koopt alsnog alle bouwgrond in 't Ruige
Veld
ezers.
schnjven-
Maatregelen bevordering
werkgelegenheid
Voorjaars- vergadering
NWS Amersfoort
UBA moet verlies van vier ton nemen maar krijgt daar continue bouw van 450 woningen voor temg
j£ gewone man
Misverstand
Meerkoet
5
nder de ingezonden
rief over „PvdA moet
let discrimineren", die
dj vorige week donder-
>9 in onze krant publi-
ferden, staat helaas een
ukeerd adres vermeld,
t schrijver van de brief,
heer J.C. Burger, woont
imelijk aan de Hamers-
ildseweg 2-C en niet, zo-
s vermeld, aan de Ha-
trsveldseweg 20. Onze
cuses voor de eventuele
rerlast bij de bewoners
in dat pand.
de gewone man de laatste
len de Leusder Krant heeft
m, moet hij toch wel haast
vele keren zijn ogen hebben
fteven over alles, wat daar
reven stond.
lewone man heeft beslist ge-
dat de krant sterk overdreef
'ft misschien wel met de ge-
gespeeld, om zijn abonne-
&P te zeggen.
wat blijkt? Na de tumul-
verlopen raadsvergadering
rschillende moties van af-
3 over beleid en gedrag van
imeentebestuur en zijn se-
die ondertussen al zo goed
'lagen is, wat in de geschie-
*an gemeentes nog nooit is
komen, is het wel duidelijk,
Leusder Krant helemaal niet
ïven heeft, integendeel,
°rzichtig is geweest in zijn
geving.
ewone man heeft erg ge-
rd met zijn ogen, toen hij las
CDA een motie m ging die-
iets wat Leusden'85 al
had. Dat had het CDA
eerder moeten doen, als
Partij. Het is toch wel erg,
dat er een Leusden'85 opgericht
moet worden om orde op zaken te
krijgen.
Ook knipperde de gewone man
met zijn ogen, toen hij over het be
ruchte weekend las met al die re
keningen. Hij dacht, dat mensen
met een normaal gevormd gewe
ten met geld van anderen zuiniger
omspringen, dan met hun eigen
geld.
Het ingezonden stukje van Ome
Willem op klompen slaat wel alles,
wat een mens aan onrealistische
onzin te berde kan brengen.
Ome Willem moet zijn klompen
eens uit- en schoenen aantrekken,
zijn kop uit het zand halen en
rechtop gaan lopen. Dan kan hij
zien, wat er de laatste jaren in Leus
den is gebeurd.
De gewone man zou een hele nj
gebeurtenissen op kunnen noe
men, die bij hem, op z'n zachtst
gezegd, zeer vreemd overkwa
men.
Als de gewone man goed is in
gelicht heeft Pnns Dobber nooit
gezegd, dat we de beste burge
meester hebben, die we ooit gehad
hebben. En als hij het gezegd
mocht hebben, dan was het natuur
lijk zotteklap, die bij carnaval hoort.
Het kan ook bijna niet, dat hij dat
gezegd heeft, want dat zou een be
lediging voor de voorgangers zijn,
zoals bijvoorbeeld Post en Burning.
Want onder leiding van deze bur
gemeesters zijn er nooit zulke In
dianenverhalen in de krant ver
schenen.
De gewone man wordt het ge
woon zat. Er zijn er al, die als ze het
woord 'gemeente' of 'burgemees
ter' of 'secretaris' zien, de krant
dichtvouwen en het niet eens meer
lezen.
Het is dan ook zeer te hopen, en
de gewone man heeft daar best
vertrouwen in, dat er door de Com
missaris van de Koningin een
sterke figuur wordt aangesteld als
burgemeester van Leusden, die de
dominerende figuren die voor de
chaos in Leusden verantwoordelijk
waren, aankan.
Want we zouden ons best voor
kunnen stellen, dat de Commissa
ris van de Koningin dat gehannes in
de gemeente Leusden spuugzat is,
net als de gewone man.
De gewone man,
naam en adres bij de redaktie be
kend.
