te stemmen, omdat zij toch aan het college wil vragen al
le mogelijke middelen te baat te nemen om te trachten wo
ningen voor de sociaal zwakken te bouwen.
Met de voorzitter wil de fractie de woningbouwvereni
gingen veel wijsheid toewensen bij hun toekomstige be
leid. De fractie meent dat de besturen van deze vereni
gingen, die de woningen moeten gaan exploiteren en ver
delen, voor een onmogelijke taak komen te staan.
De fractie hoopt dat de gronden die de gemeente in de
toekomst nog moet aankopen, zullen worden bestemd
voor de bouw van woningen voor de laagst betaalden.
Op grond van de argumenten die met betrekking tot het
aan de orde zijnde agendapunt door spreker naar voren
zijn gebracht, zal de PAK-fractie ook met betrekking tot
agendapunt 32 vragen om de aantekening dat zij geacht
wenst te worden te hebben tegengestemd.
De heer DE GROOT zegt, dat ook hij verontrust is over
de hoge huren die de huizen, welke zullen worden ge
bouwd in Klaarwater, zullen moeten opbrengen, maar
dat hij desondanks meent ernstig te moeten waarschuwen
tegen het sterke verband dat door de heer Pieren is ge
legd tussen de hoge huishuren enerzijds en de aankoop
prijs van voor woningbouw bestemde agrarische gronden
anderzijds.
Spreker is er heilig van overtuigd, dat de sterke stijging
van de huurprijzen voor de nieuw te bouwen woningen
in de eerste plaats wordt veroorzaakt door de sterk ge
stegen loonkosten, de sterk gestegen materiaalkosten en
de sterk gestegen kosten van het bouwrijp maken van de
gronden. Hij is er evenzeer van overtuigd dat de vraag of
voor woningbouw aangekochte agrarische grond f. 3,--,
f. 3,50 of f. 4,— per m2 kost van zo weinig invloed op
de uiteindelijke huurprijzen van de op deze grond te bou
wen woningen is, dat ze vrijwel buiten beschouwing kan
worden gelaten. Men moet zich zijns inziens in de eerste
plaats afvragen wat er kan worden gedaan aan de loon-
en materiaalkosten en vooral aan de kosten van het bouw
rijp maken. Het lijkt hem juist dat men zich hierop toe
spitst. Hij gelooft dat het niet goed is om in de eerste
plaats de schuld te gaan zoeken bij de aankoopprijzen
van de niet bouwrijpe grond.
De heer VAN POPPELEN kan de woorden van de heer
De Groot ten volle onderschrijven.
Spreker had zoeven aanvankelijk de indruk dat de heer
Pieren iets nieuwsnaar voren ging brengen. Maar over het,
door de heer Pieren aangesneden, probleem van de dure
woningen heeft iedere fractie tot en met haar verontrus
ting uitgesproken tijdens de begrotingsbehandeling. De
heer Pieren heeft totaal niets nieuws naar voren ge
bracht, want iedere fractie is er verontrust over dat de
woningen die er gebouwd moeten worden, voor de
laagst betaalden te duur zullen zijn, en iedere fractie zal
op haar manier de vinger bij de pols houden om ervoor
te zorgen, dat de desbetreffende kosten niet hoger op
lopen dan strikt noodzakelijk is.
Het heeft spreker verbaasd dat de heer Pieren, die goed
rekenen kan, nu wat de dure woningbouw betreft juist
het accent gaat leggen op het onderdeeltje dat het minst
van invloed is op de totale bouwkostenstijging, namelijk
de aankoopprijzen van de, voor woningbouw bestemde
gronden. Deze aankoopprijzen maken totaal niets uit.
Als de aankoopprijzen van de gronden met twee kwart
jes per m2 zouden worden verhoogd of verlaagd, dan zou
het verschil per ha f. 5.000,- bedragen, oftewel wat de
stichtingskosten van woningen betreft f. 140,- a
f. 150,—per te stichten woning.
