P
LidNBlM
butzelaar
makelaardij
Deskundigheid
butzelaar
makelaardij
Vader
Zoon
Makelaar
Oud werd nieuw
Fotokamer
Presentatie
Stap voor stap
17
m
middelwJjkstraat 54
telefoon 02155-13539
Soes ter Courant van woensdag 3 Januari 1979 yj
Het karakteristieke pand van Butzelaar Makelaardij aan de Middelwijkstraat met rechts de nieuwe fotokamer
lHL
N GOOISE MAKELAARS
Zo kan men zelf eerst zijn voorlopi
ge keus bepalen, alvorens een gesprek
aan te gaan, dat tot het sluiten van
een koop zou kunnen leiden.
Dan pas komt de bemiddelaar in aktie,
die met de a.s. koper alle voor-en-
tegens gaat bespreken, waarbij op
zijn tijd goede raad niet te versma
den valt.
Dat Butzelaar Makelaardij gezorgd
heeft voor deskundigheid, ook wanneer
het nevenzaken betreft, moge blijken
uit de staf van medewerkers die aan
het kantoor verbonden zijn.
De heer Butzelaar is de taxatie-ex
pert. Hij en mevrouw verzorgen de be
middeling en de begeleiding, die tot
de a.s. koop zou kunnen leiden.
Ingaande 2 januari is dit team uitge
breid met een nieuwe medewerker,
nl. de heer Koos ter Burg.
De assuratie-deskundige is de heer Jan
van Donselaar en voor een gezellige
ontvangst zorgt de charmante recep
tioniste mejuffrouw Charlotte Andries.
En als de lezer denkt, dat we alles
te mooi hebben beschreven, kijkt u
dan maar eens naar de foto's bij dit
artikel, of ga - wat nog belangrijker
is - zelf maar eens kijken en wel
op 12 januai a.s. 's middags van 16.0C
tot 18.00 uur.
niiddolwijkstraat 64
telefoon 02155-13639
Makelaardij Butzelaar houdt011
OPEN HUIS en in een gastvriuis
is het altijd gezellig.
De navolgende firma's realiseeK1 de
vernieuwingen bij Butzelaar ake-
laardij: Aannemersbedrijf fa. vHen*
gel, Soest; Loodgieters- en \*war-
mingsbedrijf Reijerse, Soest; E>ctra:
F. J. M. v.d. Kant, Soest; selders-
bedrijf Fa. Wed. Van Asch, laarn;
Gecombineerde Stucadoorsbétijv®11,
Soest; fotovakken, Reclame Biyplex>
Utrecht en de kantoormeubiep Fa-
Ahrend B.V. te Hilversum enFa- Van
Munster te Amersfoort.
Makelaardij
Butzelaar in het nieuw
Het moet passanten en cliënten wel opgevallen zijn, dat er in dit
bedrijf iets gaande was.
Garagedeuren verdwenen en in plaats van een dode bergruimte
is er een geheel ander aanzien van het pand ontstaan: een open,
licht, stemmig interieur en alles waarneembaar van buiten af.
Dat dit alles met een bedoeling is gedaan bleek duidelijk uit een
gesprek met mevrouw en mijnheer Butzelaar, die in deze tijd
van openheid er geen enkel bezwaar tegen hadden, dat hun visie
in bredere kring bekendheid kreeg.
De ontwikkeling van de handel in on
roerend goed nam in de jaren die
daarop volgden zo'n vlucht, dat nu am
per 6 jaar later weer voorzieningen
moesten worden getroffen.
Behalve de groei van de handel wis
selde ook in korte tijd het marktbeeld.
Stippen wij alleen maar aan, dat voor
korte tijd een verkoper slechts een
prijs behoefde te noemen en de koop
kwam meteen tot stand. Het ging als
De vader van de heer Butzelaar was
landbouwer en daarbij gedurende 55
jaar beëdigd taxateur van onroerend
goed. Het waren toen andere tijden.
Geen vakopleiding. De opleiding van
vader Butzelaar was zijn ervaring en
zijn integriteit werd jaarlijks opnieuw
beoordeeld door de kantonrechter, die
hem dan weer voor één jaar beëdig-
Het interieur van de nieuwe fotokamer Foto Herman van Dam
Maar alle heden stoelt nu eenmaal
in het verleden en als men bedenkt,
dat de heer Henk Butzelaar in het
jaar 1977 het feit herdacht, dat
toen reeds 25 jaar geleden was, dat
hij beëdigd werd als makelaar, komen
wij vlug bij de oorsprong van dit be
drijf.
De toen jonge Henk Butzelaar had in
het geheel geen ambities om in vaders
voetsporen te treden.
Vader vond echter dat het toch moest
en zo ging de zoon vanaf zijn 13e jaar
met vader naar alle mogelijke veilin
gen. Aan zijn tegenstribbelen van des
tijds behoeven wij weinig aandacht te
besteden, want dat deed zijn vader des
tijds ook niet.
In die jaren ging de zoon proeven van
het vak.
Hij ontdekte waarom het nu allemaal
ging en zo kwam de liefde voor het
metier, dat handel in onroerend goed
heet.
De ontwikkelingen leidden er toe, dat
de jonge Henk in 1950 een woningbu
reau vestigde in een deel van het ou
derlijk huis aan de Grote Melm.
