bestemmingsplan Soe;
Bouw van 19 woningen in gebied
Beukenlaan-Beetzlaan
Reacties mogelijk toten met 15 maart
toep'
rnis
Industri e
terrein
Z_A_.x^X_5AX-___xX_
BESTEMMINGSPLAN SOESTDIJK 1996
ildje komt terug
Kinkelcentrum
aatnaambordjes
>rtaan dubbelzijdig
ïgebracht
'oenvoorziening
2t onverzorgd
i I
K
PAGINA 2 WOENSDAG 7 FEBRUARI 1996
OP 'T HOOGT
PAGINA 3
awe verlichting
Ie rijksweg'
SportCOHpISX
hockey
honk- en softbal
een bewoner van de De
daan opgevallen dat, ko
oit Amersfoort, de straatver-
vanaf de Middelwijkstraat
centrum zo slecht is. Hij
:ich dan ook af of de lampen
nieuwing toe zijn.
teester en wethouders kun-
m direct tegemoet komen:
ele 'oude rijksweg' (met uit
ing van de Van Weedestraat)
tp dit moment voorzien van
ieuwe verlichting. Op de
aat is (bij duisternis) het re-
van de nieuwe verlichting al
>m is het beeldje, voorstel-
iwee winkelende vrouwen, dat
:t begin van de uitbreiding van
nkelcentrum Soest-Zuid werd
haald, nog niet teruggeplaatst,
t een bewoonster van de
laan. Burgemeester en wet-
ïrs laten haar weten dat het
e tijdelijk is opgeslagen. Zo-
werkzaamheden in het win-
ïtrum definitief zijn afgerond,
het beeldje teruggeplaatst,
igens meldden b. en w. de
astelster dat het de winkelende
/en goed gaat.
ve straatnaambordjes worden
aan dubbelzijdig aangebracht,
toezegging doen burgemeester
ïthouders een bewoner van het
treelpad. Hij vindt het lastig
en straatnaam niet zichtbaar is
ten van de 'verkeerde kant
Men rijdt er dan voorbij, met
nare gevolgen.
i w. zeggen dat de vraag om j
>elzijdige bebording vaker i
lt gesteld. Dat dit destijds niet
?eurd, is onder meer een gevolg
bet feit dat toen de middelen
toe ontbraken. Op dit moment
een geld beschikbaar voor de
>t noodzakelijke vervangingen,
'bij de bordjes dus dubbelzijdig
len aangebracht.
bewoner van de Korte Brink-
ergert zich aan de 'grote troep'
;t gemeentelijk groen in de punt
te Brinkweg-Van Weedestraat.
gemeester en wethouders wijzen
i erop dat deze groenvoorziening
nkele jaren niet meer bladvrij
dt gemaakt. De groenvoor-
mg ziet er echter naar hun me-
l met onverzorgd uit.
Over het ontwerp-bestemmingsplan Soestdijk 1996 wordt op
dinsdag 27 februari 1996, aanvang 19.30 uur, in de raadzaal
van het gemeentehuis een inspraakavond gehouden. Het ont-
werp-plan ligt, zoals aangekondigd in de uitgave van Op 't
Hoogt van 10 januari jl., voor een ieder informatief ter inzage
in het gemeentelijk informatie-centrum in de hal van het
gemeentehuis, en bij de balie bouwzaken (2e verdieping) in
het gemeentehuis. Verder is het in te zien in de diverse biblio
theekfilialen in de gemeente en in het Dorpshuis te Soester-
berg.
Het ontwerp-bestemmingsplan
(voorschriften, toelichting, kaar
ten en diverse bijlagen) is ook te
koop bij de balie bouwzaken (af
deling Planologie en Bouwen).
Het kost 114 gulden. De afde
ling Planologie en Bouwen
(P&B) kan ook nadere informa
tie verschaffen, over de inhoud
en over de procedure.
Gebiedsbegrenzing
Het plangebied omvat een groot
deel van de bebouwde kom van
Soest (Soestdijk en 't Hart) met
een aangrenzend randgebied,
omdat dit voor uitbreiding van
de bebouwde kom in aanmer
king komt. Bij deze uitbreidin
gen wordt gedoeld op de wo-
ningbouwlokatie Braamhage en
de nieuwe lokatie voor Albert
Heijn.
De grenzen van het plangebied
van het ontwerp-bestemmings
plan Soestdijk 1996 zijn als
volgt:
- aan de noordzijde: de Konin-
ginnelaan, de Burgemeester
Grothestraat, de achterzijde van
de Korte Brinkweg en de Korte
Brinkweg;
- aan de oostzijde: de spoorlijn
Baarn-Utrecht tot aan het Kerk-
pad NZ, vervolgens de Raad
huisstraat, een lijn van de
Raadhuisstraat naar de kruising
van de Talmalaan met de spoor
lijn, en de spoorlijn Baarn-
Utrecht tot aan de Dalweg;
- aan de zuidzijde: respectievelijk
de Dalweg, de Jan Steenlaan, de
Talmalaan, de Albert Cuyplaan,
de Prins Bernhardlaan, de Soes-
terengweg, de Waldeck Pyr-
montlaan en de Beetzlaan;
- aan de westzijde: de Laanstraat
en de Beckeringhstraat.
