Een strijd tussen fantasie en perfectie...
Te hoge huurprijs
/oor bedrijfsruimte
Wel of niet
(te)recht?
leusder lew*
L
f
Lego-kampioenschappen in het Deense Legoland:
Vals
honderdje
Vernielingen aan scholen
DWS oud-
papieraktie
Energieavond
Ruit
telefooncel
vernield
plaatselijk nieuws
(van onze medewerkster)
LEUSDEN - Honderd kinderen tussen de zes en tien jaar,
afkomstig uit alle delen van Nederland, streden dinsdag
26 mei om de titel 'Nationaal Lego-bouwkampioen 1987'.
Net als twee weken geleden toen onze plaatselijke kam
pioen Benne Holwerda in de categorie vanaf tien jaar in
Legoland verbleef, was Leusden ditmaal vertegenwoor
digd. In meerdere opzichten zelfs. In de eerste plaats
door Leusdens kampioen Lodewijk de Grauw met zijn
vader. Verder bevonden zich in het meereizende persge
zelschap, gToot vijf personen, maar liefst twee Leusde-
naren waarvan een lid van de internationale jury tevens
medewerkster van de Leusder Krant.
door
Marianne de Valck
De Legobouwwedstrijden
werden voor de tweede maal
georganiseerd. Vijf jaar gele
den ter gelegenheid van de
vijfentwintigjarig bestaan van
Lego en dit jaar ter gelegen
heid van het dertigjarig be
staan plus het tienjarig be
staan van speelgoedwinkel
keten en inkooporganisatie
Intertoys. De voorrondes voor
deze wedstrijd in Denemar
ken vonden plaats bij de win
kels van die keten. In Leus
den konden kinderen in sep
tember 1986 zelfgemaakte
werkstukken bij de firma
Kohlman inleveren. Een plaat
selijke jury wees daarop de
winnaar aan, die een dag naar
Legoland in Denemarken
mocht.
De mogelijkheid dat bij het tot
stand komen van de win
nende stukken een vader of
moeder geholpen had, was
niet uit te sluiten. Bij de finale
in Legoland moesten de
bouwkampioenen het zonder
hulp doen. Daarvoor diende
flink geoefend te zijn, in het
besef dat het bezoek aan De
nemarken op zich zelf de
grootste prijs was en zou blij
ven.
SCHIPHOL
Tussen zeven en half acht
moesten de deelnemers zich
melden, gekleed in het rood
witte shirt dat Lego stuurde, in
de vertrekhal van vluchtha-
ven Schiphol. Ze waren alle
maal op tijd. Ook de kinderen
uit Delfzijl, Hoogkarspel, Sit-
tard, Goes, Hulst, Maastricht,
Texel en Tegelen. Slechts één
ouder mag per kind mee. Tot
grote teleurstelling van broer
tjes, zusjes, opa's en oma's.
Voor de meeste kinderen, en
voor veel ouders, werd het de
eerste vlucht. Dat was te zien.
Menig moeder beet op haar
lippen, menig kind zag onge
woon witjes. Een Lego-mede
werker meldde later dat het
nog niet was voorgekomen
dat een land ziek werd afge
meld, hetgeen niet bete
kende, dat geen kind ziek
meeging.
Hoewel het vliegtuig pas om
half negen vertrok, en de
meeste kinderen om zeven
uur aanwezig waren, had
bijna niemand rust voor een
bezoek aan het belastingvrije
winkelparadijs. Ik zag min
stens twee kinderen hun res
pectievelijke vaders uit een
tax-free shop trekken uit angst
dat gate 15 niet op tijd ge
haald zou worden. Daar zaten
de meeste, met bijna zicht
bare vlinders in de buik, stil
op een stoeltje. De rest werd
gefotografeerd, gefilmd, of op
video vastgelegd met op de
achtergrond de luchthaven
en de klaarstaande airbus.
OPLUCHTING
Eindelijk, om half negen, ver
trok het vliegtuig. Het rijden
was al spannend. Een hoera
steeg op, mét het vliegtuig.
