Wonen in de
Boerenstreek:
kwaliteit
staat voorop
•fil
Kantoorpand met
torentjesom
niveauverschil
weg te werken
W 1|f|
Wat overkapping is met
open constructie is nu
duidelijker omschreven
Tot 15 mei
aanvragen
bijdragen
Kermispot
rechter zijaanzicht
achteraanzicht
De ideeënbus blijft bestaan,
maar grotere inbreng van
bevolking is zeer welkom
i
WOENSDAG 13 APRIL 1994
OP 'T HOOGT
PAGINA 4
X
-4 W» f**
fSI f( Jr
- b'
f ïC'"-- J iBi[ '"Uil"1 IH
-«• ""-**3 x ^*Ok&-&ï3£SiA
TC - - - v - - tl—«--'fatfinir, -am-sma
Start herinrichting
parkeerterreinen
aan de Varenstraat
en de Smitsweg
:Z'
i':
Wonen kan ook leuk zijn. Het binnenvallen van een zonnestraal, de mo
gelijkheid om samen in huis toch ieder apart bezig te zijn, een armzwaai
als groet aan de buren, op zolder ontdekken wat je vergeten was, een
blokje om op een zwoele zomeravond, de eerste keer dat je vrienden je
nieuwe stekje ontdekken, een gesprek in de keuken, de hond die langs de
vaart rent.
Het bouwen van een woning kost
ruim een halfjaar. Het bebouwen
van de Boerenstreek zal enige jaren
duren, van 1996 tot na 2000. Het
maken van de plannen duurt ook
enige jaren. Voor het bestemmings
plan is een ontwerp gemaakt. Voor
de vaststelling van het bestem
mingsplan is de procedure gestart.
Die procedure zal over twee, drie
jaar afgerond worden. Voor elk
deelgebied, dat bestaat uit zo'n 40
tot 80 woningen, komt er een deel-
plan; een verkavelingsplan met één
of meer bouwplannen voor de wo
ningen.
Leuk wonen op zich kunje niet ma
ken. Je kunt wel leuke woningen
maken en een leuke omgeving. Dat
gaat in de Boerenstreek gebeuren,
de buurt die gebouwd zal worden
tussen Overhees en de Dorrestein-
weg. Er komen zo'n 600 woningen,
bedoeld om te voorzien in de be
hoefte van de totale Soester bevol
king. Die behoefte wordt ieder jaar
bepaald door de ontwikkelingen op
de woningmarkt nauwkeurig te vol
gen en daaruit conclusies te trekken
voor Soest.
De woningen zullen per deelgebied
(jaarlijks) worden toegewezen aan
mensen die staan ingeschreven bij
de gemeente.
Kwaliteit
Het streven is gericht op een hoog
kwaliteitsniveau. Wat betekent dat,
kwaliteit? Dat betekent dat het oor
spronkelijke landschap nog een
beetje merkbaar is in de nieuwe
woonbuurt; dat de woningen ge
zond zijn voor de bewoners en, door
verstandig gebruik van grondstof
fen en energie, het milieu elders in
de wereld zo min mogelijk aantas
ten; dat de woningen handig inge
deeld zijn èn aardig om te zien; dat
er tuinen zijn en openbaar groen
waar men kan spelen of wandelen;
datje overal goed kunt komen maar
op je eigen terrein privacy hebt; dat
de omgeving sociaal veilig is. Kort
om, woonkwaliteit kent vele doel
stellingen die vanzelf spreken maar
niet altijd bereikt worden bij de
bouw van nieuwe woonbuurten.
Milieu
In het bestemmingsplan is aangege
ven dat er milieu-eisen worden ge
steld aan de nieuwe woonbuurt.
Hierover is een artikel verschenen
in de vorige (maart-)uitgave van Op
't Hoogt. Milieuhygiëne vormt ook
een stukje kwaliteit.
Stedebouw
De stedebouwkundige verkaveling
van de wijk zal kwalitatief ook van
een hoog niveau moeten zijn.
Ruimte voor de bus, goede routes
voor de fiets, achtertuinen uit het
zicht, veiligheid, speelgelegenheid,
parkeerplaatsen enzovoorts. Het
verkavelingsplan is nog niet klaar.
Er moet nog overleg plaatsvinden
met opdrachtgevers en architecten.
Ook moet de mogelijkheid bestaan
om in de loop van de komende jaren
nieuwe ideeën in te brengen.
