„Moeras'-gebied rond Montessorischool
ernstig gevaar op
CML gaat
door met
„Milieu
Inspraak"
KIND BUNA VERONGELUKT
Veiligheidsmaatregelen
schoten tekort
COMMENTAREN/MENINGEN
DE VERKOOPPRIJS
VAN VRIJE KAVELS
Themanummers
LEUSDER KRANT
Onafhankelijk nieuwsblad voor de gemeente
Leusden
DE LEUSDER KRANT
FOTO-KOPIE
NODIG?
Leusder Krant
Geen krant
ontvangen?
Leusder Krant - opinie
DONDERDAG 21 DECEMBER 1978
Eigenlijk begint het een beetje
vervelend te worden, al dat ge
praat en geschrijf over ver
koopprijzen van grond in de vrije
sektor. Toch is lang niet alles over
deze kwestie gezegd. De „affaire
Langenbeek", zoals het in de
volksmond al wordt genoemd,
dóérover zal het laatste woord In
ieder geval voorlopig nog niet zijn
gesproken, omdat, ook al beslist
de raad vanavond wellicht, dat
verkocht gaat worden tegen een
prijs van 136.- per m2, het in
„hogere" regionen verder be
sproken gaat worden. Progres
sief Leusden heeft aangekondigd
de kwestie aanhangig te zullen
maken bij de provincie.
De potentiële kopers van de
vrije sektor-kavels in Lan
genbeek zullen dat wellicht niet in
dank afnemen (en dat is begrijpe
lijk), maar de lage verkoopprijs
van die gronden zit menigeen
dwars. Voor alle duidelijkheid
willen we in dit artikel alles nog
eens voor u op een rijtje zetten.
In de eerste plaats: hoe komt
men tot de kostprijs per vierkante
meter. De kostprijs van gronden
in de tweede fase is opgebouwd
uit vier componenten. 1. Boven-
wijkse voorzieningen, met een
totaalbedrag van 13.169.000,-;
2. Verwervingskosten
15.192.000,-; 3. Plantstruktuur
6.990.000,- en 4. bouwrijpma-
ken 37.792.000,-. Totaal komt
dat op een bedrag van
73.143.000,-. Daarbij komt 6
procent aan renteverliezen, dat is
dan totaal 77.532.000,- ex
clusief BTW. Met een totale op
pervlakte van 568.254 m: komt
dat neer op een gemiddelde
kostprijs van ca. 136,- per m-\
Voor de woongebieden variëren de
m:-prijzen van 92,- per m; (wo
ningwetwoningen) tot 156,- m;
(vrije sector).
Als gesproken wordt over
kostprijs, dan wil dat natuurlijk
niet zeggen, dat dit voor alle
gronden wordt gevraagd. Voor de
woningwetwoningen ligt dat la
ger (aan wettelijke normen ge
bonden), voor bijvoorbeeld het
hoofdwinkelcentrum ligt dat ho
ger. De samenstelling van een
kostprijs komt trouwens niet met
de natte vinger tot stand. Dat ge
beurt via richtlijnen van het mi
nisterie van Volkshuisvesting en
Ruimtelijke Ordening (samen
gevat in het zogenaamde „bruine
boekje" van het ministerie,
„Grondkosten woningbouw").
Die hoofdlijnen worden ook door
de gemeente Leusden strikt ge
hanteerd.
Het gaat er nu om of de ge
meente de gronden in de vrije
sektor moet en mag verkopen op
basis van de kostprijs 136,- per
m2) of voor een hogere prijs. Het
college is van mening, dat zij niet
het onderste uit de kan moet ha
len en vindt verkoop tegen
kostprijs (plus toeslagen in ver
band met kavelligging e.d.) vol
doende om de economische uit
voerbaarheid van de tweede fase
niet in gevaar te brengen. Boven
dien, zegt de gemeente, is de
kans op tegenvallers niet zo groot
en wordt van tijd tot tijd de prijs
getoetst aan de realiteit van dat
moment. De heer Renkers (Fi
nanciën) zegt: „Als je steeds alert
blijft, dan kun je de kosten steeds
incalculeren in de prijzen. En
door de reserve hebben we een
buffer".
