MEEDENKEN OVER WONINGBOUW
Openbare hoorzitting op
donderdag 22 februari
Discussie-bijeenkomst
over vredesbeleid
BELEIDSREGELS
'Poep op de stoep'
oorzaak ergernis
WOENSDAG 7 FEBRUARI 1996
OP 'T HOOGT
PAGINA 2
Trottoirs beter
begaanbaar langs
Van Weedestraat
Wijziging van
bouwvergunning
Nieuwe verlichting
'oude rijksweg'
Beeldje komt terug
in winkelcentrum
Straatnaambordjes
voortaan dubbelzijdig
aangebracht
Groenvoorziening
niet onverzorgd
Op 18 januari 1996 heeft de gemeenteraad naar aanleiding van een notitie gesproken over het volkshuisvestings
beleid. Het gaat daarbij met name om de woningbouw.
Hoeveel woningen mogen er worden gebouwd, op welke lokaties wordt er gebouwd en om wat voor soort wonin
gen en in welke prijsklasse moet het gaan.
In de notitie wordt een onderscheid gemaakt tussen de woningbouw in de periode 1995 tot en met 1998 en de
jaren 1999 en volgende. Als wordt gesproken over het aantal woningen wonlt daarmee bedoeld het aantal op te
leveren (dus gereed te komen) woningen. Als wordt gesproken over lokaties wordt uitgegaan van lokaties waar
twee of meer woningen kunnen worden gebouwd.
De notitie ligt met ingang van donderdag 8 februari gedurende vier weken
voor iedereen ter inzage in het gemeentehuis en de openbare bibliotheken.
De notitie staat ter discussie in een openbare hoorzitting op donderdag 2 2
februari, 's avonds om 19.30 uur in de raadszaal van het gemeentehuis.
Hier kan men zijn mening mondeling kenbaar maken. Verder is er gele
genheid tot het stellen van vragen. Men kan ook schriftelijk reageren. Dit
is mogelijk tot en met vrijdag 8 maart. Het is de bedoeling dat de gemeen
teraad op donderdag 18 april een definitieve beslissing neemt over de
volkshuisvestingsnotitie. Wie er belangstelling voor heeft, kan een exem
plaar van de notitie bij de gemeente aanvragen.
Periode 1995 tot en met 1998
Het woningbouwprogramma voor
de periode 1995 tot en met 1998 is
bij dit artikel afgedrukt. De gemeen
teraad wil dat in die periode niet
meer woningen worden opgeleverd
dan het aantal zoals aangegeven in
het woningbouwprogramma. Dit
betekent dat er strakke regels moe
ten worden gehanteerd bij het ver
lenen van vrijstelling voor woning
bouwplannen. Wat deze beleids
regels inhouden, leest u elders op
deze pagina.
Periode 1999 en volgende jaren
Vanaf 1999 wordt overeenkomstig
de structuurvisie uitgegaan van het
volgende aantal woningen:
1999 125 woningen
2000-2004 100 woningen per jaar
2005 - 2009 75 woningen per jaar
Dit aantal woningen mag niet wor
den overschreden.
soci
ale sector
vr.sector
vr.sector
(niet
akkoord
lokatie
huur
koop
tot.
250000
250000
vast)
B&W
comm.
ooi everinq 1995
totaal
totaal:
1 Groen v Prinster.
11
11
13
3
27
27
2 Dalweg- Zuid
48
48
48
48
3 vWeedestr(Schoem.)
0
6
6
6
4 KI.Eng. (v.Asch)
0
3
3
3
5 Anna Pautownalaan
6
6
6
totaal
48
11
59
13
18
0
90
90
ooieverinq 1996
totaal
totaal:
6 KI.Eng. fase 6
22
7
29
12
26
67
67
7 Graanakker
26
26
26
26
8 Dalweg - Zuid
0
30
30
30
9 KI.Eng. (v.Asch)
0
3
3
3
10 Beukenl. 1 (Duyst)
0
19
19
19
11 Steenh.str.CUyl.)
0
28
28
28
12 vWeede 35 (Schad.)