Architectuur
Om de kwaliteit te bevorderen zijn
er in het bestemmingsplan ook aan
wijzingen gegeven voor de architec
tuur. De buurt is daartoe ingedeeld
in 8 zones, die elk een eigen karak
tertrek krijgen: 'landelijk', 'speels',
'aandacht voor details', 'afstande
lijk, tuingericht', 'woonerfkarak
ter', 'straatgericht', 'kappen even
wijdig aan de straat', en 'gestaffeld,
statig'.
Voor iedere zóne worden voor
beelden gegeven van nieuwe wo
ningen, met die specifieke karakter
trek, die elders zijn gebouwd. In de
laatstgenoemde vier zones moeten
de woningen ook enigszins op el
kaar lijken in vorm of materiaalge
bruik. Deze aanwijzingen zijn be
doeld ter inspiratie, voorafgaande
aan het ontwerpen van de wonin
gen. Het ontwerp kan het beste
worden overgelaten aan een archi
tect. Die kan maatwerk leveren: een
bouwplan voor de bewoner met
zijn/haar specifieke wensen op die
specifieke situatie. Van de architect
wordt gevraagd om in een vroeg sta
dium contact op te nemen met de
welstandscommissie.
Het ideaal
De achtergrond van al deze ideeën
is, dat de kwaliteit van wonen niet
alleen bepaald wordt door het aan
tal kubieke meter per woning of de
aanwezigheid van een garage, maar
ook en vooral door milieuverant
woord bouwen en de schoonheid
van de buurt als geheel. Daar gaat in
de Boerenstreek extra aandacht
naar uit.
Typisch de stijl van de
jaren negentig
In 2015 zal men wellicht zeggen:
"Ach ja, die Boerenstreek, typisch
de stijl van de jaren negentig". Jam
mer dat we nu nog niet weten wat
daarmee dan bedoeld wordt. Want
je mag best aan een gebouw zien uit
welke periode het komt, maar stijl
vol èn tijdloos bouwen, dat is toch
wel ideaal.
In het vorige nummer van Op 't
Hoogt besteedden we aandacht aan
het ontwerp van de maand, een pre
dikaat dat door de welstandscom
missie wordt toegekend aan een te
realiseren bouwplan dat er in haar
ogen uitspringt. In maart viel de
keus op het kantoorpand Kerkstraat
83, een ontwerp dat de architecte
ing. Astrid Rasch maakt in opdracht
en ten behoeve van het bouwbedrijf
G. W. van de Grift in Soest.
In onze maart-uitgave ontbrak de
ruimte voor het plaatsen van een te
kening van het bouwplan. Daarbij
werd de toezegging gedaan dat dit
gemis in april zou worden goedge
maakt. Daarom in dit nummer een
beeld van het nieuwbouwplan. De
twee tekeningen, van het achteraan
zicht en een zij-aanzicht, geven een
goede indruk van de drie elementen
waaruit het kantoorpand bestaat.
Dit wekt de indruk dat er sprake is
van torentjes. Deze verspringen
steeds anderhalve meter. Hiermee
wordt bereikt dat het niveauverschil
tussen de voorkant (aan de Kerk
straat) en de achterkant (aan deFer-
dinand Huycklaan) word opgelost.
Van de Grift hoopt het nieuwe be
drijfspand in november in gebruik te
kunnen nemen, wanneer het bedrijf
35 jaar bestaat.
Omdat in de praktijk is gebleken
dat het begrip 'overkapping met
open constructie' veel vragen op
riep bij het publiek, hebben burge
meester en wethouder besloten de
definitie hiervan te herzien. De
nieuwe formulering is nu, dat on
der een overkapping met open
constructie wordt verstaan 'een
bouwwerk met maximaal één
wand. Tussen de overkapping en
overige bebouwing dient minstens
één meter onoverdekt en onbe
bouwd te zijn'.
De eerste vaststelling van het be
grip 'overkapping met open con
structie' was bedoeld om het de bur
ger eenvoudiger te maken. In de
praktijk bleek de regelgeving echter
niet eenvoudig bruikbaar en even
min sluitend te zijn. De afdeling
ruimtelijke ordening en bouwzaken
(ROB) heeft zich daarom nader be
raden over deze kwestie en hierover
navraag gedaan bij andere gemeen
ten en de Vereniging van Neder
landse Gemeenten (WIG).
Naar aanleiding van de hierbij ver
kregen informatie heeft de afdeling
ROB zich mede uit stedebouwkun
dig opzicht uitgesproken voor de
volgende definitie van een open
constructie: 'een bouwwerk met
maximaal één wand. Tussen de
overkapping en overige bebouwing
dient minstens één meter onover
dekt en onbebouwd te zijn'. Onder
overige bebouwing wordt in ieder
geval verstaan de gevel van de wo
ning of een bijgebouw zoals een ga
rage of schuur, en een erfafschei-
ding hoger dan één meter.
