geen geluidshinder wordt
ondervonden van doorgaand verkeer op
de Centrumweg Het niet doortrekken
van de Centrumweg als hoofdstruc
tuurweg heelt tot gevolg dat een an
dere ontsluiting van het hoofdcentrum
en het oostelijke deel van de tweede
fase moet worden gecreeerd in de
vorm van de Zuiderinslag en een noord-
zuid verbinding evenwijdig aan de Ha-
mersveldseweg. Deze noord-zuid ver
binding kan zowel aan de westzijde als
aan de oostzijde van deHamersveldse-
weg gesitueerd worden.
2. In dit voorstel wordt de relatie
tussen de bestaande bebouwing langs
de Hamersveldseweg en de School
steegbosjes uit landschappelijke over
wegingen belangrijk geacht Daarom is
de noodzakelijke noord-zuidverbinding
aan de westzijde van de Hamersveld
seweg geprojecteerd. Hierdoor wordt
echter wel het te bebouwen oppervlak
van Claverenblad verkleind Een even
tueel later tot ontwikkeling te brengen
3e fase kan via deze noord-zuid verbin
ding ontsloten worden.
3 Aansluitend aan het hoofdcentrum
wordt een grotere hoeveelheid centrum-
gerichte woonbebouwing gewenst geacht
dan de minimaal 300 woningen, die in
het programma van eisen genoemd zijn
Hierdoor wordt het stedelijk milieu
rond het centrum vergroot. De weg
langs de oostzijde van het centrum zal
veel autoverkeer trekken, urn het lang
zaam verkeer, dat een herkomst ol be
stemming in het hoofdcentrum heelt,
deze drukke weg vlot en veilig te kun
nen laten kruisen, zal hiervoor een
voorziening moeten worden getroffen
(b.v. verkeerslichten of een eenvoudige
fietsers/voetgangerstunnel)
4. De relatie tussen de scholen
gemeenschap en het hooldcentrum wordt
onderkend, maar niet sterker geacht
dan de relatie met de schoolsportvel-
den. Deze velden kunnen in de ..groen
strook"' noordelijk van de Schoolsteeg-
bosjes gerealiseerd worden
(Van de redaktie)
LEUSDEN/CENTRUM - De tweede fase. Een nieuw stuk stedelijk gebied, niet
alleen met voorzieningen voor de nieuwe wijken, maar ook voor Leusden-centrum
in haar totaliteit. De woningbouw - in totaal zullen er 3090 woningen in de tweede
fase gebouwd moeten worden om het geheel financieel vrijwel sluitend te krijgen -
zal voor negentig procent uit laagbouw bestaan. Slechts zo'n 200 tot 250 wo
ningen zullen in meer bouwlagen worden ondergebracht, hoofdzakelijk om
en nabij het stedelijk hoofdcentrum. In de gespreksnota lezen we het volgende
over wat in grote trekken in de tweede fase nodig zal zijn om van het plan een
leefbaar geheel te kunnen maken, met goede voorzieningen, veilige verkeers-
ontsluitingen en een maximum aan eroen.
Gedurende de tweede fase (1975-
1985) zal volgens het programma van
eisen het inwonertal van Leusden, dat
thans ongeveer 17 500 voor de gehele
gemeente en ongeveer 11.000 voor
Leusden-centrum bedraagt, toenemen
tot resp 28.500 en 22.400.
Hiertoe dienen in het plangebied
tweede fase 3090 woningen te worden
gebouwd. In de doelstellingennota
staat, dat deze woningen vooral bestemd
zijn voor de eigen bevolking, de inwo
ners van en economisch gebodenen
aan de regio Eemland, en de overloop
van de Utrechtse Heuvelrug Zo spoe
dig mogelijk zal worden begonnen met
een „eerste deelplan" van minimaal
300 woningen binnen het globaal plan
voor de tweede fase, zodat de jaar
lijkse voortgang van de woningbouw zo
min mogelijk wordt onderbroken.
Het percentage woningwetwoningen
zal hoger zijn dan tot dusver het ge
val was, n.l. 40%, daarnaast zal 35%
van de woningen in de premie (-koop
of -huur) sektor worden gebouwd, en
25% in de vrije sektor.
