ET
ELD IN ZIT
Hoofdprijs Oudejaarsloterij:
Een kijkje achter
de schermen van de
Staatsloterij Show
\f
IVASTIL
Het Oudejaarslot kan een
waardevol geschenk zijn...
ia
Wie doet de trekking van
de winnende lotnummers?
.250,
Prijzenpakket
De Staatsloterij
keert „netto"
prijzen uit
Nieuw Burgerlijk Wetboek betekent totaal
nieuwe spelregels bij koop en verkoop huis
NVM
!ADO
spakenburg
DRIE MILJOEN GULDEN NETTO
LOTERIJ
SERVICE
TE KOCIP
een deel-
s van uw
i 15000,-
i deelna-
'3 in ons
""jdag Koopavond van 7.00 - 9.QQ u.
Wie
geen dief
van zijn eigen porte
monnee wil zijn profiteert
'n deze actie-periode van
extra voordeel voor scherp
geprijsde en geselec
teerde fopocca-
sions.
In hef koffiedik
Kijken kunnen we niet.
vast staaf dat in '93 de
aanschaf van een auto
'onzienlijk duurder wordt
akin deze actieperiode,
6 december f/m 31
december, uw gei
fandeerd prijs
voordeel.
Seat Fura 900L
39-T985, rood,
'mooi™ 5.650.
•2 maande-
^A/VoIbwagenG'c^p
OENSDAG 16 DECEMRFR igg2
SOESTER COURANT
PAGINA 31
Goede voornemens, wie maakt ze nieto m.,.,
hn het nieuwe jaar als multimiljonair te"tmnnen?6nmNZiCh voor
Eu, went op de laatste avond van dit iaar wniJ« r, v' T'e ans ls er
welk lotnummer de netto hoofdprijs van s mM?,? gemaakt op
Lallen. Met deze Oudejaarsloterii zet de m».i 'oen gulden is
L eerste stap op weg iaar een - hopen*Sd£r'and?'8 Staatsloterij
met 31 december aanstaande zijn de loten uêlÜd 1adltl®. Tot en
foerstuk te koop bij de reguliere verkoonmmt deze loterij 25,-
bij het Postkantoor. 9 verko°PPunten van de Staatsloterij
§loor de eerste keer in Nederland be-
raagt in een Nederlandse loterij de
oofdprijs 3 miljoen gulden netto. Let
Ivel: een gegarandeerde hoofdprijs van
J3 miljoen netto! Dit wil zeggen dat het
Kinnende lotnummer wordt getrokken
uit de verkochte loten. De Staatsloterij
zal dit initiatief, om aan het einde van
het jaar een speciale Oudejaarsloterij
te organiseren, voortzetten in de ko
mende jaren.
Het prijzenpakket omvat niet minder
dan 224.261 prijzen met een totale
waarde van maar liefst 22.600.000,-.
Uniek zijn de prijzen van 50,- voor
één goed eindcijfer. Maar de absolute
klapper is natuurlijk de hoofdprijs van
drie miljoen gulden netto. In een spec
taculaire televisieshow op 31 decem
ber aanstaande bij Veronica op TV 2
vindt de trekking plaats van deze Ou
dejaarsloterij. Dan wordt bekend ge
maakt wie als multimiljonair het nieu
we jaar ingaat.
Aantal
prijzen
Netto prijs
200.000
50,-
20.000
100,-
2.000
1.000,-
2.000
1.000,-
200
2.000,-
20
10.000,-
20
50.000,-
20
100.000,-
1
3.000.000,-
Stel je voor, je geeft iemand met de
Kerst een Oudejaarslot cadeau en
er valt een prijs op dat lotnummer,
dan heeft dit geschenk wel een heel
bijzondere toegevoegde waarde ge
kregen.
Tijdens de verkoopperiode van de Ou
dejaarsloterij is er bij de verkooppun
ten van de loten een speciale cadeau
envelop - gratis - verkrijgbaar (zolang
de voorraad strekt) waarin het feeste
lijk geïllustreerde Oudejaarslot precies
past. Een sfeervol cadeau voor de
Kerst voor iemand die een ander ge
luk, een goede gezondheid en veel
rijkdom wil toewensen.
Alle prijzen die de Staatsloterij
uitkeert zijn netto prijzen. Dit
betekent dat er geen kansspel
belasting over het gewonnen
bedrag verschuldigd is. Dat
heeft de Staatsloterij al gedaan.
Evenmin hoeven de prijswin
naars inkomstenbelasting te be
talen over het bedrag.