Inhoud planherziening
Enkele belangrijke onderdelen in
het ontwerp-plan zijn: de wo-
ningbouwlokatie-Braamhage, de
nieuwe lokatie voor Albert
Heijn, de lokatie-Lindenhof en
de aanleg van een parallelroute
voor het gedeelte tussen de
Burg. Grothestraat en de Stad
houderslaan.
De lokatie Braamhage wordt be
grensd door het terrein van het
bejaardencentrum Braamhage.
Er wordt enige afstand bewaard
tot de Stadhouderslaan en een
grote afstand tot de Noorderweg.
In een 'nieuw' Braamhage zal
sprake zijn van 120 woon
eenheden met zorgfunctie, als
mede ca. 120 parkeerplaatsen.
De hoofdontsluiting is geprojec
teerd tussen de Burg. Grothe
straat en de Stadhouderslaan,
alsmede een nevenontsluiting
vanaf de Inspecteur Schreuder-
laan.
De lokatie Albert Heijn (AH)
wordt begrensd door de achter
erven van de panden langs de
Korte Brinkweg en de Burge
meester Grothestraat. De lokatie
vervult een functie voor het
winkelcentrum Van Weedestraat
in de vorm van ca. 1500 vier
kante meter winkelvloeropper
vlak (v.v.o.) alsmede enkele an
dere winkels. Er wordt uitgegaan
van 125 parkeerplaatsen. De
woningen zullen worden ge
bouwd op de winkels in de vorm
van appartementen. De lokatie
wordt ontsloten vanaf de
Parallelroute.
De lokatie Lindenhof is centraal
gelegen in het winkel-lint van de
Van Weedestraat. Gedacht
wordt aan sloop en nieuwbouw,
waarbij ook de mogelijkheid be
staat functies als winkels, wonin
gen en parkeren toe te voegen.
Op dit moment is er nog geen
realiseerbaar bouwplan van de
zijde van de stichting ontvangen.
De mogelijkheid is aanwezig, dat
de hoofdwegenstructuur van
Soest een belangrijke wijziging
ondergaat door de aanleg van
een omleidende route voor de
Van Weedestraat, langs de rand
van de bebouwde kom. In dit
ontwerp-bestemmingsplan ligt
het gedeelte tussen de Burg.
Grothestraat en de Stad
houderslaan. Dit gedeelte is aan
gegeven met de -gedetailleerde-
bestemming Verkeersdoelein-
den. Voorlopig wordt deze ver
keersweg gezien als een ont-
sluitingsweg voor nieuwe, aanlig
gende functies (winkels en wo
ningen).
Juridische opzet
Bij de opzet van het ontwerp-be
stemmingsplan is gekozen voor
een combinatie van een globaal
eindplan, en een globaal, nader
uit te werken bestemmingsplan.
Op die wijze is gestreefd naar
een grote mate van flexibiliteit,
zodat toekomstige veranderingen
soepel verwerkt kunnen worden.
In het ontwerp-bestemmingsplan
Soestdijk 1996 heeft één en an
der geleid tot de volgende prin
cipe-opzet:
1. Aan de gebruikers van gron
den en opstallen worden zoveel
mogelijk vrijheden gegeven om
hun eigen beleid te voeren, zon
der dat de overheid daarin -on
nodig- regels stelt. Deze vrijhe
den worden zonder beperking
als recht in het plan geformu
leerd.
2. Indien in veel gevallen een
mogelijke beschadiging van de
belangen van andere burgers
wordt verwacht, geeft het plan
als recht iets beperkter mogelijk
heden. Voor uitzonderingssitua
ties biedt het plan in dat geval
wel verruimde mogelijkheden,
maar deze zijn voorwaardelijk in
het plan opgenomen, in de vorm
van een vrijstellingsbevoegdheid.
Bij de vrijstellingsmogelijkheden
is een procedure voor belang
hebbenden opgenomen, waarin
bedenkingen kunnen worden
kenbaar gemaakt.
Inspraakreacties
Iedereen kan schriftelijk reageren
op dit ontwerp-bestemmingsplan
bij het College van Burgemees
ter en Wethouders (adres: afde
ling P&B, Postbus 2000, 3760
CA SOEST). De inspraakreac
ties moeten uiterlijk 15 maart
1996 bij de gemeente zijn ont
vangen.
Het ontwerp-plan wordt in de
zelfde periode om commentaar
voorgelegd aan onder meer di
verse provinciale instanties.
Degenen die schriftelijk bij het
college van burgemeester en
wethouders reageren, krijgen
waarschijnlijk in de eerste helft
van juni 1996 antwoord.
