SB
draaiboek eerste deelplan tweede fase
Groot deel van woningbouw voor
de kleinere gezinnen en
de woningzoekenden
Ijsbaan ligt er weer
De Leusder
Krant tijdens
Kerst en Oud
en Nieuw
|ANWB GEKEURDE,
GEBRUIKTE
WAGENS
i PON DEALER BV
I Rnnm#rfc 3 te Leusden-centrum is dagelijks van 10 00 tot 12.00
BlEUSDEN/CENTRUM - Kortgeleden werd het eerste draaiboek (van het eerste
de tweede fase van-teusden-Centrum tijdens de bijeenkomst
Üo de Werkgroep Bestemmingsplannen van het CML vrijgegeven. Het eerste
Bl van de tweede fase omvat ongeveer 710 woningen en ligt tussen het gepro
beerde hoofdcentrum langs de Noorderinslag, ten zuiden van Rozendaal en
Bis van Rozenboom en Alandsbeek-West. In verband met de opgelopen ach-
stand ten aanzien van woningzoekenden, zal in dit eerste deelplan de priori -
it worden gegeven aan de bouw van woningwetwoningen en geodkope premie-
ipwontngen. Deze woningen zijn in eerste instantie bedoeld voor eigen ge-
eotelijke regionale woningzoekenden. In dit deelplan zullen dan ook rela-
f weioig woningen in de vrije sektor en de duurdere premie-huurwoningen
irdeo gebouwd. Het percentage duurdere premie-koopwoningen zal ongeveer
lijk liggen met andere plannen. Hooguit 15 procent van het eerste deelplan
ig (in verband met de ligging naast het hoofdcentrum) uitgevoerd worden
gestapelde bouw. In deze meergezinshuizen mogen uitsluitend kleine wonin-
j gesitueerd worden (met uitzondering van enkele grotere woningen, die dan
i de begane grond gesitueerd moeten zijn). De maximale hoogte van deze sta-
(lwoDiogen is vier bouwlagen, wat ongeveer neerkomt op twaalf meter. Een
not deel van de woningbouw in het eerste deelplan zal gericht zijn op de
joingbeboefte van huishoudens van 1 en 2 personen, omdat juist in deze sektor
Ide eerste fase een grote achterstand is opgelopen.
Geen krant
ontvangen?
De bal is rond!
EUROFLEUR
boordevolle
kersteditie
LEUSDEN
RIJPSTRA EN PARTNERS
Makelaardij
(80 stuks)
j 100% garantie
J voor
I ALLE zekerheid
j Arnhemseweg 2-14
Amersfoort -
Tel. 033-49413
UITGAVE B.D.U.BV.
REDAKTIE EN
ADMINISTRATIE.
POSTBUS 11.
LEUSDEN-CENTRUM
TEL. 03496-1495
DIREKTIE:
H.'J HEINE - D REBEL
REDAKTIE: BERT VOS
jn het eerste deelplan zal 17% woning-
twoningen worden gebouwd in de
Ikoopste klasse(f. 105,-- tot f155,-
maand) voor de kleinere gezinnen
alleenstaanden met slechts enkele
rblijfseenheden. 19 Procent woning-
twoningen zullen worden gebouwd
Toor de iets grotere gezinnen met een
nrprijs van f.230,-- per maand,
Kwijl voor de grotere gezinnen 7
Dcent woningwetwoningen zullen wor-
fa gebouwd met een huurprijs van
^280,-- per maand. In praktische cij-
komt dit neer op een totaal van
ïeveer 325 woningwetwoningen (45%).
Ide goedkope premie-koopwoningen,
ït woonlasten tussen de f 280,-- en
15,-- zal 25% (170 stuks) wordenge-
iiwd De relatief duurdere premie-
arwoningen, met woonlasten tussen
f 400,-- en f.475,-- per maand
lien in de minderheid zijn (5%), de
irdere premiekoopwoningen (met
inlasten tussen de f.400,-- en f.
per maand) zullen met 15 pro
nt vertegenwoordigd zijn. Tien pro
nt van het eerste deelplan zal be-
ian uit vrije sektor-woningen (totaal
I stuks)
GELUIDSHINDER
'e woningen langs de Noorderinslag
de Middenweg zullen in het eerste
(lplan ongetwijfeld hinder ondervin-
van het verkeer èn van de ver-
uehüng 's avonds. Om bij voorbaat
Jchten hierover zoveel mogelijk uit
IB sluiten wil het gemeentebestuur
■?*eel mogelijk aandacht besteden aan
Kl *oniogen zelf èn aan de voorzie-
die ter voorkoming van ge-
nu op z'n mooist!
Verschijnt elke week i
1 de gemeente Leusden.
Familieberichten in loss* advertenties: 23 cent per mm.
*°°trakten belangrijke korting.
Leusderheitjes: 66 cent per regel.
Losse nummers: 45 cent per stuk.
Opfave van advertenties en kopij vóór dinsdagmiddag 12.00 uur.
openingstijden van ons kantoor:
I van 14.00 tot 16.00 uur geopend. Zaterdags gesloten.
