AC noteert veel klachten
ver huizen in Zwanenburg
Voor f 158,- per jaar kan
Groenstichting zelfde CAI-
pakket als gemeente leveren
emixed" wonen bevalt iedereen goed
fonen in
[eusden
ivalt
inge
ivolking
Zwanenburg
Boos en verdrietig over ingezonden brief
leusder krmt
Rademaker valt uit naar VAC
Dicht bebouwen kan
best, maar dan wel
met goede woningen
plaatselijk nieuws
Kommentaar
DONDERDAG 6 SEPTEMBER 1984
(Van een onzer verslaggevers)
USDEN - De bewoners van de huizen in de wijk
tenburg hebben nogal wat klachten over hun woningen,
wonen in een wijk met gezinnen, bejaarden en jongeren
elkaar bevalt iedereen prima. Over het groen in de wijk is
een zeer te spreken, maar het ontbreekt in de wijk aan
oende speelruimte.
zijn enkele conclusies uit
/oongeriefonderzoek, dat
Vrouwenadviescommissie
de woningbouw (VAC) in
nan dit jaar heeft gehouden
vanenburg. De VAC, een
sorgaan van het gemeente-
heeft de onderzoeksre
den dinsdagmorgen jongst-
aangeboden aan burge-
mr. J. W. M. Rademaker.
VAC. die zich ten doel stelt
imens de toekomstige bewo-
de ruimst mogelijke zin mee
ken en te praten met alle
[kenen in woningbouwproce-
I doet regelmatig woongerief-
oeken Daarbij worden door
igers vragenlijsten voorge-
ian bewoners van bepaalde
in oi typen woningen De VAC
mening, dat de gegevens,
deze enquêtes opleveren bruik-
ar zijn voor toekomstige plannen
lemeente Leusden en elders
trekking tot de woningbouw
woonomgeving,
pril trokken 25 vrijwilligers
V/anenburg. Deze wijk is een
leel van de Tweede Fase en
wordt omsloten door de Burg. Van
der Postlaan, Smoussesteeg.
Munnikepad en Clarenburq. Er
staan in Zwanenburg 299 huizen,
die allemaal in 1981 en 1982 wer
den opgeleverd Typerend voor de
wijk is de dichte bebouwing (58
woningen per hectare netto), het
grote aantal woningwetwoningen
en de gemêleerde bevolkingssa
menstelling In Zwanenburg staan
namelijk niet alleen eengezinswo
ningen (koop en huur), maar bevin
den zich ook een aantal kleinere
woningen voor bejaarden. Boven
dien staat er langs Clarenburg een
groot woongebouw met HAT-
eenheden (woonruimte voor éen-
en tweepersoonshuishoudens),
waarin voornamelijk studenten en
werkende jongeren wonen. In to
taal staan er in Zwanenburg 299
woningen, te weten 77 premie
koopwoningen, 160 huurwoningen
en 62 HAT-eenheden. De vrijwilli
gers van de VAC ondervroegen de
bewoners van 51 premiekoopwo
ningen, 128 huurwoningen en 21
HATs. Evenals bij voorgaande on
derzoeken verkregen de vrouwen
i een onzer verslaggevers)
LEUSDEN - De bewo-
rs van Zwanenburg zijn
er het algemeen tevre-
ii over het wonen in
usden. Van de 186 door
VAC geënquêteerde
«oners gaven er op de
lag „Hoe bevalt het in
Leusden?" 153 een posi
tief antwoord. „Prima",
„Rustig" en „goed" zei
den de meesten, terwijl 26
mensen het maar matig
tot slecht beviel. Zes on
dervraagden vonden het
wonen in Leusden duur.
Uit de onderzoeksre
sultaten van de VAC valt
verder op te maken dat de
bevolking van Zwanen
burg jong is. De gemid
delde leeftijd van de vol
wassenen is er 37 jaar,
waarbij de helft tussen 21
en 30 jaar is. De gemiddel
de leeftijd van de kinde
ren is 6,9 jaar. De hoekwo
ningen bij de huurhuizen
zijn speciaal bestemd
voor ouderen. De gemid
delde leeftijd van de be
woners van deze huizen
bedraagt 69 jaar.
