als men bij koopwoningen zou weten wie de toekomstige bewoners zijn, dan nog is het denkbaar dat mijnheer X op grond van zijn behoeften een woning kiest die, wanneer hij een jaar later verhuist, mijnheer IJ helemaal niet aanspreekt. Het is theoretisch mogelijk met flexibele wanden een ver schuiving van het aantal wooneenheden te bewerkstelligen, maar in de praktijk doet men dat niet; men gaat geen muur verzetten in een huis waar men zo maar in kan De bouw voor de minst draagkrachtigen is een zorgenvol probleem Het is namelijk zo dat de goedkoopste woningen, die er tegenwoordig te bouwen zijn. gewoon te duur zijn voor de minst draagkrachtigen Dit is een glashard feit, waaraan niet te ontkomen valt Het is dus zaak, dat de mmst draagkrachtigen in het bestaande woningbezit ondergebracht worden. Daarvoor is alleen denkbaar een doorstromingsrege ling, waarbij die woningen worden vrijgemaakt door degenen die er niet langer in thuishoren, omdat zij in verhouding tot de huren van die woningen te veel verdienen Spreekster meent dat, als er in Klaarwater het een en ander zal zijn ge bouwd, er voor deze mensen een alternatief zou zijn, dat er nu niet is De doorstromingsregeling bestaat wel en waar dat mogelijk is functioneert ze, maar grootscheepse volksverhui zingen vanuit de goedkopere woningen naar de duurdere zul len pas mogelijk zijn wanneer er voor deze mensen een be hoorlijke andere mogelijkheid is, met name duidelijk gerief lijker woningen waar zij duidelijk meer voor zullen overheb ben. Wanneer wordt gezegd dat voor de woningbouw voor de minst draagkrachtigen goedkope grond beschikbaar moet worden gesteld, dan klinkt dat natuurlijk wel aardig, maar de vraag is: Waar haalt de gemeente goedkope grond van daan? De grondprijs die de gemeente hanteert, is de kost prijs van de grond Er zijn gemeenten die in de gelukkige omstandigheid verkeren dat zij een geheel bestemmingsplan kunnen realiseren op basis van de aankoop van twee agra riërs met bedrijven van 20 of 30 ha waarbij de grond vrij goedkoop aan de gemeente toevalt De gemeente Soest heeft in het Smitsveen te doen gehad met een verkaveling in vrij kleine percelen en met bedrijfjes die allemaal op liquidatie basis moesten worden uitgekocht, waardoor de grond naar verhouding vrij duur is Ook het bouwrijp maken en de ver dere voorzieningen kosten natuuxlijk geld Een en ander leidt tot de grondprijzen die de exploitatie opzet te zien geeft. Die prijzen moeten er uitkomen Tenzij de gemeente voor een bepaalde soort van woningen grondprijzen ten las te van de algemene dienst zou brengen Dat zou dan bete kenen dat wanneer er wordt gebouwd voor de opvang van de overloop van het Gooi. de huidige bevolking er ook aan zou meebetalen om die Gooiers een goedkope woning te verstrekken. Spreekster weet niet of dat de bedoeling kan zijn. Het komt haar voor dat er moet worden gebouwd en verhuurd tegen de kostprijs en dat dan uitsluitend in nood gevallen moet worden bijgepast met een individuele huur subsidie De door de heer Van Ee genoemde corporatiebouw is pre miebouw door woningbouwverenigingen Het is de bedoe ling dat er in het plan Klaarwater dergelijke woningen wor den gebouwd De woningbouwvereniging moet dan zelf over 10% van de bouwkosten beschikken, terwijl 90% door de gemeente wordt gegarandeerd, De garantie van 90% ten aanzien van de eigen bouw wordt in Soest toegepast. Met name de Eurowoningen zijn goeddeels met dergelijke garan ties tot stand gekomen. Aanvankelijk waren dat premiewo ningen, nadien is ten aanzien van die woningen de premie grens overschreden. Het plan Klaarwater verkeert in het stadium dat de deelplan- nen binnen zijn en het college zal de raad hiervan zo spoedig mogelijk op de hoogte stellen Wanneer de bouw zo nabij zal zijn, dat het zin heeft de bewoners hierover te informe ren, dan zal dat zeker