1 2 juni 1963
melijk niets meer met.het pand doen. Het plan werkt dus waardedrukkendMaar
dat moet de gemeente betalen. En dat is ook volkomen juist.
Hoe kan men nu financieren de zuidelijke helling van de Eng, die een
vrij groot open gebied zal worden? In iedere exploitatieopzet bij een uitbreidings
plan is f2,-- per m2 geraamd voor stadsuitleg. Daaronder vallen bijv. het aan
leggen van sportvelden, het maken van bepaalde kunstwerken als een spoorweg
overgang enz. Er is een calculatie gemaakt voor het successievelijk aankopen van
de gronden in het zuidelijke gedeelte van de Eng. Daarbij heeft men in de volgen
de uitbreidingsplannen - voor het tweede deel van de Eng en voor het Soesterveen -
het bedrag van 2 ,-- voor stadsuitleg met nog 2,-- verhoogd Deze verhoging
is speciaal bedoeld voor het aankopen van de gronden in het zuidelijke gedeelte van
de Eng, Maar 1'appétit vient en mangeant: men is reeds begonnen deze 4,-- ook
toe te passen voor het gebied tussen de Heuvelweg, Burgemeester Grothestraat en
Noorderweg. Deze 4,-- zal voorts worden toegepast in de exploitatieopzet voor
Colenso Dan blijft er alleen nog over het plan "Achter Dammers". Daar is de
4,-- bewust uitgelaten. In het plan "Achter Dammers" komen namelijk zoveel
algemene voorzieningen voor het gehele gebied van Soestdijk voor - men denke aan
de plantsoenstrook - dat men zou kunnen zeggen, dat de algemene dienst eraan be
hoort bij te dragen. Het zou daarom veel te ver gaan ten aanzien van dit plan ook
nog de verhoging tot 4, -- toe te passen. Men gaat er echter van uit - dit kan na
tuurlijk in dit stadium niet op 1 0 000,-- nauwkeurig worden geschat - dat met
de 2,-- extra in grote lijnen de aankopen op de zuidelijke helling van de Eng kun
nen worden betaald.
De 2,-- extra betekent bijv. voor het plan voor het gebied tussen
Heuvelweg, Burgemeester Grothestraat. en Noorderweg een bedrag van ƒ74.000,—
Dit dus nog afgezien van de 74,000,--, die door het plan voor de normale stads
uitleg vrijkomt.
De heer ELBERTSE neemt aan dat bij aankoop van de desbetreffende
panden, deze niet terstond zullen worden gesloopt De gemeente gaat ze dus zelf
exploiteren Men is dan gebonden aan de huurvoors chriftenDit betekent dat men
deze panden, gezien'de aankoopsommen, met rendabel kan verhuren. Daardoor
ontstaat er een tekort, dat over langere termijn kan lopen Wordt dit gedekt uit
de exploitatiebegroting of moet het op andere wijze worden aangezuiverd?
De wethouder VAN ZADELHOFF zegt dat deze huur juist betekent
dat de gemeente nog rente ontvangt. Bedoelde 2,-- extra per m2 is bestemd om
alles op te kopen in het zuidelijke gedeelte van de Eng. Dit gebied brengt nooit
iets op, want het is bestemd voor recreatie, parkaanleg enz.
De heer ELBERTSE gelooft dat er een misverstand is Hij neemt de
35.000,-- voor het onderhavige huis als basis. Daarbij komt echter het exploi
tatietekort op de woning zelf, ten gevolge van het feit dat men niet de volle huur
mag vragen die uit de aankoopsom voortvloeit De woning is dus in feite veel
duurder dan 35 000,--
De VOORZITTER zegt dan men langs elkaar heen redeneert. De heer
Elbertse gaat ervan uit dat voor de aankoopsom 35.000,-- geld moet worden ge
leend waarvoor rente moet worden betaald En de huur is niet voldoende om de
totale rente te compenseren Het geld behoeft echter niet te worden geleend, doch
is reeds aanwezig De huur betekent dus alleen maar winst.
De wethouder VAN ZADELHOFF: Wanneer over een paar maanden
de grond in het gebied tussen Heuvelweg, Burgemeester Grothestraat en Noorder
weg wordt ve rko chtkr ïjgt men die 74.000,-- al.
De heer ELBERTSE: Men heeft dus te maken met één groot fonds en
niet met fondsen per gebied?
De wethouder VAN ZADELHOFF: Het is één fonds Met de ene ƒ2,--
kan men sportvelden e d. aanleggen; de andere ƒ2, -- is zuiver bestemd voor de
aankoop van grond op de zuidhelling van de Eng.
De heer HILHORST vraagt zich toch wel af, of men hier juist handelt.
Men doet hier eigenlijk de principiële uitspraak, dat de betrokken goede woningen