Is het kooplek nu echt dicht?
220 échte winkels
1
Werkloosht
tonen lichte
Twee bijzon
'Lees jekne
Nieuwe i
Mijmeringen in de Soester Winkelstraat
i
i
i
Branches
1
1
1
w
Ooitgedacht-
ComposlBedii]!
icfiiuskffc Ap 9tn \V
-"A.p£w-».rr~
f- tHj. cenlr.
Molenschot
RK MAVO
OpenB, MAVO
v.d Huchtschool
v. MAVO-IVO
wy,
---i'
"I
We hebben er een leuk winkelcentrum
bij in Soest. In Zuid. Het adres doet een
riant joyeus gebeuren vermoeden:
Zuidpromenade. Visioenen van brede
boulevards, een overdaad aan lichtre-
klames, overdrukke bezoekersstromen
en glimmend asfalt doemen op bij het
lezen van een dergelijke straatnaam.
Het ligt - en gelukkig maar - nèt even
anders. De naam van het winkelcen
trum komt veel dichter in de buurt van
de bedoelde kleinschaligheid: "Hartje-
Zuid.
Alels ónder de puntdakjes is gloednieuw:
de rest eromheen is öf veranderd óf
gewoon oud, maar vooral vertrouwd.
De burgervader van Soest, mr. Paul
Scholten, smaakte het genoegen om in
zijn ambtsperiode de vleesgeworden
discussie van jaren en nog eens jaren,
officieel te mogen openen. Hij gebruik
te er een beeld van een beeldje voor.
Het staat op het eerste pleintje (van de
stad uit gerekend) een heet "Twee win
kelende dames".
Even ervoor had de Burgemeester,
staande op een zonovergoten vlonder,
tijdens zijn speech medegedeeld dat
het kooplek, dat de dag èrvoor toch nog
zo'n 40beliep, nu gedicht was. Er
ger nog: waar de Soester vroeger nog
naar bijvoorbeeld Amersfoort wipte,
zal de Amersfoorter voortaan wel naar
de "promenade" komen... Een gezond
stuk optimisme mag de spreker daar
door niet worden ontzegd.
Maar of het écht zo zal worden is de
vraag, en of het nódig is ook. Als 'Hartje-
Zuid" zich kan bewijzen en in nauwe
samenwerking met alle overige winke
liersclubs in ons dorp, erin slaagt die
genoemde 40% 'wegloop' tot een mini
mum terug dringen, zullen vele onder
nemers, groot en klein, dat al een erg
mooi resultaat vinden.
We zijn in gedachten aan de hand èn
van de burgemeester èn aan die van de
beide "winkelende dames" ons dorp
eens uitgebreid in- en doorgegaan. Om
te kijken hoe het zit met de héle Soes
ter "Winkelstraat". Is die werkelijk
in staat om het kooplek te dichten?
En komt er misschien méér kijken
dan een volledig ingevuld branche
patroon alleen?
Kooplek
Als er een miljoen te besteden valt
binnen een gemeenschap en de balans
wijst naderhand uit dat er slechts
600.000 gulden is binnengekomen, dan
is er sprake van een kooplek van 400.000
gulden. Dat is dan niet binnen die ge
meenschap aangewend voor het doen
van aankopen. We gaan ervan uit dat
het hele miljoen inderdaad wél werd
uitgegeven. Dan moeten er simpelweg
400.000 guldens elders zijn terecht ge
komen. Een "kooplek" van 40% heet dat
dan. Besteed in andere plaatsen.
Zo'n lek is voor Soest niet gemakkelijk
helemaal te dichten. Met plaatsen als
Baarn, Amersfoort, Hilversum en
Utrecht in de buurt lijkt het volledig
plakken van dat lek niet haalbaar. Een
middagje Utrecht of Hilversum is niet
te voorkomen. Dat blijft men doen; al
was het alleen maar om er eens even
lekker uit te zijn. De "Hilvertshof" in
Hilversum roept niet voor niets "Win
kelen is een dagje uit"
Maar het grote gat van Soest heeft al
tijd andere oorzaken gehad. Daar moe
ten we nu ook niet al te lang over door
zeuren, maar wel even vaststellen dat
het ontbreken van een echt groot cen
trum daar fiks debet aan is. Soest kent
zijn eigen marktpositie. Kent ook de
gevaren van de op korte afstand lig
gende andere koopcentra en moet pro
beren het lek van 40% zo klein mogelijk
te maken.