Beste Jan Burger,
Je ingezonden brief in de Leus
der Krant van donderdag j.l.
hebben we met aandacht gele
zen. Er is kennelijk sprake van
een misverstand. Dit misver
stand willen we met bijgaand
antwoord uit de wereld helpen.
De profielschets voor een
nieuwe burgemeester ligt dui
delijk binnen de politieke
sfeer. In aanvulling op de geza
menlijke profielschets van de
gemeenteraad heeft de PvdA-
fractie nog een 5-tal punten ge
noemd, waaraan de burge
meester naar haar mening zal
moeten voldoen. Ik citeer nu
het derde en vierde punt:
punt 3: "De burgemeester in
Leusden zal niet noodzakelijk
zelf een religieuze achtergrond
hoeven hebben, maar wel res
pect moeten opbrengen voor
alle levensbeschouwelijke
richtingen."
punt 4: "De burgemeester van
Leusden zal van niet-confessio-
nele richting moeten zijn, ge
zien het feit dat in toenemende
mate de burgers van Leusden
kiezen voor een niet-confessio-
nele politieke partij."
Punt 3 gaat in op het religieuze
of levensbeschouwelijke as
pect. In de concept-tekst van
alle fracties stond: "Een gods
dienstige levensovertuiging zal
contacten binnen de gemeen
schap van Leusden kunnen be
vorderen". Op verzoek van de
PvdA-fractie is dit punt in de
gezamenlijke tekst geschrapt,
omdat wij vmden dat het een
misvatting (of zo je wilt discri
minatie) is, te veronderstellen
dat iemand zonder religieuze
achtergrond minder contacten
zal kunnen bevorderen.
In punt 4 wordt gesproken over
de partij-politieke richting van
de nieuwe burgemeester en
niet over de godsdienstige of
levensbeschouwelijke richting.
Het woord confessioneel heeft
twee betekenissen volgens de
'Dikke van Dale'.
- de geloofsbelijdenis betref
fend,
- politieke partij met religieuze
uitgangspunten.
In punt 4 is het woord confes
sioneel duidelijk gebruikt in de
partijpolitieke betekenis De
PvdA kiest dus bij voorkeur
niet voor een burgemeester uit
het CDA, het GPV of de SGP.
Van discriminatie of intoleran
tie op het gebied van religieuze
overtuiging is hierbij geen
sprake. Dit zou ook volstrekt in
tegenstelling zijn met de
grondslagen van onze partij.
Juist in de PvdA voelen vele
chnstenen zich thuis, omdat zij
vinden dat hun geloofsopvattin
gen in die partij op een goede
manier politiek worden ver
taald.
Wij vinden het spijtig dat dit
misverstand is kunnen ont
staan, maar we hopen dat de
door jou gewenste nadere uit
leg hiermee is verstrekt.
Namens de PvdA Leusden
Corn Verduin, fractievoorzitter.
LEUSDEN - Om de werkge
legenheid voor met name
langdurig werklozen te
bevorderen heeft de rijks
overheid een aantal stimule
ringsmaatregelen getroffen,
waarvan de uitvoering in han
den is gelegd van de gemeen
tebesturen. Burgemeester en
wethouders hebben besloten
te laten onderzoeken of en zo
ja welke van deze maatrege
len in de Leusdense situatie
voor uitvoering in aanmer
king komen.
Het betreft hier de volgende
maatregelen:
- het stimuleren van bedrijven om
met rijkssteun personen boven
de 21 jaar m dienst te nemen die
langer dan drie jaar ononderbro
ken werkloos zijn geweest;
- het bij de gemeente aanstellen
van werklozen onder de 21 jaar in
het kader van de uitvoering van
het jeugdwerkgarantieplan
OWG);
- het in samenwerking met het Ge
westelijk Arbeidsbureau aan
stellen van een beroepskracht
die tot taak heeft de deelname
van langdurig werklozen aan het
arbeidsproces te stimuleren en te
coördineren.
