Met betrekking tot het stuk wordt besloten overeen
komstig hetgeen daaromtrent door burgemeester en
wethouders is voorgesteld
d. Brief d.d, 26 september 1975 van de Werkgroep
„Markt-Kerkebuurt", waarin verzocht wordt de markt
te verplaatsen naar de Kerkebuurt, met het voorstel
deze brief in handen te stellen van burgemeester en
wethouders om advies.
De VOORZITTER: Dames en heren! Hiervoor geldt
hetzelfde als voor het vorige punt, Er hebben nl. in
middels reeds besprekingen met de Werkgroep „Markt-
Kerkebuurt" plaats gevonden
Hierna wordt met betrekking tot het stuk besloten
overeenkomstig hetgeen daaromtrent door burgemees
ter en wethouders is voorgesteld.
e. Brief d.d. 23 juli 1975 van de heren P H Walter en
J.B.M. Eggink te Soest inzake prijsvorming stuk grond
in het plan Smitsveen, waarop een praktijkcentrum
zou worden gebouwd, met voorstel te antwoorden in
gevolge bijgevoegde concept-brief.
De heer LANGE: Mevrouw de voorzitter! Het betreft
hier een langslepende zaak Wij hebben die uitgebreid
overal behandeld. In grote lijnen kunnen wij meegaan
met het ontwerp-antwoord aan de heren Walter en Eg
gink.
Bij raadsbesluit van 20 september 1973 werd de grond
prijs verhoogd tot f. 75,-- per m2 - een prijs die op
4 december 1972 nog f. 60,- bedroeg. Het is duidelijk
gebleken dat deze prijsverhoging tegen het advies van
burgemeester en wethouders door de raad is opgelegd
aan de potentiële kopers. De argumenten die destijds
door de raad werden aangevoerd om de prijs met
f. 15,— te verhogen, waren mijns inziens valide. Dit af
gezien van een aantal volledig irrelevante opmerkingen
(die ook gemaakt zijn). De gemeente was bereid 625
m2 grond te verkopen. Dat is het minimum dat nood
zakelijk is om de voorgestelde bouw te kunnen reali
seren. Daarmede heeft de gemeente zich belast met de
kosten van aanleg en onderhoud van het daarnaast
gesitueerde stuk grond als gemeentepark. Ik vind het
daarom merkwaardig dat de heren Walter en Eggink in
de daarop volgende briefwisseling juist de voorzitter
van het college als doelwit van hun verontwaardiging
kozen.
De grondtransactie ging niet door, omdat de meerkos
ten van f. 11.000,- de realisering van de plannen
- waarvoor f. 270,000,- geïnvesteerd moest worden -
onmogelijk maakten. Dat is dan erg jammer.
De heer Slingerland heeft - twee jaar later - een nabij
gelegen stuk grond kunnen kopen voor f. 60,- per
m2. Daartoe werd door deze raad besloten op
20 maart van dit jaar Hier is natuurlijk sprake van
een groot prijsverschil. Maar er zijn ook redenen die
dit verschil duidelijk maken. Ik vind althans dat de
heer Slingerland gedwongen werd 1720 m2 grond te
kopen, Hij zou met minder tevreden zijn geweest.
Aan beide kopers (zowel aan de heren Walter en Eg
gink als aan de heer Slingerland) zijn beperkingen op
gelegd met betrekking tot de parkeerruimte en een
tuin die als park onderhouden moest worden. In abso
lute getallen uitgedrukt - en dat is duidelijker dan wan
neer men het in percentages uitdrukt - zijn de verschil
len dusdanig, dat een prijsverschil met betrekking tot
de grond wel gerechtvaardigd lijkt De heren Walter en
Eggink moesten 62,5 m2 parkeerterrein aanleggen
(dat is een oprijlaan; een brede stoep). De heer Slinger
land daarentegen moest 430 m2 parkeerterrein aan
leggen, met alle kosten vandien. Voor de artsen blijft
375 m2 tuin over, de heer Slingerland moest 602 m2
tuin aanleggen.