Dat kan o.m. bereikt worden door
structuren te ontwerpen (de twee win
kelpolen zijn er een voorbeeld van) en
door aktlef bezig te zijn met een voor
het publiek aantrekkelijke verkoop-
politiek (akties, manifestaties, voor
delen etc.). Zeker niet op de laatste
plaats komt ook de samenwerking met
Gemeente en provincie, als het gaat
om het doorvoeren van verbeteringen
in voorzieningen, zoals bereikbaarheid
door betere parkeermogelijkheden, het
bevorderen van de verkeersveiligheid
etc. De Van Weedestraat is daar toch
een schoon voorbeeld van.
'Winkelen' en 'boodschap
pen doen'
Dat niet aanwezig zijn van een groot
knus winkelhart loopt ons steeds voor
de voeten. Het bepaalt ook op welke
manier men naar de winkels toe gaat.
Gericht, om even boodschappen te
doen, of vrijblijvender: kijken, wande
len, vergelijken, naar nieuwtjes zoe
ken, winkel in winkel uit. Het laatste
zou je "winkelen" kunnen noemen, het
eerste is "boodschappen doen". Alleen
maar daar naar toe gaan waar je vol
gens je boodschappenlijstje iets te zoe
ken hebt en dan meteen weer: hup,
naar huis.
Als je van tevoren al denkt dat je in
Soest toch niet zal slagen met een goed
pak of een leuke jurk, vertrek je al
ras naar elders en meteen is dan ook
het gevaar aanwezig dat andere zaken
die wel in Soest "haalbaar" zijn, van
uit een 'concurrerende' plaats worden
meegenomen. We proberen een reden
te vinden om naar elders te vertrek
ken. Een soort excuus voor het "ver
raad". Vaak ook wil men meer verge
lijkingsmateriaal dichter bij elkaarIn
Hilversum wip je C&A in, V&D uit en
onderweg kom je dan ook nog drie
boetiekjes tegen. Jammers, jammer,
maar dat heeft Soest niet te bieden.
Die illusie dienen we niet te hebben en
tóch zouden we in staat moeten kunnen
zijn de mensen te overtuigen dat èn
kwaliteit èn kwantiteit in een breed
assortiment volop aanwezig zijn in dat
lange, lange dorp, tussen zeg maar
Paleis en Zonnegloren.
Samen
Als we nu geconstateerd hebben waar
aan het wel en niet schort in Soest,
kunnen we een paar conclusies trek
ken. We zijn op de eerste plaats ver
deeld, geografisch binnen de gemeente
wel te verstaan, maar op een manier
die goed te overzien is. Er is sprake
van een soort kwintet. Vijf groepen
ringen waaromheen de zgn. "losliggen
de winkeliers" zijn gesitueerd. Op bij
gaand plattegrondje van de gemeente
trokken we vijf cirkels. In het midden
van die cirkels vindt uWinkelcentrum
"'t Hart", Winkelkring Van Weede
straat, Winkelcentrum "Hartje-Zuid",
en de beide winkelcentra in de nieuwe
re gedeelten van Soest: "De Smitshof"
en "Overhees".
In de lijst hiernaast hebben we branche
bij branche per cirkel bij elkaar gezet.
Dan kom je toch tot verrassende uit
komsten. Het blijkt dat je zelfs per
gebied al kunt constateren dat er spra
ke is van een goed assortiment, dat in
staat moet zijn aan de verlangens van
de consument tegemoet te komen. De
consument moet dat wel even zien. Is
zich misschien niet al te zeer bewust
van de vele mogelijkheden "om de
hoek". En als hij dan al naar een ander
deel van het dorp zou moeten, dan is
dat toch nog altijd dichter bij dan welk
centrum buiten de gemeentegrenzen
dan ook!
Als 40.000 Soesters zich dat bewust
worden, blijft de oorzaak van een niet
helemaal te dichten kooplek eigenlijk
alleen nog maar liggen bij dat "mid
dagje-uit" gaan: even naar Baarn,
even naar Hilversum, even naar Am
sterdam zelfs. Maar wie weet kunnen
de winkeliers, als ze de handen goed
ineen blijven houden, maar nog maar
ineen blijven houden, daar nog meer
tegen doen, dan ze al doen. Ze dienen
te zorgen voor een goede sfeer, een
goede bereikbaarheid, een goed pro-
dukt, voordeel en vriendelijkheid,
vakkundigheid, begrip en gevoel voor
service...
