't Ruige Velt: 700 huizen en
twee hectare werkgelegenheid
CML: tegen
hoogbouw;
geluidswal
gevaarlijk
Raad besluit dit jaar over bestemmingsplan
Zes woongebouwen met vier of vijf
bouwlagen
Boerderij blijft gehandhaafd
Mogelijk zelfgroeiende geluidswal
plaatselijk nieuws
(Van een onzer verslaggevers)
LEUSDEN - De werkgroep
Ruimtelijke Ordening van
het inspraakorgaan CML
vindt de indeling van 't Ruige
Velt, zoals die nu getekend
is, op zich heel aardig. Maar
een meerderheid in de werk
groep heeft moeite met de
hoogbouw in het plan, terwijl
er ook vraagtekens werden
gezet bij de veiligheid van de
geluidswal, zoals die ge
dacht is.
De CML-werkgroep toon
de zich enthousiast over de
duidelijke structuur, die het
plan zal krijgen. Ook over de
grote tuinen en de geplande
groenzóne werd instem
mend gesproken. Anders
ligt het met de zes woonge
bouwen. die in vier of vijf
bouwlagen in de groen
strook zouden moeten ver
rijzen. De heer Smit had er
geen enkel bezwaar tegen en
zei zelfs dat dergelijke bouw
vormen architectonisch uit
stekend zouden passen in
de opzet van de wijk. Sommi
ge CML-leden bleken koud
noch warm te worden van de
geplande gestapelde laag
bouw, zoals de flatgebouw
tjes worden genoemd. Maar
de grootste groep leden van
de werkgroep keerde zich
duidelijk tegen deze hoog
bouw. Er werd op gewezen
dat in Leusden traditioneel
altijd laagbouw is gepleegd,
maar dat de laatste tijd
steeds meer vormen van
hoogbouw zich voordoen.
Gewezen werd vooral op het
gebouw van Claeverenblad/
Wildenburg tegenover de in
gang van het Burg. Buining-
sportpark en op de plannen
voor de invulling van het
terrein van Van de Berg op
de hoek van Noorderinslag
en Hamersveldseweg.
Hoewel de werkgroep het
idee van een zelfgroeiende
geluidswal van wilgenhout
op zich aantrekkelijk vond,
wees mevrouw Meilink op
een gevaarlijk aspect. Als
door de plaatsing van zo'n
houtwal het fietspad hele
maal geïsoleerd zou komen
te liggen neemt het gevaar
van aanrandingen en ver
krachtingen toe, aldus me
vrouw Meilink. De heer Rog-
genkamp, adjunct-direkteur
gemeentewerken zegde toe
te bekijken of aan die bezwa
ren tegemoet kan worden
gekomen.
Mevrouw Vlugt tenslotte
vroeg zich af, of er in Leus
den en omgeving nou nog
wel zo'n behoefte aan kan
toorruimtes bestaat. In 't
Ruige Velt is twee hectare
gereserveerd voor werkge
legenheid, waarin gedeelte
lijk kantoorruimtes a la park
Princenhof zouden moeten
komen. Volgens mevrouw
Vlugt is het niet denkbeeldig
dat Leusden met dergelijke
plannen voor leegstand zou
gaan bouwen.
DONDERDAG 2 FEBRUARI 1984
men blijft Het ziet er echter naar
uit, dat er tussen de Randweg en
de woonwijk een geluidswal zal
komen. Roggenkamp deed maan
dagavond de suggestie om er een
zelfgroeiende geluidswal van te
maken. Het schijnt mogelijk te zijn
om wilgenhout als zodanig te laten
functioneren Als een dergelijke
afscherming dicht tegen de bron
van het geluid kan worden ge
plaatst. hoeft ze niet zo erg hoog te
zijn Wanneer een geluidswal tus
sen de Randweg en het naastgele
gen fietspad wordt gelegd, dan kan
volstaan worden met een scherm
van anderhalve meter hoopte
Over het winterbouwprogramma
voor 't Ruige Velt is op dit moment
alleen uiterst globaal iets te zeg
gen Uiteraard is zo'n programma
een politieke zaak. waarover niet
alleen de gemeenteraad zich moet
uitspreken, maar die ook afhanke
lijk is van behoefte en van financië
le steun van het Rijk Voorlopig
wordt gedacht aan 30% woning-
wetbouw. 60% gesubsidieerde
bouw (koop en huur) en 10% vrije
sector.