Dit houdt in dat er in ieder geval
een aanvraag moet worden inge
diend als een bouwwerk van de
nieuwe formulering afwijkt. Dit is
bijvoorbeeld het geval als er toch
een begrenzing door meer dan één
wand wordt gewenst, bijvoorbeeld
door de gevel van de woning en die
van de garage. Hierdoor is het
bouwwerk niet meer vergunning-
vrij/meldingsvrij en moet er een
aanvraag voor worden ingediend.
Deze zal behandeld worden in het
kader van de normale regeling voor
bijgebouwen (10 procent van de
oppervlakte van het perceel met een
maximum van 40/64 vierkante me
ter.
De gemeentelijke ideeënbus die
sinds september 1992 voor de bur
gerij bestaat, blijft gehandhaafd
hoewel het aantal van zestien
ideeën dat sindsdien door de inwo
ners is ingestuurd enigszins tegen
valt. Dat geldt ook voor de ideeën
zelf. In feite waren het geen ideeën
in de zin van de ideeënbus. Geen
van de twaalf kwam dan ook voor
uitvoering of beloning in aanmer
king.
Het voornaamste doel van de
ideeënbus is het om de bevolking te
stimuleren mee te denken over ge
meentelijke aangelegenheden. In
zenders van bruikbare ideeën ko
men in aanmerking voor een belo
ning die van 250 gulden kan oplo
pen tot 5.000 gulden. Dit bedrag is
afhankelijk van de omvang van de
(doelmatigheids) besparing die uit
voering van het idee oplevert.
Het is van belang van de suggesties
en aanbevelingen daadwerkelijk
leiden tot een verbetering van het
woon- en leefklimaat in Soest. De
ideeën moeten wel betrekking heb
ben op taken die tot de gemeentelij
ke huishouding behoren.
De ideeënbus staat op de balie van
het informatiecentrum in de hal van
het gemeentehuis, en in de depan-
dance burgerzaken in het Dorps
huis in Soesterberg. Daar kan de in
zender het standaardformulier
kwijt dat bij de gemeente verkrijg
baar is. Op het formulier moet het
idee zo volledig mogelijk worden
omschreven. Eventueel kunnen
schetsen, tekeningen enzovoorts
worden bijgevoegd.
De ideeënbuscommissie, die uit vijf
leden bestaat, toetst de inzendingen
op kwaliteit, uitvoerbaarheid, origi
naliteit en doelmatigheid. Ze advi
seert vervolgens het college van
burgemeester en wethouders over
het eventueel toekennen van een
beloning.
De jaarlijkse kermis wordt dit jaar
gehouden van woensdag 11 tot en
met zondag 15 mei op het Evene
mententerrein op de Engh.
Zoals gebruikelijk zal de Stichting
Coördinatie Kermissen zo spoedig
mogelijk na afloop van de kermis
bepaalde bedragen uitkeren aan
verenigingen en instellingen die op
sociaal-cultureel of charitatief ge
bied in Soest of Soesterberg werk
zaam zijn. Deze bedragen zijn af
komstig van de pachtsommen.
Verenigingen of instellingen die
denken daarvoor in aanmerking te
komen, moeten vóór 15 mei een
schriftelijke aanvraag om een bij
drage uit de kermispot indienen bij
de
Stichting Coördinatie Kermissen
Soest,
p/a. gemeentehuis,
Raadhuisplein 1,
3762 AV Soest.
In de brief moet tevens het doel
van de aanvraag omschreven wor
den. Indien mogelijk moet een be
groting worden bijgevoegd. Daar
naast moet de aanvragende ver
eniging/instelling haar bank- of gi
ronummer vermelden.
Er is een begin gemaakt met de her
inrichting van een drietal parkeer
terreinen in de wijk Smitsveen. Het
gaat om twee terreinen aan de Va
renstraat en één aan de Smitsweg.
De herinrichting bestaat onder
meer uit het aanpassen van de
speelvoorzieningen, het vernieu
wen van de groenvoorzieningen,
het verharden van de speelplaatsen
en het 'vriendelijker' maken van het
parkeren.
Eén en ander is het gevolg van een
onlangs gevoerde inspraakronde
met de bewoners van de wijk.
De werkzaamheden zullen, afhan
kelijk van de weersomstandighe
den, tot ongeveer begin augustus
duren.