Wel is het zo, dat als het bedrag op
de bank wordt gezet, men te maken
krijgt met de belastbare rente-inkom-
sten. Ook voor wat betreft de vermo-
f gensbelasting gelden de gebruikelijke
vrijstellingen en regels. Uiteraard af
hankelijk van hoe het vermogen wordt
aangewend of belegd. Vragen over
bijvoorbeeld de vermogensbelasting
worden beantwoord in de brochure
I Deze geluksenvelop is gratis verkrijgbaar bij de verkooppunten van Oude- "B®'^stin9en in Nederland" op aan-
jaarsloten - zolang de voorraad strekt. vraag verkrijgbaar bij de Belasting Te
lefoon 06-0543.
DE NVM-MAKELAAR, EEN ONAFHANKELIJKE DESKUNDIGE
Op 1 januari van dit jaar werd
het nieuwe Burgerlijk Wetboek
van kracht. In dit uit zeven dikke
delen bestaande wetboek is een
omvangrijk stuk gewijd aan de
bescherming van de consument.
Dat geldt ook voor de koper
van een huis. Een goede zaak
natuurlijk. De koper van een
huis geniet voortaan meer be
scherming en zekerheid. Maar
die bescherming is pas optimaal
als de koper zich aan de spelre
gels houdt.
De koper moet bijvoorbeeld veel vra
gen stellen over het huis dat hij wil
kopen. De verkoper is dan verplicht
om de koper uitvoerig te informeren
over bijvoorbeeld mogelijke gebreken,
die zo op het oog niet zichtbaar zijn.
Dit geldt ook voor de zogenaamde
erfdienstbaarheden, die meestal bij het
Kadaster bekend zijn.
Een bekende erfdienstbaarheid is het
recht van overpad: de buren mogen
dan over het terrein van het te kopen
onroerend goed om de openbare weg
te bereiken. Volgens het nieuwe Bur
gerlijk Wetboek moet de verkoper dit
aan de koper mededelen. Is dit niet
medegedeeld dan kan de koper later
eisen dat de erfdienstbaarheid wordt
opgeheven. Lukt dit niet dan kan hij
zelfs schadevergoeding van de verkoper
eisen.
Afwijkingen
Nieuw in de wet is ook dat het huis de
voor normaal gebruik benodigde ei
genschappen bezit. Afwijkingen ervan
moeten door de verkoper worden ge
meld. Is er bijvoorbeeld geen aansluiting
op de riolering dan dient dat aan de
koper te worden gemeld. Daartegen
over staat dat de koper zijn wensen op
een goede manier moet kenbaar ma
ken. De verkoper kan wanneer hem
daar niet naar wordt gevraagd bij
voorbeeld niet weten dat de koper een
bedrijf aan huis wil beginnen. De vraag
is of dit mag. Wanneer de koper daar
niet naar vraagt, valt de verkoper na
tuurlijk niets te verwijten. Hij kan niet
weten dat de koper een bedrijf aan
huis wenst te beginnen.
Starters en doorstromers
Iedere dag weer krijgen woningen een
nieuwe eigenaar. Sommige mensen
de doorstromersgaa n naar een betere
woning, anderen de starters
stappen hun eerste eigen huis binnen.
Het nieuwe Burgerlijk Wetboek biedt weliswaar meer bescherming voor kopers en verkoper
NVM-makelaar, is bij koop of verkoop van een huis gewenst.
doch de hulp van een deskundige, zoals de
Een goede keuze, want een eigen wo
ning is een waardevaste belegging, zo
blijkt uit vergelijkende cijfers %'an de
NVM (Nederlandse v'ereniging van
Makelaars). Een eigen huis is dus een
uitstekende appel voor de dorst.
Nu koop je een huis niet zo maar. Het
is geen pond suiker of een pakje siga
retten, dat even bij de supermarkt om
de hoek wordt gehaaldEen huis wordt
misschien maar één of twee keer in
een ménsenleven gekocht en het is
bovendien de grootste investering die
er privé word t gedaan. Zorgvuldigheid
is dus geboden.
Beter beschermd
Het nieuwe Burgerlijk Wetboek biedt
nu wel de nodige bescherming en ze
kerheid, gemakkelijker is het er niet
op geworden. Noch voor de koper,
noch voorde verkoper. De inschakeling
van een deskundige, zoals de
NVM-makelaar, is daarom zowel voor
de koper als voor de verkoper van een
huis gewenst. Elke NVM-makelaar is
speciaal opgeleid om de nieuwe regels
bij koop en verkoop zo optimaal mo
gelijk uit te voeren.