De heer PIEREN: Ik heb de grondprijzen als zodanig
niet genoemd. Het gaat mij helemaal niet om de grond
prijzen. Wat dat betreft, ben ik het met de heer De Groot
en u volkomen eens. Het gaat om een complex van fac
toren en de grondprijzen maken daarvan inderdaad maar
een klein onderdeeltje uit. Ik heb de grondprijzen dan
ook niet genoemd. U zit net op de verkeerde schaats. Het
is glad buiten, pas op
De heer VAN POPPELEN: Het is bij mij anders overge
komen en ik dacht dat de heer De Groot het ook duide
lijk heeft gehoord. Maar als u nu een draai aan uw betoog
gaat geven en het niet zo is, mijnheer Pieren, waarom
haalt u dan de erfpacht en de nationalisatie van het
grondbezit erbij? Als u niet de grondprijzen bedoeld had,
had u deze twee zaken er ook niet bij behoeven te halen.
Ook de K. V.P.-fractie is bezorgd over de dure woningen.
Maar haar bezorgdheid richt zich niet op de aankoopprij
zen van de grond. Zij meent dat moet worden geprobeerd
het op een andere manier goed te krijgen.
De heer VAN EE gelooft dat iedereen, niet alleen in
Soest, maar in geheel Nederland, bezorgd is over het feit
dat er vandaag de dag in Nederland geen woningen meer
kunnen worden geproduceerd - tenzij men van overheids
wege op een onmogelijke manier gaat subsidiëren en maar
door blijft subsidiëren - waarvan de huren door de zwak
keren in de gemeenschap kunnen worden opgebracht.
Spreker zou niet weten hoe daarvoor een oplossing zou
kunnen worden gevonden bij de vast uitgezette koers die
er landelijk is. Hij meent dat er ter zake radicaal een an
dere fiolosfie moet worden toegepast. Hij zou zich kun
nen voorstellen, dat wordt overgegaan tot de bouw van
geprefabriceerde woningen, die minstens zo goed zijn als
de huizen die tegenwoordig in Nederland worden gebouwd,
maar die veel goedkoper kunnen zijn dan de tegenwoor
dig in Nederland gebouwde huizen. Er moet op de een of
andere manier wat worden gedaan aan de tegenwoordige
dure woningbouw, maar men heeft, hoewel men er al ja
ren mee bezig is, hiervoor nog steeds geen oplossing ge
vonden. Spreker hoopt, dat, wanneer men straks met el
kaar aan tafel gaat zitten om voor Soest een structuur
plan te ontwikkelen, aan dit punt in het bijzonder aan
dacht zal worden besteed. Ik geloof, dat wij er dan met
elkaar naar moeten streven een oplossing te vinden voor
dit probleem, aldus spreker, al zou hetmoeten zijn in de
vorm van een subsidie van deze gemeenschap ten opzich
te van een kleinere groepering van onze mensen in deze
gemeenschap. Het zonder meer tegen het onderhavige
voorstel stemmen lijkt spreker niet juist.
De heer OLDENBOOM merkt op, dat men in Nederland
op het ogenblik leeft in een vrij westerse samenleving en
dat in deze samenleving een marktmechanisme functio
neert dat onontbeerlijk is voor de distributie van goede
ren en diensten in onze maatschappij. Een van de gevol
gen daarvan is, dat er een nagenoeg rechtstreeks verband
is tussen huren en bouwkosten. De bouwkosten zijn de
laatste tijd desastreus gestegen - zelfs zo erg, dat Neder
land in dit opzicht ver vooruitloopt ten opzichte van de
omringende landen, zeker wanneer men dit beziet in ver
band met de arbeidsproduktiviteit in Nederland. Dit
heeft tot gevolg dat de huren delaatste jaren navenant
zijn gestegen. Het alternatief van het niet accepteren van
deze hoge huren is het niet bouwen. Gaat men uit van het
betoog van de heer Pieren, dan zou dit betekenen: óf
niet bouwen óf de grond tegen lagere prijzen ter be
schikking stellen voor de woningbouw. Dit zou als het al
leen op de grond betrekking had, een verschuiving van de
uitgaven betekenen, een verschuiving in de richting van
is.
(d:
rei
mi
12