gebeuren. Dit betreft vooral de wo ningen die worden gebouwd door de Stichting Eigen Wo ningbezit en door de firma Eijkelenburg, die in het Smits veen een aantal woningen heeft gebouwd die bijzonder in trek waren Er zullen in Klaarwater ook eengezinswoningen in de verhuursector worden gebouwd; dat zijn de zoéven bedoelde corporatiewoningen waarvoor de gemeentelijke garantie van 90% geldt. De experimentele bouwerij is een plan van de huidige minis ter van volkshuisvesting en ruimtelijke ordening, gebaseerd op een bepaalde bij hem levende overtuiging ten aanzien van wat er tot nu toe in Nederland gebouwd is Er moest in Nederland zo vlug worden gebouwd wegens de woningnood die er was. De kwantiteit speelde een geweldige rol. Men zegt wel eens dat er daardoor in Nederland maar raak ge bouwd is Dat is een wat onaardige kreet, want per slot van rekening was er een woningnood die zo gauw mogelijk moest worden opgelost. Die nood is nog steeds niet opge lost, maar de minister vond het belangrijk om voor te stel len dat een premie wordt toegekend aan degenen die een experiment willen wagen. Er is een commissie ingesteld voor de experimentele bouw. Bij die commissie kunnen vooral de architecten een plan indienen, mits zij kunnen aantonen dat er een gemeente is die het wil realiseren. Zo heeft ook het plan van de heer Van Wijk dat in Kerckenlandt zal wor den gerealiseerd, als experimenteel plan bij de minister ge legen Maai aangezien de minister er maar tien per jaar ho noreert, is dat plan er net uitgevallen; er waren andere plan nen die nog meer experimenteel waren Dit betekent dat er in Kerckenlandt woningen zullen komen die men met expe rimenteel zou kunnen betitelen, met dien verstande dat ze net niet voor de subsidieregeling in aanmerking komen. Ze zijn niet goedkoper. De subsidie gaat ook maar tot een bepaald aantal van dergelijke woningen; men kan niet een hele wijk volbouwen met zo'n subsidie Die subsidie is meer een premie op het initiatief om eens wat anders dan het normale te brengen, In Kerckenlandt wordt de z.g cluster gebouwd. Dat is een compact bouwsel van enige bungalow achtige woningen met terraswoningen en eengezinswonin gen die toch wel vrij ongewoon zijn. Ook voor het plan Klaarwater is er een bepaald woningtype geïntroduceerd dat afwijkt van het normale Er ligt ook nog een voorstel betreffende een variant voor een bepaalde sec tie; dat betreft de z.g. ajour-woningen, die ook in het Thijsse plan in Naarden gebouwd zullen worden en die een andere aanblik geven dan de gewone rijtjes huizen door inpandige bergingen en door een verspringen van de woningen ten op zichte van elkaar. Spreekster meent dat de door de heer Van Ee aangehaalde vijf vragen van de heer Priemus retorische vragen zijn. vra gen die ook voor deze bekende man uit Zoetermeer nog vra gen zijn. Deze vragen leven niet alleen in Nederland, ze zijn ook internationaal. Er worden vele excursies georganiseerd naar de new towns in Engeland, naar Cumbernauld, naar Thamesmead, naar nieuwe ontwikkelingen in Frankrijk, naar Parley Deux en naar de geheel nieuwe wijk Riz Orangies in Parijs, Men bezint zich internationaal op het wonen, op het leven, op de leefbaarheid, het milieu van de moderne mens Het college volgt deze ontwikkeling nauwlettend en streeft ernaar door studie en door kennisneming van wat er in de literatuur verschijnt zo goed mogelijk op de hoogte te ko men. Daarbij legt het aan de stedebouwkundige en nu met name ook aan de urban designer vragen voor als: Zou dit en zou dat niet ook in Soest kunnen? In dit verband heeft het college ook verwezen naar Parley Deux, het grootste over dekte winkelcentrum in Europa. Het college tracht zo goed mogelijk bij te blijven en in Soest datgene toe te passen wat

Historische kranten - Archief Eemland

Notulen Raad Soest | 1970 | | pagina 242