LEUSDEN/AMERSFOORT
- De Amersfoortse afdeling
van de Nederlandse Ver
eniging voor Slechthoren
den (NWS) zal op zaterdag
14 maart 1987 haar jaar
lijkse voorjaarsvergade
ring houden. De dag begint
om 10.00 uur.
Na de vergadering 11.30 uur
zal er een lezing gehouden
worden met als thema 'Oude
ren en hun slechthorendheid'
Deze inleiding zal verzorgd
worden door de heer ir Van
Ligtenberg. directeur van het
Audiologisch Centrum in
Amersfoort Deze lezing is voor
iedereen die hier interesse
voor heeft vrij toegankelijk.
Het bovenstaande zal plaatsvin
den in het verenigingsgebouw
'De Adelaar' in de Matthias Wit
hoosstraat 28 (een zijstraat van
de Noordewierweg) te Amers
foort. Het is te bereiken met
Buslijn 1ook vanaf het station.
Het spreekt vanzelf dat op deze
ochtend wederom de mobiele
ringleiding aanwezig is.
In ons land is de Meerkoet
zeer algemeen. Waar er
maar voldoende opper
vlaktewater is, zoals brede
sloten, kanalen, grachten,
wielen, plassen en meren,
zijn ze te vinden. Het zijn
dezelfde plaatsen die ook
in trek zijn bij het water
hoentje en waar ze wel wat
op lijken.
De Meerkoeten hebben
een gitzwarte kop, een lei-
zwart lichaam en een witte
bles en snavel en missen
de witte tekening op flan
ken en onderstaart van het
waterhoen. De poten zijn
groen en voorzien van ge
lobde zwemvliezen aan de
lange tenen. Ze liggen die
per in het water dan het
waterhoentje en zijn uit
stekende duikers. In de
winter zijn de meerkoeten
nog talrijker dan in de zo
mer want dan zijn hier ook
doortrekkers en winter-
gasten.
Reeds in april beginnen ze
met de nestbouw in dichte
begroeiing van riet, lis
dodden, zegge en biezen
bij zoet water. Het nest be
staat uit een in het water
drijvende, enigszns sa
mengevlochten hoeveel
heid plantedelen. Meestal
liggen de drijvende nesten
goed verankerd. Vaak
loopt er van het nest een
zichtbaar vluchtpad naar
het water.
In het broedseizoen ver
toont de meerkoet een zeer
agressief territoriumge
drag, ook tegenover an
dere soorten. Daarbij wor
den wel eens kuikens van
andere watervogels ge
dood.
Het aantal eieren kan va
riëren van zes tot twaalf,
maar het gemiddelde aan
tal is zeven of acht. Die
worden door beide ouders
gedurende drie weken be
broed. De kuikens hebben
zwartachtig dons met rode
plekken rond de kop en
een kaal voorhoofd. Ze
worden door beide ouders
verzorgd, verlaten het nest
na drie of vier dagen, voe
den zichzelf na ongeveer
vier weken en zijn onaf
hankelijk na acht weken.
Tweede broedsels komen
regelmatig voor; derde
broedsels zijn echter zeld
zaam. Afhankelijk van het
aantal broedsels kunnen in
augustus nog nesten met
eieren worden gevonden.
De meerkoet leeft zowel
van plantaardig als van
dierlijk voedsel. De ver
houding is afhankelijk van
seizoen en biotoop en be
staat uit waterinsekten,
zaden en groene plantede
len. Geen vis. Hij zoekt
zijn voedsel, in tegenstel
ling met het waterhoen,
meer in het water. Duikt
dan naar de bodem en
komt veerkrachtig, als een
dobber, weer naar boven.
Alleen in geval van nood
vliegen ze van het water
op met veel gespat van po
ten en vleugels.
G. van L.
(van de redaktie)
LEUSDEN - De gemeente Leusden koopt, als de gemeen
teraad daar volgende week dinsdag mee akkoord gaat,
alsnog de bouwgrond in 't Ruige Veld, nodig voor de wo
ningbouw in dat gebied.