De verdere loop van de proce
dure moet duidelijk maken of
uitvoering van 't Ruige Velt in
deze opzet inderdaad haalbaar
is. Zoals gezegd Is het plan on
langs aangeboden aan de PPC.
Door deze club zal het vermoe
delijk in maart van dit jaar wor
den behandeld. Het plan moet
dan aangepast worden aan de
opmerkingen, die vanuit de PPC
gemaakt zijn. Vervolgens komt
het in de commissie Openbare
Werken en Ruimtelijke ordening
en wordt het ter visie gelegd.
plan voor 't Ruige Velt. In het midden geven zes blokjes de woongebouwen aan, die vier of viif hoog zouden moeten worden. Links daarvan de boerderij van
jaatselaar, die gehandhaafd blijft Aan de rechterzijde van het plan het woonwagencentrum. Aan de onderkant is de afscheiding met waterpartijen en groenzoom tussen
je Velt en de Eikenlaan te zien.
een onzer verslaggevers)
SDEN - De gemeente-
al dit jaar, vermoedelijk
vergadering van okto-
besluiten over het be-
imingsplan 't Ruige Velt.
it moment is er een glo-
plan, dat voorziet in de
van maximaal 700 wo
rn Voor het grootste
uilen deze in laagbouw
n gerealiseerd, maar er
ook zes woongebou-
et vier of vijf bouwla-
eprojecteerd. Dit plan is
dagen door de ge-
te aangeboden aan de
nciale Planologische
missie (PPC).
de heer Van Daatselaar. In het
plan. zoals het nu is gepresen
teerd, wordt deze boerderij ge
handhaafd met daaromheen een
terrein van ongeveer 2500 vierkan
te meter.
Aan de zuid-oost kant van het
plan is ruimte gereserveerd voor
het woonwagencentrum. Dat is
overigens een apart bestemmings
plannetje. Wat de ontsluiting van
de nieuwe wijk betreft het volgen
de: men zal straks van vier kanten
met de auto 't Ruige Velt kunnen
bereiken. Vanaf Middenweg,
Randweg, Zwarteweg en Eiken
laan kunnen automobilisten 't Rui
ge Velt in en uit Voor het langzaam
verkeer komen er nog enkele ande
re doorgangen, onder meer recht
streeks naar het winkelcentrum De
Biezenkamp
Een apart verhaal is de afschei
ding van de toekomstige wijk. Aan
de zuidkant grenst deze aan de
Eikenlaan De bewoners van hui
zen aan de Eikenlaan, waarvan de
achtertuinen aansluiten op 't Ruige
Velt hebben bij de gemeente aan
gedrongen op een duidelijke af
scheiding. Die komt er in de vorm
van een waterpartij en groenstrook
Door het groen komt een wandel
pad te liggen, dat aansluit op het
wandelpad door park Princenhof.
GELUIDSWAL
Aan de noord- en oostzijde lopen
langs 't Ruige Velt drukke autowe
gen De vraag, hoe de woningen in
't Ruige Velt afdoende beschermd
moeten worden tegen geluidsover
last vanaf deze wegen, is een punt
van uitvoerige discussie geweest
Eén van de mogelijkheden was om
de werkgelegenheid langs de
Noorderrandweg in een smalle
strook te situeren Een tweede
mogelijkheid zou zijn om de wonin
gen zo ver weg van Randweg en
Middenweg te bouwen, dat het
geluid binnen aanvaardbare nor-
moet doorlopen, maar tijd zal ver
gen.
GROEN
Al geruime tijd geleden is 't Ruige
Velt aangewezen als de lokatie
voor woningbouw na de Tweede
Fase. De eerste proefverkaveling
dateert van begin 1983. Er is daar
bij uitgegaan van ongeveer 670
woningen en twee hectare werkge
legenheid. Met 60 vierkante meter
groen en 85 meter verharding per
woning bleek een dergelijke invul
ling van het gebied financieel haal
baar. Bij de verdere uitwerking van
de verkaveling is nu gekozen voor
een gesloten blokstructuur Het
merendeel van de laagbouwwonin-
gen wordt in gesloten, hoefijzervor
mige blokken gedacht. Binnen de
woonblokken zijn ruimtes gedacht,
waar kleinere kinderen kunnen
spelen De afdeling Stadsuitleg is
bij de invulling van 't Ruige Velt
namelijk niet langer uitgegaan van
structuren, zoals die bijvoorbeeld
te vinden zijn in de wijken als
Akkerhoeve/Noordwijck en die zich
goed lenen voor de bestemming
als woonerf, 't Ruige Belt krijgt een
veel duidelijker structuur, die niet
geschikt is om er woonerven te
creéeren.