Met die reserves kunnen
eventuele tegenvallers worden
opgevangen. Er zijn vijf reserve-
botjes", waar in totaal zo n 14
miljoen zit op dit moment. Het
winkelcentrum de Biezenkamp
heeft, om maar eens een voor
beeld te nomen, door de opgelo
pen vertraginaen een verlies op
geleverd van eén miljoen gulden.
Dat tekort wordt gedekt uit één
der desbetreffende reserve
fondsen.
Mochten er tegenvallers zijn,
dan wordt in ieder geval het
grond-uitgifte-beleid daarbij
aangepast, aldus de financiële
deskundigen van de gemeente.
(Van de redaktie)
LEUSDEN - De werkgroep Voor
lichting van het Comité Milieuzorg
Leusden heeft besloten om verder te
gaan met het realiseren van num
mers van „Milieu Inspraak".
Voorlopig zijn twee thema-nummers
gepland. De eerste, die medio fe
bruari zal verschijnen, zal gewijd
Wat volgens ons dan wel bete
kent, dat mochten er tegenvallers
zijn, kopers van vrije sektor-ka
vels in latere tweede fase-plan
nen, wél duurder uit zullen zijn
dan de huidige Langenbeek-ge-
gadigden, afgezien nog van de
gebruikelijke indexering.
Er is aan de andere kant niets
tegen om een hogere prijs te vra
gen dan de grond de gemeente
heeft gekost. De rijksoverheid
verbiedt dit niet en als we het
goed hebben begrepen dringt de
provincie zelfs aan op verkopen
tegen marktwaarde (wat betreft
vrije sektor).
Binnen de Eemlandgemeenten
leeft kennelijk de gedachte om de
prijzen op één lijn te gaan bren
gen. In omliggende gemeenten
wordt een gemiddelde van 175,-
per m2 berekend. Als Leusden
geen buitenbeentje wil zijn, zou
dat een redelijke prijs kunnen
zijn.
Komt daarbij - en wij hebben
dat al eerder naar voren gebracht
- dat onder de gegadigden voor
de vrije sektor in Langenbeek en
kele Leusdenaren zijn, die een
nauwe verbinding hebben met
het gemeentebestuur. Het zou er
op neerkomen, dat het gemeen
tebestuur prijzen vaststelt „voor
zichzelf", zoals in de wandelgan
gen al werd gemompeld. Het is
daarom jammer, dat de diskussie
bij voorbaat al zal worden ge
voerd met dit als achtergrond. De
als „grappig" bedoelde opmer
kingen van sommige beleids-
voerenden tijdens de informatie
avond voor vrije sektorkavels in
Langenbeek hebben daar niet
weinig aan bijgedragen. Inplaats
dat die opmerkingen de lucht
hebben geklaard, hebben ze
meegewerkt aan een verheviging
van de indruk, dat de kavelprijzen
in Langenbeek op een niet-kor-
rekte wijze zijn gepresenteerd.
Wat het belangrijkste is moet
eigenlijk het zwaarste wegen:
méér geld vragen voor vrije sek
tor-kavels dan de kostprijs bete
kent in ieder geval méér geld in de
gemeentelijke kas. En niemand
Kan ontkennen, dat de gemeente
Leusden niet bepaald een over
vloed aan financiële middelen
heeft om de achterstand aan
voorzieningen in Leusden ade-
kwaat in te kunnen halen.
Voorzieningen, die ook ten
goede komen aan Leusdenaren,
die hun stekkie op een vrij kavel-
tje hebben gevonden.
Voor de opmerking van de heer
Bergsma (VVD), dat verhoging
van de kavelprijs van 136,- per
m2 tot 175,- per m2 tot gevolg
zal hebben, dat alleen de rijken
een dergelijke kavel zullen kun
nen kopen, zijn we niet erg ge
voelig.