Het aandeel van de kleinere wonin
gen (3 vertrekken en minder) zal 28%
bedragen, terwijl 35% 4 vertrekken
zal tellen, 24% 5 vertrekken en 13%
6 vertrekken of meer.
De overgrote meerderheid van de te
bouwen woningen zal uit gewone een
gezinshuizen bestaan (ca 90%), daar
naast kunnen 200 tot 250 woningen in
meergezinshuizen worden onderge
bracht. Bovendien zijn er ca 145 be
jaardenwoningen benodigd.
De tweede fase zal zowel voorzie
ningen voor de eigen bewoners als
voorzieningen voor geheel Leusden die
nen te bevatten De voorzieningen van
het hoogste verzorgingsniveau zullen
zoveel mogelijk ruimtelijk bijeen wor
den gebracht in één hooldcentrum, dat
in het gebied van de tweede fase
gelegen zal zijn.
Gedurende de tweede fase zal dit
hoofdcentrum kunnen omvatten
- winkels, ca. 7000 m" bedrijfsvloer
oppervlak
- verzorgende ambachtsbednjven, ho
recabedrijven en overige
- sociaal-culturele voorzieningen, so
ciaal-medische voorzieningen en
kerken
- overheidsvoorzieningen, zoals een
nieuw gemeentehuis, politiebureau,
postkantoor
- kantoorruimten en woningen
In de omgeving van het hoofdcen
trum dient ruimte te zijn voor
- een scholengemeenschap voor voort
gezet onderwijs, met in de nabijheid
schoolsportvelden
- een sporthal
- een medisch dentrum
in het woongebied van de tweede
fase zullen 5 permanente en 2 a 3 J
tijdelijke scholen voor basisonderwijs
worden opgenomen, bij voorkeur te
groeperen in ten hoogste 3 concentra
ties met gymnastieklokaal en speel
velden. Verspreid in de woonomgeving
kunnen nog eens 10 a 13 éénklassige
kleuterschooltjes nieuwe stijl tot stand
komen. Voor de aankoop van dagelijks
benodigde artikelen zullen op korte f
afstand van de woning „buurtsteun-
punten" met enkele winkels beschik-
baar moeten zijn, voor de tweede fase
zullen dit er maximaal drie zijn.
f
In het woongebied van de tweede fase
dient in beginsel 8.5 ha ..blokgroen'
en 3.8 ha „buiirtgroen", aanwezig te
zijn, eventueel onderling te kombineren
in de vorm van beperkte groenconcen-
traties met kinderspeelgelegenheid
I
Verder dient er in de nabijheid van I
het tweede fase-gebied ruimte te zijn
voor een tweede sportpark (ca 10 ha), j
wijkgroen (ca 7.5 ha), eventueel school-
werktuinen/volkstuinen (max. 6 ha), en
trapveldjes en „ruige" speelterreinen
voor de wat oudere ïeugd
Aan stuwende werkgelegenheid dient
t.b.v. de tweede fase 15-25 ha werk-
gelegenheidsterrein te worden gere
serveerd in hoofdzaak op niet centrum
gebonden terreinen (bijv. 't Ruige Velt).
Voor een gedeelte zal ook stuwende
werkgelegenheid binnen het centrum
gebied een plaats krijgen Tenslotte
zal ook binnen de woonomgeving be
perkt gelegenheid aanwezig zijn voor
de huisvestiging van niet storende werk
gelegenheid", aldus de gespreksnota.
I
4. De verbinding tussen het hoofd
centrum en de Middenweg vormt door
zijn geringe te verwachten verkeers
intensiteiten en de geringe allure van
deze weg slechts een geringe schei
ding tussen het hoofdcentrum en de
scholengemeenschap. De relatie scho
lengemeenschap - schoolsportvelden
wordt niet doorsneden door een weg
van alure.
5 De Zuiderinslag tussen Claveren
blad en het werkgelegenheidsgebied
kan worden gerealiseerd ten behoeve
van de ontstluiting van het zuidelijk deel
van Claverenblad en om zwaar ver
keer buiten de woongebieden om te
leiden naar de Groene Zoom en de
Maanweg
LEUSDEN/CENTRUM - Zoals we
reeds vorige week aankondigden zal
vanavond in „de Til" de „Historie
van Leusden" aan de orde komen.