De plaats van het eerste deelplan.
id de redaktie)
haafd Dat betekent uiteraard, dat er
reeds tijdens de aanleg en de bouw
extra beschermende maatregelen moe
ten worden getroffen om beschadigingen
tijdens de bouw aan het bestaande
groen te voorkomen. In het draaiboek
staat hiervoor een heel schema. Aan
leg van definitieve voorzieningen dient
met uiterste zorgvuldigheid te gebeu
ren met inachtneming van de daar
voor opgestelde grondregels.
De bodemgesteldheden van het deel
plan werken in de hand, dat een bepaald
patroon van bebouwingsdichtheid ont
staat. Ook hiervoor staan suggesties
èn eisen in het draaiboek vermeld,
waarbij duidelijk naar voren komt,
dat de grootste woningdichtheid aan
de randen van het deelplan zal wor
den bereikt, met naar het midden toe
een betrekkelijk minder grote dicht
heid. evenals in de zuidelijke strook
van het plan (langs en rond de huidige
Smoussesteeg, tevens de grens van
het plan) De zuidelijke strook bestaat
toch voor het grootste deel uit groen,
scholenbouw De natuurlijke gesteld
heid van de bodem (laag en nat) la
ten hier niet veel woningen toe Na
bij het buurtwinkelsteunpunt (bij de
boerderij ..Hakhorst") zullen wat méér
woningen per hectare gebouwd kunnen
worden
SOORTEN WONINGEN
De stedebouwkundige van Leusden
heeft in het draaiboek een aantal sug
gesties gedaan ten aanzien van het wo
nen in een bepaalde wijk Zo heeft
hij voorbeelden geschetst van woningen,
die geschikt zouden kunnen zijn voor
het zogenaamde ..bufferwonen" (langs
de hoofdontsluitingswegen), voor het
„groenwonen", ,,het erfwonen", het
..wegwonen", (langs de weg) en het
..waterwonen" (in het waterrijkste,
oostelijke gedeelte van het plan).
SCHOLEN EN VOORZIENINGEN
Voor het basis- en kleuteronderwijs
is ruimte gereserveerd voor drie ge-
kombineerde kleuter-basisscholen De
meest westelijk gelegen school wordt
in principe toegewezen aan het Mon-
tessori-onderwijs door zijn goed be
reikbare, centrale ligging
Er zijn twee speel-trapvelden ge-
projekteerd ter grootte van 1500 tot
2000 m2, terwijl in de groenzöne nog
een avontuurlijke speelplaats is ge
pland Verder dienen er in de groen
zöne van kleinere formaat speelvoor-
zieningen voor de kleuters te worden
opgenomen. Per 100 woningen wordt
gedacht aan 1 kleuterspeelplaats
In principe mogen er geen „woon-
tuinen" op het noorden en noord-oosten
gericht zijn, terwijl de tuinen een gro
te mate van privacy moeten kunnen
bieden
Om de mogelijkheid open te hou
den, dat in een latere fase ruimten
bebouwd kunnen worden voor het uit
oefenen van vrije beroepen en buurt-
verzorgende bedrijfjes, moet bij en
kele eindwoningen ruimte gereserveerd
worden om later aan te kunnen bouwen.
Voor het parkeren wordt uitgegaan
van een norm van 1,5 parkeerplaats
per woning. Hierin znn ook de te rea
liseren parkeerplaatsen op eigen ter
rein opgenomen Er zal in het eerste
deelplan worden gestreefd naar de in
richting van carports in plaats van bij
woningen gebouwde garages, omdat ga
rages in het algemeen niet worden
gebruikt voor het doel waarvoor ze
bestamd zijn Der.trale parkeerplaat
sen mogen in het algemeen niet veel
groter zijn dan voldoende voor 25
parkeerplaatsen. De afstand tot de
woningen mag dan ook niet meer be
dragen dan 50 meter.
SAMENWERKINGS
OVEREENKOMST
Het wordt noodzakelijk geacht reeds
in een vroeg stadium de samenwer
king tussen de bij de realisatie betrok
ken partijen door middel van een sa
menwerkingsovereenkomst" te rege
len Hierin dienen duidelijk de rechten
en de plichten van de partijen te wor
den aangegeven t a v onder meer de
doelstelling en het programma van ei
sen, strakke planning, vaststelling ver
koopprijzen van gronden, realisatie van
bebouwing, prijsbepaling types wonin
gen, bewoningsduur, verkoop en toewij
zing van de woninger. etc
INSPRAAK BEVOLKING
De werkgroep bestemmingsplannen
van het CML (en daarmee de hele
CML) zal worden ingeschakeld wat be
treft de inspraak, zoals dat ook ge
beurde in het totale ontwikkelingspro
ces van de tweede fase. Daarnaast zul
len ook toekomsitge bewoners worden
ingeschakeld, (vooral wat betreft de
konkrete uitwerking van woningontwerp
'ÊeCSvxS uu:1
(Je»' -L--o
0UFFEBWONEN
Een voorbeeld van „bufferwonen".
en verkaveling). Mocht er vanuit de be
volking behoefte zijn om bepaalde as-
peten van het eerste deelplan via een
werkgroep of aspektgroep nader te
bestuderen (bijv. onderwijs, speelvoor-
zieningen etc.), dan is daartoe alle
gelegenheid via het CML.