Als je - en we hebben dat al
eerder betoogd - van drie tot vijf
ton kunt neerleggen (of de rente
kunt opbrengen) voor een fraaie
kavel en een dito bungalow, dan
behoor je niet meer tot de modale
werknemer. Dan is het in ieder
geval een elitaire zaak, zoals in de
commissie van financiën werd
gezegd. De opmerking van de
VVD-woordvoerder, dat alleen
aan Leusdenaren volgens be
staande criteria mag worden ver
kocht „om speculanten uit het
westen tegen te houden", snijdt
evenmin hout. Verkopen tegen
zo n lage prijs werkt speculatie
alleen maar in de hand. En wie
stelt, dat Leusdenaren honkvast
zijn en vast niet van plan zijn om
hun fraaie woning meteen weer te
verkopen, die moet maar eens
een duik in de Leusdense statis
tiek nemen. Leusden lijkt eerder
op een soort „doorgangshuis".
Kortom: wie alles nuchter op
een rijtje zet, zal weinig of geen
argumenten hebben om de vrije
sektorgrond in Leusden zó
goedkoop van de hand te doen.
Of de raad de VVD-lijn zal volgen
of die van Progressief Leusden,
zal vanavond duidelijk worden.
De grote onbekende in deze af
faire is het CDA. Best mogelijk,
dat deze partij de gebruikelijke
middenweg zal gaan kiezen. En
dat zal dan neerkomen op een
verkoop(basis)-prijs van rond de
150,-. Waarmee de kool en de
geit zullen worden gespaard.
V.
zijn aan het openbaar vervoer. In dat
nummer zal de problematiek van het
huidige openbaar vervoer in Leus
den onder de loep worden genomen,
de Pon-lijn zal erbij worden betrok
ken (al dan niet re-aktiveren). er zul
len interviews worden gehouden en
ook de enquête van de werkgroep
Openbaar Vervoer zal ter sprake ko
men.
Het tweede thema-nummer gaat
over jeugd en jongeren en zal in maart,
april verschijnen Het streven is er
voorlopig op gericht om elke vijf, zes
weken een nummer te laten verschij
nen.
Overigens kan natuurlijk iedereen
zijn of haar bijdrage leveren aan een
dergelijk thema-nummer. Wie iets over
het openbaar vervoer in Leusden en de
regio te zeggen heeft, kan terecht bij de
redaktie van „Milieu Inspraak", per
adres Wim Veen. Landweg 315, Leus
den-Centrum Het openbaar ven/oer en
u: Zeg uw zegje in uw eigen krant!
Doen!
Verschijnt iedere donderdag
REDAKTIE:
Bert Vos Bob Braakman Redaktie-adres: Postbus 11, Leusden/C.
Telefoon (tijdens kantooruren): 033-41495.
Verantwoordelijk redakteur:
Bert Vos.
REDAKTIONELE MEDEWERKERS/MEDEWERKSTERS:
Mevr. A. Bijl, v. Oldenbarneveltstraat 18, Achterveld, tel. 03425-2090
(Achterveld);
Oe heer P. C. op den Camp, Flnnmark 32, Leusden-c.. tel. 033-41380
(sport)
Mevrouw T. Middelkoop, Waarden 20, Leusden-c„ tel. 033-43724 (al
gemeen);
De heer A. C. Fleseler, Llndenlaan 34, Leusden-c„ tel. 033-42553 (al
gemeen);
Mevr. A. de Knijff-Mali, v. Hardenbr. v. Lockhorstlaan 30, Leusden-
zuid, tel. 033-40273 (kunst, algemeen).
INLEVERING REDAKTIE-KOPIJ:
Kopij voor de krant van dezelfde week kan uiterlijk dinsdagmiddag 12
uur op ons kantoor worden ingeleverd.
ADVERTENTIES EN ADMINISTRATIE:
Opgave van abonnementen, advertenties, drukwerk en het doen van
betalingen kunt u terecht op ons kantoor:
Rozendaallaan 9, Leusden-centrum
op werkdagen van 9.00 tot 12.00 uur en van 14.00 tot 17.00 uur.