Naar verwachting wordt het ont
werp-bestemmingsplan in ja
nuari 1997 voor de eerste keer
officieel ter visie gelegd. Op dat
moment kunnen eventuele
zienswijzen (bezwaren) bij de
gemeenteraad kenbaar worden
gemaakt.
Met ingang van vandaag, woensdag
7 februari, bestaat tot en met
woensdag 21 februari de mogelijk
heid om in te schrijven voor één van
de negentien woningen in het 'plan
Duyst',het gebied dat globaal be
grensd wordt door de Beukenlaan
en de Beetzlaan. Bouwbedrijf G. W.
van de Grift B.V. heeft, in samen
werking met architektenburo H. H.
van Zeeland een bouwplan ontwik
keld voor negen eengezinswonin
gen, drie seniorenwoningen op de
begane grond, drie maisonnettes
boven de seniorenwoningen en vier
twee-onder-één-kap woningen. Het
is de bedoeling dit voorjaar met de
bouw te beginnen, zodat de huizen
eind van dit jaar kunnen worden
opgeleverd.
De inschrijfformulieren en de bro
chures over de te bouwen woningen
kunnen worden afgehaald bij de
informatiedesk in de hal van het
gemeentehuis. Daar moeten de in
gevulde formulieren ook worden
ingeleverd.
Voor de toewijzing van de woningen
gelden de volgende voorwaarden.
Het eerst komen in aanmerking in
woners van Soest, daarna zij die
economisch aan Soest zijn gebon
den vervolgens de inwoners van de
overige gemeenten in de regio
Eemland, en tenslotte de overige
belangstellenden. Voor de senioren
woningen komen in eerste instantie
de 50-plussers uit Soest in aanmer
king.
Indeling
De eengezinswoningen van het type
A zijn 5.70 meter breed en hebben
een uitwendige diepte van 8.S0 me
ter. De eerste verdieping is verdeeld
in drie slaapkamers en een badka
mer. De zolders zijn standaard niet
ingedeeld. De dakkapellen zijn voor
deze woningen een optie. De huizen
hebben standaard een aangebouwde
berging en twee ervan hebben een
garage extra. De kosten liggen tus
sen de 250.000 en 325.000 gulden
vrij op naam.
De seniorenwoningen van het type
B en C. hebben een royale woonka
mer/keuken, twee slaapkamers en
een inpandige berging. De boven
woningen (maisonnette), type E en
F, hebben een eigen entree op de
begane grond, op de verdieping
woonkamer/keuken, twee slaapka
mers, badkamer en een royaal bal
kon. De zolder is standaard niet in
gedeeld.
De twee-onder-één-kap woningen
hebben onder meer drie slaapka
mers en gaan 500.000 gulden kos
ten.
Isolatie
De geluidsoverdracht van de ene
woning naar de andere wordt tot het
minimale teruggebracht door toe
passing van zogeheten ankerloze
spouwmuren. Dit geldt voor de wo
ningen van het type A. Het wil zeg
gen dat de aan elkaar grenzende
woningen op de begane grond, ver
dieping en zolder van elkaar ge
scheiden zijn door twee los van el
kaar staande muren.
Ook aan de warmte-isolatie wordt
de grootst mogelijke aandacht be
steed door toepassing van dubbele
beglazing (met uitzondering van de
deur in, de berging), geïsoleerde
dakplaten, buitenspouw-isolatie en
15 VRIJE SECTORWONINGEN BEUKENLAAN
geïsoleerde systeemvloeren op de
begane grond.
In een later stadium wordt aan de
kandidaat-kopers een uitgebreide
brochure uitgereikt. De kopers heb
ben de mogelijkheid zelf uit een
ruim keuzepakket het afwerkings-
niveau van de woning te bepalen.
Het keuzepakket en de daaraan ver
bonden prijsconsequenties zijn in
een latere fase verkrijgbaar.
De woningen worden gebouwd on
der de garantie van ae Sticntinj,
Garantie Woningbouw, waardoor de
kopers verzekerd zijn van een gega
randeerde prijs en een goede kwa
liteit.
i
wbouw zal meer accent
eren liggen. Vandaar ook
ing om meer goedkope
te bouwen.
van de voormalige open-
ichool De Schakel zal al:
eet gaan dienen.
imteverdeling
»e aanbodsysteen via ad-
werkt goed. Dit zal ook
Ihaaafd blijven. De toe-
iregels blijven eveneens
Dit betekent dat leeftijd
oming criteria van belang
blijft de relatie tussen in-{
huur erg belangrijk.
jlatiebeding
voningen tot f 250.000,—
rkoopregulerende bepalin-
den.
wordt geprobeerd goed-
ningen zolang mogelijk
woningzoekenden in Soest
len.
i door de politie en de
rveillanten. De klacht van
schrijfster hebben zij aan
rgegeven.
wijzen b. en w. erop dat de
gels geen betrekking heb-
particulier terrein. Als er
op particulier terrein wor-
elaten en de eigenaar wil dit
ïen, dan moet hij daartegen
ttregelen treffen.