Deze onderneming sloeg wat men
noemt meteen goed aan.
De makelaarscursus te Amsterdam
werd vlot doorlopen en in 1952 volgde
de beëediging als makelaar-taxateur.
In dat jaar moest er gezien de weinige
beschikbare ruimte verhuisd worden
naar het nog bestaande pand ,,Bien
Venue" aan de Middelwijkstraat. In de
volksmond heette dat ,,het burgemees
tershuis" omdat daarin de rustend bur
gemeester van de gemeente Uden - de
heer Thijssen - gewoond had.
Het bedrijf groeide verder uit. De
groep taxaties werd steeds belangrij
ker, omdat de opdrachten van vele
kanten gingen toestromen. De heer
Makelaar H. A. Butzelaar
Butzelaar verwierf het vertrouwen van
kantonrechters, notariaten, banken en
daardoor ook van veel particulieren.
Vanwege de gestage groei van het
bedrijf door de jaren, ging het huis
,,Bien Venue" meer en meer lijken op
een overvol archief, dat gezien de
onoverzichtelijkheid, minder aantrek
kelijk werd voor kopers en verkopers
van onroerend goed.
Het huidige pand aan de Middelwijk
straat kwam door omstandigheden in
onafgebouwde toestand in een veiling.
Dat moest de redding worden. De
koop was vlot gesloten. De afbouw
ging met een sneltreinvaart en zo was
makelaardij Butzelaar voorlopig uit de
brand. Dat was in 1972.
Foto Herman van Dam
het broodje bij de bakker over de
toonbank en de makelaar behoefde
slechts de formaliteiten te verzorgen.
Dit was ook schadelijk voor de make
laardij in het algemeen, omdat de leek
- geheel ten onrechte - de makelaar
ging zien als een dure-huizen-aan-
smeerder en een provisie-opstrijker.
Volgens mevrouw en mijnheer Butze
laar is die tijd gelukkig voorbij en
kan de makelaar zich weer uitleven
in zijn vak en schittert de integriteit
hoog boven in het vaandel.
Om dit ook duidelijk te doen overko
men zowel bij kopers als verkopers,
moet o.m. de gehele entourage aan
gepast zijn aan het belangrijke feit
dat het kopen of verkopen van een
huis nu eenmaal is. Volgens de filo
sofie van het echtpaar Butzelaar, be-
plm. 100 leden, allen aangesloten bij
de Nederlandse Bond van Makelaars.
Deze groep werkt in een zeer groot
gebied hetgeen van het gehele Gooi
tot aan Diemen en van Amersfoort
en omstreken gezegd kan worden. Alle
te koop aangeboden projecten geven
zij aan elkaar door met foto-materiaal
en volledige beschrijvingen.
Mede door de Interieurverbouwing kan
nu iedere adspirant-koper bij Butze
laar Makelaardij gaan kijken, of er iets
van zijn gading wordt aangeboden.
De manier waarop dat kan gedaan
worden is zeer apart. Langs de wanden
vindt men alle fotomateriaal, tot op de
dag bijgewerkt. Bij iedere foto staat
een duidelijke verwijzing naar uitge
breide dossierkasten midden in het
kantoor, waarin men alle gegevens
kan vinden, die op het beoogde pro
ject betrekking hebben. En dat gaat
allemaal in de rustige sfeer als die
van een leeszaal, waar ieder zich vol
ledig kan concentreren.
schuwing te laten horen, als men ziet
dat de a.s. koper of verkoper iets
onverstandigs wil gaan doen.
De verkoper heeft verder de gerecht
vaardigde eis, dat zijn aanbod op de
vlotste manier bij de meest geschikte
adspirant-koper komt.
Dat kan er toe leiden dat de verkoper
tevreden is en de koper iets gekocht
heeft, dat in zijn belang werkt en de
beste koop is nog altijd die koop, waar
mede zowel koper als verkoper geluk
kig zijn.
Belangrijk in de handel is een goede
presentatie van een ruime en welge
kozen collectie of assortiment, zoals
men het noemen wil, om welk artikel
het ook gaat.
Aan de presentatie van de collectie,
om dit woord nog maar eens te gebrui
ken, heeft Makelaardij Butzelaar het
optimale gedaan.
Om te beginnen is zij aangesloten zo
wel bij de Gooise - als bij de Amers-
foortse Beurs. Dit is een groep van
gint voor een ieder die een huis gaat
kopen of betrekken - ook als zulks
niet voor de eerste keer geschiedt -
steeds een nieuwe episode in het le
ven. Dit merkt men vaak in gesprek
ken als een bepaald voorval wordt
opgehaald, de aanhef van het verhaal
steeds luidt: toen we nog...
daar en daar woonden etc. etc.
Uit de aangehaalde filosofie vloeit
voort, dat men bij het zetten van die
stap, niet te vlot te werk moet gaan.
Tot het levensgeluk van mensen be
hoort o.m. ook dat men tevreden kan
zijn.
Daartoe moet iedere vergelijking met
een vorige woning steeds in het voor
deel van de nieuwe uitvallen. En om
tot een juist besluit te komen - vooral
omdat huizen kopen geen dagelijks
werk is - is een goede begeleiding
hoogst belangrijk.
Zo deinst het echtpaar Butzelaar er
bij die begeleiding niet voor terug om
zo nodig een ernstig woord van waar-