De overeenkomst, zoals die via advies en bemiddeling
van Paul van de Kam van een Amersfoorts adviesbureau
tot stand is gekomen, houdt in dat de huidige eigenaar van
de grond, UBA BV, vier ton verlies moet „slikken". Dat
bedrag is het verschil tussen wat UBA zelf betaalde voor
de grond, en wat de gemeente Leusden er voor zal betalen,
zijnde de toegestane, agrarische waarde.
Hoe de overeenkomst uitpakt met betrekking tot de prij
zen van de woningen, is nog niet duidelijk, aangezien dat
nog punt van onderhandeling is. Zeker is wel, dat de wo
ningprijzen tussen de zes- en negenduizend gulden boven
een eerder overeengekomen „normbedrag" zullen komen
te liggen.
Verder is in de transactie besloten de vijfduizend vier
kante meter, waar Belcom/Stalenhoef, de belangrijkste
speculant in de grondtransacties in 't Ruige Veld, een optie
op had. Die optie is naar de mening van de heer Van de
Kam vervallen, toen Gedeputeerde Staten aan een eerdere
koopovereenkomst goedkeuring onthield.
Belcom/Stalenhoef zal bovendien moeten betalen voor
de ontsluiting van vier vrije-sectorkavels, die het in 't Rui
ge Veld in bezit hield. De gemeente zal - bij wijze van
spreken - geen spa in de grond steken voor die ontsluiting,
alvorens de te maken kosten daarvoor zijn betaald.
In een eerder stadium zou de aannemer, UBA BV, die
kosten betalen. Het ging om een bedrag van ruim drie ton.
Wat de gemeente Leusden betreft, zo verklaarde de heer
Van de Kam, is die transactie dus ook van de baan.
I Tijdens een vergadering van de
sde voor Openbare Werken
p Ruimtelijke Ordening en van Fi-
incieel Beleid en Beheer, gister-
|ïond, lichtte de heer Van de Kam
e rueuwe overeenkomst toe.
I In tegenstelling tot het eerdere
Jontact, dat GS ontbonden, gaat het
om een eenvoudiger overeen-
jómst. Er zijn geen vier partners
jeer, die onderling nog allerlei in-
fcwikkelde en soms ondoorzichti-
fe afspraken hebben. Het gaat nu
pluitend om een overeenkomst
>en de gemeente Leusden en
SBA BV.
LISATIE
JlJBA BV verkoopt de gemeente
sden haar grond in 't Ruige Veld
vf 736.300,-. Dat bedrag wordt
ptgesteld op 12 juni vorig jaar, en
ir komt vanaf die datum zes pro-
il rente bij, op dit moment zo'n
fendertigduizend gulden.
[Voor die verkoop moet UBA een
van vier ton, dat het zelf
jer betaalde, als verlies afboe-
ji. In ruil echter, verkrijgt UBA BV
recht, ongeveer 450 eengezins
{woningen te bouwen. Die wonin-
worden gefaseerd gebouwd,
waarbij het de bedoeling is, dat de
periode waarbinnen dat gereali
seerd wordt, dit jaar begint en
doorloopt tot en met 1991.
De gemeente Leusden zal het
daarvoor bestemde terrein gefa
seerd aan het bouwbedrijf verko
pen. De prijs die daarvoor zal wor
den berekend, wordt afgeleid van
op dat punt gebruikelijke normen.
Het gaat in dit geval om wonin
gen m de premie A, B en C-sector,
en om een tachtig ongesubsidieer
de, goedkope vnje sector-
woningen.
ONTWIKKELING
Bovendien verwerft UBA het
recht, 36 twee-onder-een-kap-
woningen te ontwikkelen in de vrije
sector, zodra de bijdrage m ontslui
ting van de vier „Belcom/
Stalenhoef-kavels" is ontvangen.
De reden hiervoor is, zo lichtte de
heer Van de Kam toe, dat de vier
kavels binnen het gebied liggen,
waar ook de 36 UBA-worungen ko
men te staan. „En we willen met het
nsico lopen, dat die per ongeluk
deels ontsloten worden," aldus de
heer Van de Kam.