ABONNEMENTSGELD:
Het abonnementsgeld bedraagt 6,90 per kwartaal, 13,50 per half
jaar en 26,50 per jaar.
KLACHTEN BEZORGING:
Als abonnee dient u de krant voor donderdagavond 18.00 uur te
hebben ontvangen. Is dat niet het geval, neem dan kontakt op met onze
hoofdagent bezorging, (donderdag tussen 18.30 en 19.30 uur):
telefoon 033-40691.
Bij geen gehoor kunt u kontakt opnemen met onze Inspekteur bezor
ging, overdag 03420-6141, na vijf uur: 03420-4679.
NABESTELLEN FOTO'S
De meeste In de Leueder Krant gepubliceerde loto'e kunt u nabestellen (met
uitzondering van archief- en historische foto's) bij vooruitbetaling ven f 5,- per
exemplaar (formaat 13x18 cm) op giro: 871441 t.n.v. de BDU b.v. te Bameveld
met duldelllke vermelding van gewenste foto, aantal, nummer van krant, pagina
waarop de toto werd geplaatst. U kunt ook kontant batalen op ont kantoor,
tazondaallaan 9. Lausden/Cent rum.
Ongeveer drie tot vier weken na betaling ontvangt u de gewenste foto's thuis.
la een uitgave van de BDU-Krantencombinatle, Postbus 67 te Bar-
neveld.
Rozendaallaan 9
Leusden-C
De enorme kuil, die vorige week vol
water zat en uiterst gevaarlijk was, is
voor een deel dichtgegooid, maar het
gevaar is daarmee echter nog niet ge
weken. Zodra de dooi invalt, kunnen
zich daar weer gevaarlijke situaties
voordoen, temeer omdat het dan wel
licht nog Kerstvakantie is, er geen toe
zicht is van mensen die daar aan het
werk zijn en de school is gesloten. Kin
deren die vrij zijn zoeken graag het
avontuur Voor de kinderen uit de wijk
Allandsbeek lijkt die lekkere modder-
troep dan ook een ideale speelplaats
toe. Op dit moment worden de gevaar
lijke punten afgeschermd met een paar
palen waaraan een rood-wit-lint zit.
Men betwijfelt of dit voldoende zal zijn.
De gemeente zou er misschien ver
standiger aan doen naar een betere be
veiliging uit te zien. zolang de toestand
nog niet is genormaliseerd
Kortom naar het gevoel van vooral
wijkbewoners en andere omwonenden
is de situatie, zoals die rond de Hak-
horst is geschapen, allesbehalve vlek
keloos begeleid Er is tijdenlang een
onduidelijke situatie ontstaan, met bo
vendien duidelijk aanwijsbare gevaren.
Voor voetganger en fietser
Het ongeluk van vorige week is ge
lukkig goed afgelopen Men heeft het
wegzakkende kind tijdig uit de modder-
troep kunnen trekken. Maar het is altijd
nog veel beter om deze zaken te voor
komen. En dat doetje niet met een sim
pel lint aan wat paaltjes, vinden ver
schillende Leusdenaren
Natuurlijk, de gemeente zit met het
probleem, dat het bouwrijpmaken van
dit terrein door moet gaan, wil men niet
nop meer vertraging in de woningbouw
oplopen Zoals bekend zullen op dit ge
bied woningen worden gebouwd en
tegenover de Hakhorst zal een
buurtsteunpunt worden gerealiseerd
Waar men nu mee bezig is. is het egali
seren van het terrein, waar de oor
spronkelijke Noorderinslag lag. De on
dergrond is weggehaald en wordt van
nieuwe grond voorzien. Allemaal nood
zakelijke werkzaamheden, waarbij de
overvloedige regen voor de rest zorgde.
Een ongelukkige samenloop van om
standigheden. noemde de woordvoer
der van de gemeente de situatie. Na
tuurlijk, maar maatregelen dienen in
ieder geval zodanig te worden getrof
fen, dat ook een tijdelijke situatie geen
gevaar kan opleveren.
