„Hamershof vrijwel
voor 100% geslaagd
Drs. WitteKamer van Koophandel:
4 SEPTEMBER 1980
DE HAMERSHOF
van een onzer verslaggevers)
AMERSFOORT/LEUSDEN -
)e Hamershof beantwoordt qua
opzet aan de in Leusden be
staande behoefte. Dat is de me
ring van drs. H.F. Witte, ad-
unct-secretaris van de Kamer
ran Koophandel en Fabrieken
roor Eemland. Hij heeft, als lid
an de gemeentelijke werk-
roep Midden- en Kleinbedrijf
n als lid van de brancheverde-
lingscommissie van zeer nabij
iet ontstaan van De Hamershof
neegemaakt. En nu de officiële
opening dan daar is, spreekt
Witte van ,,een aantrekkelijk
winkelcentrum, dat voor vrijwel
00% beantwoordt aan onze
litgangspunten."
Die uitgangspunten werden in
erste instantie geformuleerd door
Ie gemeente Leusden Drs. Witte
.Zoals iedereen weet, waren de
winkelvoorzieningen in Leusden
je afgelopen jaren duidelijk ach-
ergebleven bij de woningbouw,
/erschillende winkelonderzoeken
oonden aan dat er sprake was van
jen groot kooplek Koopkracht
rloeide in de eerste plaats af in de
ichting van Amersfoort, maar ook
laar plaatsen als Woudenberg en
Hoevelaken. Uitgangspunt van de
jemeente was dat, na de realise-
mg van De Hamershof. er per sal-
lo 100% koopkracht behouden
2ou moeten worden Dus dat
eusdenaren voor een deel van
ïun inkopen nog wel naar andere
ilaatsen zouden gaan. maar dat
daartegenover staat dat er ook in
woners van plaatsen in de omge
ving in Leusden hun inkopen zul-
en doen.
Een tweede uitgangspunt was.
Jat De Hamershof primair een lo
cale voorziening zou zijn. Er moest
sprake zijn van een duidelijke re
gionale functie, waar ik het volledig
mee eens ben. omdat je anders
och afbreuk gaat doen aan de
'unctie van Amersfoort Aan de
tand van die uitgangspunten is
door het Centraal Instituut voor het
Midden- en Kleinbedrijf berekend
welke maat het winkelcentrum zou
moeten hebben en is ook globaal
aangegeven, hoe het oppervlak
verdeeld zou moeten worden over
de verschillende branches.
VEEL
BELANGSTELLING
Er werd becijferd dat de Ha
mershof 5500 vierkante meter
bruto vloeroppervlakte zou moe
ten hebben. Er bestond, zo meldt
drs Witte, een overweldigende
belangstelling van ondernemers
zijde voor de Hamershof. Enkele
honderden winkeliers gaven te
kennen in aanmerking te willen
komen voor een vestiging in de
Hamershof
Meer belangstelling
dan plaats, dus moest er geselec
teerd worden. Drs Witte ..Uit de
brancheverdelingscommissie is
een selectie-commissie gevormd,
waarin het CIMK, de gemeente,
Delta Lloyd en de Kamer zitting
hadden. Die selectiecommissie
heeft gewerkt aan de hand van een
aantal criteria. Als eerste zouden
voor een vestiging in de Hamers
hof de winkeliers van het noodwin-
kelcentrum ..De Rozendaal" in
aanmerking moeten komen. Die
mensen moesten geholpen wor
den. want dat winkelcentrum
moest weg. Vervolgens was het de
beurt aan reeds in Leusden ge
vestigde ondernemers, die hun
zaak wilden verplaatsen. Leusde-
naren, die al een zaak hadden in
Leusden en in de Hamershof een
filiaal wilden beginnen, vormden
de derde categorie Vervolgens
moesten de Leusdenaren aan bod
komen, die nog geen zaak had
den. maar er een zouden willen
beginnen. En pas in de vijfde
plaats kwamen niet-Leusdenaren.