Het gemiddeld aantal
bewoners per woning be
draagt in Zwanenburg
2,2.
afhankelijk Nieuwsblad voor de gemeente Leusden.
schijnt elke dinsdag en donderdag.
iooïdredakteur:
A jMnix Kreyns
ebrl
paktie:
Jjdewina de Boer
jspar van Loo
pering kopij en advertenties:
[het dinsdagnummer tot uiterlijk maandagmiddag 12.00 uur,
het donderdagnummer tot uiterlijk woensdagmiddag 12 00 uur
pktie en administratie:
Leusder Krant. Rozendaallaan 9 Leusden-Centrum Op
Bagen geopend van 09 00 tot 12.00 uur en van 14 00 tot
uur Telefoon 033-941495
pnementsgeld:
60 per jaar,
J80 per half jaar
|15 per kwartaal
ami
phten bezorging:
Bbonnee dient u de krant voor dinsdag- of donderdagavond
J uur te hebben ontvangen Is dat niet het geval, neem dan
kt op met onze hoofdagent bezorging (dinsdag en donderdag
|n 18.30 en 19.30 uur), tel. 033-940691 Bij geen gehoor kunt u
pkt opnemen met onze inspekteur bezorging, overdag 03420-
P1 toestel 44
Bestellen fotos:
meeste in de Leusder krant gepubliceerde foto's kunt u
stellen (met uitzondering van archief- en historische foto's), bij
uitbetaling op giro: 871441 t.n.v BDU bv te Barneveld, met
elijke vermelding van gewenste foto. aantal, nummer van krant,
-J Ina waarop de foto werd geplaatst. Nabestellen kost 5,- per
BI knplaar (formaat 13x18 cm) en f 10,- voor luchtfoto's (formaat 20
tv cm).
155 kunt ook contant betalen op ons kantoor, Rozendaallaan 9,
*~ien-Centrum. Ongeveer drie tot vier weken na betaling ont-
u de gewenste foto('s) thuis.
[-EUSDER KRANT is een uitgave van de BDU-
enkombinatie te Barneveld.
van de VAC ook nu weer alle
medewerking van de wijkbewo
ners. Zij informeerden bij de bewo
ners zowel naar hun mening over
het huis als hun bevindingen over
de woonomgeving.
ERGERNIS
De gedetailleerde vraagstelling
naar de kwaliteit van de huizen
heeft een lijst van klachten en
bemerkingen opgeleverd. Zowel
de eigenaren van de koopwonin
gen als de bewoners van de huur
woningen zijn op veel punten niet
tevreden over hun huis Een aantal
van de bemerkingen:
- 35% van de bewoners is niet
tevreden over de beschutting
van de entree van hun woning
tegen wind en regen
- 46% is niet tevreden over de
mogelijkheid tot het binnenko
men van de woning met kinder
wagen of rolstoel
Met de plaats van radio, televisie
en telefoon - waar de bewoners
weinig of niets aan kunnen ver
anderen - is lang niet iedereen
gelukkig.
39% van de bewoners van de
huurwoningen klaagt over het
feit dat de keuken niet voldoende
geventileerd kan worden
In de huurwoningen hebben toi
let en badkamer geen ramen
41% van de bewoners klaagt
over de douche-ventilatie en
35% over de toiletventilatie
Tweederde van de bewoners
mist een tweede toilet in de
doucheruimte.
De meeste mensen vinden de
uitklapramen op de slaapkamers
niet praktisch.
57% van de gezinnen met kinde
ren is niet tevreden over de
bergruimtes in het huis.