Zorgvuldige beoordeling
Daarnaast zijn er rondom het kopen
van een huis een groot aantal vragen
en problemende financiering ervan,
de beoordeling van de vraagprijs, het
beoordelen van de bouwkundige staat
NVM-COMPUTER
ZENUWCENTRUM
INFORMATIE KOOP
WONINGEN
De verkoper van een woning heeft
er alle belang bij dat de markt snel
wordt geïnformeerd. Bij een
NVM-makelaar is de eerste stap dat
alle collega's in zijn werkgebied
op de hoogte worden gebracht van
het feit dat een woning in de ver
koop is genomen. Dat gebeurt snel
en volledig automatisch. Dit
NVM-uitwisselingssysteem is uniek
in Nederland en zelfs in Europa.
Het is een systeem dat bovendien
kostenbesparend kan werken om
dat veelal het plaatsen van dure
advertenties overbodig wordt.
Na achten
Vanuit Nieuwegein worden direct
na acht uur 's avonds alle NVM-ma-
kelaarskantoren in Nederland door
de centrale computer gebeld. Bij de
kantoren wordt contact gemaakt met
de kantoorcomputers en wordt er
informatie uitgewisseld.
Iedere morgen vinden meer dan 2.100
makelaars bij zo'n 1.500 makelaars
kantoren hun projectbestanden bij
gewerkt en kan men potentiële ko
pers uit hun klantenkring op de hoogte
brengen, dat men mogelijk een pas
sende woning voor hem of haar heeft
gevonden.
Speciaal voor de trekkingen van de Nederlandse Staatsloterij heeft de
Technische Universiteit van Delft een machine ontwikkeld. In dit elektronisch
gestuurde apparaat schieten elke seconde 10.000 cijfers voorbij. Binnen één
omwenteling komen tien positiewisselingen voor. Door een druk op een knop
wordt de stroom stopgezet bij één van de 10 posities. Uiteindelijk ontstaat er
een volledig geloot getal van zes cijfers met daarbij een serieletter of
lettercombinatie.' Het apparaat, dat staat in het gebouw van de,Nederlandse
Staatsloterij in Den Haag, wordt jaarlijks gecontroleerd door de Centrale
Elektronische Dienst van de TU in Delft.
Veronica zendt iedere maand op een dinsdagavond live de Staatslo
terij Show uit. Een echte happening, zo'n live-uitzending. Waar heel
wat bij komt kijken voordat de trouwe televisiefans van deze show
kunnen meegenieten van de spanning in de studio. Het team van
producent John de Mol jr. bestaat uit 250 medewerkers. Vooraf
gaand aan de maandelijkse Staatsloterij Shows zijn zij dag-in-dag-
uit bezig met de voorbereidingen voor de live-uitzendingen.
Belangrijk in de shows zijn natuurlijk
de kandidaten. Weken van tevoren
wordt al begonnen met de selectiepro
cedure. De gemiddeld 2.000 mensen
Presentator van de Staatsloterij Show Mare Klein Essink en z'n assistentes
nemen een voorproefje op de uitzending van 31 december aanstaande.
De Staatsloterij heeft een spe
ciaal telefoonnummer (50 ct per
minuut) dat kan worden gebeld:
06 - 9595. Op deze lijn krijgt
men informatie over de trek
kingsuitslagen, de diverse spel
vormen en de dichtstbijzijnde
verkoopadressen van Staatslo
ten en Oudejaarsloten.
Wie belt met dit telefoonnummer, weet
direkt of er een prijs is gevallen op het
gekochte lot. Nadat het telefoonnum
mer is gedraaid, kan men een aantal
keuzes maken via het telefoontoestel.
Eén van de keuze-mogelijkheden is
het intoetsen van de laatste drie cijfers
van het lotnummer. Er wordt dan di
rekt geantwoord of er een prijs is
gevallen op het lotnummer of niet.
die zich aanmelden moeten een vra
genlijst invullen. Op basis van deze
gegevens worden 70 koppels uitgeno
digd voor een gesprek. Uiteindelijk
blijven er 25 a 30 stellen over. Voor
deze mensen wordt een sport- en
speldag georganiseerd. Verder leggen
zij een intelligentie-test af en krijgen
een sportkeuring.
De uiteindelijk geselecteerde drie kop
pels die meedoen aan de Staatsloterij
Show, repeteren zondag en maandag
samen met presentator Mare Klein
Essink voor de live-uitzending op dins
dag. Deze repetities zijn enorm
belangrijk, omdat je bij een live-uitzen
ding niet de mogelijkheid hebt om het
„over te doen" of een stukje „eruit te
knippen".
Een live-uitzending is dus heel erg
spannend want van alles dat misgaat,
zijn ook de kijkers getuige. Daarom
zijn het produktieteam, de regisseur,
de producent, de kandidaten en na
tuurlijk Mare Klein Essink opgelucht
als alles goed is verlopen tijdens de
live-uitzending. Reden waarom na af
loop van de show iedereen gezellig
met elkaar een glaasje drinkt.