4
4
4
13 Binnentuin
0
10
10
10
14 Boerenstreek (US)
72
23
95
6
101
101
15 Smitsweg/Veenb.str
6
6
6
16 Eigend.w.Koningsw.
0
15
15
15
17 K.Onnesl.(Hoka)
0
8
8
18 Beukenlaan 69-71
0
6
6
totaal
126
30
156
22
145
0
323
303
odleverinq 1997
totaal
totaal:
19 Boerenstreek (WS)
14
14
17
52
83
83
20 Soest-Z. (Uyland)
0
10
50
60
60
21 Soest-Z. (Brandsma)
0
8
8
8
22 Ir.Menkolaan (ONS)
0
8
8
8
23 KI.Eng. (v.Asch)
0
3
3
3
24 KI.Eng. (Steenman)
0
24
24
24
25 Kl.Fng. (vdBrink)
15
15
5
20
26 DeScha'"1l
32
6
38
0
33
27 Lindenhof
0
12
12
28 Beukenl.7(vdGrift)
0
19
39
58
58
totaal
47
20
67
46
201
58
256
244
oplevering 1998
totaal
totaal
29 Kl.Engend.(vAsch)
0
3
3
3
30 Braamhage (AH)
0
15
15
31 Braamhage (zelf)
0
0 vervangen
0
0
32 bi j Braamhage
35
35
35
33 Molenstr.(bibl
4
4
2
6
34 Boerenstr (WS)
0
24
40
64
64
35 Boerenstr (afbouw)
25
25
36 Beck.6/Nieuwstr.62
4
4
2
4
10
37 NCHB
0
vervangen 0
totaal
0
43
43
66
49
56
102
67
sociale sector
vr.sector
vr.sector
(niet
akkoord
lokatie
huur
koop
tot.
250000
250000
vast)
B&W
comm.
kolomtotalen 95-98
221
104
325
147
413
114
771
704
woningbouw
1995- 1998 totaal
885
Het zoveel mogelijk opheffen van
de hoogteverschillen en 'schuine'
trottoirs is een belangrijk uitgangs
punt in het onlangs opgestelde her
inrichtingsplan voor het verblijfs-
gebied langs de Van Weedestraat.
De trottoirs zullen dus is algemene
zin beter begaanbaar worden dan nu
nog het geval is. Er was in het plan
dus al rekening gehouden met het
euvel dat een bewoonster van Hoog
Soestdijk aan de Prins Hendriklaan
schriftelijk aangaf, met daaraan ge
koppeld het verzoek om verbetering
van de situatie.
Burgemeester en wethouders laten
haar verder weten dat er op donder
dag 15 februari van 16.00 tot 18.00
uur en van 19.00 tot 21.00 uur in de
hal van het gemeentehuis een
informatiemarkt gehouden wordt
over het herinrichtingsplan Van
Weedestraat.Hier zal men op ware
grootte kunnen zien hoe het nieuwe
verblijfsgebied er uit gaat zien.
Hoe kunnen wij in deze tijd gestalte
geven aan een vredesbeleid in
Soest? Gaat het om vredeseduca-
tie? Maatschappelijke vrede? Steun
aan gedupeerden elders? Of ge
woon, hoe gaan wij in Soest met
onze medemens om? Dit zijn en
kele vragen die aan de orde komen
tijdens de brede discussie over
vredesbeleid in Soest. Deze mani
festatie wordt onder het motto 'Wij
kunnen wel wat voor de vrede' op
initiatief van het Soester Vredes-
platform op maandagavond 26 fe
bruari gehouden in de raadszaal
van het gemeentehuis, aanvang acht
uur.
Burgemeester H. V. van Walsum uit
Delft, voorzitter van het landelijk
platform gemeentelijk vredesbeleid,
houdt een inleiding. Hij kent per
soonlijk een aantal burgemeesters
uit Bosnië en heeft er veel contac
ten. De discussie die hierna volgt,
wordt geleid door Ed van
Westerloo, oud-directeur van de
NOS en oud-hoofdredacteur van
het NOS-journaal.
Wereldvraagstukken en plaatselijke
vraagstukken elders in de wereld
kunnen inderdaad niet door de in
woners en het gemeentebestuur van
Soest worden opgelost. Toch is men
betrokken en daarom kunnen wij
wel wat voor de vrede, aldus het
Soester Vredesplatform. Er gebeurt
trouwens al veel in Soest. School
kinderen zijn actief bij herdenkin
gen. De actie 'dekens voor Joegosla
vië' was enkele jaren geleden een
succes. De Derde Wereldgroep
Soest ondersteunt een aantal projec
ten in de wereld. Burgers van Soest
onderhouden vriendschappelijke
contacten in Kozle (Polen) en Soest
(Duitsland). Wij kunnen dus wel
wat voor de vrede. Wie wil mee
doen aan de discussie over dit on
derwerp, is van harte welkom op
maandag 26 februari in het gemeen
tehuis.