De buitenbergingen zijn een
bron van ergernis. Te klein voor
65% van de gezinnen met kinde
ren. Bovendien zeer slecht ge
ventileerd 75% van de bewo
ners - zowel van koop- als van
huurhuizen - constateert voch
tigheid en schimmel in de ber
ging. Er komt onvoldoende dag
licht in en driekwart van de on
dervraagden ervaart het ontbre
ken van een stopcontact en ver
lichting in de berging als een
gemis.
Bij 45% van de bewoners valt de
hoogte van de energierekening
tegen.
26% vindt de geluidsisolatie van
de vertrekken onderling niet
goed.
36% vindt de geluidsisolatie ten
opzichte van aangrenzende
panden niet goed
31% kampt met de gebrekkige
kwaliteit van het hang- en sluit
werk.
SPEELGELEGENHEID
In het algemeen is men redelijk
positief over de woonomgeving, zij
het dat de speelmogelijkheden
voor kinderen zeer te wensen over
laten. Op de vraag of er voldoende
speelgelegenheid voor de kinderen
is zegt een meerderheid van de
bewoners luid en duidelijk nee. Met
name de oudere kinderen komen in
Zwanenburg niet aan hun trekken,
waarbij vooral het ontbreken van
een fatsoenlijk trapveldje als een
groot gemis ervaren wordt. Over de
situering van de wel aanwezige
speelplaatsjes zijn de meningen
duidelijk verdeeld. Sommige bewo
ners zijn daar heel tevreden over.
ten/vijl andere de combinatie van
speelplek en parkeerplaats onge
lukkig vinden. Over ligging en aan
tal van de parkeerplaatsen is een
overgrote meerderheid van de
Zwanenburgers weer wel heel te
vreden, Dalzelfde geldt voor het
openbaar groen in de wijk, waarvan
zowel het karakter als de verzor
ging de meeste bewoners tevreden
stelt. Zeer te spreken is iedereen
over de ligging van de woning ten
opzichte van scholen, winkels en
andere voorzieningen Ook de be
reikbaarheid met het openbaar ver
voer vindt iedereen uitstekend
Opvallend tenslotte is dat een
ruime meerderheid van de Zwa
nenburgers geen problemen
heeft met de hoge woningdicht
heid in de wijk. In Zwanenburg
wonen veel mensen op een be
trekkelijk kleine ruimte, maar
slechts 29% van de ondervraag
den beoordeelt die situatie als
niet gunstig. Het „gemixed" wo
nen bevalt iedereen prima. Zo
wel de leden van gezinnen als de
jongeren als de bejaarden zeg
gen het als positief te ervaren in
zo'n gemengde wijk te wonen.
Die vraag werd door 90% van de
geënquêteerden in ieder geval
positief beantwoord.
(van onze verslaggeefster)
LEUSDEN - „Over uitlatin
gen van de Vrouwen Advies
Commissie in de krant voel
ik me deels verdrietig en
deels boos. Ik voel mij per
soonlijk aangevallen op wat
ik tijdens het Kroonberoep
bij de Raad van State gezegd
heb over de aanwijzing van
de Schoolsteegbosjes tot
beschermd natuurgebied."
Dit zei burgemeester Ra
demaker tijdens de presen
tatie in het gemeentehuis
maandagmorgen van het
verslag van het woongerief-
onderzoek in de wijk Zwa
nenburg dat het VAC gehou
den had. Tijdens deze pre
sentatie waren enkele leden
van het VAC aanwezig als
mede een tiental vrijwillig
sters. Wat een feestelijke bij
eenkomst had zullen wor
den, waarbij de burgervader
het eerste exemplaar over
handigd werd, kreeg met de
ze uitspraak een onverwach
te wending.
De aanleiding tot deze fel
le uitlating van de burge
meester was een ingezon
den brief van de Vrouwen
Advies Commissie naar de
krant over uitspraken van de
burgemeester bij het beroep
tegen de aanwijzing van de
Schoolsteegbosjes tot na
tuurmonument.
