„Normalisatie dient hoger in het vaandel gevoerd"
Kostprijs of tegen gemodificeerde marktwaarde.
Plannen om bevolking te informeren over c.a.i.
SLEUTELOVERDRACHT AAN
BEWONERS ABP-WONING
RITISCHE WOORDEN VAN HOOFDDIRECTEUR PENSIOENFONDS
GRONDPRIJS LANGENBEEK
VVD STAAT
LIJNRECHT
TEGENOVER
PROGR.LEUSDEN
BLOEMHOF: „WEER EEN PROPAGANDATENTOONSTELLING?"
Leusder Krant
FOTO-KOPIE
NODIG?
Leusder Krant - ruimtelijke ordening
DONDERDAG 21 DECEMBER 1978
5
Burgemeester Rademaker overhandigt de fors uitgevallen sleutel aan Jan en Marijke van der Veen
Marijke en Jan van der Meer en daar
namens de gemeente een fraaie vin-
gerplant aan toevoegde. De bur
gemeester heette het echtpaar „wel
kom in deze portie van veertig'" en
liet daarop volgen, dat dankzij het
gereedkomen van deze woningen
Leusden weer een stapje verder was
gekomen.
Inhakend op de woorden van In-
tervam-directeur Cobben, liet de
burgemeester weten, dat de opge
treden vertragingen in de bouw meer
verband hield met tegenslagen bij de
planning dan door vertragingen in de
bouw zelve.
Na de sleuteloverdracht begaf het
gezelschap zich naar de gereedge
komen woning van het echtpaar Van
der Meer. In dat gezelschap onder
meer wethouder Van Woudenberg,
de directeur gemeentewerken Pais
en de raadsleden mevrouw Blom en
Kypers.
„dat we ons alles kunnen veroorlo
ven."
Alvorens burgemeester Rademaker
het echtpaar Van der Veen de sleutel
van hun woning aan de Valkenhoeve 22
overhandigde, werd tijdens een bijeen
komst in een van de bouwketen op het
bouwterrein door verschillende spre
kers het woord gevoerd. Directeur J H.
Cobben van Intervam b.v. noemde het
project dat veertig eengezinswoningen
in de premiehuur-sector en veertig
premiekoop-woningen, alsmede de
bouw van veertien garages en de aan
leg van 44 parkeerplaatsen omvat, om
meerdere redenen voor hem als
bouwer bijzonder Bijzonder, vanwege
de combinatie van koop- en huurwo
ningen. bijzonder omdat aan de bouwer
de keus van de belegger was geweest,
bijzonder met name ook omdat gewerkt
werd in het kader van een samen
werkingsovereenkomst met de ge
meente De heer Cobben sprekend
over dat laatste: ..Het is een positieve
ervaring geweest
De Intervam-directeur sprak van re
delijke prijzen, van een relatief efficiënt
plan en zei vervolgens, dat bepaald niet
van saaie eentonigheid kon worden ge
sproken.
VOOR OP
SCHEMA
Met gerechtvaardigde trots maakte
hij er melding van. dat oplevering van
de eerste woning twee-en-een-halve
week eerder plaats had dan in het con
tract was overeengekomen. Hij zei er
alle vertrouwen in te hebben, dat de
voorsprong behouden zou worden, en
dat het gehele project in 205 dagen zou
kunnen worden gerealiseerd in plaats
van de in het contract genoemde 220
dagen
De heer Cobben „Dat op het
schema voorlopen had in Leusden wat
meer moeten voorkomen. Ik heb name
lijk begrepen, dat nogal wat bouwplan
nen vertraging hebben ondervonden en
de gemeente daardoor niet het gewen
ste aantal inwoners van 20 000 haalt
De zeven ton die de gemeente bij het
behalen van dat inwonertal extra van
het rijk zou hebben gekregen, ging nu
„leuk", zoals de heer Cobben in eerste
instantie zei. aan de neus van Leusden
voorbij. Dat „leuk" verving hij wat later
door „helaas", waarbij hij. verwijzend
naar het vlotte tempo waarin zijn maat
schappij gewerkt had. de burgemeester
liet weten, dat wat hem betrof die ach
terstand in de komende periode wel
weer was goed te maken.