Midden door het gebied loopt in
oost west-richting een brede groe
ne strook van gemiddeld 80 meter
breedte Dat moet openbaar groen
met een parkachtig karakter wor
den. Verder heeft 't Ruige Velt niet
erg veel openbaar groen, waar
tegenover staat dat bij de meeste
huizen grote tuinen zijn gedacht
In de brede groenstrook zijn
zes woongebouwen geprojec
teerd, die vier of vijf bouwlagen
hoog zouden moeten worden.
gebied 't Ruige Velt ligt aan
loordkant van Leusden-
m. Het wordt omsloten door
weg, Randweg, Middenweg
enlaan Het is de bedoeling,
w gebied aan snee komt na de
iiïng van de woningbouw in
iede Fase. Als alles volgens
erloopt, worden de laatste
in Claeverenblad/Wil-
rg medio volgend jaar op-
rd Daarmee is nog niet ge-
dat dan ook onmiddellijk de
lbouw in 't Ruige Velt van
start zal gaan Zoals bekend heeft
Leusden tot en met de voltooiing
van de Tweede Fase een regionale
opvangfunktie Daarna mag Leus
den alleen nog voor de eigen be
hoefte bouwen En die behoefte zal
eerst moeten worden aangetoond
voordat er woningbouw gepleegd
mag worden. Volgens J. Roggen-
kamp, adjunct-direkteur gemeen
tewerken van de gemeente Leus
den, zal over die eigen behoefte
over anderhalf a twee maanden
meer te zeggen zijn Volgens Rog
genkamp, die jongstleden maan
dagavond in de vergadering van de
werkgroep Ruimtelijke Ordening
van het inspraakorgaan CML een
toelichting op de plannen met 't
Ruige Velt gaf, is het in ieder geval
technisch mogelijk om de woning
bouw in 't Ruige Velt aan te laten
sluiten op die in Claeverenblad/
Wildenburg. Maar dan moet wel
deze herfst de schop de grond in.
Het ziet er echter wel naar uit, dat
de procedure (inclusief de verwer
ving van gronden), die het plan nog
Worden de woongebieden in vier
lagen uitgevoerd, dan zal 't Ruige
Velt straks 670 woningen tellen.
Komt er nog één laag op, dan
komt het aantal woningen in 't
Ruige Velt op 700. De dienst
Gemeentewerken heeft meerde
re redenen om voor vijf bouwla
gen te pleiten. Er is allereerst de
verhoging van het aantal wonin
gen, hetgeen financiëel natuur
lijk ook voordeliger is. Maar ook
uit architectonisch oogpunt
wordt van ambtelijke zijde de
voorkeur gegeven aan woonge
bouwen met vijf bouwlagen. Ze
zouden binnen de wijk een dui
delijk herkenningspunt kunnen
vormen. Roggenkamp wees er
maandagavond op, dat de zes
woongebouwen een plaats zul
len krijgen in een brede groen
strook, waardoor het visuele ef
fect heel anders dan bij bijvoor
beeld de twee woongebouwen in
De Wetering, die vlak naast de
omliggende laagbouwwoningen
staan.
KANTOREN
De werkgelegenheid, die in het
plan een plaats moet krijgen, is
gedacht aan de noord-west zijde
van het plan, tegen de hoek van
Zwarteweg en Randweg aan. Ge
deeltelijk gaat het in dit gebiedje om
een kombinatie van wonen en
werkgelegenheid, waarbij gedacht
moet worden aan de woningen met
bedrijfsruimte, zoals men die ook
wel in de Eikenlaan vindt Daar
naast is er ruimte voor ,,pure"
werkgelegenheid kantoren en der
gelijke. vergelijkbaar met het park
Princenhof
In het plangebied ligt momenteel - De boerderij van Van Daatselaar, die gehandhaafd blijft. Er zou 2500 vierkante meter grond omheen kunnen
eep boerderij, die eigendom is van blijven liggen
e Velt, zoals het er nu bij ligt, gezien vanaf de Randweg
w<
\J
I
