uurtsteunpunt Alandsbeek
noet eind 1980 klaar zijn
College: „Wacht onze nota af'
JeusdeH* krant
8B
PLAN VOOR MAXIMAAL
800 M2 WINKELS
ONDERHANDELINGEN MET DELTA
LLOYD NOG NIET AFGEROND
VVD-inititief inzake wijkraden
LEUSDER KRANT
Ie omvang van het
1/inkelgebied
het parkeren
wat komt er in
het buurtsteunpunt
alandsbeek?
DE LEUSDER KRANT
wanneer kan
worden gebouwd?
het plan
bejaardenwerk
peuterspeelzaal
inspraak-procedure
complicaties
DONDERDAG 31 ME11979
plaatselijk nieuws
1.71
EUSDEN - Op de plaats waar nu
g de noodlokalen staan (bezet tot
gustus door de Montessori-
hool) zal straks een klein win-
Icentrum komen, een zogenaamd
urtsteunpunt. Dat betekent, dat op
plaats winkels zullen komen, die
de dagelijkse behoeften voorzien,
n dergelijk buurtsteunpunt naast
Biezenkamp en het hoofdwin-
Icentrum De Hamersfhof wordt
odzakelijk geacht in verband met
pafstanden tussen woningen en
Inkels. Zou dit buurtsteunpunt niet
het eetcafé De Hakhorst komen,
in zou de loopafstand met name
inwoners van de wijken
ndsbeek, De Wetering en Lan-
inbeek wellicht te groot worden. In
gemeentelijke commissie Mid-
m- en Kleinbedrijf werd de nood-
ik van een dergelijk winkelcen-
mpje betwijfeld. Verschillende le-
n waren van mening, dat winkels
lér niet levensvatbaar zouden zijn.
t gemeentebestuur en ook het
ntraal Instituut voor het Midden-
Kleinbedrijf denken daar toch
ligszins anders over. Eind 1980
(t het winkelcentrumpje gereed
|Een belangrijk gegeven voor de be-
loners die hun boodschappen in het
(uurtsteunpunt doen en voor de eige-
par(s) van de winkel (s) is, dat de zaak
Ivensvatbaar is. Het gemeentebestuur
leeft daarom aan het Centraal Instituut
(lidden- en Kleinbedrijf (CIMK) ver-
cht om een onderzoek te verrichten,
let CIMK komt tot de conclusie dat alle
|andacht in de eerste plaats gericht
et zijn op het hoofdcentrum en dat
dere centra niet groter moeten wor-
len dan strikt noodzakelijk.
De gemeente had op grond van een
eigen onderzoek reeds eerder in het
bestemmingsplan Leusden-centrum 2e
fase de uitbreiding van De Biezenkamp
en de stichting van twee
buurtsteunpunten opgenomen.
Het CIMK komt. evenals de ge
meente, tot de conclusie dat zonder die
buurtsteunpunten de loopafstanden te
groot zouden worden. Ze dringt erop
aan het zuivere winkeldeel van de
buurtsteunpunten niet groter te maken
dan 500 m2 brute vloeroppervalkte
verkoopruimte opslag). Ze denkt aan
de vestiging van één supermarkt, waar
van de aantrekkingskracht vergroot
wordt door een goede service-verle
ning. Ze acht het niet raadzaam een
discount-zaak in het buurtsteunpunt te
vestigen.
De winkels en de Hakhorst zijn de
belangrijkste voorzieningen waarvoor
parkeerplaatsen moeten worden aan
gelegd. De grootste parkeerbehoefte
voor de winkels is overdag, voor de
Hakhorst 's avonds, zodat een vrijwel
volledig dubbel gebruik van de par
keerplaatsen mogelijk is. Parkeernor-
men zijn moeilijk toe te passen Indien
men uitgaat van 1 parkeerplaats per 50
m2 winkels, zijn 16 parkeerplaatsen
nodig. De Hakhorst heeft gemiddeld ca
45 autobezoekers en is dus maatge
vend. Er dient te worden uitgegaan van
45 vaste parkeerplaatsen en een mo
gelijkheid tot het stallen van ca. 30 au
to's op plaatsen die normaal niet als
parkeerplaats in gebruik zijn
Volgens de regels van het bestem-
BDU
Onafhankelijk nieuwsblad voor de gemeente Leusden.
Verschijnt ieüdere donderdag.
REDAKTIE:
Bert Vos en Marnix Kreyns
Redaktle-xdres: Postbus 11, LeusaervC.
Telefoon (tijdens kantooruren): 033-41495.
Verantwoordelijk redakteun
Bert Vos.