De piloot kreeg een spontaan
applaus. De opluchting was
merkbaar. Het was prachtig,
helder, weer. De Wadden la
gen als tropische witte eilan
den in een blauwe, schone
zee. Denemarken zag er, van
boven af, uit als Nederland;
plat, vol groene lappen. De
vlucht duurde 51 minuten en
in die tijd diende het ontbijt
weggewerkt te zijn. Een En
gels ontbijt met gebakken
spek, warme worst, omelet en
jus d'orange. Wie zin had
mocht m de cockpit kijken.
Slechts vijf jongens durfden
op te staan.
WEDSTRIJD
Het vliegveld van Billund
bleek klein, het grenst aan het
terrein van Lego. De meeste
zenuwen waren weg, maar de
spanning voor de bouwwed-
strijd was voelbaar. Aangeko
men in de ruimte waar de
grote Legobakken klaar sto-
den, gaven ouders de laatste
instructies. De jury werd voor
gesteld. De Deense helft be
stond uit een ontwikkelings
adviseur, een ontwerpster en
het hoofd van de bouw/ont
werpafdeling van Legoland.
De Nederlandse helft bestond
uit een architect, een vorm
geefster en een speelgoed
journaliste. Na wat inleidende
woorden van leidende men
sen, volgde een onverwachte
ceremome.
Alle kinderen moesten gaan
staan. De handen in de zak
ken steken en daarna alle pa
pieren te voorschijn halen die
ze bij zich droegen. Iedereen
was heel verbaasd. Niemand
had iets bij zich. Dat was vo
rige keer anders. Schitte
rende bouwtekeningen kwa
men te voorschijn die niet toe
gelaten werden. De ouders
werden weggestuurd, de
wedstrijd kon beginnen
Alle kinderen kregen een ba
sisvoorraadje maar mochten
pakken wat ze nodig hadden.
DONDERDAG 4 JUNI 1987
Een jongen keek nauwelijks
naar wat hij kreeg. Hij wist wat
hij nodig had; zwarte en witte
stenen. Binnen vijf minuten
was de kiel van zijn piraten-
boot gelegd.
Een van de allerkleinsten
moest huilen toen zijn moeder
werd weggestuurd en had
ook nog eens geen inspiratie.
Nederlands sprekende me
dewerkster troosten en stimu
leerden. Hij bouwde tenslotte
een piepklein torentje met
een raampje bovenop.
Een ander vond veel troost bij
zijn beer, begon met een rand
en bedacht veel later dat mid
denin ook wel wat kon. De
eerste was na vijftien minuten
klaar. De bouwwedstrijd
duurde echter anderhalf uur
dus hij werd gemaand nog
wat te verzinnen.
Het verschil in werken werd
duidelijk. De een zal gecon
centreerd het plan in zijn
hoofd uit te werken. Een
tweede had binnen de kortste
keren een medespeler uitge
stuurd op een "platte acht",
een derde begon met de
bloemen en verzon daar later
een raam voor. Een vierde
speelde met het vliegtuig dat
hij bouwde op de grond.
De echte legofanaten waren
gemakkelijk te herkennen.
Een jongen vroeg naar schar
nieren. Een Legobaas zei
"Die hebben we dit keer niet,
want die horen bij Lego-tech-
nic", Nietwaar, zei de jongen.
"In doos nummer... en num
mer.. zitten ze wel". Hij had
gelijk.
Een ander herkende een
werkstuk van een medebou
wer als een model uit een
voorbeeldenboek. "Uit 1980
geloof ik".
De zes meiden hadden elkaar
opgezocht. Aan verschillende
tafels ontstond samenwer
king, waarbij de een de ander
stimuleerde. Zo ontstonden
op een tafel verdacht veel
boten, op een ander opval
lend veel vliegtuigen en een
derde leverde vooral molens.