Men stelt bovendien, dat de bij
drage aan Belcom/Stalenhoef m de
kosten. Die werden namelijk tij
dens de toenmalige onderhande
lingen, met de toenmalige betrok
kenen, opgevoerd onder de ver
koopkosten, en onder extra rente
kosten
Gisteravond bleek, dat alle partij
en in de Leusdense raad op dit punt
waakzaam zijn. Waar dat volgende
week toe zal leiden, is de vraag.
Maar om een indruk te geven van
de bijkomende kosten: totaal be
dragen die voor een premie-A-
worung momenteel 14.300,-. De
heer Van de Kam noemde dat over
het geheel genomen een accepta
bel bedrag.
Maar wie de onderscheidene
posten beziet, kan daar wel het een
en ander bij aantekenen.
De projektontwikkeling bijvoor
beeld. Voor de bouwstart staat daar
twaalfhonderd gulden voor ge
boekt, tijdens de bouw bedraagt
dat nog eens vijfhonderd gulden.
Toezicht en direktievoering ko
men op duizend gulden, de notaris
op 1.100, de makelaar op ƒ600,-
waarbij nog het punt „promotie"
opvalt. Verkoopbrochures en ad
vertenties moet per woning acht
honderd gulden kosten, terwijl er
onder „onvoorzien en verkoopnsi-
co" nog eens 2.280,- wordt opge
voerd.
Telt men die bedragen op, afge
zien van de notariskosten, dan komt
men toch al snel in de buurt van de
zesduizend gulden per woning, wat
voor discussie vatbaar lijkt te zijn.
BOUWKOSTEN
Dat bleek gisteravond echter
nog niet, omdat de daadwerkelijke
prijzen nog met beschikbaar wa
ren Dat komt, naar verwachting,
emd van deze week. De verschil
lende partijen - met uitzondering
van Leusden'85 - bleken dan ook in
principe niet afwijzend te staan ten
opzichte van deze nieuwe construc
tie, maar behielden zich voor, nog
een nader standpunt te bepalen.
Het gaat daarbij voornamelijk om
dne vragen.
De eerste is, of een besluit in de
meuwe vorm genade zal kunnen
vinden m de ogen van de provincia
le bestuurders.
De tweede is, wat de daadwer
kelijke bouwkosten zullen zijn.
De derde is, hoe de voortgang
van de bouw gepland wordt.
PRODECURE
Als de onderhandelingen, die
nog gaande zijn, positief worden af
gerond, krijgt de gemeenteraad
volgende week dinsdag een voor
stel, waarin gedetailleerd wordt
aangegeven, wat de overeenkomst
precies inhoudt.
Met name bijlage drie van het
contract, waarin precies prijsopga
ve wordt gedaan, zal daarbij een rol
van betekenis spelen. Dit stuk was
gisteravond nog niet beschikbaar.
Reden waarom de verschillende
raadsfracties nog een slag om de
arm hielden.
Naar de mening van de heer Van
de Kam is het bijzondere aan de
overeenkomst, dat die nagenoeg
gelijk is aan wat er gebeurd zou
zijn, als de gemeente de grond di
rect van de eerste eigenaar, Leus-
denaar Van Daatselaar, gekocht
had.
De ontwikkeling van 36 wonin
gen zonder pnjslimiet noemde hij m
dit verband een zaak, die ook el
ders veelvuldig wordt toegepast,
en als zodanig dus niets bijzonders.
Met de bouw zou, aldus de heer
Van de Kam, mogelijk al voor 1 juni
begonnen kunnen worden. Het
gaat dan om een eerste fase van 108
premie-woningen. De pnjs-
onderhandelingen daarvoor zijn
momenteel in volle gang.
PRIJZEN
onderhandeling," aldus de heer
Van de Kam
De stichtmgskosten van de wo
ningen worden opgebouwd uit dne
onderdelen
De grondpnjs is de eerste Die
pnjs kan worden beïnvloed door
schommelingen in de rente
De bouwpnjs is de tweede Die
pnjs is naar de mening van de heer
Van de Kam eveneens behoorlijk
nauwkeung te bepalen. Dat ge-
Het variabele kan bijvoorbeeld
voortvloeien uit duurder wordende
aansluitkosten van de woning op
gas, water en elektnciteit.