De VAC hoort de grieven van de burgemeester aan.
Vrijdag 10 augustus werden bij de Raad van State in
Den Haag de bezwaren behandeld die zijn ingediend
tegen deze aanwijzing door de staatssecretaris van CRM,
eind september 1981. Zowel Gedeputeerde Staten van de
provincie Utrecht als de gemeente Leusden als een aantal
boeren gingen bij de Kroon in beroep omdat de beschik
king in strijd zou zijn met het ontwerp-struktuurplan voor
dit gebied. Burgemeester Rademaker liet tijdens dit
beroep namens de hele bevolking - althans zo stond het
vermeld in de kranten - weten het oneens te zijn met de
plannen van CRM. Op het omstreden gebied was huizen
bouw gepland. Namens de VAC, dat een advies commis
sie is van het gemeentebestuur, werd toen door twee
leden van het bestuur gereageerd middels een ingezon
den brief waarin getwijfeld werd aan de juistheid van de
burgemeester namens heel Leusden te spreken. De vraag
van de VAC was: „Wil de bevolking van Leusden
inderdaad, zoals de burgervader stelde, dat er bebouwing
komt in het gebied van de Langesteeg en langs de
Hamersveldseweg, waardoor onder andere de School
steegbosjes als natuurmonument bedreigd worden?" De
schrijfsters van de ingezonden breif meenden dat de
meningen hierover in de gemeenteraad sterk verdeeld
zijn. Deze woorden waren de burgemeester in het ver
keerde keelgat geschoten. „Ik voel me in deze brief
persoonlijk aangevallen. Ik denk dat het gepast was
geweest als wij over dit punt van te voren een kort
onderhoud hadden gehad."
De vrouwen die aanwezig waren in de kantine van het
gemeentehuis waren na de presentatie van het woonge-
riefverslag - waar burgemeester Rademaker zich overi
gens vol lof over had uitgesproken - enigszins verbij
sterd. Enkele aanwezigen lieten achteraf weten er niets
van te begrijpen. Zij waren namelijk als vrijwilligster
ingeschakeld bij het onderzoek en hadden dus niets van
doen gehad met de kwestie van de VAC rond de
Schoolsteegbosjes.
De VAC reageerde op de woorden van de burgemeester
met de opvatting dat het ingezonden stuk niet als
persoonlijk opgevat diende te worden. „Dt het VAC dwars
tegen de plannen als in de struktuurnota uitgelegd ingaat
en wat dat betreft niet parallel loopt met de opvattingen
van de gemeenteraad, werkt op mijn gemoed," liet
Rademaker weten.
De Vrouwen Advies Commissie achtte het juist om aan
te geven dat ze toendertijd afwijzend geadviseerd had op
de plannen voor bebouwing. „We zijn als VAC lid van de
landelijke organisatie en houden ons zodanig bezig met
struktuurplannen; we bekijken die en reageren daarop
middels een onderzoek."
Na de ingezonden brief in de Krant van 14 augustus
stroomden er talloze reakties bij de VAC binnen. Een
selektie van die brieven werd gepubliceerd in de krant van
28 augustus. „De reakties toonden aan dat de VAC op de
goede weg is en laat zien dat niet heel Leusden de
Schoolsteegbosjes wil laten bebouwen," aldus de vrou
wen van de VAC. „Daarom beschouwen we deze zaak nu
als afgedaan."
vervolg van voorpagina
de gemeentelijke CAI worden
geleverd. In de eerste plaats om
dat gevreesd wordt dat bij een
afwachtende houding (voorlopig
handhaven huidig systeem) de
Groenstichting „achter de kar
aanloopt". In de tweede plaats
gaat het hen om een betere kwa
liteit en kwantiteit van het zen
derpakket. De heer E. Beitler van
Calbrie: „Renovatie van het hui
dige antennesysteem is hard no
dig. De tv-beelden zijn in mijn
ogen niet best. Degenen die dat
onkennen hebben zeker nog
nooit een optimaal beeld gezien.
