rbr
Gevolg: premiekoopwoningen zijn geen premiekoopwoningen meer
LEUSDER KRANT:
DE LEUSDER KRANT
....zonder premie,
zonder boete....
Reimus&Snel
IMIHPIMRiPPliP
RHIÜ
Deze week in de
RIJPSTRA en PARTNERS i
B.V. Makelaardij O.G.
HAMERSVELDSEWEG 10A,
LEUSDEN -033-44000
Geen krant
ontvangen?
Leer de vreemde taal
GOED SPREKEN
TALENPRAKTIKUM AMERSFOORT
COGN
BGRG
OP DONDERDAGMIDDAG
17 AUG. 1978 GAAT ONZE
ZAAK WEER OPEN AAN DE
HAMERSVELDSEWEG 6A.
Het grootst in groen voor uw
huiskamer
donderdag 10 augustus 10e jaargang no. 19 1978
)na'fhan kei ijk n iemvsblad
voor de gemeente Leusden
Aantal woningen in Tweede Fase
nu al doorverkocht
(VAN EEN ONZER VERSLAG
GEVERS).
LEUSOEN - Van de kort gele
den opgeleverde premiekoop
woningen in de Tweede Fase is
een aantal nu reeds van eigenaar
verwisseld. Ongeveer zeven wo
ningen zijn inmiddels, met toe
stemming van de gemeente,
doorverkocht aan een tweede
eigenaar. Met deze transactie is
de premie voor deze huizen ko
men te vervallen. Daardoor zijn
het min of meer „vrije" woningen
geworden, hoewel het boetebe
ding van kracht blijft. In enkele
van de voormalige premfekoop-
wonlngen komen nu mensen te
wonen die niet op een gemeente
lijke wachtlijst voorkwamen.
Het boetebeding is gekoppeld aan
iet koopcontract van de premiekoop-
«oningen teneinde speculatie met deze
gesubsidieerde huizen tegen te gaan.
Het beding houdt in dat men gedurende
je eerste vijf jaar dat men in de pre-
■niekoopwoningen woont deze niet
tonder toestemming van burgemeester
n wethouders mag verkopen Wie - om
velke reden dan ook - gedurende die
ierste vijf jaren toch van zijn gekochte
iremiehuis af wil, moet zijn woning
•rst in een aangetekend schrijven aan
gemeente Leusden te koop aanbie-
Binnen een termijn van dertig da-
i - die in de praktijk tot tien is terug
dacht - laat de gemeente weten of zij
woning wil kopen of niet. Tot nog toe
gen de aanbieders van de gemeente
eds te horen dat zij de woning niet
kopen, zoals indertijd al in een ge-
neentelijke toelichting op de procedure
verd meegedeeld.
UITZONDERINGEN
Van deze regeling worden een aantal
)ersonen uitgezonderd Iemand die
an werkkring verandert, waardoor het
lem onmogelijk is in Leusden te blijven
vonen, hoeft zijn huis niet eerst aan de
jemeente aan te bieden. Wanneer de
luiseigenaar of de echtgeno(o)t(e)
laarvan overlijdt hoeft dat ook niet,
ivenmin wanneer men zijn huis in ver-
>and met echtscheiding wil verkopen.
Tenslotte is men ook van bovenstaande
egeling gevrijwaard, wanneer het om
jezondheidsredenen niet langer ver-
ntwoord is dat de eigenaar of één van
:ijn gezinsleden in het huis blijft wonen,
bovendien kunnen burgemeester en
wethouders ook aan andere huiseige-
ïaren, wanneer die daartoe een ver-
ioek doen, nog eens vrijstelling van de
)licht tot aanbieding aan de gemeente
Dit type woning is al verscheidene keren doorverkocht.
verlenen. Overigens maakt dat in Leus
den allemaal niet zo bar veel uit, omdat
de gemeente, zoals gezegd, te kennen
heeft gegeven niet tot aanschaf van de
ze woningen te zullen overgaan.
Ontheffing van bovenstaande ver
plichting betekent geen ontheffing van
de bepaling dat de woning alleen mag
worden doorverkocht aan de gegadig
de die voldoet op de op het moment van
de verkoop geldende toewijzigingscri-
teria en tegen een prijs die is goedge
keurd door burgemeester en wethou
ders.
