16 oktober 1968
lijke huurbedrag.
Voorts vermeldt de raming nog enkele andere verschillen.
De aannemingssom is verminderd met 4.3 70,De aannemer neemt
namelijk de bouwkundige voorziening voor de centrale verwarming en
het centraal antennesysteem voor diens rekening. Voorts is er een
bezuiniging op de adviseurskosten 2.000,en op de kosten voor
dagelijks toezicht. Het toezicht kan naar de mening van de directie
van gemeentewerken met drie maanden worden bekort. De totale bezuiniging
bedraagt 58.100,--. Merkwaardig is dat het architectenhonorarium wordt
verhoogd met 5.000,Over dat honorarium bestonden vier verschillen
de opinies. B.N.A., de architect, de provinciale directie en de dienst
gemeentewerken hebben hun visie gegeven. Ten slotte hebben burgemeester
en wethouders de berekening van de dienst gemeentewerken geaccepteerd.
Blijkens het preadvies zal de gemiddelde huurprijs thans
141,05 bedragen. Het is echter niet zeker dat dit huurbedrag zal
worden gehaald. Het ligt namelijk voor de hand dat de minister de
thans voorliggende raming niet zal goedkeuren, zodat er een verdere ver
laging van de huurprijs in het verschiet ligtDaarover kan spreker op
dit moment echter geen zinnig woord zeggen. De raad kan de onderhavige
raming wel goedkeuren, maar ten slotte is het de minister van volkshuis
vesting en ruimtelijke ordening die de definitieve raming vaststelt.
Voorlopig weten burgemeester en wethouders echter nog niet wat deze zal
beslissen. Het ligt echter in de lijn der verwachtingen dat de thans
berekende huur van 141,05 zal toegroeien naar de huur van de woningen
in de beide andere flats. Bovendien zal de huur van de woningen in deze
flats nog wat worden verhoogd, omdat er tijdens de bouw meer kosten
zijn gemaakt. Te verwachten is dan ook dat de huren van de woningen
van de drie flats elkaar niet veel zullen ontlopen.
De heer BERKELBACH VAN DER SPRENKEL zegt dat het duidelijk is
geworden dat er sprake blijft van een financieel schot in de lucht.
Gelet op de huisvestingsnood in de groep bejaarden tussen 65 en 75 jaar
is deze onzekerheid echter niet van dien aard, dat de protestants-
christelijke fractie besluit om tegen het voorstel van burgemeester en
wethouders te stemmen.
Het is verheugend dat burgemeester en wethouders wat de plano
logische aspecten van de zaak betreft hebben voldaan.aan de voorwaar
den van de protestants-christelijke fractie.
De heer ELBERTSE acht het verheugend dat thans een lager
huurbedrag is becijferd. Hij meent evenals wethouder Van den Arend
dat het huurbedrag flexibel is.
Spreker maakt bepaald bezwaar tegen het feit dat door het
rijk voetstoots wordt aangenomen, dat in een voorschot van 600,
per woning ook zou zijn begrepen het renteverlies tijdens de bouw over
de grondwaarde. Het is hem gebleken dat het rijk thans een bepaald be
drag per woning aanhoudt. Gemakshalve neemt het rijk aan dat dat bedrag
voldoende is om ook de renteverliezen tijdens de bouwtijd te dekken.
Wanneer men de renteverliezen tijdens de bouwtijd van eerder gereedge
komen complexen beziet (onder meer de bouwstroom Soesterveen van 850
woningen)dan zal men ongetwijfeld toegeven dat het de moeite waard
is om er iedere keer op te hameren, dat de gemeente naast een betere
grondprijs per woning het renteverlies tijdens de bouw over de grond
waarde erkend dient te krijgen. Geprobeerd moet worden dit renteverlies
in de voorschotvoorziening opgenomen te krijgen. Dat scheelt de gemeen
te weer bij het aantrekken van gelden, omdat dan voor eventueel niet
erkende tekorten bij de bouw niet behoeft te worden geleend op de par
ticuliere markt
De heer WESTRA zegt dat er thans wordt uitgegaan van een vaste
- 227 -