Ik wil ook onder de aandacht
brengen dat we nu vijf tv-
zenders en twee radiozenders,
Hilversum 2 en 5. missen. Ik mis
ze in ieder geval. En dat voor
maar slechts zes zakjes patat per
maand (een abonnement op de
Leusdense CAI kost circa 13
gulden per maand, red.)", aldus
Beitler.
De heer Buhler van de antenne
commissie probeerde het een en
ander af te zwakken door op te
merken dat het missen van de
BRT. RTB en NDR nogal meevalt
Buhler BRT 1 en BRT 2 zenden
vaak gelijktijdig hetzelfde program
ma uit en dat is dan ook nog vaak
een herhaling van het Nederlandse
tv-aanbod. De NDR doet in de
zomer samen met de WDR. De
kwaliteit van het beeld is trouwens
niet zo best. Wat we alleen missen
is „Sky Channel". Bestuurslid van
de Groenstichting, de heer J van
Loon, liet weten dat satelliet-tv niet
tot de onmogelijkheden in Rozen-
daal behoort. .,Ook dat kan
goedkoper, als we even wachten,
dan de prijs die de gemeente heeft
moeten betalen. Ik wil benadruk
ken dat de Groenstichting zelfstan
dig kan werken, nu en in de toe
komst En dat is een goede zaak
prijsmatig en kwalitatief gezien'
meende bestuurslid Van Loon.
HOE VERDER
Omdat de avond uitsluitend een
informatief karakter had, konden
en werden er geen besluiten geno
men over wat er op CAI-gebied
gaat gebeuren in de toekomst in
Rozendaal Het bestuur van de
Groenstichting kiest voor een af
wachtende houding om te zijner tijd
up to date toe te slaan. Duidelijk
werd ook, dat als er een nieuw
systeem moet worden aangelegd
m de Eurowoningen-wijk dat bin
nen een half jaar na het nemen van
het besluit kan geschieden. De
Groenstichting zegde dinsdag
avond toe zich te gaan beraden
over de opmerkingen gemaakt tij
dens de informatieve bijeenkomst
Maar besluiten kunnen alleen de
476 eigenaren van de woningen",
aldus de heer C. Sloot van de
antennecommissie en penning
meester van de stichting. Of er een
nieuwe enquête onder de wijkbe
woners wordt gehouden, kon het
bestuur nog niet toezeggen aan
enkele wijkbewoners die daar om
vroegen. Vorig jaar reageerden
156 Rozendalers op een vraagon-
derzoek van de Groenstichting.
Ruim negentig procent van hen
koos toen voor handhaving van het
huidige antennesysteem.
door Marnix Kreyns
„IK HEB inmiddels het een en ander gehoord. Kleine
praktische dingen. Bijvoorbeeld dat je door de construc
tie van de ramen de dekens niet kunt buiten hangen. Ik wil
dat niet bagatelliseren. Twintig van zulke dingen en je
hebt een ondeugdelijkhuis."
Dat zei, anderhalf jaar geleden in een interview met de
Leusder Krant, de Rotterdamse architect Aart van Til
burg. Hij is ontwerper van de woningwetwoningen, die de
Woningstichting Leusden verhuurt in de wijk Zwanen
burg. Die huizen zijn, tesamen met de daar gebouwde
premiekoopwoningen, onderwerp geweest van een zo
geheten woongeriefonderzoek van de Vrouwenadvies
commissie voor de woningbouw (VAC). De uitkomsten
van dat onderzoek, waaraan een groot aantal Zwanen
burgers heeft meegewerkt, vallen voor wat betreft de
kwaliteit van de huizen bepaald niet mee. Of er twintig
ongeriefelijkheden per woning zijn geconstateerd - en
de woningen volgens de maatstaven van Van Tilburg dus
ondeugdelijk zijn - valt niet te zeggen. Maar er schort wel
het een en ander aan die huizen.
