om de ontwikkeling van Soest niet te relateren aan
dubieuze voorspellingen die wij passief, gelaten, over
ons moeten laten komen, maar aan de planologische
mogelijkheden in de gemeente; een actieve beleidsvi
sie.
Wij hebben bij de begrotingsbehandeling-!.976, hoofd
stuk V al gezegd - ik citeer uit de notulen
„Wat ons nog rest aan ruimte voor woningbouw
wordt niet zozeer bepaald door bevolkingsaanwas
prognoses en gemiddelde bezettingscijfers, maar veel
meer door planologische beperkingen, het fragiele
evenwicht tussen urbanisatie en absorptievermogen
van de omliggende natuurgebieden."
De raad heeft het plan Landelijk Gebied goedgekeurd.
Binnen de gemeentegrenzen is daarin het gebied vast
gelegd waarbinnen woningbouw mogelijk is. Wij wil
len hier en nu nog eens benadrukken dat wij de
grenzen van het Landelijk Gebied niet mogen over
schrijden. De overgangszones zijn nu al smal en
kwetsbaar en moeten in de toekomst de vitaliteit
kunnen behouden om weerstand te bieden aan de ex-
pansiedruk uit het verstedelijkt gebied.
Wij zullen de Eempolders, stuwwallen, duinen en
bossen moeten beschermen tegen penetrerende, infil-
tratieve groei van woningbouw en dat kan alleen maar
lukken wanneer een ieder zich bewust wordt van de
grote natuurhistorische waarde van de ons omringen
de gebieden.
Dit houdt in, dat in een niet eens zo verre toekomst
Soest vol zal zijn, dat expansie onmogelijk is en dat
de eigen natuurlijke groei niet kan worden opgevan
gen.
Mevrouw de voorzitter! Onze fractie zou in de raam-
structuur al vast willen leggen dat in Soest alleen die
gebieden in deze volgorde, voor woningbouw be
stemd worden die bekend staan onder de namen Over-
hees fases 1 tot en met 4, Boerenstreek, Klein-Engen-
daal, eventueel het gebied tussen Stadhouderslaan en
Inspecteur Schreuderlaan, de open gaten van Soest,
waarbij wij ook denken aan het terrein van de hockey
club en de zuidwesthelling van de Eng ten noorden
van de doorgetrokken Dafweg.
U kunt begrijpen dat het noodzakelijk is tot deze li
mitatieve opsomming te komen, omdat wij juist hier
door in staat zullen zijn om de groei, zoals wij die
zelf wensen, te bepalen.
Met betrekking tot Klein-Engendaal zij nog opge
merkt, dat de kop gereserveerd blijft voor een dorps
centrum en dat het resterende gedeelte onzes in
ziens ook voor bebouwing in aanmerking komt. Wij
zijn van mening dat aangepaste woningbouw in dit
gebied zelfs prioriteit moet krijgen boven een volle
dige realisatie van de fases 3 en 4 van Overhees en een
gedeelte van de Boerenstreek, zulks ter bescherming
van de bufferzone langs de Wieksloterweg.
Hees dient als overgangsgebied naar de bossen van Pij
nenburg met grote zorg gesaneerd en bestemd te wor
den voor bijzondere bebouwing.
Het is u bekend, mevrouw de voorzitter, hoe onze
fractie over de Eng denkt: het gebied dat wordt be
grensd door Molenstraat, Nieuweweg, Centrumweg en
spoorlijn dient onbebouwd te blijven: Kerckenlandt
blijft dus open. Wij hopen dat de hockeyvelden tus
sen de Jachthuislaan/ Koninginnelaan gerealiseerd
kunnen worden, zodat dit gebied op die manier met
eventueel wat incidentele bebouwing, een goed
overgangsgebied kan worden.
Kortend mag niet bebouwd worden. Het agrarisch ge
bied tussen Stadhouderslaan en spoordijk mag niet
voor woningbouw bestemd worden. Van enige be
bouwing ten oosten van de Lange Brinkweg mag geen
sprake zijn. De aanwezige bebouwing in Soestduinen
mag niet worden uitgebreid.
Wij menen dat met deze opsomming de uiterste gren
zen van de expansie van Soest, exclusief Soesterberg,
zijn vastgelegd en wij hopen dat rijk, provincie en toe
komstige gemeenteraden deze planologische demarca
tie zullen respecteren.
Uitgaande van deze premisse kan het belang van de
fasering van de bouw in de tijd niet genoeg worden
benadrukt.
Voor een middellange-termijnplanning van 5 tot 10
jaar zijn bevolkingsaanwasprognoses te onzeker en
kunnen de harde behoeftecijfers op grond van een
stringent toegepast toewijzingsbeleid volgens de vijf
vinger-theorie een reëlere grondslag bieden voor het
bouwbeleid.
Nadrukkelijk wijzen wij het versneld volbouwen van
Soest af.
Het bouwtempo dient in evenwicht te zijn met de
druk van de woningzoekenden; de bouwstromen
moeten klein zijn, met meer aandacht voor de kwali
tatieve woningbouw, experimentele woonvormen
met nadruk op communicatie en leefbaarheid; zoals
de toekomstige bewoners dat zelf willen beleven, ook
alleenstaanden, de incomplete gezinnen en de wat
oudere zelfstandig wonende inwoners van Soest.
Mevrouw de voorzitter! Het gat van Schaefer ver
dient in dit verband de aandacht. De gemeentelijke
overheid beschikt niet over het instrumentarium om
regulerend optreden op de woningmarkt mogelijk te
maken. Premie/koopwoningen zullen bij verkoop in
de vrije sector vallen en de prijsontwikkeling van on
roerend goed zal licht verleiden tot lucratieve trans
acties.
Wij menen dat hiertegen gewaakt dient te worden en
dat strengere restricties speculatie met gesubsidieer
de bouw onmogelijk moeten maken, vooral daar wij
nog steeds voorstander zijn van het eigen woningbe-
zit en bij de uitwerking van nieuwe bestemmingsplan
nen de verdeelsleutel tussen huur- en koopwoningen
ter discussie willen stellen.
Welke vinger van de vijf-vinger-theorie is van toepas
sing op de Soester ingezetene die zijn eigen woning
op de vrije markt verkocht heeft?
De kwantitatieve en kwalitatieve woningbehoefte
in Soest is nog steeds groot. Het bouwbeleid, gerela
teerd aan het toewijzingsbeleid, mag echter niet re
sulteren in leegstand van hoogbouw, welke gevuld
moet worden door VVT-dubieuze woningzoeken
den. Bij de uitwerking van bestemmingsplannen zal de
raad dan ook meer dan voorheen inzicht willen krij
gen in het toewijzingsbeleid van het bureau huisves
ting, omdat de lijst van woningzoekenden de concrete
behoefte weergeeft welke als basis voor het bouwbe
leid dient.
Mevrouw de voorzitter! Realisatie van de in aanbouw
zijnde complexen in Overhees en Van Mecklenburglaan,
en uitwerking en aanbesteding van de 2e fase van
Overhees resulteren in 550 woningen.
Op geleide van geschoonde lijsten, met inachtname van
kwaliteitseisen als laagbouw en woningdichtheid van
25, zoals door het college voorgesteld, moeten in volg-
110