Huizen bouwen bleek favo
riet. al dan niet voorzien van
een (stevig) dak. Een open
lucht zwembad (niet uit Leus
den), een kerkhof met negen
kruisen en het woord dood,
en een kerk met preekstoel
en pastoor maar zonder gelo
vigen.
JURERING
Na anderhalf uur werd de
laatste afgefloten en met ou
der en lunchpakket Legoland
ingestuurd. Een speciale arm
band en bonnenkaart maak
ten dat ze overal inmochten
De jurering kon beginnen.
Gekoppeld aan een Deens ju
rylid kreeg ieder Nederlands
jurylid een derde van het to
taal aantal ingeleverde stuk
ken te beoordelen. Daarna
volgde een samenkomst van
de totale jury. De knteria wa
ren tweezijdig Kwam de be
doeling van het ontwerp over
en hoe was het gebouwd.
Daarmee werd de keuze met
gemakkelijker.
Kozen de Denen over het al
gemeen voor technisch vol
maakte onderwerpen, waar
bij de gekozen kleur, bouw
wijze en gebruikte onderde
len een realistisch resultaat
opleverden, de Nederlanders
hadden meer oog voor fanta
sie, originaliteit en speelse
waarden. Hoe vergelijk je een
huis van een zesjarige, vol
bloemen en poppen, maar
zonder dak en ramen, met
een helicopterfabnek com
pleet, van een negenjarige?
Kortom, de jury had het zo
moeilijk als ze altijd zegt het te
hebben, en kwam er onder
druk van een knagende hon
ger uit. De eerste prijs ging
naar een jongen die een wer
kende drukpers had ge
maakt, de tweede naar een di
nosauruspark, de derde naar
een Donald Duck.
DE FABRIEK
Terwijl de kinderen zich
mochten vermaken, mochten
de aanwezige persmensen en
Nederlandse zakenmensen
de fabriek in. Dat wil zeggen;
in slechts één vein de zes ge
bouwen. Het gedeelte waar
de meeste bezoekers zo
nieuwsgierig naar waren
bleef ontoegankelijk. Geen
ontwerpafdeling. Zelfs op de
montageafdeling die wij te
zien kregen was fotograferen
verboden en bleken de re
gels streng. Lego beschermt
haar produkten bijzonder
oplettend. In de grote hallen
was te zien hoe uit kunststof
korrels lege onderdeeltjes
werden geperst. Voor ieder
onderdeeltje een eigen ma
chine en daarna nog machi
nes om van verschillende on
derdeeltjes een paard, man
netje of fiets te maken. 1200
verschillende units, plus daar
bij de machines voor de ver
schillende kleurvariaties.
Een derde van het totaal aan
tal modellen wordt jaarlijks
vervangen, en daarmee een
flink aantal onderdelen. Het
geen als reden werd aange
voerd voor het vele handwerk
dat naast de geavanceerde
machines plaatsvond. Ieder
schildje krijgt haar wapen met
de hand uitgereikt. Zestig pro
cent van de werkende bevol
king van Billund werkt bij
Lego. Hetzelfde assortiment,
maar met overal de hele col
lectie, wordt over heel de we
reld verkocht. Nederland be
hoort bij de grootste afne
mers Ons land is bovendien
bijzortder omdat de piek in de
verkoop enkele maanden
voor de rest van de wereld
ligt. Wij hebben tenslotte Sin
terklaas.
LEGOLAND
Na het bezoeken van de fa
briek was er nog net een uur
tje om Legoland te bekijken.
Te kort uiteraard. Legoland
kent verschillende streken.
Een gedeelte lijkt op Maduro-
dam. Kenmerkende beelden
van Nederland, Duitsland, De
nemarken en een tiental an
dere landen, een haven en
een vliegveld, in Legosteen
tjes vormgegeven. Een ge
deelte om uren naar details te
kijken.
Daarnaast Fabuland. Tussen
grote helder "lego" ge
kleurde huizen kunnen de
.de beker voor die man.
te wachten. De winnaar bleek
Mark Wissing uit Roosendaal,
die de drukpers van zijn
vriendje had nagebouwd.