De discutabele punten zitten met
name m de verkoopkosten Die
vormden vorig jaar juiu m de Leus
dense raad ook al een punt van dis
cussie. De kosten, die Bouwfonds
Nederlandse Gemeenten toen op
voerden voor die diensten, bleken
een breekpunt te zijn.
Voor zover ons nu bekend - de
definitieve onderhandelingen hier
over zijn nog niet afgerond - zou
ook in dit geval deze kostenpost -
gezien de cijfers - wel eens een
punt van discussie kunnen worden.
Waar namelijk Gedeputeerde
Staten hun goedkeuring aan de eer
dere koopovereenkomst onthiel
den, was éen van de redenen, dat
dit college bang was voor doorbe
rekening van de excessieve grond-
Naar het zich laat aanzien, zullen
de pnjzen voor de woningen er on
geveer als volgt uit gaan zien:
- premie A: 143.000,-
- premie B: 164.000,-
- premie C: 155.000,-
- vnje sector: 152.000,-
De grondpnjzen, die daarbij be
rekend worden, zijn, zo deelde de
heer Van de Kam mee, gerelateerd
aan de financieringscategorie. Dat
leidt tot eigenaardige zaken, zoals
bijvoorbeeld bij een pnjsvergelij-
king blijkt. De grond voor een vrije
sector-woning is bijvoorbeeld
goedkoper dan grond voor een
premiewoning. Maar dat is dus een
gevolg van de subsidiering.
REFERENTIE
Na een eerste verduidelijking
kosten van ontsluiting moet zijn be
taald, voordat met de daadwerkelij
ke ontsluiting van de vrije sector
kavels zal worden begonnen.
De overeenkomst met betrek
king tot de 36 vnje sector-woningen
gaat uit van de inschakeling van
plaatselijke aannemers en van ver
schillende architekten. De ge
meente zal toezicht houden op pnjs
en kwaliteit, maar beperkt de stich
tmgskosten van huizen in dit deel
van het plangebied niet.
bleek, dat verschillende commis
sieleden nogal verbaasd waren
over het prijsverschil tussen de wo
ningen, zoals ze nu op de prijslijst
staan, en de pnjs die hen vong jaar
juni, met betrekking tot een zoge
naamde referentiewoning werd
voorgehouden.
De heer Van de Kam verklaarde
daarop, die referentiewoning met
bij dit meuwe plan te hebben be-
't Ruige Veld. Na een ellenlange voorgeschiedenis lijkt het erop, dat de oplossing voor de problemen met de verwerving van de grond zijn
afgelopen. Of de gemeenteraad in zal stemmen met de transactie, is afhankelijk van de vraag, of de laatste details - stichtingskosten van de
woningen en voortgang van de bouw - op een voor de raad acceptabele manier zullen worden ingevuld. Dat zal volgende week dmsdag
bhjken, als een extra raadsvergadering is ingelast, om hier een besluit over te nemen
trokken. Men was direkt uitgegaan
van het type woning, dat nu m 't Rui
ge Veld zal worden gebouwd
De prijsopbouw verklaarde hij
deels vanuit de fasering, die plaats
gaat vmden. „Niemand kan een
plan-periode van vier jaar over
zien. We gaan daarom mt van een
bodemprijs, op basis van bestek
en tekening. Is er m een volgende
fase aanleiding, om die te verho
gen, dan wordt dat onderwerp van
beurt aan de hand van bestek en
tekening, terwijl er met een open
begrotmg gewerkt wordt De
bouwpnjs is onderhevig aan een in
dex. waarbij momenteel wordt uit
gegaan van en kostenstijging van
3,8 procent per jaar.
De bijkomende kosten vormen
de laatste component van de stich
tingskosten. Die kosten zijn deels
vanabel, deels voor discussie vat
baar
