T
- 22 -
Raadsvergadering 22 april 2004
23
Heer HOEBEE (WD): Voorzitter, dank u wel. De VVD-fractie wil als volgt reageren op het
initiatiefvoorstel van Soest 2002 inzake de woningbouwplannen op het terrein van In de Ruimte. De
WD vindt dat er niet klakkeloos voorbij kan worden gegaan aan de huidige gebruikers van dit terrein,
namelijk de school Iederwijs, welke een groeiende belangstelling ondervindt en dat zich uit in een
groeiend aantal leerlingen zoals net ook is weergegeven door de heer Hartkamp. Het voorstel van
Soest 2002 voldoet niet aan de adviesnota 'Kansen voor starters op de woningmarkt'. Hierin wordt
gesproken over een maximale koopprijs van 100.000,- en is gebaseerd op een modaal inkomen.
Deze woningen zitten tussen de 155.000,- en 198.000,- en hierbij komen nog de diverse extra
kosten zoals keuken, aansluitingen voor energie en de overige diensten. Met twee ton is een
gezamenlijk inkomen nodig van circa 40.000,- om een hypotheek te verkrijgen. Voor starters, zoals
in de nota Woonbeleid bedoeld zijn deze woningen niet te realiseren. Voor starters in de zin van Soest
2002 zullen er zich zeker in de duurdere huurwoningen potentiële kopers bevinden. Maar dit kan toch
niet de groep starters zijn die zij in hun initiatiefvoorstel voor ogen hebben? Volgens de WD-fractie
heeft deze groep noodgedwongen voor een huurwoning gekozen. Ook de VVD vindt dat er een breed
maatschappelijk draagvlak is om iets te doen aan de woningnood voor jongeren en/of starters op de
woningmarkt. Kijk naar het eerdere PvdA/VVD-initiatief. Kortom, er moet actie komen voor echte
starterswoningen, zoals in de nota Woonbeleid bedoeld. De VVD-fractie heeft de volgende vragen:
1. De VVD wil van het college in de volgende RVM-commissie horen welke plannen er momenteel
in ontwikkeling zijn, gericht op jongerenhuisvesting.
2. De VVD wil ook een inventarisatie van leegstaande gebouwen en overige bouwmogelijkheden die
in het bezit zijn van de gemeente, dit inclusief hun huidige bestemming.
3. De VVD wil zien welke andere invulling op het terrein van In de Ruimte mogelijk is. Hierbij valt
te denken aan grondruil met instellingen welke wel voldoen aan de in het recent gewijzigde
bestemmingsplan Uithees 2003 aangegeven maatschappelijke doelstellingen.
Zoals Soest 2002 aangeeft kan hun plan immers op iedere beschikbare locatie in Soest worden
uitgevoerd. Mogelijk kan dit plan dan alsnog gerealiseerd worden op één van de hierdoor vrijkomende
percelen. De VVD kan het voorstel van Soest 2002, zoals dit er ligt, niet steunen. Dank u wel.
Heer VERKERK (PvdA): Voorzitter, dank u wel. De heer Middelkoop heeft het vanmorgen gelezen in
het Financieel Dagblad, wij roepen het al anderhalfjaar. Betaalbaar wonen moet mogelijk zijn in Soest
en wel aan de rafelranden van Soest wat ons betreft. We vinden het een sympathiek en inventief plan
van Soest 2002. Van groot belang is dat het voorziet in woningbouw in een segment waar de laatste
jaren niet meer in gebouwd wordt, onder de grens die de gemeente zelf in de Voorjaarsnota als
bovengrens voor betaalbare woningen heeft getrokken, namelijk 200.000,-. Daar is grote behoefte
aan, nu en in de komende jaren. Ook de situering vinden wij prima. Al een jaar geleden bij de
discussie over de rode contouren hebben wij gepleit voor bestemmingswijziging van het terrein van In
de Ruimte. Die plek vinden wij uitermate geschikt om de wijk Overhees in deze hoek af te ronden. Nu
worden percelen tegenover In de Ruimte al bouwklaar gemaakt. Deze nieuwbouw sluit daar naadloos
op aan. Voor een bedreiging van kwetsbare natuurgebieden is even minder gevaar. Alleen die strakke
administratieve rode contour moet worden opgerekt. Een punt van aandacht vinden we wel de
betrokkenheid van projectontwikkelaar Smeeing. Vorig jaar heeft het bedrijf voor deze plek een plan
ingediend dat toen door een grote meerderheid van de commissie helaas is afgewezen. Het had wel
onze steun. Nu komt het bedrijf niet zelf, maar komt een raadsfractie met een gelijksoortig plan. Hoe
zit dat in elkaar? Met andere woorden: dient de fractie van Soest 2002 nu een Smeeingplan, of is dit
iets heel anders? Tot zover in eerste termijn.
Mevrouw MANN (GL): Voorzitter, het plan heeft binnen GroenLinks enorm veel discussie los
gemaakt. Tot de vergadering begon waren we nog bij wijze van spreken hevig met elkaar aan het
discussiëren. We vinden het toch een goede zaak om actief initiatieven te ontplooien voor de starters.
Wij gaan uit bij het begrip starters, tenminste zoals het in de woonnota staat, dat dat mensen zijn tot
40 jaar, om het eventjes te bepalen wat wij ons voorstellen bij het begrip starters. Maar er zijn
natuurlijk wel een paar problemen, bijvoorbeeld om een huis te kopen van 196.000.- heb je een
maandlast van 1.320,- volgens de Hypotheker, bruto dan hè, en netto 955,-. Om dat gefinancierd te
krijgen heb je twee salarissen nodig van ieder 25.000,-, eventjes om nuchter te kijken naar het