TOL VAN
SPEELSHEID IN
ARCHITECTUUR
Hoofddirecteur Wiardi van het pen
sionfonds. door directeur Cobben in het
bezit van de sleutels van de eerste wo
ning gesteld, bracht dank aan alle bij de
bouw betrokkenen Hij merkte op. dat
dankzij het feit dat in de bouwstroom
ook premiekoopwoningen konden wor
den meegenomen, de huren van de
woningen daardoor wat lager gesteld
hadden kunnen worden Hij gaf echter
als zijn mening te kennen, dat voor de
zelfde huren die thans in Leusden bere
kend dienden te worden, doorgaans
woningen kunnen worden geleverd die
luxueuzer zijn en meer voorzieningen
bevatten. Het gevolg van de tol die be
taald moest worden voor de architec
tonische speelsheid waar Leusden voor
koos, zo viel uit zijn woorden op te ma
ken In dit verband ook hield de heer
Wiardi de gemeente voor in de toe
komst meer voor normalisatie en stan
daardisatie te kiezen
Tot de pluspunten van het plan Ak
kerhoeve rekende de hoofddirecteur
van het pensioenfonds de gunstige be
bouwingsdichtheid van 35 a 40 wonin
gen per hectare (de heer Wiarda;
„Waardoor de kans wordt geboden nog
wat van de natuur de zien het afwis
selend straatbeeld en de stede-
bouwkundige opzet („van goede kwa
liteit").
STAPJE VERDER
Het was uiteindelijk burgemeester
Rademaker die de van de heer Wiardi
gekregen sleutel doorspeelde aan
(Van één onzer redakteuren)
LEUSDEN - Voor Jan van der
Veen, de in Dalfsen woonachtige
nanager van het wegrestaurant Al-
jerts Corner in Leusden. is een eind
jekomen aan het gependel tussen
Voon- en werkplaats. Hij en zijn
trouw Marijke ontvingen vorige
week donderdagmiddag uit handen
tan burgemeester mr. J. W. M. Ra-
Jemaker als bewoners van het
jerste in het complex van veertig
joor Intervam b.v. in opdracht van
het Algemeen Burgerlijk Pen
sioenfonds neer te zetten
eengezinswoningen in het plan Ak
kerhoeve de sleutel van hun nieuwe
huis.
Overigens vielen er tijdens die of
ficiële sleuteloverdracht niet alleen
maar juicherige woorden te be
luisteren. Hoofddirecteur dr. mr. N.
H. Wiarda van het pensioenfonds
maakte duidelijk, dat in Leusden, wil
het voor beleggers aantrekkelijk blij
ven om er te bouwen, normalisatie
en standaardisatie hoger in het
vaandel gevoerd zullen moeten gaan
worden. „Een standaard maatvoe
ring," aldus de hoofddirecteur, „is
een belangrijke zaak als men de
kosten wil beheersen." Hij wees
erop, dat, doordat de gemeentebe
sturen enerzijds sterke druk uitoefe
nen op de stichtingskosten en an
derzijds een veelheid aan eisen in
brengen, het voor beleggers nog
maar amper mogelijk is om tot een
beetje rendement te komen. „De tijd
is voorbij," aldus de heer Wiardi,
Hoofddirecteur Wiarda geeft burgemeester Rademaker de sleutel voor de
APB-woning.