Deze avond wordt georganiseerd door
de jeugdbeweging en het is de orga
nisatoren gelukt hiervoor de oud-
Leusdenaar Drs. C G. v. d. Hengel
aan trekken.
Drs. Van de Hengel is thans leraar
te Leiden en heeft over Leusden een
hele studie gemaakt, waarop hij ook ge
promoveerd is. Hij heeft over dit
onderwerp een tweetal boeken geschre-
I
ven die momenteel bijna uitverkocht
zijn, maar zeker weer herdrukt zullen {-
worden.
Naast de toelichting van drs. Van de
Hengel zullen veel dia's van Leusden
worden vertoond, wat het voor de be
zoekers makkelijker maakt. Men weet
dan waarover precies gesproken wordt
en waar men het kan vinden in onze
gemeente.
Iedereen, jong en oud, is hartelijk
welkom Er zal als entree f 1,00 per
persoon worden gevraagd. De avond
begint om 20.00 uur.
iestaand groen bepalend voor
ideling en struktuur 2e fase
de redaktie)
;USDEN/CENTRUM - De gemeente Leusden heeft - reeds bij de start van de
ie fase - als uitgangspunt het bestaande groen genomen. Ook in de tweede
U1 het bestaande groen - meer nog dan m de eerste fase het geval was -
isdeliog van het gebied bepalen. De bestaande natuurlijke gegevens zullen
lend zijd voor de inrichtine van de nieuwe woongebieden. Langs de wegen en
reangen komen de houtopstanden geconctreerd voor. Hierdoor ontstaat haast
ellsprekend een indeling van het gebied. Dat zal zeker het geval zijn, zo
we in de gespreksnota tweede fase, wanneer we in de toekomst het gegeven
eeo lager gelegen terrein gebruiken om hierin de bomen- en plantengroei
|e stimuleren en deze - nu nog bescheiden - stroken uit te laten groeien
^concentreerde groenstrukturen. Hierin kunnen scholen en speelgelegen-
q gestiueerd worden, zodat de groenelementen een dubbel gebruik krijgen,
elijk als kijk- èn als gebruiksgroen.
deze groenstrukturen meer
jijkheden bieden, wordt in de ge-
soota naar voren gebracht. Hier-
it
inneer men er van uitgaat, dat
en speelgelegenheden zoveel
Ink in ol tegen de groenzönes wor-
jesitueerd is een bijna logisch
g, dat verbindingen voor lang-
iverkeer in deze groenzöneswor-
fgenoraen. Omdat de groenzönes
ier een vrij grote afstand voort
uin deze vaak rechtlijnige zónes
ina de natuurlijke verbindings-
y Vandaar dat deze grote groen-
turen zich zo goed lenen voorop-
van de doorgaande voetgangers-
Isverbindingen.
je deelnota wonen en woonmilieu
«cbreven dat het vormgeven van
oongebieden méér is dan de optel
van de inventarisaties en aan-
igen voor het functioneren van
Ie fasp.
Zoals een verkeersweg door zijn pro
fiel en intensiteit al gauw een duidelijke
scheiding tussen woongebieden kan
vormen dreigt dit gevaar ook voor voet
en fietspaden die, geïsoleerd en recht
lijnig in groenzönes liggend, tussen de
woongebieden doorvoeren
Er zal dan ook een sterke beïnvloe
ding mogelijk moeten zijn vanuit ae te
detailleren woongebieden. Hierdoor kan
afwisseling en contrast ontstaan. De
mate van afwisseling, van openheid en
geslotenheid van de wooneenheden, van
intieme en openbare plekken tussen de
wooneenheden, werkt zeer in op de be
leving van het nieuwe woonmilieu Hoe
kleiner - en dus flexibeler - de eenhe
den binnen het nieuw te creeren woon
gebied zijn des te minder urgent is
het om reeds in een vroeg stadium
hierover bindende uitspraken te doen.
Nu al vastleggen hoe de nieuwe woon
omgeving er in details uit zal zien is
nog niet noriie
Wel verdient het aanbeveling om nu
al een visie op te zetten over dicht
heden en maximale hoogten. Ook idee-
en over de verschijning van het stads-
silhouet van Leusden-centrum, zijn
al in een vroeg stadiun op te zetten
en ter discussie te stellen,
ners op geringe afstand van het hoofd
centrum te huisvesten en om mede daar
mee een accentuering van de centrum
functie te verkrijgen.