Op de valreep bereikt ons de me
dedeling van de gemeente, dat alles
in het werk zal worden gesteld om de
diepe kuilen bij de Montessorischool
nog vóór de Kerstvakantie gedicht te
hebben. Gemeentewerken is daar
inmiddels aan begonnen. Dit naar
aanleiding van klachten, die de ge
meente in de afgelopen week hebben
bereikt. Onder meer de aktiegroep
„Veilig Over" heeft meerdere malen
bij de desbetreffende instanties aan
de bel gehangen.
(Van de redaktie).
LEUSDEN - Het gebied rond de
Montessorischool aan de inmiddels
afgebroken verlengde Noorderin
slag bij de Hakhorst heeft de afgelo
pen weken een alleszins onplezieri
ge periode achter de rug en hoewel
een deel van de moeilijkheden bin
nenkort worden opgelost, de grond
werkzaamheden in dit gebied heb
ben van de Montessorischool en
omgeving een compleet moeras
gebied gemaakt. Dat klinkt overdre
ven, maar de enorme kuil, door ijve
rige mensen van gemeentewerken
gegraven, bleek wel zo gevaarlijk,
dat een kind er bijna het slachtoffer
van werd. De kuil was deels dicht
gegooid met zand. Door de regen,
die vorige week met bakken uit de
lucht viel, was dit zand (nog niet fiks
aangestampt) gelijk drijfzand ge
worden, waar je maar al te gemakke
lijk in wegzonk. Dat overkwam een
kind. Hieruit blijkt weer, dat men niet
al te voorzichtig kan zijn tijdens uit
gebreide grondwerkzaamheden, ze
ker in een omgeving van een school.
Bovendien, en dat lijkt ons belangrij
ker, de gemeente zou dergelijke ge
varen beter moeten voorzien en door
adekwate veiligheidsmaatregelen
moeten voorkomen, dat er dergelijke
ongelukken überhaupt kunnen ge
beuren.
Overigens is de situatie rond de Hak
horst tijdenlang gevaarlijk geweest,
zelfs onbegaanbaar Wijkbewoners en
onderwijzend personeel van de school
waren daar allesbehalve gelukkig mee.
om over de moeders van de leerlingen
nog maar niet te spreken. De school-
route - tevens een logische fiets- en
wandelroute naar de Hakhorst vanaf de
Middenweg, hield vóór de parkeer
plaats van de Hakhorst op. Vooral 's
avonds was dat erg gevaarlijk, temeer
omdat er geen adekwate verlichting
aanwezig is en er ook geen andere be
veiliging is aangebracht.
Binnenkort, als de dooi uit de grond
is. zal de fiets/wandelroute in ere wor
den hersteld, zodat ook de Hakhorst en
de school wellicht weer op een normale
wijze bereikbaar zullen zijn Dan kan
ook de verlichting worden aangebracht,
zo wordt van de zijde van de gemeente
meegedeeld
Wanneer u vóór donderdagavond
18.00 uur de Leusder Krant niet
hebt ontvangen, bel dan onze
hoofdagent (donderdag tussen
18.30 en 19 30 uur).
Tel. 033-40691
Wanneer hij - om wat voor reden
ook - niet te bereiken Is, kunt u
kontakt opnemen met onze
Inspekteur bezorging, overdag te
bereiken onder tel.nr. 03420-6141
na vijf uur: 03420-4679.
Voor de kinderen, die naar school willen, houdt hier het fietspad op. Een paar
simpele tegels zouden een aardige oplossing hebben geboden. Dat gaat nu
gebeuren.
Water en nog eens water. Deze foto's werden vorige week gemaakt. Op het
moment dat wij dit schrijven, vriest het, maar hoe lang duurt dat? En dan
begint de moddertroep opnieuw. Vooral voor de school In dit gebied geen
aangename zaak.
Overstekende kinderen? Dat is niet aan te bevelen. Wel zou het knipperlicht
misschien weer in werking kunnen worden gesteld ter waarschuwing
irTT.1* SÊL