ADVERTENTIE
Heeft de gemeente het aanbod afge
slagen, dan is de eigenaar verplicht om
gedurende één maand wekelijks in de
zaterdag-editie van de plaatselijk ver
schijnende dagbladen en de weekbla
den een advertentie te plaatsen waarin
het huis wordt aangeboden. In de ad
vertentie moet tenminste vermeld wor
den: de ligging van de woning, de ver
koopprijs. de geldende toewijzingscri
teria en de naam van de koper.
De in de advertentie te vermelden
toewijzingscriteria behelzen in Leusden
dat van de tweede koper verlangd wordt
dat hij in Leusden woont en/of werkt.
Bovendien mag hij niet reeds in het be
zit zijn van een eigen huis. De in de
advertentie te vermelden verkoopprijs
dient als volgt te worden vastgesteld:
De stichtingskosten van de woning
vermenigvuldigd met het zogeheten
DBD-indexcijfer plus de rentekosten tij
dens de bouwperiode van het huis plus
de gemaakte kosten voor de verwer
ving van het huis plus gemaakte kosten
welke direkt verband houden met de
verwerving van het huis plus ,,de ge
maakte kosten voor verbetering en/of
uitbreiding van het gekochte alsmede
de gemaakte kosten welke geacht kun
nen worden de waarde van het ge
kochte te verhogen". Ook al die kosten
die bij de geïndexeerde stichtingskos
ten mogen worden opgeteld, worden
vermeerderd op basis van het DBD-in-
dexcijfer B. en w. bepalen welke kosten
wel en niet mogen worden opgenomen.
Wie na een maand volgens de regels
adverteren nog geen geschikte koper
heeft gevonden, wordt verlost van het
toewijzingsvereiste. Dus na een maand
is de huiseigenaar niet meer verplicht
PAGINA 3:
- Bestrijding ongedierte
Carnavalsfeest voor minder bedeelde Leusdense
kinderen
- Bavoortseweg nu geasfalteerd
PAGINA 4:
Gerrit van Loenen veertig jaar bij CHV Leusden
René Peters zal niet gauw zijn bonboekje trekken
- Politieberichten
PAGINA 5:
- Gesprekken over samenwerking coöperaties
vastgelopen
- Ingezonden brieven
PAGINA 7:
Sport met onder meer verslag van succesvolle
Lockhorsttoemooi
PAGINA 9:
Loep op Leusden
- Spaanse ontboezemingen
Medische diensten
- Kerkberichten
- Burgerlijke stand
PAGINA 11:
Sam Peckinpah's „Convoy" nu in Amersfoort
zijn woning te verkopen aan iemand die
in Leusden woont en/of werkt. Wel blijft
het zo. dat de koopprijs volgens boven
vermelde formule moet worden vast
gesteld. Wie bovenstaande procedure
niet volgt wordt bedreigd met een boete
van ten hoogste de koopsom van de
grond.
ONDERHANDS
Dat neemt niet weg dat het tot nog toe
in de praktijk enigszins anders is ge
gaan. Tot voor vorige week had geen
van de zeven voormalige eigenaren
van de doorverkochte woningen
geadverteerd. Zij hadden alle zelf een
koper gevonden. Aangezien die kan
didaat-kopers aan de toewijzingseisen
bleken te voldoen, kon de verkoop „on
derhands" geregeld worden.
Desgevraagd verklaarde een
woordvoerder van de gemeente dat de
ze manier van handelen in de praktijk
het best blijkt de functioneren. Wanneer
de huiseigenaar zelf geen geschikte
koper aandraagt, wordt geprobeerd
aan de hand van de lijst van woning
zoekenden een koper te vinden. Mocht
ook dat niet lukken, pas dan wordt er
overgegaan tot adverteren.
Het resultaat van dit alles Is onder
meer:
- de doorverkochte premiekoop
woningen zijn geen premiekoop
woningen meer. De tweede eige
naar ontvangt geen premie.