Het begint al met de entree van de huizen, die vaak
onvoldoende beschut is tegen wind en regen. Wie met
een kinderwagen of een rolstoel het huis binnen wil,
raakt nogal eens in de problemen. En wie eenmaal
binnen is, zit met het probleem dat in de kleine halletjes
eigenlijk geen plaats is voor een kinderwagen. De
ventilatie is op veel plaatsen ondeugdelijk. De Woning
stichting schijnt daar inmiddels iets aan hebben probe
ren te verbeteren, maar het blijft klungelen in veel van de
badkamers zonder ramen. Ook op het toilet is het in
verband met onvoldoende ventilatie niet prettig toeven,
terwijl de gehorigheid van zo'n prive-vertrek bij uitstek
ook ontzettend hinderlijk is.
Datzelfde geldt voor het ontbreken van voldoende
bergruimte. Vooral mensen met kinderen - en daar zijn
eengezinswoningen toch ook voor bedoeld - raken in de
problemen. Wie wel eens geprobeerd heeft vier fietsen in
een buitenberging van zo'n van Tilburg-woning te per
sen, weet wat voor ergerniswekkende operatie dat is. Als
zo'n ruimte dan ook nog een dermate vochtig is, dat er
hier en daar schimmel op de muren verschijnt, is er
opnieuw een factor, die het woongenot nadelig beïn
vloedt.
We hoeven niet alles op te sommen, wat er in het
VAC-rapport over de woningen in Zwanenburg staat.
Duidelijk is, dat die woningen twee jaar na oplevering al
niet te best zijn. Terwijl de huurders van eensgezinswo
ningen er wel bedragen van tussen 500-en/ 600,-per
maand voor moeten betalen en dan ook nog eens
geconfronteerd worden met tegenvallende energiereke
ningen.
In het hierboven reeds aangehaalde interview zei Aart
van Tilburg het zelf „Het basisprobleem is dat we niet in
staat zijn een betaalbaar huis te bouwen." En het gevolg
is dat er op alle mogelijke en onmogelijke manieren
geknepen wordt om de kosten te drukken met de
bedroevende resultaten van dien.
Gelukkig staan er in het VAC-rapport ook leukere
dingen. Bijvoorbeeld dat de Zwanenburgers best te
spreken zijn over de wijk waarin zij wonen. Goed. er moet
het een en ander verbeterd worden aan de speelmogelijk
heden, maar inrichting en onderhoud van het openbaar
groen kan eenieders goedkeuring wegdragen. Wonen in
wijk, waarvan de bevolking zeer gemengd is samenge
steld, blijkt de meeste mensen ook prima te bevallen. Dus
de opzet om oudere en jongere mensen, gezinnen met
kidneren en alleenstaanden door elkaar in één buurt te
laten wonen is goed uit de verf gekomen. En - last but not
least - de dichte bebouwing van de wijk is voor een ruime
meerderheid van de bewoners geen probleem.
Dat laatste is een gegeven, waar de Leusdense politiek
nog maar eens goed naar moet kijken. Wellicht - het is
maar een suggestie - valt al te hoge hoogbouw te
voorkomen, wanneer in een goede lay out meer wonin
gen per hectare worden neergezet dan tot nog toe
gepland is. De bewoners, zoals in Zwanenburg, lijken er
in ieder geval niet erg mee te zitten. En in een toekomst
waarin ruimte een nog groter probleem gaat worden dan
het nu al is, moet het gebruik er van nog beter overwogen
worden dan nu al gebeurt.
Het is te hopen dat dit rapport van de VAC niet in de een
of andere burola aan 't Erf verdwijnt. Maar dat gemeente,
woningstichting en andere betrokkenen er lering uit
trekken. Die zou dan kunnen zijn dat dicht bebouwen
best kan, maar dan wel met goede woningen.
- Architect Aart van Tilburg:Twintig van zulke dingen en je
hebt een ondeugdelijk huis