De bebouwingsdichtheid zou opgrond
van onderzoeks- en veldgegevens op
gevoerd kunnen worden in of nabij
het hoofdcentrum, langs de Noorder
inslag tot aan de Hamersveldse-Wete-
ring, en ten oosten van het hoold
centrum tot aan de groenzöne vanuit
de wijk Rozendaal tot aan de boerderij
Munnikhove. Ten zuiden van de wijk
Groenhouten ligt eveneens een zóne
waarin de dichtheid kan oplopen.
Argument voor deze verdichting is
de ligging nabij hoofdwegen en voet
en uetspaden die voor een korte en
goede ontsluiting kunnen zorgdragen.
Maar ook de ligging nabij te sparen
groenelementen die zullen uitgroeien
tot uitloopgebied voor de dichter op-
eénwonenden is van belang. Daar
naast speelt uiteraard, de nabijheid
van het hoofdcentrum met zijn grote
assortiment voorzieningen een rol.
In die woongebieden waar landschap
pelijke en natuurwetenschappelijke
waarden op geringe afstand voorkomen,
is een grote concentratie van mense
lijke activiteiten niet gewenst. In deze
gebieden zal ook geen hoge bebouwings
dichtheid toegestaan kunnen worden.
De goothoogten zijn in de woon-
vlekken moeilijk exact aan te geven.
Vanzelfsprekend zijn nu reeds over
gangen van woongebieden naar groen
of stillere zones aan te wijzen waar
deze goothoogte beperkt moet zijn,
om harmonie te verkrijgen tussen
massaliteit en geluidsniveau.
Veelal speelt ook de nokhoogte en de
dakhelling mee in de gewaarwording
van bouwmassa's. Daarom moet er
voor het globale plan worden vol
staan met een tamelijk flexibele opstel
ling en wordt hier slechts een indi
catieve goothoogte voorgesteld van 6
m in het minder geconcentreerd be
bouwde gebied en maximaal 8 m in de
dichter bebouwde zónes.
Van de nokhoogte wordt aangegeven
10 m respectievelijk 12 m.
Incidenteel kunnen op bepaalde plaat
sen - in de nabijheid voorkomen
sen - in de nabijheid van concen
traties van voorzieningen - wat hogere
woonvormen voorkomen met een maxi
male hoogte van vier bouwlagen. In
het centrum zal de mogelijkheid aanwe
zig moeten zijn om enkele gebouwen
(geen woongebouwen) nog wat hoger te
bouwen. Er moet hierbij dan een maxi
mum worden aangehouden van circa 20
m.
De situering van andere bestemmin
gen binnen de woongebieden, die deze
woongebieden moeten verlevendigen,
moet worden afgestemd op ligging van
de voet- en fietspadenstructuur. Deze
structuur moet worden gedetailleerd
in samenhang met andere elementen.
Voorbeelden van deze elementen zijn
scholen, speelgelegenheden, kleine niet
storende ambachtelijke bedrijfjes, vij
verpartijen e.d.
oostelijk deel van de Centrum-
omgelegd en krijgt niet de
van een doorgaande route. Dit
door een profiel
allure en twee rechte hoe
ken in het trace. Hierdoor ontstaat
een voor de automobilist weinig
aantrekkelijke route. Ook wordt door
deze oplossing voldoende afstand in
acht genomen tot de bebouwing in het
zuid-oostelijk deel van Groenhouten,
waardoor aldaar geen hinder zal worden
ondervonden van het verkeerslawaai op
de Centrumweg Het niet doortrekken
van de Centrumweg als hoofdinstruc-
tuurweg heeft tot gevolg dat een andere
ontsluiting van het hoofdcentrum en
het oostelijke deel van de tweede fase
moet worden gecreeerd in de vorm van
de Zuiderinslag en een noord-zuid ver
binding evenwijdig aan de Hamers-
4. De relatie tussen de scholenge
meenschap en het hoofdcentrum wordt
onderkend, maar niet sterker geacht
dan de relatie met de schoolsportvel
den. Deze velden kunnen in de „groen
strook" noordelijk van de School
steegbosjes gerealiseerd worden.
bosjes zal worden gerealiseerd moet
wel rekening worden gehouden met een
noord-zuid verbinding aan de oostzijde
van de Hamersveldseweg. Omdat het
Schoolsteegbosjescomplex in die situ
atie toch al voor een belangrijk deel
door bebouwing is omgeven en met na
me het westelijk deel door bebouwing is
omgeven en met name het westelijke
deel onder stedelijke invloed is komen
te staan zal een weg aan de oostzijde
van de Hamersveldseweg dan geen extra
aantasting betekenen van de aanwezige
waarden.