We zijn begonnen met een en
quête onder de honderden gega
digden. uitgevoerd door make
laardij Schoeman. De gegevens
die daaruit voortkwamen hebben
we getoetst aan het wenselijk
geachte branchepatroon. We
hebben ook gelet op de kwaliteit en
de financiële mogelijkheden van
de gegadigden. Zo zijn we tot de
invulling van de Hamershof geko
men Ik denk dat we voor bijna
honderd procent in de opzet ge
slaagd zijn. Er zijn, dacht ik, nu nog
twee units open Daar hebben
echter ook allerlei andere zaken
mee te maken en ik verwacht dat
het winkelcentrum aan het eind
van het jaar helemaal vol zal zijn.
ZORGVULDIG
Op de vraag, wat hij van de ge
volgde selectiewijze vindt, noemt
drs. Witte ..deze procedure de
meest zorgvuldige manier om
zoiets te doen' Hij erkent dat er
ook nadelen aan verbonden zijn.
We noemden als voorbeeld het feit
dat een gerenommeerde
beoekhandel geen toestemming
kreeg om zich met een filiaal in
Leusden te vestigen. Daarmee
perk je toch enigszins de onder
meer door de Kamer van Koop
handel zo gekoesterde vrijheid van
de ondernemer in? Drs Witte
..Dat is wel een beetje waar. Maar
wij hebben bekeken, uiterst zorg-
vuldiq bekeken, wat haalbaar is.
Het heeft geen enkele zin om on
beperkt branches toe te laten. Om
dat voorbeeld van die boekhandel
op te nemen: het was duidelijk dat
er sterk getwijfeld moest worden
aan de levensvatbaarheid van
twee boekhandelaren in Leusden
Dan moetje dat niet doen. Je moet
van een zo gezond mogelijke basis
uitgaan. Overigens zal er in de
loop van de tijd toch wel wat ver
schuiving in het branchepatroon
gaan optreden. Het plaatje dat er
nu ligt. wordt voorlopig zo gehan
teerd, maar na een jaar of vijf heb
je weinig middelen meer om dat in
de hand te houden. Dan zal er hier
en daar ook wel wat veranderen."
Garandeert de zorgvuldige se
lectieprocedure de levensvat
baarheid van de nu gevestigde
ondernemingen? Drs. Witte: ,,Dat
moet je natuurlijk even afwachten,
maar de eerste geluiden van de
ondernemers zijn bepaald niet on
gunstig. Over het algemeen ge
nomen is men wel content, terwijl
men nu toch nog in de aanloopfa-
sezit. De officiële opening moet
nog plaatsvinden. Er zullen nog
wat kinderziektes overwonnen
moeten worden. Er gaat toch zeker
een half jaar tot een jaar overheen
voor zoiets echt goed draait. En de
winkeliers zullen zich goed naar
buiten toe moeten presenteren.
Via een hoge mate van dienstver
lening de klant aan zich zien te
binden."
BUURTSTEUNPUNTEN
Ook niet onbelangrijk in dit ver
band is de verdere ontwikkeling
van het winkelbestand in Leusden
Moeten er bijvoorbeeld de door de
gemeente gewenste, maar door
de reeds gevestigde ondernemers
gevreesde buurtsteunpunten ko
men? Drs. Witte: ,,lk kan me vanuit
de consument best voorstellen dat
er behoefte bestaat aan zo'n
buurtsteunpunt, waar je wat alle
daagse boodschippen kunt doen
Ik zou zo'n buurtsteunpunt best
een kans willen geven Maar je
moet de Hamershof-winkeliers
ook hun zogeheten inbeddings
periode" gunnen Het duurt even
voordat men aan de Hamershof
gewend is. Ik vind het dus meer
een kwestie van timing. Ik geloof
wel in wat buurtvoorzieningen op
de langere termijn En hoe lang die
termijn is, is bijvoorbeeld ook af
hankelijk van de snelheid van de
woningbouw in Leusden."