(Van de redaktie)
LEUSDEN - Vanavond komt de
grondprijs voor vrije sektor-kavels
in het plan Langenbeek in de raad
aan de orde. Dat betekent, dat in
ieder geval twee partijen lijnrecht te-
genover elkaar zullen staan. Prog-
ressief Leusden kontra de VVD. Het
CDA met haar zeven-mans-fraktie,
had eind vorige week in ieder geval
j haar standpunt nog niet bepaald. Of,
zoals woordvoerder Pekelharing het
in de financiële raadscommissie uit
je; drukte: „Met de nu verkregen Infor
maties gaan we terug naar onze
fraktie om ons standpunt te kunnen
bepalen." Progressief Leusden blijft
vasthouden aan wat zij noemt de
„gemodificeerde marktwaarde", wat
overeenkomt met een gemiddelde
verkoopprijs van omliggende (Eem-
land-) gemeenten, die ook op ge
middeld 175,— per m- uitkomen.
Die 175,— is, evenals de door het
gemeentebestuur voorgestelde ver-
i koopprijs van 136,-- een basisprijs.
Hierboven komen nog verschillende
toeslagen in verband met kavel
ligging e.d. Daardoor zou de duurste
kavel op 163,-- per m2 uitkomen. Bij
de door Progressief Leusden voor-
gestelde prijs, zal de duurste kavel al
gauw ƒ219,- per m2 moeten op
brengen (inclusief toeslagen, ex-
clusief btw). Een verschil van 56,—
per m2 voor de duurste kavel. Verko
pen tegen kostprijs behoeft geen be
zwaar te zijn, zo bleek tijdens de dis-
kussie in de financiële commissie,
omdat de economische uitvoerbaar
heid van de tweede fase (met inbe
grip van Langenbeek) haalbaar is
met de nu voorgestelde prijzen voor
de vrije sektor.
NAMEN NOEMEN
De heer Bloemhof (P Lwas van
mening, dat de namen van de ad-
spirant-kopers voor vrije sektorkavels
genoemd dienden te worden, verder
vond hij de prijzen aan de lage kant. Hij
zou graag hebben gezien, dat verkocht
gaat worden tegen prijzen, die een ge
middelde zijn van wat er in omliggende
Eemland-gemeenten worden ge
vraagd Verkopen tegen marktwaarde
(rond de 300.-- per m2) vond hij niet
nodig, maar wat de gemeente nu wil
vragen, ligt ongeveer op hetzelfde peil
als de grond voor premie-woningen, en
dat vond hij te laag De heer Bloemhof
stelde voor om het voorstel terug te ne
men, de prijzen opnieuw te bekijken en
met een nieuw voorstel te komen.
De heer Bergsma (VVD) vond dat de
namen best genoemd mochten wor
den. maar pas op het moment, dat de
verkoop door de raad plaats vindt..Een
diskussie over grondprijs koppelen aan
de namen van potentiële kopers, vind ik
- Rinze Bloemhof (Progressief Leus
den)
een bezwaarlijke zaak." Ook de heer
Bergsma onderstreepte de uitspraak
van wethouder Wagenaar (VVD), dat
het feit, dat omliggende gemeenten hun
grond zo duur 175,-- m2 gemiddeld-
red.) verkopen, eerder als een brevet
van onvermogen kan worden gezien
„Als je de grond met winst gaat verko
pen. dan komen alleen de zeer rijken in
aanmerking. Wat een gemeente als
Hoevelaken bijvoorbeeld durft te vra
gen 290,-- per m2) dat noem ik
woekerprijzen. Onder bepaalde voor
waarden heb ik minder problemen met
de marktwaarde-prijs, indien de vrije
markt wordt bediend. Het gaat hier
echter om eigen inwoners, die we nog
altijd tegen een forse prijs kavels verko
pen. Als wij de toewijzingscriteria strikt
hanteren, dan vind ik, dat de integrale
kostprijs de prijs is. waarvoor we de
grond aan onze inwoners aan moeten
bieden." De heer Offereins (GPV/SGP)
was het volledig met de Bergsma eens
De heer Pekelharing (CDA) had
duidelijk zijn twijfels. „Als we de relatie
bekijken tussen de verkoopprijzen van
de gemeente en de waarde van de
grond, dan ligt de zaak toch anders"
vond hij De heer Bloemhof: „Daarom
zei ik ook, dat beter van een gemiddel
de verkoopprijs uitgegaan kan wor
den zoals in de omliggende Eemland-
gemeenten."
