1 7 oktober 1 962
Dit is dan een bebouwingspercentage van 5. Vergelijkt men dit
met de bebouwingspercentages van de Eng - waarbij men dus niet
alleen met de grondoppervlakte maar ook met de etagewoningen
rekening moet houden - dan komt men tot geheel andere verhou
dingen. Dan krijgt men te maken met een stedelijke bebouwing van
55 huizen per ha. Dat kan natuurlijk niet worden vergeleken met
de 5% in het onderhavige geval.
Wanneer de heer Dijkstra zegt dat 85% van de Eng
met woningwetwoningen wordt bezet, dan klopt ook daar niets van.
Van de 550 huizen in het gedeelte tot de Rubenslaan zijn er 240
woningwetwoningen. De rest is particuliere en premiebouw
De heer DIJKSTRA: En de rest die er al staat dan?
De wethouder VAN ZADELHOFF: Dat betreft dus de
bouw tussen de Dalweg en de Talmalaan. Dat is weer een ander
gedeelte. U heeft aangegeven: tussen Talmalaan en Molenstraat.
Spreker heeft het dan nog niet eens over de bebou
wing, die in de bovenste straat ten zuiden van de Rubensstraat kan
plaatsvinden, waar dus een school, een bejaardencentrum enz.
komen. De bebouwingspercentages kan men derhalve niet verge
lijken
Het uitgangspunt voor het verkrijgen van een rede
lijke grondprijs is de exploitatie-opzetIn de exploitatie-opzet
moeten zijn verdisconteerd de factoren die niet op de algemene
dienst kunnen drukken, doch een rechtstreeks gevolg zijn van de
grondexploitatie. Dat zijn de wegen, de rioleringen, de bijdrage in
de rioolwaterzuivering, de kosten van de uitbreidingsplannen etc.
Daarnaast kan men natuurlijk - en dat geldt vooral
voor de grond bij de Foekenlaan - ook wel zeggen: Al komt de
exploitatierekening op een bepaald bedrag voor de grondprijs, men
mag toch ook we] enigermate gebruik maken van de wet van vraag
en aanbod. Het aanbod van deze percelen wordt steeds kleiner,
zodat men zich zou kunnen afvragen: Wordt het langzamerhand
niet tijd deze prijzen te herzien? Dat was de enige juiste opmer
king die de heer Dijkstra heeft gemaakt. Daarin is de grondcom-
missie de heer Dijkstra echter al voor geweest. De grondcom-
missie heeft namelijk in haar jongste vergadering gezegd: Daar
wij nog nooit, over een nieuwe prijs hebben gepraat, willen wij in
dit geval de oude basis aanhouden, maar wij verzoeken het colle
ge thans te stoppen met grondverkopen tegen de in het voorstel
vermelde prijs en m de toekomst met een nieuwe prijs te komen.
En daar houdt het college zich aan.
De heer DIJKSTRA gelooft dat wethouder van Zadel-
hoff volkomen langs hem heenpraat. Hetgeen de wethouder mede
deelt, is spreker uiteraard bekend
De grondexploitatie is weliswaar een belangrijke,
maar toch niet de enige grondslag voor de prijzen. Men kan dit
toch niet zover drijven, dat de prijzen voor de verschillende com
plexen van de gemeente op een dergelijke wijze van elkaar afwij
ken. Dat is onaanvaardbaar.
Wat betreft de vaststelling van grondprijzen in de
commissie voor het grondbedrijf, merkt spreker op dat noch deze
commissie, noch het college tot vaststelling van de grondprijzen
kan overgaan. Dit moet door de raad in zijn geheel geschieden
naar aanleiding van een voorstel van het college. In deze heeft
verleden jaar augustus een uitgebreide discussie plaatsgevonden
naar aanleiding van de opwaartse beweging van de grondprijzen.
Gedeputeerde staten hebben wel degelijk in alle toonaarden te ver
staan gegeven, dat de gemeente naar boven moest met de grond
prijzen
- 212 -