Op 31 december a.s. zendt Veronica
op TV 2 - live - een speciale feeste
lijke aflevering van de Staatsloterij
Show uit. Hierin vindt de trekking
plaats van de Oudejaarsloterij.
OUDEJAARSLOTERIJ
AA 123 456
Speciaal voor deze Oudejaarsloterij ontwierp de SDU een lot geheel in de
sfeer van de feestdagen.
m zeer goede
staat
Direct van
particulier
enzovoort die eerst dienen te wor
den beantwoord en opgelost voordat
er echt onderhandeld kan gaan wor
den. Door het inschakelen van een
NVM-makelaar de bij uitstek des
kundige kunnen problemen wor
den voorkomen en word t er op niveau
onderhandeld. Dat geeft de koper pas
echte zekerheid.
Bij de Nederlandse Vereniging voor
Makelaars in onroerende goederen,
kortweg NVM, zijn zo'n 2.100 Neder
landse makelaars aangesloten. Zij
hebben een lange weg van studie en
praktijk moeten afleggen voor men
voor de kantonrechter stond om als
makelaar beëdigd te worden. Boven
dien werkt de NVM-makelaar volgens
de NVM-Erecode. Door deze Erecode
weet degene die een NVM-makelaar
in de arm neemt, precies waaraan hij
toe is. Noem het een extra zekerheid,
die alleen de NVM biedt.
En het leek zo'n koopje.... Kopen van een huis is geen sinecure. Het risico van onnodig veel
onderhoud of verborgen gebreken is groot. Zelfs met de verbeterde bescherming van de koper na
aanpassing van het Burgerlijk Wetboek. Een deskundig advies van een NVM-makelaar is
gewenst.
VERLAGING HYPOTHEEKRENTE BRENGT MEER KOPERS OP DE MARKT
EH
MAKELAAR
Een NVM-
makelaar
herkent u
aan dit
vignet
Onder invloed van de monetaire
crisis in Europa is de rente die
men voor een hypotheek moet
betalen gedaald. De lasten voor
het eigen huis zijn wanneer
er geen verandering komt in
het netto besteedbaar inkomen
duslagergeworden.Ditbrengt
meer kopers op de markt en
kan de opwaartse druk op de
prijzen doen toenemen.
Dit zal vooral gebeuren in gebieden
waar een tekort aan goede koop
woningen is in de zogenaamde courante
prijsklassen. We praten dan over wo
ningen van ongeveer één tot drie ton.
Dit tekort is vooral waarneembaar in
de Randstad en Noord-Brabant. Er is
daar sprake van een zekere scheef
groei van de markt.
Realistische waarde
Juist in een dergelijke situatie heeft
het zin om zich bij aankoop van een
huis te laten bijstaan door een
NVM-makelaar.
Als geen ander kent hij de realistische
waarde van een huis. Hij kan de waarde
nauwkeurig beoordelen. Bovendien
kan hij de aspirant-koper behoeden
voor te overhaaste beslissingen, die
onder de druk van het argument "We
hebben een hele waslijst van belang
stellenden" nog wel eens worden ge
nomen. Bij de NVM-makelaar kan
worden gerekend op een perfecte
dienstverlening. Allereerst gaat hij met
de aspirant-koper na wat zijn of haar
financiële reikwijdte is en wat hij of zij
maandelijks maximaal wil uitgeven
aan woongenot. Stelt men er prijs op
dan adviseert de makelaar met be
trekking tot de financiering. Daarnaast
worden woonwensen door hem zeer
nauwgezet geïnventariseerd. De
NVM-makelaar bezichtigt met de
aspirant-koper de geselecteerde hui
zen en schenkt daarbij onder andere
aandacht aan de bouwkundige staat,
destaatvanonderhoud,decourantheid,
de waarde en eventuele belemmerende
bepalingen.
Tenslotte onderhandelt de NVM-ma
kelaar over de prijs en de voorwaarden,
zorgt hij voor een koopakte, waarin
de belangen van de koper zijn ge
waarborgd, en regelt hij de verdere
afwikkeling tot en met de eigendoms
overdracht bij de notaris.
De NVM ontwikkelde samen met de Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond een model
koopakte, die geheel is aangepast aan het nieuwe Burgerlijk Wetboek. Staatssecretaris Kosto
nam het eerste exemplaar in ontvangst van de heer B. van Groenigen, voorzitter van de NVM.
De NVM ontwikkelde samen met de
vereniging 'Eigen Huis' en de Consu
mentenbond een model koopakte, die
geheel ls aangepast aan het nieuwe
Burgerlijk Wetboek. Zo tekent u een
koopakte met de meeste zekerheid,
voor nu en in de toekomst. Want een
huis kopen doet u niet iedere dag.