MINDERHEIDSVISIE
Wethouder Mandemaker deed een
poging om zijn minderheidsvisie in het
gemeentebestuur kenbaar te maken,
maar werd afgekapt door de heer Berg
sma (WD), die van mening was dat de
wethouder het voorstel van het college
aan het verdedigen was. waarbij een
minderheidsstandpunt van een wet
houder niet aan de orde was. omdat in
het voorstel geen minderheidsstand
punt van de wethouder stond aangege
ven. De heer Mandemaker ging met die
zienswijze akkoord „Maar mijn mening
moet dienen om antwoord te kunnen
geven op uw vragen." vulde hij aan. De
heer Bergsma hield voet bij stuk „Er
kan alleen maar over het college-voor
stel worden gepraat.
Uw afwijkende mening kunt u naar vo
ren brengen tijdens de raadsvergade
ring."
(De visie van wethouder Mandemaker
kunt u lezen in het verslag van de PvdA-
ledenvergadering. elders in dit num
mer). Een mening, die overigens niet
afwijkt van het fraktie-standpunt van
Progressief Leusden
SUBSIDIE VRIJE SEKTOR..
De lage prijzen voor de vrije sektor
- Rients Bergsma (VVD)
in het plan Langenbeek betekenen
volgens P.L. woordvoerder
Bloemhof wèl, dat zo n 30.000,—
gemiddeld „subsidie" wordt ver
leend aan de gegadigden. Dèt vond
hij geen goede zaak.
De heer Renkers. chef van de hoofd
afdeling financiën, merkte op, dat je
moeilijk de prijzen met die van andere
gemeenten kon vergelijken. „Doe je dat
wel. dan kun je een geheel scheef beeld
krijgen, om dat in elke gemeente de
Jrijs van grond uit andere componenten
kan zijn opgebouwd Er kan verschil zijn
in de aankoopprijs van de grond, er
kunnen moeilijker methoden gebruikt
moeten worden om de grond bouwrijp
te maken etc
De heer Bloemhof „De kavels zijn
uitzonderlijk mooi. Laten we dan eerlijk
zijn en stellen dat onze prijzen ver be
neden de prijs zijn. Zeg dan ook, dat wij
ons niets aantrekken van Eemland, die
de prijzen gelijk wil trekken tussen de
aaneengesloten gemeenten onder
ling."
De heer Renkers: „Waar u op doelt is
de uitspraak in een ambtelijke nota ge
daan Het is geen beleidsuitspraak."
De heer Pekelharing (CDA) „Op dit
moment kunnen we nog geen stand
punt in deze zaak innemen. Met de in
formatie. die we hier hebben ontvan
gen. zullen we het totaal nog eens in de
fraktie bespreken Een diskussie over
grondpolitiek in het algemeen lijkt ons
overigens beter, dan een diskussie over
een aantal kavels, waar bepaalde men
sen bij betrokken zijn."
Met de VVD en de GPV/SGP vóór
het voorstel, Progressief Leusden
tegen en het CDA nog op de twee
sprong, werd besloten het college te
adviseren (met mededeling van de
verschillende standpunten) over
eenkomstig het voorstel te hande
len.
(Van één onzer redakteuren)
LEUSDEN - Als straks ook de raad
ermee akkoord gaat, zal in Leusden
een enquête worden ingesteld, om
na te gaan wie zoal belangstelling
heeft voor aansluiting op een cen
trale antenne inrichting, een c.a.i.