Voor de eerste keer, zei hij.
Zoals het hoorde barstte zijn
moeder in tranen uit. Onder
klaroengeschal van vier leden
van de plaatselijke fanfare
kreeg hij een kampioensbe
ker van een meter hoog, op
gebouwd uit Legosteentjes.
Op de terugreis vertrouwde
hij ons toe, dat het wel jammer
was dat die steentjes vastge
plakt zaken. Voor boven op
de kast, om vaak naar te kij
ken. De eerste drie winnaars
mochten een doos uit de win
kel meenemen, ongeacht de
prijs. De dne wisten uitste
kend wat er te koop was, en
kozen bij vorbaat voor een
monorail van ongeveer
300,-Helaas, die was tijdelijk
niet in voorraad, net als de
tremen. Zij waren echter dik
tevreden met het ruimtesta
tion met licht en geluid, win
kelwaarde ruim honderd gul
den.
Het was bijna voorbij. Bela
den met posters, voorzien van
hun eigen naam, een nep-
goudenmunt en een indianen
veer werd teruggelopen naar
het vliegveld De piloot
wuifde ons reeds toe, waarbij
zijn indianenveer duidelijk
zichtbaar was. Het vliegtuig
stond de hele dag op Billund.
De bemanning had zich ken
nelijk kostelijk geamuseerd.
Tijdens de terugreis was de
sfeer opvallend anders dan 's
morgens. Er werd nog net
niet gezongen, een paar klein
tjes sliepen. De stewardess
had ditmaal maar een vage
suggestie richting cockpit no
dig om een ware stormloop te
ontketenen. Iedereen wilde
kijken, ook de vaders, en dat.
terwijl de warme maaltijd al
geserveerd werd.
De vlucht was weer kort. Ma
caroni snel opeten alstublieft.
Na de landing werden adres
sen uitgewisseld De thuisblij
vers stonden te wachten. De
flitslampen gloeiden nog een
maal op. Het vertellen kon be
ginnen...
kinderen spelen in een ver-
keerstuin, draaimolen of met
waterbasins. Daarachter een
van de mooiste gedeeltes van
Legoland; het Wilde westen.
Niets herinnert hier aan een
legosteentje, of het moesten
de vier Amerikaanse Presi
denten en de metershoge in
diaan zijn die bij nadere be
schouwing opgebouwd ble
ken uit de bekende onderde
len. Zoals alles in Legoland
was ook dit gedeelte keurig
verzorgd, schoon en smaak
vol. Toch hing er een sfeer
van het Wilde Westen: stof,
koeiengeloei en een net niet
zichtbare prairie De "Stet
sons" cowboyhoeden die
hier te koop zijn, waren wer
kelijk bijzonder Het goud
zoeken leverde minder op
dan verwacht was, maar is dat
niet altijd het geval?
Na het Wilde Westen een
wild water baan. In de hout
vlotten die door de bruisende
bochten joegen verdacht veel
rood-witte truien. Gezien het
gegeven dat de kinderen nu
zeker vier uur in Legeland
hadden doorgebracht leek
het niet onwaarschijnlijk dat
het aantal keren dat deze
tocht reeds gemaakt was, niet
meer op twee handen te tel
len bleek. Via een laatste kijk-
gedeelte waarin een aantal
beroemde gebouwen m Le
gosteentjes te bewonderen
viel, waaronder het voor dit
jaar nieuwe Vrijheidsbeeld,
langs het safaripark waarin
prachtige Wilde Legodieren
naar de rondsporende jeeps
stonden te loeren, terug bij de
restaurants. Legoland heeft
onlangs een prijs ontvangen
van de Deense tandartsen om
dat in dit park zo weinig zoe
tigheid verkocht werd. Had
den ze vast dat Deense ijsje
niet geproefd!
Er was nog veel meer te zien,
maar de prijsuitreiking moest
plaatsvinden.
PRIJSUITREIKING
.getooid met Indianenveer.