3 De relatie hoofdcentrum-woonge
bieden wordt niet doorsneden door een
doorgaande noord-zuidverbinding aan
de oostzijde van het hoofdcentrum
Het hoofdcentrum wordt ter plaatse
van deze weg vanuit het zuiden en het
noorden echter wel ontsloten, doch de
ze wegen worden beëindigd op een
parkeerterrein Langs het centrum
worden alleen de volgende categonen
vekeersdeelnemers als doorgaand ver
keer getolereerd dienstverlenend ver
keer, fietsers en openbaar busvervoer.
Om het ten opzichte van het centrum
doorgaande verkeer tussen Claveren
blad en het oostelijke deel van Leus
den-Centrum niet al te ver om te la
ten rijden is een tracé geprojecteerd,
dat aansluit op de Noorderinslag te
genover de Middenweg en gekenmerkt
wordt door haakse bochten en een ge
ring profiel. Hierdoor is de aantrekke
lijkheid voor een routekeuze via de
ze weg gering. De indruk bestaat ech
ter dat deze omweg nogal gelorceerd is
en dat de bereikbaarheid van de wijken
onderling hierdoor nog altijd onvol
doende blijlt. Daarnaast zal deze weg
een zekere scheidende werking heb
ben in de woonwijken ten oosten van
de Hamersveldseweg en zullen ook in
beperkte mate groenstructuren door
sneden moeten worden.
veldseweg. Deze noord-zuid verbin
ding kan zowel aan de westzijde als
aan de oostzijde van de Hamersveldse
weg gesitueerd worden.
2. In dit voorstel wordt de relatie
tussen de bestaande bebouwing langs de
Hamersveldseweg en de Schoolsteeg
bosjes niet belangrijk geacht. De nood
zakelijke noord-zuid verbinding is aan
de oostzijde van de Hamersveldseweg
geprojekteerd waardoor het te bebouwen
oppervlak van het plan Claverenblad zo
groot mogelijk blijft. Hierdoor vindt
echter wel een aantasting plaats van de
westelijke uitlopers van de Schoolsteeg
bosjes. Een eventueel later tot ont
wikkeling te brengettdèrdé fase kan via
deze noord-zuid Verbinding ontsloten
worden
3 Het hoofdcentrum zal niet meer
woonbebouwing omvatten dan de 300
woningen, die in het programma van
eisen genoemd zijn De weg aan de
oostzijde van het hoofdcentrum loopt
dicht langs de centrumbebouwing, waar
door deze goed wordt ontsloten Deze
weg sluit aan op de bestaaande bocht
in de Noorderinslag, halverwege de
Hamersveldseweg en de Torenakker-
weg, waardoor een goede wegbelijning
wordt verkregen.
voorstel krijgt de Centrum-
f jnktie. Het oor-
rechte tracé (volgens plan
is in zuidelijke rich-
Door het bochtige tra-
snelheid van de auto's
Bovendien wordt de afstand
tot de woningen in het zuidoostelijke
deel van Groenhouten vergroot waar
door aldaar nagenoeg geen hinder zal
worden ondervonden van het verkeers
lawaai op de Centrumweg. Door dit
gekozen tracé zal de scheidende wer
king van de Centrumweg tussen de wij
ken Groenhouten en Claverenblad ech
ter wel toenemen Het doortrekken van
de Centrumweg als hoofdstructuurwee
heeft tot gevolg, dat t.b.v. de 2e fase
geen noord-zuid verbinding nodig is
als hoofdontsluiting (dit in tegenstelling
met voorstel 1 en 2).
2. Wanneer eventueel een derde fase
aan de zuidzijde van de Schoolsteeg-
■**o< OCEMTBUM
O BUUBTBTtUNPuNT
v,».™,.,,
OtOICMNO
fH
