16 oktober 1968
ruimtebeheersing en niet alles dient op te offeren aan woningbouw en
bejaardenvoorzieningen, hoe ontzaglijk belangrijk deze ook zijn.
Tijdens de onlangs gehouden excursie heeft men in het Soester-
veen nog eens kunnen zien dat het, hoe voortreffelijk daar ook wordt
gebouwd, kwalijk is om hoogbouwwoningen vlak op elkaar te zetten. Er
staan blokken met tien woonlagen op een onderlaag vlak tegenover blok
ken met zeven woonlagen op een onderlaag. Dat geeft een bijzonder
drukkend effect
Enkele jaren geleden heeft de voorzitter zelf gezegd dat de
Eng niet verder moest worden aangetast. Wanneer men niet oppast, gebeurt
dit echter toch. Daarom dienen burgemeester en wethouders bij het ont
werpen van hoogbouw bijzonder voorzichtig te zijn. Er dient vooral geen
concentratie van hoogbouw plaats te vinden. Op Eng I zijn de gevolgen
van een dergelijke concentratie zichtbaar. De stedebouwkundige uitvoe
ring van het plan Van Emden - de gehele raad was aanvankelijk voor dit
plan - is teleurstellend. Dat gevaar dreigt opnieuw.
Natuurlijk zullen burgemeester en wethouders steeds kunnen
zeggen dat moet worden gedacht aan de exploitatie-uitkomsten en dat er
geen verliezen mogen worden geleden. Dit heeft tot gevolg dat de bebou
wingsdichtheid steeds verder moet worden opgevoerd. Er komt echter een
grens, waarbij men zich zelf moet afvragen of het verkrijgen van een
sluitende exploitatie opweegt tegen het effect dat wordt verkregen door
hoge concentraties.
Uit het betoog van de heer Berkelbach van der Sprenkel is
reeds gebleken dat de protestants-christelijke factie het voorstel on
danks enige bezwaren ondersteunt. De thans gevolgde manier van bouwen
- telkens bij kleine beetjes het realiseren van woningen - houdt naar
sprekers wijze van zien voor de toekomst een groot risico in.
De heer OLDENBOOM acht de woorden van de heer Westra bijzon
der behartigenswaardig. Het bezwaar van de in september aangeboden
kostenraming was dat de huren in vergelijking met de huren van woningen
in eerdere gebouwde flats te hoog waren. Thans ligt er een op een ande
re basis steunende nieuwe kostenraming voor. Men probeert wel te verge
lijken, maar dat is niet meer mogelijk. Bovendien begint hij zo lang
zamerhand te begrijpen dat de kostenraming uitsluitend is verlaagd door
de invoering van kengetallen die gemakshalve worden gehanteerd door de
provinciale directie van de volkshuisvesting en bouwnijverheid. Deze
kengetallen zijn echter niet reëel, zij zullen afwijken van de na cal
culatie te verkrijgen werkelijke cijfers. Er wordt derhalve helemaal
niets bereikt met de nieuwe cijferopstelling. Het is gewoon een farce
om te zeggen dat de bouw van de woningen thans goedkoper is. Burge
meester en wethouders schatten op basis van andere uitgangspunten dat
de bouw goedkoper zal kunnen worden. Maar wanneer men deze uitgangs
punten goed bekijkt, dan blijken zij te zijn gebaseerd op ten onrechte
gehanteerde kengetallen van de provinciale directie van de volkshuis
vesting en bouwnijverheid. De voorliggende raming zal later nooit kun
nen worden gerealiseerd. De financiële kant van de zaak begint derhal
ve bijzonder dubieus te worden.
Waarom wordt de thans te bouwen flat in vergelijking met de
andere flats ineens zoveel duurder? Tijdens de vorige vergadering
heeft mevrouw Walter gezegd te vrezen dat niemand een flat als thans
wordt voorgesteld zal willen bouwen tegen een prijs die op dit moment
is overeengekomen. Waarom is de bouw dan zo goedkoop als de huur zo
veel hoger wordt?
De heer DE GROOT merkt op dat wethouder Van den Arend heeft
opgemerkt dat de aannemer de aannemingssom heeft verlaagd met
- 229 -
