24 januari 1992
- 21 -
willen en dan gaan we maar mee en dan doen we maar wat andere. Ik denk
inderdaad dat na wat we gisteren hebben afgesproken, we ons uiterste best
moeten doen om zo te bouwen als het beleid van dit college is.
Heer WITTE (GGS)Voorzitter, zo langzamerhand -we zitten nog niet zo heel
lang in de raad- krijgen we het idee dat er meer mis dan fout gaat met
allerlei plannen en verkopen en dat het een uitzondering is wanneer er niet
iets aan de hand is. Ook wij hebben ons in de commissie al uitgelaten dat dit
niet in overeenstemming is met wat wij graag wensen. Wij vinden ook dat hier
wat grondprijs betreft, je toch een beetje moet zorgen dat er uniformiteit
is. Ook wij hadden moeite met het voorstel zoals het er lag. Bovendien,
huizen van 270.000,= of 330.000,= dat maakt nogal wat verschil vergeleken
met de premie-C woningen die daar eerst waren voorzien. Dus wij voelen
sowieso helemaal niets voor het voorstel. Maar het voorstel dat de heer
Boerkoel net doet en dat mevrouw Blommers ook al steunt, daar voelen wij wel
degelijk wat voor. Wij denken dat huizen van 270.000,= en 330.000,= in
het Soesterbergse echt een beetje te hoog gegrepen zijn, ook gelet op de
lokatie. Dus, ook wij zijn zeer benieuwd wat de wethouder daar in eerste
termijn op heeft te zeggen.
Wethouder MENNEVoorzitter, het eerst punt is: ben je hier wel marktconform
bezig? Zoals u weet sluit vandaag de termijn gedurende welke de woningen ter
inzage lagen. Eerlijkheidshalve moet ik zeggen, we hebben een plannetje van
16 woningen totaal, 7 vrije sector, 9 premie-C, we hebben het nu over de
vrije sector: de prijs is te laag. Akkoord. Voor wat betreft die ene woning,
als ik die 7 even mag splitsen, die van 270.000,= de kopwoning, daarvan
zijn er acht uit Soesterberg, een uit Zeist en een uit Hoevelaken die daarop
hebben ingeschreven. Wat betreft de 6 andere vrije sectorwoningen, daarop
hebben er acht uit Soesterberg en Soest ingeschreven, Amersfoort, Hoevelaken
en Zeist, ieder één. Vanavond -het is koopavond- sluit het, dus er kan nog
wat bij komen. Wat betreft het marktconforme: de adviezen van huisvesting
zeggen dat wanneer in plaats van 125,= 225,= per meter wordt gerekend,
dan komt er ongeveer $40.000,= bij per woning. Even in de vrije sector
doorgedacht, nog niet naar het plannetje van de heer Boerkoel, dan komen we
op een hoger bedrag en dan zou het wel eens kunnen betekenen dat het moeilijk
in Soesterberg is te slijten. U weet, de lokatie, wat de heer Van Logtenstein
ook zegt, ligt tegen het geluidsscherm aan. Wat dat betreft is er een
verzachtende omstandigheid voor de lokatie. Het is het laatste stukje van het
totale Mercuryplan.
Indien -nu ga ik even naar het voorstel van de heer Boerkoel- er zou worden
veranderd, herverkaveld voor 16 woningen premie-C, dan vervalt dus de
prijsstelling zoals de aannemer die nu heeft gedaan. Het moet dan opnieuw
verkaveld worden, opnieuw ingedeeld. Dan is het zo, even ervan uitgaande dat
de we de contingenten dan betrekkelijk snel daarvoor krijgen, dat de kosten
die nu extra worden opgevangen door de vrije sectorwoningen, -de 7 vrije
sectorwoningen vangen enkele kosten op, dat is ook bij toenaam en detail
aangegeven, onder andere gaat het weer over grondverbeterkosten, zeven maal
5.000,= die dus door de vrije sector worden opgevangen. Het komt erop neer
dat de aannemer zegt: indien het een plan wordt van uitsluitend premie-C
moeten de woningen 190.000,= gaan kosten. Dat is het gevolg daarvan. Ik
geef toe dat we zitten met deze aangelegenheid waar we al de burgers de
gelegenheid hebben gelaten. Daarom zou ik toch, gezien de lokatie, gezien het
feit dat er anders toch ook door de premie-C kopers meer moet worden betaald
dan nu, u willen vragen om het plannetje nu te laten doorgaan. Dat is toch
mijn voorstel, voorzitter. Marktconform, ja ik geloof daar ook in dat het
bureau huisvesting dat zegt. Bij een verhoging loop je het risico. Het is
natuurlijk toch meer meer en dan loop je de kans dat bij een tweede
terinzagelegging dat allemaal weer op zijn kop wordt gezet en wellicht niet
voldoende Soesters en Soesterbergers tot kopen worden aangezet.
Heer BOERKOEL (PvdA)Mijnheer de voorzitter, er zijn twee zaken aan de hand.
Enerzijds vindt deze hele raad de grondprijs oftewel erg laag of te laag. Het
CDA vindt het erg laag, maar gezien de plaats misschien niet te laag, de rest
van de raad vindt het te laag. Ik heb u dan ook niet voorgesteld om 16
patiowoningen alleen te bouwen, ik heb u gezegd: er ligt voor een aannemer
een relatie tot de hoeveelheid bouwvolume die hij wil bouwen in relatie tot