REDAKTIONELE MEDEWERKERS/MEDEWERKSTERS:
I Mevr. A. Bijl, v. Oldenbameveltstraat 18, Achterveld, tel. 03425-2090
(Achterveld);
De heer P. C. op den Óamp, Finnmark 32, Leusden-c., tel. 033-41380
(sport);
Mevrouw T. Middelkoop, Waarden 20, leusden-c., tel. 033-43724 (al
gemeen);
De heer A. C. Fieseler, Lindenlaan 34, Leusden-c., tel. 033-42553 (al
gemeen);
Mevr. A. de Knijff-Mali, v. Hardenbr. v. Lockhorstlaan 30, Leusden-
zuid, tel. 033-40273 (kunst, algemeen).
INLEVERING REDAKTIE-KOPIJ:
Kopij voor de krant van dezelfde week kan uiterlijk dinsdagmiddag
12 uur op ons kantoor worden ingeleverd.
ADVERTENTIES EN ADMINISTRATIE:
Voor opgave van abonnementen, advertenties, drukwerk en het
doen van betalingen kunt u terecht op ons kantoor
Rozendaallaan 9, Leusden-centrum
op werkdagen van 9.00 tot 12.00 uur en van 14.00 tot 17.00 uur.
ABONNEMENTSGELD:
Het abonnementsgeld bedraagt 7,25 per kwartaal, f14,25 per half
jaar en f28,- per jaar.
KLACHTEN BEZORGING:
Als abonnee dient u de krant voor donderdagavond 18.00 uur te
hebben ontvangen. Is dat niet het geval, neem dan kontakt op met
onze hoofdagent bezorging, (donderdag tussen 18.30 en 19.30 uur):
telefoon 033-40691.
Bij geen gehoor kunt u kontakt opnemen met onze inspekteur be
zorging, overdag 03420-6141, na vijf uur 03420-4679.
NABESTELLEN FOTO'S
De meeste in de Leusder Krant gepubliceerde foto's kunt u nabe
stellen (met uitzondering van archief- en historische foto's), bij
vooruitbetaling van f5,- per exemplaar (formaat 13 x 18 cm.) op
giro; 871441 t.n.v. de BDU b.v. te Bameveld met duidelijke vermel
ding van gewenste foto, aantal, nummer van krant, pagina waarop
de foto werd geplaatst. U kunt ook kontant betalen op ons kantoor,
Rozendaallaan 9, leusden/Centrum.
Órtgeveer drie tot vier weken na betaling ontvangt u de gewenste
foto's thuis.
Is een uitgave van de BDU-Krantencombinatie, Postbus 67, 3770
AB Bameveia.
mingsplan mag maximaal 800 m2 win
kels worden gebouwd Het CIMK komt
op grond van haar onderzoek tot de
conclusie dat een omvang van ca. 500
m2 waarschijnlijk nog tot een rendabele
exploitatie voor de winkelier zal leiden
Daarom zal het winkeloppervlak voor
lopig niet groter dan 400 a 500 m2 wor
den gemaakt Het is wel verstandig om
de overige oppervlakte tot 800 m2 te
reserveren in verband met mogelijke
toekomstige ontwikkelingen.
Een zeer groot deel van de be
schikbare oppervlakte in het
buurtsteunpunt-gebied is dan al ver
bruikt De resterende ruimte zal worden
gereserveerd voor de bestemmingen
die behalve de winkels nog worden ge
noemd in het bestemmingsplan. Dat
zijn verzorgende en ambachtsbedrij-
ven, gebouwen voor gezondheidszorg,
het maatschappelijk verkeer en even
tueel één of meer dienstwoningen.
Buiten het plangebied van de 2e fase
ligt in Alandsbeek het eetcafé Hakhorst.
De te bouwen voorzieningen in het
buurtsteunpunt moeten ruimtelijk aan
sluiten op het Hakhorstterrein.
Winkels worden meestal pas ge
bouwd als de meeste woningen aan
wezig zijn. De winkelier moet natuurlijk
leven van de klantenkring, die wordt
gevormd door bewoners van woningen
rond zijn bedrijf.
Alandsbeek is een reeds enige ja
ren bestaande wijk. De woningen in
Noordwijck zijn in aanbouw. Met de
bouw van woningen in Langenbeek
zal in 1979 een begin worden ge
maakt. Eind 1980 zullen ook daar de
meeste woningen zijn voltooid. Dan
ook moet het buurtsteunpunt in ge
bruik kunnen worden genomen.
In het voorgelegde schetsplan is het
buurtsteunpunt - rekening houdend
met de achtergronden die de situering
hebben bepaald - nader uitgewerkt.