De bedoeling is om vanaf 1999 in
het plan Boerenstreek gemiddeld
75woningen per jaar te bouwen tot
en met 2004/2005 met de volgende
differentiatie:
85 woningen in de sociale huur
sector;
115 koopwoningen tot f 175.000,—;
25 afbouwwoningen rond f 200.000,--
85 koopwoningen van 175.000,—
tot f 200.000,-;
55 koopwoningen van f 200.000,—
tot f 250.000,-;
105 koopwoningen vanaf f 250.000,--
en meer.
Vanaf 1999 moeten er volgens de
gemeenteraad nog meer goedkope
woningen worden gebouwd dan in
de periode 1995 tot en met 1998.
Er is naast het plan Boerenstreek
binnen de maximaal aanvaardbare
bouwproduktie nog beperkte ruimte
voor woningbouw elders. Inmiddels
is er al een lijst van aangemelde
plannen voor circa 75 woningen.
Voorlopig blijven deze plannen op
een wachtlijst staan. Pas in de
tweede helft van 1997 wordt beslo
ten welke van deze al aangemelde
plannen en nog op te geven plannen
voor oplevering vanaf 1999 in aan
merking komen. Van groot belang
is dat er sprake is van een plan met
overwegend goedkope woningen.
Als uitgangspunt voor de koop
woningen geldt de hiervoor ge:
noemde differentiatie in het plan
Boerenstreek. Als extra afwegings
criterium kan worden gesteld dat
voorrang wordt gegeven aan loka
ties waarbij sanering van bestaande
bebouwing in het geding is.
Bestaande vooraad
De notitie waarover de gemeente
raad op 18 januari heeft gesproken,
gaat niet alleen over de nieuwbouw.
In het stuk wordt ook ingegaan op
de bestaande voorraad. Van de on
geveer 17.000 woningen in de ge
meente Soest is circa 10.000 eigen
woningbezit. De rest zijn huur
woningen. Daarvan hebben de
woningcoporaties ongeveer 4.700
woningen in hun bezit. Van dit aan
tal behoort 2.400 tot de goedkope
voorraad met huurprijzen tot f 600,-
per maand (prijspeil 1995). Nog
eens circa 1.750 woningen zitten in
de betaalbare voorraad tussen
f 601,- en f 810,-.
De gemeenteraad wil de goedkope
en betaalbare voorraad handhaven
en daarover met de woningcorpo
raties afspraken maken.
Ouderen
De bedoeling is om ouderen zolang
mogelijk zelfstandig in hun eigen
huis te laten wonen, maar eventueel
zonder de zorg van onderhoud en
met de mogelijkheden van thuiszorg
en andere dienstverlening. Deze ge
dachten zullen bij de betrokken in
stellingen verder moeten worden
uitgewerkt.
Het is niet de bedoeling de huidige
verzorgingstehuizen, de bestaande
serviceflats en de appartementen
Honsbergen, De Vijverhof, De Drie
Eiken en Mariënheuvel uit te brei
den.
In de nieuwbouw wordt slechts se
lectief voor ouderen gebouwd.
Voorlopig wordt alleen gedacht aan
een tweede project groepswonen bij
Braamhage met 20 woningen voor
de daarvoor op basis van het inko
men en achter te laten woning in
aanmerking komende ouderen.
Jongeren
In de nieuwbouw zal meer accent
op de jongeren liggen. Vandaar ook
de bedoeling om meer goedkope
woningen te bouwen.
De lokatie van de voormalige open
bare basisschool De Schakel zal als
eerste project gaan dienen.
Woonruimteverdeling
Het huidige aanbodsysteen via ad
vertenties werkt goed. Dit zal ook,
zo gehandhaaafd blijven. De toe-
wijzigingsregels blijven eveneens
hetzelfde. Dit betekent dat leeftijd
en doorstroming criteria van belang
blijven.
Daarnaast blijft de relatie tussen in
komen en huur erg belangrijk.
Antispeculatiebeding
Voor de woningen tot f 250.000,--
dienen verkoopregulerende bepalin
gen te gelden.
Hiermee wordt geprobeerd goed
kope woningen zolang mogelijk
voor de woningzoekenden in Soest
te behouden.