Public Relations
Verkopen is een vak. Je kunt het op ve
le manieren doen. Slim, eerlijk, handig,
hard, sympathiek, vakkundig, vrij
blijvend, opdringerig. Een goede ver
koper kent zijn produkt, kent zijn
markt en speelt met zijn produkt in
op de situatie waarin hij zich bevindt.
Met een modern woord wordt dat aan
geduid met "Marketing". Er staan de
verkoper vele hulpmiddelen ter be
schikking, om zijn artikelen aan de
man of de vrouw te brengen. Het zou
te ver gaan die allemaal te noemen.
Maar de vijf P's mogen niet ontbreken
in dit betoog. Die staan voor Produkt,
Plaats (waar de winkel gevestigd is)
Prijs, Promotie en - hij hoort er of
ficieel niet bij, maar is wel heel belang
rijk: de P van Personeel.
Over plaats, produkt en prijs willen we
het hier niet hebben. Wel over Promo
tie en Personeel, want die maken voor
een belangrijk deel uit hoe het publiek
over de zaak denkt. Voorbeeld: De
plaats is goed, het produkt en de prijs
ook, zelfs de promotie, de publiciteit,
haalt een dikke voldoende, maar het
personeel is bokkig, onvriendelijk,
ondeskundig, ongeïnteresseerd. De
kans is groot dat de winkelier het
moeilijk krijgt als hij daar niks aan
doet. Het publiek zoekt wel naar iets
vergelijkbaars, waar men beter wordt
geholpen. Gezonde concurrentie kan
hier een hoop doen.
Maar ook de promotie, de manier
waarop men tracht de consument te
bereiken, draagt bij aan het beeld dat
het publiek van een onderneming krijgt.
De boodschap moet duidelijk zijn. een
voudig, goed informatief, en niet meer
beloven dan men waar kan maken. Het
zijn vooral die twee laatste P's die een
belangrijke rol spelen bij het tot stand
brengen en in stand houden van een
goede band tussen leverancier en af
nemer.
Ook daar is een duurder woord voor
uitgevonden: Public Relations. Popu
lair vertaald: zorgen dat de mensen
6
t
O
-O
O
2
13
1»
E
s
X
te
d)
92
O
CQ
Q
w
Textiel
2
1
1
Meubelen
2
2
5
Bloemen
3
1
3
Slijterij/ dranken
5
1
1
1
Kleding
6
4
8
1
Boetieks
1
1
1
Optiek
3
1
1
Juwelier/horloger
4
1
Dierenhandel
2
1
1
Verf en Behang
1
1
1
Textiel/tapijt
2
1
Levensmiddelen
Supers
6
6
5
1
2
Licht/elektr.
apparaten
2
1
Doe 'tzelf
1
3
Kantoorbehoeften
1
Muziekhandel
(platen)
2
1
Stoffen/fournituren
2
1
1
Rijwielen
2
4
2
1
Brood/Banket
2
5
7
1
11
Slagerij
3
2
2
l
1
Tabak
3
2
3
l
1
Dumpshop
1
Lingerie
1
Boekhandel
2
1
Schoenen
2
1
2
Drogisterij/
parfumerie
1
2
2
2
Huishoudelijke
artikelen
1
2
1
Ijzerwaren
2
1
1
Koek/snoep
1
1
Schoonheidsartikelen
1
Kado's
2
2
2
Groente Fruit
2
2
3
1
2
Radio-T.V.
2
2
Foto-Film
2
2
Handwerken, wol, ed
1
1
Auto-accessoires
2
Kaas/zuivel
3
4
1
Sanitair
2
Sportartikelen
2
1
waar je het van moet hebben - je klant
en je aanstaande klant - je goed vinden,
je respecteren, graag bij je komen win
kelen of boodschappen doen. En als de
verkoper - en in Soest hebben we het
nu over bijna 350 middenstanders - dat
goed in de gaten houden, dan draagt
dat ongelooflijk veel bij aan het dicht
trekken van het kooplek. Zorgen dat je
"ze" in je dorp houdt met kwaliteit,
met service, met vriendelijkheid en
deskundigheid. Waarom zouden "ze"
dan naar een andere plek toerijden?