Uitgangspunt was daarbij, dat het
buurtsteunpunt niet slechts als verzor-
gingspunt interessant zou moeten zijn
maar ook als verblijfsgebied; het is im-
'mers het enige punt binnen het woon
gebied waar de bewoners elkaar re
gelmatig ontmoeten. Door een uitnodi
gende sfeer binnen een aantrekkelijk
decor te scheppen, kan dit contact tus
sen de bewoners van verschillende
woonbuurten bevorderd worden. De
geslotenheid van deze woonbuurten
kan daardoor enigszins worden
opengebroken. Wat vervolgens kan lei
den tot nieuwe activiteiten, spontane
initiatieven. Zelfs de kleinst mogelijke
impuls die hiervan uit kan gaan voor
een levendig buurtleven moet positief
gewaardeerd en toegejuicht worden
Een moeilijkheid om de gewenste
aantrekkelijkheid van hel
buurtsteunpunt te realiseren is de vrij
beperkte omvang en de aard van de
voorzieningen. Met deze middelen al
léén kan geen aantrekkelijk verblijfsmi-
lieu gevormd worden: er is daarom mei
de centrumvoorzieningen aansluiting
gezocht bij de aanwezige boerderij
Hakhorst en de nog te bouwen wonin
gen
In de gekozen opzet zijn deze ele
menten zó gegroepeerd, dat een cen
trale ruimte ontstaat. In deze ruimte kan
een belangrijk deel van de parkeer
behoefte worden opgevangen, maar er
wordt daarnaast voldoende ruimte ge
boden voor zitten, spelen, wandelen
etc. (binnen het kader van de gewenste
ontmoeti ngsfunctie)
Op deze wijze wordt de boerderij
met zijn belangrijke sociaal-culturele
functie sterk bij het buurtsteunpunt be
trokken. terwijl het zwaartepunt van het
parkeren daar wordt gelegd, waar de
behoefte hieraan het grootst is.
De westwand van het ..plein" wordt
gevormd door winkelbebouwing, die
zich met de voorzijde (de entree) zou
moeten richten naar het plein De con
sequentie hiervan is dat de achterzijde
- meestal niet het meest interessante
deel - zich keren naar de buitenkant
van het buurtsteunpunt Omdat het
buurtsteunpunt door zijn centrale lig
ging temidden van de woonbebouwing
van alle kanten kan worden gezien en
beleefd, zullen ook aan de achterzijden
van de winkels hoge architectonische
eisen worden gesteld.
De zuidzijde van het ..plein" wordt in
het voorgelegde plan ruimtelijk onder
steund door de zijgevel van een blok
praktijkwoningen Zij vormen een on
derdeel van het buurtsteunpunt. maar
sluiten qua karakter en vormgeving aan
bij de reeds geprojecteerde woning
bouw. Dit was aanleiding om de prak
tijkwoningen rug aan rug te situeren ten
opzichte van de woningen aan de oost
zijde van het buurtsteunpunt (waarvan
de exacte situering reeds in een eerder
stadium was bepaald). Daarmee is een
buffer gecreëerd tussen de mogelijke
overlast vanuit het centrum en de privé-
sfeer in de achtertuinen bij de wonin
gen.
De oostzijde van het ..plein" wordt
gevormd door de zijgevel van een
bouwblok van reeds geprojecteerde
woningen. Om hinder vanaf het par
keerterrein te voorkomen is een vorm
van afscherming wenselijk. Gedacht
wordt aan een combinatie van een
muur met (daarvoor) beplanting.
Voor wat betreft het beeld van de
centrale ruimte wordt een zware be
planting voorgesteld. Enerzijds kan
hiermee het geconcentreerde auto-
blik enigszins worden geca
moufleerd, terwijl het anderzijds
MiflWCNWéJ-
Het buurtsteunpunt Alandsbeek. zoals het draaiboek het aangeeft
gaat fungeren als een „bindmiddel'*
tussen de gebouwen rondom de
ruimte, die immers in functie en ka
rakter sterk uiteenlopen. Een open
ruimte hiertussen zou deze grote
verschillen zichtbaar laten en zou
daardoor een rommelige aanblik
opleveren. De bestaande open
ruimte rondom de boerderij is bij
zonder aantrekkelijk en blijft naast
het centrale plein in zijn oorspron
kelijke staat gehandhaafd. Het open
karakter van deze rustieke ruimte zal
door het contrast met de „gesloten"
ruimte van het dicht te beplanten
plein zonder twijfel aan waarde win
nen. De bestaande sloot voor de
boerderij langs vervult in de nieuwe
opzet nauwelijks een functie en is
niet nodig voor de waterhuishou
ding.