De gemeenteraad en het college van burgemeester en wethouders
hebben het voornemen hun beleid betreffende het verlenen van
vrijstelling van bestemmingsplannen voor woningbouwplannen aan
regels te binden. Die regels houden in dat slechts vrijstelling (indien
dat noodzakelijk is) zal worden verleend voor woningbouwplannen
op lokaties waar meer dan twee woningen kunnen worden gebouwd
indien:
1. de woningbouwplannen zijn vermeld op de lijst inhoudende het
woningbouwprogramma 1995 -1998;
2. de woningbouwplannen /lokaties voldoen aan de
a. planologische eisen;
b. welstandseisen, bouwtechnische en milieu eisen;
c. Volkshuisvestelijke eisen.
Ter toelichting van deze eisen wordt het volgende opgemerkt
ad a. Het moet stedebouwkundig verantwoord zijn dat op de lokatie
woningbouw wordt gerealiseerd;
ad b. De lokatie mag niet verontreinigd zijn. Het bouwplan moet vol
doen aan welstands-eisen. Er moet een goede prijs-kwaliteitsver-
houdingzijn;
ad c. Het bouwplan moet worden gebouwd in de volgende prijsklasse
60% in de prijsklasse tot 200.000,00
40% in de prijsklasse boven 200.000,00 waarvan een deel in de
prijsklasse van 200.000,00 tot 250.000,00.
3. Het bouwplan niet leidt tot overschrijding van het totaal aantal te
bouwen woningen in de gemeente.
Ter toelichting wordt het volgende opgemerkt.
Als het totaal aantal te bouwen woningen in de gemeente wordt aan
gemerkt het aantal woningen volgens de lijst van het woning
bouwprogramma 1995-1998 plus ingaande 1999 t/m 2005 gemid
deld 100 woningen per jaar. Er dient rekening mee te worden gehou
den dat van het gemiddelde van 100 woningen per jaar er 50 a 75 in
het plan Boerenstreek zullen worden gebouwd. Dat betekent dat voor
overige aanvaardbare bouwplannen slechts capaciteit van 25 a 50
woningen per jaar beschikbaar is. Bij het benutten van die ruimte zal
voorrang worden gegeven aan aanvaardbare bouwplannen op loka
ties waarvan door het gemeentebestuur sanering wenselijk wordt ge
acht.
Op dit beleidsvoornemen kan schriftelijk gereageerd worden tot ui
terlijk 8 maart 1996. Daarnaast kan tijdens een openbare zitting op
22 februari 1996 een mening hieromtrent mondeling kenbaar wor
den gemaakt.
De bedoeling is dat de gemeenteraad op 18 april 1996 een definitieve
beslissing neemt over het beleidsvoornemen.
Het park Colenso is aangewezen als
terrein waar honden aangelijnd
mogen worden uitgelaten. Rondom
dit park geldt een aanlijngebod en
tevens een opruimplicht voor het
geval honden hier hun behoefte
doen. Dit staat aangegeven op de
kaart met uitlaatterreinen. die bij
alle hondenbezitters bekend hoort
te zijn.
Burgemeester en wethouders zeg
gen dit in antwoord op de vraag van
een bewoonster van de Vredehof
straat. Zij ergert zich aan het feit dat
hondenbezitters ook buiten het park
en met name voor de Oranje Park
flat de honden hun behoefte laten
doen en vervolgens de boel niet op
ruimen.
B. en w. zeggen dat het toezicht op
de naleving van de regels wordt uit
geoefend door de politie en de
politiesurveillanten. De klacht van
de briefschrijfster hebben zij aan
hen doorgegeven.
Tenslotte wijzen b. en w. erop dat de
uitlaatregels geen betrekking heb
ben op particulier terrein. Als er
honden op particulier terrein wor
den uitgelaten en de eigenaar wil dit
voorkomen, dan moet hij daartegen
zelf maatregelen treffen.
Op dit moment ligt voor het perceel
aan de Van Weedestraat waar oor
spronkelijk een bank was gevestigd
en later de afdeling burgerzaken,
een wijziging van de verleende
bouwvergunning op grond van arti
kel 19 van de wet op de ruimtelijke
ordening ter inzage. Indien hierte
gen geen bezwaren binnenkomen,
wordt de vergunning verleend. De
verwachting is dat spoedig daarna
de sloop van het pand begint.
Dit antwoord geven burgemeester
en wethouders een bewoonster van
de Van Straelenlaan die zich ergert
aan de 'ontstellende puinhoop en
afvalberg' rond het pand.
De brandweerkazerne vertoont
enige gebreken. Het is er bijvoor
beeld erg koud. Daar komt waar
schijnlijk de nieuwe 'strijdkreet' van
de brandweer vandaan: "Wij helpen
u uit de brand, helpt u ons uit de
kou?".