Eveneens een zaak die niet
vandaag of morgen geregeld hoeft
te zijn, is voor Drs. Witte het wa
renhuis. Gepland in het tweede
gedeelte van het hoofdcentrum,
maar nog steeds dubieus of het er
wel komt en zo ja. wanneer Witte
daarover: ..Ik vind dat inderdaad
geen zaak die op de korte termijn
aktueel zou moeten zijn. Laat de
Hamershof nu eerst eens in z'n
huidige vorm goed op gang ko
men Bovendien hebben waren
huizen nog geen vorm en schaal
voor plaatsen van de grootte van
Leusden Niemand kan op dit mo
ment reëel voorzien in een waren
huis voor Leusden. Verder is er bij
dat soort concerns de laatste tijd
duidelijk sprake van enige aarze
ling om te investeren Laten we
daarom eerst maar eens afwach
ten. met wat voor formule een be
paald concern in Leusden een
warenhuis zou willen beginnen
BIEZENKAMP
De verhouding van de Hamers
hof tot het andere Leusdense win
kelcentrum. de Biezenkamp. De
adjunct-secretaris van de Kamer
van Koophandel wijst allereerst op
het verschillende karakter van de
beide winkelcentra. Witte: ,,De
Biezenkamp heeft een andere
functie; is bescheidener van opzet,
meer wijkgericht. Ik geloof zeker
dat de uitbreiding van de Biezen
kamp een stimulans voor dat win
kelcentrum heeft betekend. En ik
ben ook blij dat die uitbreiding eer
der tot stand kwam dan de Ha
mershof, want daardoor heeft men
daar een zekere gewenningspe
riode gehad Nu de Hamerhof er is,
zal dat zeker wel zijn weerslag
hebben op bepaalde onderdelen
van De Biezenkamp. In sommige
branches zal men misschien een
stapje terug moeten doen. Maar op
de langere termijn zal ook de
Biezenkamp zeker goed blijven
draaien
Terecht wijst Drs. Witte er op dat
er ook nogal wat afhangt van de
plaats die door middel van het
structuurplan straks wordt aange
wezen voor de woningbouw in
Leusden na de voltooiing van de
tweede fase. Komt die uitbreiding
ten noorden van de bestaande be
bouwing te liggen, dan heeft dat
voor de Leusdense winkelcentra
heel andere gevolgen, dan wan
neer er voor de zuidelijke richting
wordt gekozen Bovendien, zegt
Witte, moet verder voorkomen
worden dat er op allerlei plaatsen
in de gemeente ..middenstands-
achtige aktiviteitenondernomen
worden. Witte ,,Een goede con
centratie van de winkelvoorzienin
gen acht ik van groot belang. Er
moeten niet overal detailhan-
delsfunkties ontstaan. Dat kan
voorkomen worden door het goed
hanteren van de bestemmings
plannen."
BELANGEN
VERENIGING
We keren nog even terug naar
de Hamershof. Het winkelcentrum
was nog niet voltooid of van on
dernemerszijde werd in de ge
meentelijke werkgroep Midden-
en Kleinbedrijf" het onderwerp
..branchevervaging" al aange
kaart. De snoepwinkel zou ten
onrechte tabaksartikelen verko
pen. de groenteboer kruideniers
waren Het probleem is Drs Witte
bekend ..Je kunt alleen maar in
grote lijnen de verschillende bran
ches aangeven. Ga je precies
vastleggen wat iedereen wel en
niet mag verkopen, dan zal zo n
regeling snel onhanteerbaar blij
ken, doordat zich altijd bepaalde
ontwikkelingen voor zullen doen
die ie niet voldoende kan voorzien.
Het moet flexibel zijn, en dat bete
kent dat je zulke zaken alleen maar
globaal aan kan geven Dan is er
volgens mij verder een taak weg
gelegd voor de belangenvereni
ging van de ondernemers om het
een en ander goed op elkaar af te
stemmen. In een collegiale sfeer
moet zoiets opgelost worden. En ik
verwacht ook wel dat dat gebeurt
Voor het organiseren van de
feestelijkheden heeft men elkaar
ook al kunnen vinden."