Gemeend wordt, dat voor een goede
samenhang tussen het buurtsteunpunt
en de activiteiten in en rond de boerderij
deze onbeduidende sloot gedempt zou
moeten worden.
De ontsluiting van het buurtsteunpunt
en de beide daaraan grenzende woon-
buurtjes (in de bocht van de Middenweg
gelegen) geschiedt via eén aansluiting
op de Middenweg, dié zich vóór het
buurtsteunpunt zelf splitst de westelij
ke tak geeft toegang tot het westelijk
gelegen woonbuurtje. de oostelijke tak
ontsluit de praktijkwoningen, leidt
rechtstreeks naar het centrale plein
(parkeren en expeditie) en ontsluit van-
daaraf het oostelijk gelegen woonbuur
tje. De voet- en fietspaden uit de omlig
gende woongebieden sluiten op een
voudige wijze aan op het verblijfsmilieu
rond het buurtsteunpunt. Hoofdele
menten hierin rond het buurtsteunpunt.
Hamersveldse Wetering en het voor
malige (rechte) tracé van de Noorderin
slag
Via deze routes kan men het
buurtsteunpunt bereiken maar
evengoed via deze pleisterplaats zijn.
weg vervolgen. Looplijnen voor de
voetgangers zijn zo ontworpen, dat
de wegen zo weinig mogelijk en
steeds haaks worden gekruist. De
bestaande beplanting tenslotte is in
de voorgestelde opzet grotendeels
gehandhaafd. Slechts bij de noodza
kelijke verbreding van de Hamers
veldse Wetering moest een gedeelte
van de houtwal hierlangs wijken, al
dus het pas verschenen draaiboek,
dat in de openbare vergadering van
de commissie R.O. zal worden be
handeld.
l-6»5é. I
(van een onzer verslaggevers)
LEUSDEN - Wanneer het college
van burgemeester en wethouders
zijn zin krijgt, dan zal de gemeente
raad vanavond geen uitspraak doen
over de gewenste vorm van wijkra
den in Leusden. De raad zou dat
kunnen doen aan de hand van een
initiatiefvoorstel van de VVD over dit
onderwerp, maar het college stelt de
raad voor slechts te besluiten dat
men met belangstelling de door b. en
w. toegezegde nota over dit onder
werp afwacht en dat de raad de rep
resentativiteit van wijkverbanden
uitdrukkelijk van belang acht. De
nota is voor dit jaar toegezegd.
De VVD daarentegen wil verder
gaan. Het initiatiefvoorstel vraagt van
het college een inventarisatie te laten
maken van de behoefte aan wijkorga-
nen inde diverse wijken Daarnaast zou
de VVD willen dat de raad zich uitsprak
voor een verenigingsstructuur van deze
organen, waarvóór de raad dan statu
ten en reglement zou moeten ontwer
pen. Met betrekking tot de gevraagde
inventarisatie zegt het college daartoe
wel bereid te zijn, „zij het dat wij nog
niet uit de vraag of uit de praktijk tot
heden niet al voldoende gegevens kun
nen worden verkregen. Tenslotte is het
denkbaar dat de behoefte ontstaat,
wordt aangemoedigd dan wel juist weg
ebt aan de hand van de voorstellen in
de komende nota en de op grond daar
van te nemen besluiten van de Raad".
NOG NIET ZO VER
Over de door de VVD geprefereerde
verenigingsstructuur zegt het college:
..Wij zijn nog niet zo ver te menen dat
wijkverbanden een verenigingsstruc
tuur zullen moeten hebben, en. indien
bevestigend, dat een statuut en een
reglement door de Raad zouden moe
ten zijn vastgesteld. Wel zijn wij het gé-
heel eens met de strekking van de brief
en de voorstellen van de VVD dat op
een of andere wijze moet blijken dat een
wijkverband inderdaad representatief
geacht kan worden voor de bewoners
namens welke zij zeggen op te treden"
Ook de kwestie of voof de genoemde
verenigingsstructuur dan statuten en
reglement opgemaakt zouden moeten
worden door de raad, laat het college
voorlopig in het midden
„Wij weten thans nog niet of het de
beste werkwijze is dat uw Raad statuten
en reglementen zou vaststellen. Iets
anders is dat wij vanzelfsprekend graag
bereid zijn een of enkele modellen te
ontwerpen, die de wijkverbanden zou
den kunnen hanteren. Het is daarbij
zeer wel mogelijk dat de Raad enkele
minimum eisen vastgelegd wenst te
- Rients Bergsma (VVD)
zien die u in staat stellen na te gaan
welke bewoners op welke wijze verte
genwoordigd zijn. hoe zij meespreken
en welke financiële bijdragen zij hebben
te leveren", aldus burgemeester en
wethouders.