Al met al is er een zo groot verschil qua onnuttig ge
bruikte oppervlakte van de percelen grond, dat het
prijsverschil gerechtvaardigd lijkt. Dit vooral omdat
deze raad bij zijn volle bewustzijn recent heeft beslo
ten de prijs van f. 60,- per m2 voor de aan de heer
Slingerland te verkopen grond te accepteren.
De heer VISSER: Mevrouw de voorzitter! Voor ons
ligt een concept-brief als antwoord op het schrijven
van 23 juli 1975 van de heren Walter en Eggink. Vier
maanden heeft het college de tijd genomen dit ant
woord te formuleren. Ik hoop in staat te zijn binnen
de mij toegemeten spreektijd u uit te leggen waarom
ik niet met deze brief akkoord ga.
Het schrijven van de heren artsen was een reactie op
uw brief van 23 juni, waarmede drie leden van deze
raad zich niet konden verenigen. U heeft volgens de
raadsnotulen van 19 juni 1975 (bladzijde 210) letter
lijk gezegd:
„Dat drie leden van de raad" (mevrouw Van Gelder
en de heren Goote en Visser) „zich met de genomen
beslissing niet hebben verenigd, zullen wij adressanten
eveneens berichten."
U heeft dat niet gedaan, mevrouw de voorzitter,
maar ik reken erop dat u dit verzuim vanavond weer
goed maakt als ik opnieuw tegenstem.
Op 8 april 1975 vragen de heren Walter en Eggink in
hun eerste brief eigenlijk maar één ding: Waarom het
grote prijsverschil tussen de veengrond van f. 75,- per
m2 in 1973 en de veengrond van f. 60,— per m2 in
1975, ondanks de 40 a 50% stijging van het prijsni
veau? Op 23 juni geeft u daar geen rechtstreeks ant
woord op. Wel ging u in op een prijsverschil met de
argumenten bebouwingsdichtheid, parkeerterrein en
tuinaanleg. Het medisch duo ontzenuwt in zijn brief
van 23 juli deze argumenten en de heer Van der Dus-
sen geeft dat in zijn brief aan u volmondig toe. U
zwijgt hierover verder in de brief die thans voor ons
ligt en gaat opnieuw zeven alinea's lang in op één van
de vier argumenten van de vorige brief, en vanaf alinea
acht heeft u het alleen nog maar over hoe rechtvaardig
toch destijds die f. 75,- was, die de betrokken heren
moesten betalen. Maar dat vragen de heren doktoren
niet! Zij willen alleen maar weten waarom zij in sep
tember 1973 f. 75,- per m2 moesten betalen en de
heer Slingerland twee jaar later (na de oliecrisis en
prijsstijgingen) f, 60,- per m2.
Wat de vierde alinea betreft: die slaat ook nergens op.
Het terrein van de Wolverlei-apotheek is nog groter:
2000 m2 voor f. 60,- per m2 in 1973 tegen 1720 m2
voor Slingerland voor f. 60,- per m2 in 1975. U spitst
uw argumenten toe op terreingrootte, maar rept met
geen woord over het onvermijdelijke parkeerterrein.
Op dit punt ben ik het helemaal niet met de heer Lan
ge eens. Het maakt nogal een verschil of het gaat om
een doktershuis (waar één patiënt tegelijk komt) dan
wel om een dansschool (waar iedereen tegelijk komt).
Bij de laatste moet je wel een groot parkeerterrein
hebben. U rept verder met geen woord over de tuin, de
verdiepingen, de sportschool Pouw, de wijkgebonden-
heid, het ondernemersrisico etc.
Zo kunnen de beide medici eigenlijk elke alinea, elke
zinsnede van de nieuwe brief opnieuw ontzenuwen en
tussen aanhalingstekens zetten.
314