Alle Nederlanders zaten vol
spanning op de prijsuitreiking
Mr. H. G. Punt.
diensten aanwwezig is, kort
om, een winkel e.d.
De wettelijke regeling voor de
huur van zo'n bedrijfsruimte gaat uit
van een huurtermijn voor 5 jaren,
met een zogenaamde optie voor de
daarop volgende 5 jaren. Dat bete
kent, dat als de eerste 5 jaren ver
streken zijn en de huurovereen
komst met is opgezegd, de huur
geacht wordt voor de volgende 5
jaren evenens te gelden.
De wet bepaalt uitdrukkelijk dat
zonder goedkeuring van de rech
ter een overeenkomst voor de duur
van 2 jaren of korter geldig is. Dit
betekent, dat wel toestemming ver
eist is voor de duur voor de huur
van een middenstandsbedrijfs-
nnmte voor de penode van 2 tot 5
jaren
Iemand had een kelder gehuurd
voor de periode van 5 jaren. De
huurprijs bedroeg zo'n 50.000,-
per jaar, jaarlijks aan te passen op
basis van een bepaalde indexe
ringsclausule. Na 5 jaren werd deze
huurovereenkomst derhalve van
rechtswege verlengd.
De wet bepaalt voorts, dat als
partijen geen overeenstemming
bereiken over de nieuwe huurprijs,
dus over de huurprijs van de twee
de 5 jaren, deze kan worden vast
gesteld door de Kantonrechter.
De kantonrechter stelt dan de
nieuwe huurprijs vast, rekening
houdend met het gemiddelde van
de huurprijzen van vergelijkbare
bedrijfsruimte ter plaatse geduren
de de voorafgaande 5 jaren.
In het geval van de huur van de
kelder werden de huurder en de
verhuurder het met eens over de
meuwe huurprijs. De huurder stap
te naar de kantonrechter. De kan
tonrechter stelde dat de overeen
gekomen huurprijs voor de eerste
5 jaren veel te hoog was geweest
en bepaalde voor de volgende 5
jaren een beduidend lagere huur-
pnjs.
De verhuurder ging in beroep bij
de rechtbank. De rechtbank oor
deelde, dat het betreffende wets
artikel met bedoeld is om de gevol
gen van een overeenkomst of een
te hoge huur ongedaan te maken.
De rechtbank vernietigde dan ook
de prijsvaststelling van de kanton
rechter en handhaafde de overeen
gekomen huur.
Uiteraard was betrokken huur
der het hier niet mee eens en deze
ging in cassatie bij de Hoge Raad.
De Hoge Raad vernietigde het oor
deel van de rechtbank en stelde
dat dit wetsartikel de bedoeling
heeft om na 5 jaren de huur hele
maal opnieuw vast te stellen. Daar
bij bepaalt de wet dan dat de nieu
we huurprijs m overeenstemming
moet zijn met de huren van verge
lijkbare bedrijfsruimten.
Het feit dat de aanvangshuur te
hoog is geweest, dus boven het
gemiddelde pnjsmveau heeft gele
gen, heeft geen enkele mvloed op
deze aanpassing. Het gevolg van
deze uitspraak is dat de huurder
die bewust een te hoge aanvangs-
huurpnjs heeft afgesproken, na 5
jaren dit kan rechtzetten.
Tenslotte nog het volgende. In
de praktijk pleegt de kantonrech
ter zich te laten adviseren door
deskundigen Deze deskundigen
komen vaak uit de bedrijfshuurad-
viescommissie van de Kamers van
Koophandel.
Het is dus praktisch om eerst zelf
bijvoorbeeld bij plaatselijke ma
kelaars te informeren naar de ge-
buikelijke huren per vierkante
meter en de huurprijs ontwikkeling
in de laatste 5 jaren.
Op basis van die gegevens kan
bezien worden of een proceduren
zinvol lijkt.