Wie 't laatst Schut, Schut 't best.
Kop: Brandweer helpt gevallen
vrouw.
30.025.000 gulden voor Gemini en
- Daar zijn toch andere instanties Mercury: goud(o)meinen.
voor?
Colenso: gas-in-lood hobby.
Santiago de Mennestela.
De eieren van de Kaapse eenden
Soestduinen na de brand: Kater kunnen het voortaan ook wel
Emaille. schudden.
WD-lid: Van Weedeweg.
'Moe' Swinkels.
Gelezen op de kabelkrant: Naast
Toch maar liever een appelflap dan flat Beverstein komt een super
een tunnelflap. markt met 1.400 vierkante meter
voeroppervlakte.
- Het zou vollediger zijn geweest als
de Kabelkrant erbij vermeld had
Gelezen: Peters Baan voor de hoeveel vierkante meter er dan nog
beschikbaar was voor artikelen die
niet tot voer gerekend kunnen wor
den.
,k 'f
Winter '95/"96: vooral veel kouwe
drukte over de rondweg.
Is Soest zo langzamerhand niet toe
aan een hoofdwegenacupunctuur?
't Lijkt ons niet meer dan logisch
dat de rechter die de strafzaak be
handelt over het vervoer van een te
zware lading boomschors tijdens de
zitting zegt: "Ik schors!".
De illegale buitensauna in Soester-
berg wordt na afbraak dus een soort
buitenfauna.
Ambtenaar J. Schuiten over het
haal- en brengsysteem van Soester
paspoorten en rijbewijzen:
"Je moet je niet voorstellen dat Ed
Pakket rondrijdt in een auto vol
blanco paspoorten of zakken vol
geld".
Er is een nieuw boekje verschenen,
'De Eemlandtsche leege landen'
(Uitgeverij Het Spectrum).
- Uit de spelling kun je al opmaken
dat die situatie niet actueel meer is.
tweede keer geopend.
- Da's ook niet veel na zoveel jaren!
De Nieuwe Algemene Bijstandswet
maakt het weer een stukje onaan
trekkelijk om te besluiten werk
loosheidsnemer te worden.
Het is een bewoner van de De
Colignylaan opgevallen dat, ko
mende uit Amersfoort, de straatver
lichting vanaf de Middelwijkstraat
richting centrum zo slecht is. Hij
vraagt zich dan ook af of de lampen
aan vernieuwing toe zijn.
Burgemeester en wethouders kun
nen hem direct tegemoet komen:
De gehele 'oude rijksweg' (met uit
zondering van de Van Weedestraat)
wordt op dit moment voorzien van
een nieuwe verlichting. Op de
Birkstraat is (bij duisternis) het re
sultaat van de nieuwe verlichting al
te zien.
Waarom is het beeldje, voorstel
lende twee winkelende vrouwen, dat
aan het begin van de uitbreiding van
het winkelcentrum Soest-Zuid werd
weggehaald, nog niet teruggeplaatst,
vraagt een bewoonster van de
Eikenlaan. Burgemeester en wet
houders laten haar weten dat het
beeldje tijdelijk is opgeslagen. Zo
dra de werkzaamheden in het win
keicentrum definitief zijn afgerond,
wordt het beeldje teruggeplaatst.
Overigens meldden b. en w. de
vragenstelster dat het de winkelende
vrouwen goed gaat.
Nieuwe straatnaambordjes worden
voortaan dubbelzijdig aangebracht.
Deze toezegging doen burgemeester
en wethouders een bewoner van het
Minstreelpad. Hij vindt het lastig
dat een straatnaam niet zichtbaar is
als men van de 'verkeerde' kant
komt. Men rijdt er dan voorbij, met
soms nare gevolgen.
B. en w. zeggen dat de vraag om
dubbelzijdige bebording vaker
wordt gesteld. Dat dit destijds niet
is gebeurd, is onder meer een gevolg
van het feit dat toen de middelen
daartoe ontbraken. Op dit moment
is alleen geld beschikbaar voor de
meest noodzakelijke vervangingen,
waarbij de bordjes dus dubbelzijdig
worden aangebracht.
Een bewoner van de Korte Brink-
weg ergert zich aan de 'grote troep1
in het gemeentelijk groen in de punt
Korte Brinkweg-Van Weedestraat.
Burgemeester en wethouders wijzen
hem erop dat deze groenvoorziening
al enkele jaren niet meer bladvrij
wordt gemaakt. De groenvoor
ziening ziet er echter naar hun me
ning niet onverzorgd uit.