Winkelclubs
We kennen in Soest vijf clubs waarin
winkeliers met elkaar optrekken. Ze
brengen met elkaar een .budget op en
proberen de consument ervan te over
tuigen dat het in hun gebied goed toe
ven is. Voorwaarde voor zo'n gezamen
lijk optreden is eigenlijk: volledige
deelname. Dat sluit misverstanden en
Lederwaren
Kringloop
Vishandel
AI turvend, schrappend, combinerend,
kwamen wij toch tot moeilijke zaken.
Zp'n lijst is niet helemaal zuiver sa
men te stellen. Er zijn combinaties,
tabak b.v. kun je op vele plaatsen
krijgen, evenals dranken en dat soort
dingen. Supermarkten hebben natuur
lijk alles. W§ zijn er niet op uit geweest
de produkten per verkoopplaats te ru
briceren, maar eerder hebben we ge
probeerd u een blik te gunnen in de
toch vele mogelijkheden die de Soester
Middenstand u biedt. Wij zijn ons be
wust van hiaten. Voeg zelf de restau
rants, de garagebedrijven, banken, de
ambulante handel, kwekerijen, de kap
pers en de divere reparatie-inrichtin
gen even toe, want dat zijn volgens de
officiële termen geen echte winkels.
Toch een interessant beeld vinden wij,
met alle ongemakjes van dien, waar
voor wij nu al een beetje begrip vra
gen. En voor wat de plattegrond be
treft: de winkels die buiten één van de
kringen vallen zijn met de dichtstbij
zijnde kring meegerekend.
irritaties uit. Zowel bij de consument
als bij de winkeliers. Het zorgt voor
optimale benutting van financiële en
daardoor promotionele mogelijkheden,
en het zorgt voor duidelijkheid. Niet
deelnemen aan een verkoopbevor
derend collectief is ook niet loyaal.
Eigenlijk speel je parasietje door niet
mee te betalen aan het budget, maar
wel mee te genieten van wat de an
deren om je heen op touw zetten. Er
zijn jammer genoeg voldoende voor
beelden van.
Nog even terugkijkend naar de opening
van "Hartje-Zuid": het homogene ka
rakter van de vijf-en-vijftig op zich
eenvoudige aanbiedingen, bij elkaar op
één vel heeft voor grote verkoopsuc
cessen gezorgd. Het was aantrekkelijk,
overzichtelijk en voor "elck wat wils",
wist waar wat te halen was. Men stelt
de eenheid op prijs. Het hoort bij elkaar,
de eenheid op prijs. Het hoort bijelkaar,
men helpt elkaar aan kopers.
En zó zou dat moeten, voortaan. Over
al in Soest. Deelnemen aan het be
staande collectief. Je aansluiten bij de
club die het dichtste bij is en dan
samen er tegenaan. Creativiteit bun
delen in collectieve presentaties.
Per winkelclub, en twee of drie keer
per jaar als één groot geheel: héél
Soest. Met moederdag, met vaderdag
en met Sinterklaas. Het kooplek slibt
dan steeds sneller dicht. Dat wil de
winkelier, dat wil de burgemeester.
Sinterklaas
Doe als Sinterklaas. Bestudeer het lijst
je en de plattegrond en ontdek dat u
alles, maar dan ook letterlijk alles in
uw eigen dorp vindt. U -bent welkom
bij alle bijna 350 verkooppunten voor
het maakt niet uit wat. En vraag om
de puzzelstukjes. Zijn er nou tóch nog
winkeliers die niet mee doen? Hoe be
staat het...
Nu Sinterklaas weer in het land is f
Nu Sinterklaas weer in het land is
hij en zijn pieten, maar zeker ook
groot aantal ouders, grootout
ooms en tantes ongetwijfeld op
naar fraaie en vooral interess
geschenken voor de lieve jeugd. D:
daarbij in groten getale ook de l
handel zullen aandoen lijdt geen
fel. Een chocoladeletter eet je op
stuk marsepein verdwijnt ras doo
keelgat zonder veel sporen na te I:
maar een boek dat blijft
Op het ogenblik zijn in de boekw
twee met elkaar samenhang
boekprojecten voor de jeugd te vil
die in dit "tijdperk van het beeldscli
proberen de jeugd aan te zetten ti
lezen, of met een wat deftiger
schrijving: "de leesmotivatie v:
jeugd te versterken".
