22 maart 1966. is, aangezien de fornuizen vrij dicht bij het raam zullen komen. Hij gelooft overigens dat de meeste woningen het tegenwoordig zonder pottekijker moeten doen. In ieder geval is het zo, dat in de keukens van deze woningen vlakbij de plaats waar het fornuis zou komen een stopcontact is geprojecteerd, zodat iemand die het in de omgeving van het fornuis te donker vindt, daar gemakke lijk zelf de gewenste verlichting kan aanbrengen. Huurverschillen kunnen door het gemeentebestuur worden vastgesteld. Er is nu een gemiddelde huurprijs berekend. De minister weet aan een derge lijke huurprijs meestal nog wel wat te veranderen. Als de geschatte gemiddel de huur lager wordt dan valt het mee. Het vaststellen van verschillen in de huurprijzen op grond van de verschillen in de woonlagen is een zeer subjec- tieve aangelegenheid. Spreker zou met dezelfde kracht kunnen pleiten voor een hogere huur voor een woning op de bovenste verdieping als voor een hoge re huur voor een woning op de middelste of op de onderste verdieping. Maar hoe dat ook zij, het gemeentebestuur zou ten aanzien van de huurprijzen een differentiatie kunnen toepassen. Men kan'die huren iatén uiteenlopen van b.v. 25 per week tot 33,-- per week, als men wat het gehele complex betreft de berekende gemiddelde huurprijs maar haalt. Bij de berekening van de gemiddelde huurprijs van 31,65 per week zijn de kosten van de liften omgeslagen over het geheelalleen ten aanzien van zuivere aanneemkosten van de liftinstallatie is een verschil van 0,80 aangehouden. Als dit van ministeriële zijde wordt aangegrepen om te stellen, dat ook de meerkosten voor de trappenhuizen daarbij moeten worden berekend, dan zal ten aanzien daarvan een herziening nodig zijn. Er zijn in de trappen huizen twee liften geprojecteerd, die om de verdieping zullen stoppen. Er zijn offertes voor de liftinstallaties aanwezig, maar ten aanzien hiervan heeft nog geen gunning plaatsgehad en is zelfs nog geen voorkeur uitgespro ken. Bij de berekening van de huurprijs is rekening gehouden met een redelijke aanbieding ten aanzien van de liftinstallatiesmaar er is ten aanzien van deze installaties wat het fabricaat betreft dus nog een variatie mogelijk. Hetzelfde geldt eigenlijk ook voor de verwarmingsinstallaties. Men is uitge gaan van een volkomen aanvaardbare oplossing, waarbij zal worden gewerkt met één ketelhuis. Dat heeft bepaalde voordelen, het heeft echter ook nadelen. Het geeft voordelen wat de exploitatie betreft, het geeft nadelen in verband met de terreinleidingen die hierbij nodig zijn. Dit is sterk afhankelijk van de brandstof. Wat dit betreft is de prijs van het aardgas belangrijk. Als met olie goedkoper kan worden gestookt dan met aardgas, dan moet men van goeden huize komen om van de minister toestemming te krijgen voor het versto ken van aardgas. Wanneer blijkt dat de aardgasprijs kan concureren met de olieprijs en dus aardgas als brandstof kan worden gekozen, dan wordt de moge lijkheid om met b.v. 4 ketelhuizen te werken veel reëler. Dat heeft bepaalde voordelen, want als met één ketelhuis voor 850 woningen wordt gewerkt, dan moet als de eerste flat in gebruik wordt genomen, dat ene grote ketelhuis al klaar zijn. Bij de berekening van de huurprijs is niet met de goedkoopste, doch met de meest reële oplossing, gebaseerd op het verstoken van olie, rekening gehouden. Als het aardgas goedkoper wordt, dan is wat de verwarming betreft een goedkopere oplossing mogelijk. Wat betreft de vraag itfan de heer Hom ter zake-van woningen voor grote gezinnen, zij medegedeeld dat de onderhavige woningen het meest gang bare type hoogbouw in den lande betreffen. Elders in het land zijn wel heel wat grotere complexen dan van 850 volkoitien indentieke woningen gebouwd. Deze vierkamerwoning voor 5 bedden is dus een doorsnee-woning, die min of meer gei jkt is op de huidige gezinsgrootte en die daardoor in..iedere gemeente een grote behoefte zal dekken. Met deze woningen helpt men derhalve een hele boel mensen. - 65 -

Historische kranten - Archief Eemland

Notulen Raad Soest | 1966 | | pagina 66