Na aanvankelijk de nodige beden
kingen te hebben, kon zich vorige
week woensdag, toen het voorstel in
de commissie financiën aan de orde
was, uiteindelijk ook commissielid
Bloemhof van Progressief Leusden
zich met het voornemen van b. en w.
verenigen, zij het, dat hij commis
sievoorzitter Mandemaker eerst de
verzekering had laten geven, dat de
bij de enquête te stellen vragen van
te voren in een raadscommissie ter
sprake zullen worden gebracht.
Tijdens de commissievergadering
kwamen meerdere voorstellen die ver
band hielden met een centrale antenne
inrichting aan de orde Eén voorstel
hield verband met de aanwijzing van
een tak van dienst centrale antenne-in
richtingen en vaststelling van de alge
mene voorwaarden voor een indivi
dueel abonnement op een dergelijke
inrichting
Wat die voorwaarden voor een abon
nement betrof zaten zowel de liberaal
Bergsma als commissielid Bloemhof op
dezelfde golflengte, omdat ze het wat al
te ver vonden gaan, dat de exploitant
volgens de bepalingen in de verorde
ning, in bepaalde gevallen de abonnee
zonder enige waarschuwing vooraf,
signalen zou kunnen onthouden. Bei
den vonden dat de abonnee tevoren
van een dergelijk voornemen in kennis
diende te worden gesteld
Zei commissielid Wisman (CDA) zich
een dergelijke handelwijze te kunnen
voorstellen indien door doen en laten
van de abonnee gevaar op zou treden,
of overlast aan derden zou worden ver
oorzaakt. volgens Bergsma zou dat
veroorzaken van overlast bij het Ster
systeem waarvoor gekozen is, tot de
onmogelijkheden behoren
Voorzitter Mandemaker zei, mede
met het oog op enkele andere ge
maakte opmerkingen, de voorwaarden
nog eens nauwgezet door de juridische
afdeling van de gemeente te laten
doornemen
VASTE GROND
ONDER DE VOET
Eerder was de te houden enqète on
derwerp van gesprek geweest, een on
derzoek nodig, zoals voorzitter Man
demaker zei naar aanleiding van wat
kritische vragen van de heer Bloemhof.
om „vaste grond onder de voet te krij
gen".
Zonder de gegevens van die en
quête, zo bleek uit hetgeen voorzitter
Mandemaker zei. wordt het moeilijk om
straks een exploitatieopzet te kunnen
maken, moeilijk ook, om na te gaan
voor welke delen van Leusden wel of
niet tot invoering van het systeem moet
worden besloten
De VVD-er Bergsma zei het
Bloemhof kwalijk te nemen dat deze
suggereerde dat de bevolking straks
voor een fait accompli gesteld zou wor
den. „Wat zal de vrijheid van de burger
wel niet zijn?" zo had de woordvoerder
van Progressief Leusden namelijk vra-
genstellenderwijs opgemerkt
VOORLICHTING
De bevolking, zo had voorzitter Man
demaker uiteengezet, zal op ver
schillende manieren geïnformeerd
worden over het hoe en het waarom van
de c.a.i. Gedacht wordt aan een voor
lichtingsbijeenkomst en aan het ver
spreiden van een informatiefolder.
Bloemhof herinnerde aan een eerder
gehouden informatiebijeenkomst en
noemde die „meer een propagan-
datentoonstelling van Siemens" dan
een gelegenheid waarbij „reële voor
lichting werd gegeven". Bloemhof: „Als
het weer volgens hetzelfde drammerige
systeem gaat, heb ik weinig behoefte
aan deze uitgavepost."
Voorzitter Mandemaker „Leusden
heeft op dit moment duidelijk een fa
brikaatskeuze gemaakt Daar is niet
aan te ontkomen." Overigens gaf de
voorzitter de heer Bloemhof de verze
kering, dat de enquête heel zakelijk zal
worden gehouden, en dat voorafgaan
de aan het onderzoek de te stellen vra
gen in een commissievergadering be
spreekbaar zullen worden gemaakt.
Rozendaallaan 9
Leusden-C.