LEUSDEN - De Leusdense
Rijkspolitie heeft een vals
briefje van honderd gulden m
beslag genomen. Een Leusde-
naar betaalde er een trein
kaartje mee op het NS-station
in Amersfoort. De man bleek
nergens van te weten: noch
van het feit dat het biljet vals
was, noch van de herkomst er
van.
Het valse honderdje is in
middels voor verder onder
zoek opgestuurd naar de Cen
trale Recherche Inlichtingen
dienst in Den Haag.
LEUSDEN - Kennelijk kunnen som
mige Leusdense jongedames met
lang zonder hun vriendjes. Tijdens
het lange weekend na hemel
vaartsdag zijn namelijk op muren
van baisisschool Kinderland aan de
Hoefijzer de volgende teksten aan
gebracht: 'Ik houd van Guido' en 'Ik
houd van Frank' Hoewel ongetwij
feld goed bedoeld, is de school er
met gelukkig mee, omdat de letters
afkomstig zijn uit een spuitbus met
zwarte verf. De politie complimen
teert de daders ovengens met het
feit dat houd met een d is geschre
ven. Meestal wordt dat vergeten.
Bij het dak van basisschool
Groenhorster aan de Meent zijn
enige houten planken losgeraakt,
waarschijnlijk doordat er een bal
tegenaan gekomen is. Ook werd
werd een ruit van het schoolge
bouw vernield.
ACHTERVELD - In verband
met de oud papier actie van
de muziekvereniging DWS zal
zaterdag een container wor
den geplaatst op het Groot
Achterveld plein. Iedereen
die zijn oud papier op wil rui
men Kan cut in neaoeiae con
tainer komen deponeren.
Degenen die door bijzondere
omstandigheden met in de gele
genheid zijn het oud papier zelf te
komen brengen kunnen dit telefo
nisch mede delen aan W. van Ha-
mersveld, tel. 03425-16898 en W.
Wouters, tel. 033-941197 Dat moet
wel gebeuren voor vrijdagavond
19.00 uur. Het papier zal dan wor
den opgehaald. Inwoners van
Stoutenburg en omgeving kunnen
hun oud papier ook brengen bij W
DE BILT - De Süchtse Milieufede
ratie houdt donderdag 4 juni haar
jaarvergadering met als thema: 'E-
nergiebesparing door Utrechtse
gemeenten? De moeite waard1'. De
bijeenkomst wordt gehouden op
'Oostbroek', Bunnikseweg 39. Het
huishoudelijke gedeelte begint om
20.00 uur. Een half uur later komt
het thema voor het voetlicht.
Tot 21.00 uur, m de pauze, wor
den twee videofilms vertoond, en
wel 'Davis ekocity' en 'Lokaal ener
giebeleid'. De eerste film gaat over
de Amerikaanse gemeente Davis
die haar energieverbruik halveer
de. De film over het lokale energie
beleid toont hoe plaatselijke groe
pen bijdragen aan een milieuvrien
delijk energiebeleid
Het thema wordt daarna toege
licht door de heer J.J. Feenstra van
het Centrum voor Energiebespa
ring m Delft. De heer B.J. Terhorst
van de gemeente Dnebergen geeft
een praktijkvoorbeeld onder het
motto 'Energie besparen kan als je
maar wilt'.
Wouters, Hessenweg 95 te Stouten-
berg.
ROMMELMARKT
Ook dit jaar zal DWS weer een
rommelmarkt houden. Degenen
die spullen tegenkomen die zij niet
meer nodig hebben en die voor de
rommelmarkt te gebruiken zijn
kunnen deze laten ophalen door
leden van de muziekvereniging.
Men kan bellen naar Jos Hoefkens,
Achterveld, tel. 03425-2083; Willem
Wouters, Stoutenburg, tel 033-
941197 en Jurrien Hilverts, Leusden,
tel. 033-945882.
LEUSDEN - Een ruit van een tele
fooncel langs de Asschatterweg in
de buurt van winkelcentrum 'De
Biezekamp' werd in de nacht van
maandag op dinsdag vernield.