vervolg van de voorpagina
Het open bejaardenwerk, konstateert
de draaiboekopsteller, dient op de be
gane grond gesitueerd te worden. De
open delen hiervan dienen in verbin
ding te staan met de café-ruimte In de
ruimte voor het open bejaardenwerk zal
het mogelijk zijn een kaartje te leggen,
te biljarten, te schaken etc. Met een
keuze-mogelijkheid tussen gesloten
hoekjes en een meer open ruimte.
De peuterspeelzaal dient op aantrek
kelijke wijze te worden ingericht, als een
speelhol. Gebruik van zogenaamde
splitlevel-konstruktie geeft daartoe,
volgens de opstellers, aardige moge
lijkheden.
Voor de jeugd van 6 tot 16 jaar moet
worden gezocht naar aantrekkelijke
leeshoekjes, tafeltennis e.d De moge
lijkheid wordt onderzocht of in het
hoofdcentrum aparte voorzieningen
getroffen dienen te worden, zoals een
disco, ontspannings- en communicatie
centrum.
Natuurlijk wordt ook ten aanzien van
het evenementencentrum de normale
inspraak-procedure gevolgd Zowel het
CML als de Sportstichting worden direkt
in deze inspraak betrokken, terwijl bo
vendien voor de bevolking nog informa
tie-avonden worden gegeven, kom
pleet met de gebruikelijke inspraak-
brieven. Eerst over het draaiboek,
daarna ten aanzien van het schetsont
werp en het definitief onderwerp.
Het gemeentebestuur wil de grootst
mogelijke spoed zetten achter de reali
sering van deze evenementenhal
Onder het motto „Liever vandaag
dan morgen maar zo snel gaat het
in de praktijk ook weer niet. Normaal
gesproken duurt een procedure
vanaf het draaiboek tot realisering
van woningen in Leusden ruim
jaar. Het gemeentebestuur wil
trachten die procedure voor het eve
nementencentrum te versnellen en
het binnen twee jaar rond te krijgen.
Dat zou kunnen betekenen, dat In
augustus 1980 gestart kan worden
met de bouw. Er gaat een jaar in
bouw zitten, zodat naar verwachting
de evenementenhal op 1 augustus
1981 gereed kan zijn.
Voordat het zover is, zal er nog
heel wat water door de gracht stromen
Want op dit moment wordt er nog druk
onderhandeld met Delta Lloyd. de ad-
spirant-ontwikkelaar. die het evene
mentencentrum wil bouwen in com
binatie met de eveneens nog te reali
seren tennishal (die op een geheel an
dere plaats zal komen). Alleen op die
manier is de zaak exploitabel, zegt
Delta Lloyd Hierover zijn nog steeds
onderhandelingen gaande De Sa
menwerkingsovereenkomst (SOK) is
uiteraard nog niet afgesloten Het ligt
aan de snelheid, waarmee dit kan ge
beuren, of op tijd kan worden gestart
met de bouw. Duidelijk is, dat van de
zijde van het gemeentebestuur alle
mogelijke aandacht zal worden ge
schonken aan de voorwaarden in deze
overeenkomst, temeer daar de ex
ploitatie van zowel evenementenhal als
de tennishal niet in handen komt van de
gemeente Daarom dient de samen
werkingsovereenkomst waterdicht te
zijn, waarbij gegarandeert dient te wor
den, dat de Leusdense gemeenschap
prioriteit geniet ten aanzien van de huur
van de beide accommodaties.
Delta Lloyd zal, naar voorlichter
Hans Hermans meedeelt, de ex
ploitatie van zowel tennishal als
evenementenhal in handen geven
van „Sportac bv", een dochtermaat-
schappij van „Sportfondsen bv". 11
Overigens heeft ook de Sportstich- 11
ting een belangrijke stem in het ge- 11
heel ten aanzien van de exploitatie. 11
De Sportstichting wordt dan ook 11
nauw betrokken bij de inspraak. Het 11
is dan ook beter om een waterdichte
samenovereenkomst af te sluiten die
wellicht meer tijd vergt, dan dat een
snelheid de voorrang wordt gegeven
met het risico, dat de gemeente wat
al te snel is geweest, waardoor de
Leusdense gemeenschap de dupe
zou kunnen worden van com
merciële belangen.
-Jï