'Lees je knetter'
In de eerste plaats is dat het
ai ''Lees jeknetter", een project v
fn<vJAJt/A,Jnd<ït ve'r'geléken kan "w
met het succesvolle "Kinderen
kinderen". Het uitgangspunt bij
je knetter" was kinderen uit de 1
klassen van de basisschool in i
king te brengen met het werk va
de auteurs, zowel schrijvers van
boeken als literatoren voor voh
nen, speciaal aangezocht om iet
kinderen te schrijven. Er besta
steeds een gevaarlijk "gat" tuss<
derboeken en de "officiële" liter
waardoor heel wat kinderen het
een belangrijke vorm van ontspa
vaarwel zeggen.
Het project strekt zich uit ov
aantal jaren. Elk jaar versch
een speciaal boek, dat op aller!
nieren onder de aandacht van d<
wordt gebracht. De VARA zei
het boek en het project via re
televisie al geïntroduceerd.
Bij het project hoort ook een les
voor het onderwijs, maar het is i
prachtig boek om "zomaar te
en zeker een vorstelijk Sinte
cadeautje. En dat voor de uitei
Ter gelegenheid van de ver:
schrijft de CPNB een prozav
die geboren is tussen 1965 en
De spelregels staan op een in
De ingezonden verhalen wor
samenstellers van Ooitgeda
hallen.
De jury kiest de beste drie ve
De auteurs van deze verhs
speciale middag komen voor
De uiteindelijke winnaar/wi
winnende verhaal wordt ge
CPNB uitgeeft ter gelegenht
Verdere prijzen:
2e prijs 400,- aan boekenbo
10e prijs 7 boekenbonnen, el!
'Een bizarre ontwikkeling.' z
de de heer A. L. Toussait vai
westelijk Arbeidsbureau Ai
vorige week de overigens v
stijging van de werkloosheids
het rayon Amersfoort. Hij ver
uitslag over de maand ok
werklozen meer) in dat ver
de cijfers van augustus en st
die beide een forse daling te
den gegeven, in overeenstem
de landelijke trends.
Niettemin deed zich in de
maand ook een flinke daling
het aantal jeugdige werklo
den de 23 jaar nam het aan
77, maar omdat de stijging
wassenen onverwacht groo
werd deze daling overgecor
De stijging deed zich voor
alle beroepsgroepen en zow
ne als bij vrouwen. Met nai
zen boven de 40 jaar leverdt
aandeel in de stijging.
Volgens directeur T. v.d. B
GAB liet zich in oktober e
aantal bezoekers zien bij h
bureau: zo'n 3000.Het aant
vingen bleef eveneens fors,
"Maar ook het aantal ontsl:
in oktober werd aangemeld
aldus de heer V.d. Bunt, v
middenstand.' In dat verb:
WOENSDAG 21 NOVEMBE
WOENSDAG 21 NOVEMBER 1984
SOESTER COURANT
Wie bij de Gemeente in de paperassen mag neuzen - wij mochten dat - komt tot
de ontdekking dat er in Soest alleen al zo'n 220 échte winkels te vinden zijn.
Omdat we bijna zeker weten dat het Soester publiek niet naar Soesterberg gaat
om inkopen te doen (misschien eerder andersom) laten we die winkels even buiten
beschouwing. 220 Winkels zorgen met elkaar voor een prachtig assortiment.
Zou je ze allemaal in één straat situeren, dan zou die het op kunnen nemen tegen
alle gerenommeerde winkelstraten van ons land. Op de lijst van zou_
mers staan nég eens 120 interessante adressen die ook zeer banken hotels,
den passen, zoals daar zijn restaurants, dames- en herenkappers banken, hoirc
tuincentra, wasserettes, café's, apotheken, snackbars en ïjssa
tot een respectabel aantal van bijna 350 Soester "middenstande - nie+ ujt
grote Soester Winkelstraat zouden kunnen zorgen, waarvoor u h n>
hoeft! Met boompjes, zitbanken, perkjes, ambulante handel ertussi
een draaiorgel en geen verkeer als spelbreker, creëert u een vvink S dje
Soest dat, tweezijdig ingevuld, goed is voor ruim een hele kilomete
mooiste straat van Europa is er niet, maar de rest wel, eigenlijk.
9 Na een interne reorganisatie, die
aantal opmerkelijke veranderingen
zaak, heeft het filiaal van Jac. Hert
Van Weedestraat vorige weck de spl
ling officieel in gebruik genomen, h
noten, brood, banket, kaas en vle<
steeds vers worden aangeleverd.