Wanneer u vóór donderdag 18.00
uur de Leusder Krant niet hebt
ontvangen, bel dan onze hoofd
agent, telefoon 033-10691
Wanneer hij - om wat voor reden
ook - niet te bereiken is, kunt u
kontakt opnemen met onze
INSPECKTEUR BEZORGING,
'overdag telefonisch te bereiken
onder tel. 03420-3141, na vijf uur:
tel 03420-4679
luids- en lichthinder moeten worden
getroffen. Dat betekent tevens, dat door
deze relatief dure voorzieningen langs
de beide wegen geen goedkope wo
ningbouw gepleegd kan worden. En
zeker niet voor kinderrijke gezinnen.
Door de nabijheid van goed openbaar
vervoer komen kleine woningen voor
1 en 2 persoons-huishoudens echter
wel in aanmerking voor wonen langs
deze wegen. De woningen zullen daar
bij zodanig gebouwd moeten worden,
dat ze afgekeerd van de weg komen te
liggen (eventueel in stapelbouw).
BESTAAND GROEN
Geheel overeenkomstig de randvoor
waarden van het programma van eisen
zal vrijwel al het bestaande groen
binnen het deelplan worden gehand-
Zie pagina 4.
BLOEMISTERIJ-
TUINCENTRUM
Zie pag. 12 en 13
zSOÖlEO
KI©!"
(van een onzer verslaggevers)
LEUSDEN -Terwijl er nu mis
schien tientallen Leusdenaren zich
op het afgebeelde terrein vermaken
met wat op z'n oer-Hollands „ij-
spret" heet, durfde onze loiograat
zich enkele dagen geleden niet dich
terbij te wagen. Hij weet datje niet
over één nacht ijs moet gaan. Toch
is duidelijk, wat we wilden laten
zien: de ijsbaan ligt er weer Op dc
vertrouwde plaats langs de
Noorderinslag, ter hoogte van de
Eurowoningen. Hopelijk met wat
meer succes dan de afgelopen jaren
het geval is geweest.
Kantoren te Amersfoort - Leusden - Woudenberg - Scherpenzeel Rhenen - Zeist -
Driebergen - Doorn Ltjrsum - Bennekom Krimpen aan de IJssel
HAMERSVELDSEWEG 10A - TEL. 03496-3496.
DEZE WEEK IN
DE LEUSDER KRANT
..Groot Krakhorst" en
„Nieuw Langenbeek"
worden onderhands
aanbesteed, pag
Aansluiting Noorderrand
weg op Rijksweg 28 binnen
4 jaar?, pag.
Boeren willen wijziging
grondslag nieuwe onroerend
goed-belasting. pag5 l
Groot gemengd koor kwam l
voor eerste maal bijeen. t
pag.9 j
LeonaroTerol boert goed i
in Spanje, pag.ili
Sport op pag. 15 en19
„De zomer van de witte i
haai" en „Sherlock Jones" -
nieuwe films in het
Amersfoortse l
kerstprogramma23 i
In verband met Kers (donder
dag 25 en vrijdag 26 december)
zal de Leusdc. Krant volgende
week niet verschijnen met een
normale nieuwseditie. Inplaats
daarvan krijgen onze abonnee s
een speciaal kerstnummer aan
geboden (zonder plaatselijk
nieuws, maar met voldoende
leesstof - hopen we - om de vrije
dagen redelijk door te kunnen ko
men naast al het feestgedruis).
Aangezien nieuwjaarsdag op
donderdag valt zal de Leusder
Krant in die week eerder ver
schijnen en wel op woensdag
31 december (oudejaarsdag) Ko
pij voor dit nummer dient uiter
lijk maandag 29 december 's mid
dags om 12 uur in ons bezit te
zijn.
We verzoeken onze medewer
kers, verenigingen e.a vriende
lijk rekening met bovenstaande
te willen houden
Wat de advertenties betreft
voor het kerstnummer dienen
de aavertenties vrijdag 19 de
cember uiterlijk 12 uur m ons
bezi' te zijn. Voor het laatste
nummer van 1975 op maandag
29 december om 12 uur. Ook
onze adverteerders wordt
vriendelijk verzocht hun mede
werking te willen verlenen, om
in deze ook voor het kranten-
bedrijf drukke tijd alles op rol
letjes te kunnen laten verlopen
Bij voorbaat onze dank hiervoor
Redaktie en administratie.
Leusder Krant.
Ons kantoor is uiteraard
tijdens de feestdagen
gesloten, er. ook op woensdag
middag 31 december
(oudejaarsdag). Houdt u er
rekening mee?
hiafhanlielijli nieuwsblad
vaar de gemeente Lensden
Donderdag 18 december 1975 - 7e jaargang no. 34