Niettemin Is ook hij nog aan het
boetebeding gebonden. Hij komt
dan ook vrij goedkoop aan een
huls. Door het boetebeding wordt
de koopprijs namelijk vastgesteld
op de geïndexeerde stich
tingskosten plus de genoemde
verhogingen. In totaal ligt dat be
drag altijd een stuk lager dan de
prijs die het huls nu zou doen op
de vrije markt. De verschil beloopt
enkele tienduizenden guldens.
- De toewijzingscriteria zijn nogal
ruim. Daardoor kan het voorko
men dat In Akkerhoeve en Noord-
wljck nu mensen komen wonen
die In het geheel niet op een
wachtlijst hebben hoeven te
staan. Daar moet wel bij gezegd
worden dat zij hun woning
duurder betalen dan degenen die
In aanmerking komen voor een
premiekoopwoning. Het verschil
Is de premie.
- Met name doordat ook „gemaakte
kosten voor verbetering en/of uit
breiding vna de woning, alsmede
de gemaakte kosten welke ge
dacht kunnen worden de waarde
van de woning te verhogen" door
berekend mogen worden, kan het
karakter van de voormalige pre
miekoopwoning nogal verande
ren. Als zo'n huls bijvoorbeeld
wordt voorzien van parketvloeren,
open haard, een tweede badkamer
en andere van dergelijke luxueuze
voorzieningen, dan wordt deze
sociale bouw uit de sociale sfeer
geprijsd. Anders gezegd: de hul
zen zullen niet meer beschikbaar
zijn voor hen voor wie ze bedoeld
waren, namelijk diegenen die zon
der premie niet In staat geacht
moeten worden een eigen woning
te kopen.
I?
Taxaties Hypotheken Verzekeringen
Onafhankelijk nieuwsblad
voor de gemeente Leusden
Verschijnt elke week In de gemeente Leusden.
Familieberichten en losse advertenties 28 cent per mm.
Bij kontrakten belangrijke korting.
Leusderheitjes 90 cent per regel.
Losse nummers: 50 cent per stuk.
Opgave van advertenties en kopij vóór dinsdagmiddag 12.00 uur.
OPENINGSTIJDEN VAN ONS KANTOOR:
Ons kantoor, Rozendaallaan 9 te Leusden-Centrum Is dagelijks van 9.00 tot 1
en van 14.00 tot 17.00 uur geopend. Zaterdags gesloten.
Geef als abonnee
een nieuwe abonnee op
en U, zowel als de
nieuwe abonnee, ontvangt
het prachtige
LEUSDER KRANT
ZWANENBORDSPEL
van ons kado.
Niet abonnees kunnen
zich ook rechtstreeks
opgeven.
Leusder Krant
Rozendaallaan 9
Leusden-C.
tel. 033-41495.
(gebruik voor opgave de
bon elders in dit nummer)
baars woningen bv.
Bemiddeling bij aankoop en
verkoop van onroerend goed.
Dordogne 6,3831 EK Leusden-C
^Telefoon 033-43880
Taxaties
Hypotheken
Verzekeringen
Rechtskundigen
Accountantsadviezen
Woninaqids
bv makelaardij og
hamersveldseweg 26
lensden tet033-44569
Wanneer u vóór donderdagavond
18.00 uur de Leusder Krant niet
hebt ontvangen, bel dan onze
hoofdagent (donderdag tussen
18.30 en 19.30 uur).
Tel. 033-40691
Wanneer hij - om wat voor reden
ook - niet te bereiken is, kunt u
kontakt opnemen met onze
Inspekteur bezorging, overdag te
bereiken onder tel.nr 03420-6141,
na vijf uur: 03420-4679.
„Ik heb ook altijd oude
pakken van mijn vader
gedragen."
SCHILDERSBEDRIJF
Willem de Zwijgerlaan 8
Leusden-Zuid.
Telefoon 033-40928.
Op de door u gewenste tijd (overdag of 's avonds)
In uw eigen tempo
Op uw eigen nivo
Met voortdurende begeleiding door bevoegde docenten
VOOR INLICHTINGEN: 033-29097
VAND6N
eurofleur
Boetiek Torenakkerweg - Leusden-C.
Flowershop - Euterpeplein - Amersfoort
Ursulineweg 14
Leusden-C
