k
:rita
90
95
00
Herwaardering in Soest van start
1-1-2
,PDRT
>e
fëoesa
De gemeente heeft uw medewerking nodig
Rondje Raadhuis
Gemeente Soest stevent af
op 45.000 inwoners
Saam
'AGINA 24
Mfe meter,
irn
/il beleggen
nik die
fluctueert?
ats en bel:
ving
(JU
Statistisch jaaroverzicht als informatiebron
Mijn vraag...
Statistisch
jaaroverzicht
1998 gereed
DAAR RED JE
LEVENS MEE
>35) 6022545
rdag, 930-XhOOmr
$er Wettoisfeim
bon C'mxeameuf I
usstj Pomward
Gwij.óf"
la ïowcfie
\ck
ifl Wmery
Mendoia Alicmte
i des AdOMzés
Legitimatiebewijs
Naam vao da houaei
Mwmatnen
Goboorsopiaaft
Go&oortedaium
Adres
Gomeenlclrstoffing Soest
Deze maand begint in de gemeente
de herwaardering van alle woningen,
bedrijfspanden en andere onroerende
zaken. In de loop van dit jaar en ook
volgend jaar wordt van ieder pand de
waarde bepaald. Dit artikel gaat in
op de werkzaamheden die samen
hangen met de herwaardering in de
gemeente Soest
Een nieuwe herwaarderingsronde
Alle gemeenten moeten van iedere
onroerende zaak (woning, bedrijf,
perceel grond, e.d.) éénmaal in de
vier jaar de waarde vaststellen. In
Soest zijn daartoe de voorbereidingen
al ruim een jaar geleden begonnen.
(Om de herwaardering goed uit te
voeren, heeft de gemeente een Plan
van Aanpak vastgesteld. In dit plan
zijn onder meer de kwaliteitseisen en
een aantal organisatorische zaken
vastgelegd.) Op dit moment is een
begin gemaakt met de feitelijke werk
zaamheden. Die werkzaamheden lei
den ertoe dat van iedere onroerende
zaak de waarde wordt vastgesteld
naar de nieuwe waardepeildatum 1
januari 1999. Deze vastgestelde waar
de zal gelden in de jaren 2001 tot en
met 2004.
Gemeente besteedt een deel van de
werkzaamheden uit
Net zoals bij vorige herwaarderings-
rondes besteedt de gemeente een
deel van de werkzaamheden uit. Ten
eerste heeft de gemeente niet alle
kennis en hulpmiddelen in huis om
alles zelf te taxeren. Ten tweede gaat
het om ruim 22.000 panden waarvan
de waarde in een relatief korte tijd
moet worden bepaald. (Daarom be
steden nagenoeg alle gemeenten in
Nederland alle werkzaamheden of
een deel daarvan uit. Dat betekent
overigens niet dat de rol van de ge
meente is uitgespeeld.) De gemeente
ziet er op toe dat alles volgens de
wettelijke regels en gemeentelijke ei
sen gebeurt. (Bovendien speelt het
Plan van Aanpak een belangrijke
rol.)
Bij deze omvangrijke operatie werkt
de gemeente samen met het taxatie
bureau Damastes uit Hoevelaken. Dit
bureau is gespecialiseerd in deze
werkzaamheden en heeft daarmee
een grote ervaring opgebouwd. Da
mastes is werkzaam voor ruim 150
gemeenten.
Inventarisatie
Eerst worden alle panden worden
geïnventariseerd. Daarbij zal beoor
deeld worden of de bij de gemeente
bekende gegevens gebruikt kunnen
worden bij de taxatie. Zo kijkt men
bij woningen bijvoorbeeld naar de
grondoppervlakte en de kubieke me
ter inhoud. Ook houdt men bij of de
woning beschikt over een garage, een
schuurtje en een dakkapel. Verder
zijn het bouwjaar en de kwaliteit, de
ligging en de onderhoudstoestand van
de woning van belang. Bij flatgebou
wen kijkt men bovendien nog naar de
woonlaag waarop een woning ligt en
aanwezigheid van een lift.
Bij bedrijven kijkt men weer naar heel
andere zaken gekeken. Deze ver
schillen per categorie. Het zal duide
lijk zijn dat een drukkerij anders ge
waardeerd' moet worden dan een
schoolgebouw. Er worden steeds zo-
Openingstijden gemeente Soest
De gemeentelijke afdelingen zijn
in het gemeentehuis voor het pu
bliek geopend op elke werkdag van
8.30 tot 12.30 uur. De balie van
de afdeling Publiekszaken is geo
pend tot 16.30. Het informa
tiecentrum in de hal van het
gemeentehuis en het informatie
punt aan de balie van de afdeling
Publiekszaken zijn geopend tot
16.30 uur. Bij de afdeling
Publiekszaken kunt u onder an
dere terecht voor: de Gemeente
lijke Basis Administratie personen,
de burgerlijke stand, rijbewijzen,
identiteitskaarten, uittreksels uit
geboorteregister, woonruimtever
deling, huursubsidie, voorzienin
gen voor gehandicapten, vergun
ningen voor markten standplaat
sen, zaken met betrekking tot de
winkelsluitingswet. Op donderdag
avond is het informatiecentrum en
de afdeling Publiekszaken geo
pend van 19.00 tot 20.00 uur. U
kunt er dan echter geen zaken re
gelen die de burgerlijke stand be
treffen. Aanvragen voor reis- en
rijdocumenten kunnen op donder
dag wel worden ingediend. Er
geldt "klaar terwijl u wacht".
Het gemeentehuis is telefonisch
bereikbaar onder nummer (035)
60 93 411. Inwoners van Soester-
berg die een nummer in Soest wil
len bellen, bijvoorbeeld van het ge
meentehuis, moeten altijd eerst
035 draaien of intoetsen.
De dependance van de afdeling
Publiekszaken in het Dorpshuis te
Soesterberg is voor het publiek ge
opend op dinsdag en donderdag
van 14.00 tot 16.00 uur.
De afdeling Sociale Dienstverle
ning houdt in het Dorpshuis zit
ting, elke woensdag van 11.00 tot
12.00 uur.
De dependance is telefonisch be
reikbaar onder nummer (0346)
35 14 12
Spreekuren
Burgemeester en wethouders hou
den spreekuur na telefonische af
spraak.
Burgemeester J. de Widt of wet
houder P.V. ten Hove kan men
spreken na telefonische af
spraak met secretaresse mevrouw
S.J. Wolzak, telefoon (035)
60.93.443.
Een afspraak met de wethouders
N. Blommers-Biezeno of R. W.
Krol kan men regelen via secreta
resse mevrouw L. Vogel, telefoon
(035)60.93.511.
Telefoonnummers
Belangrijke telefoonnummers zijn:
-112 Algemeen alarmnummer
(politie, brandweer en ambulan
ce).
- 60.93.459 Klachtentelefoon.
Voor klachten over door de ge
meente niet of te laat beant
woorde brieven, of het niet nako
men van toezeggingen.
- 60.93.665 Informatietelefoon.
Op dit nummer is een bandje aan
gesloten met gemeentelijke infor
matie over raadsvergaderingen en
dergelijke, maar ook over opge
broken wegen in de gemeente.
- 60.93.666 Infolijn afvalstoffen en
grof vuil ophalen. Voor al uw vra
gen over afval zoals klein chemisch
afval(KCA) groente-, fruit- en
tuinafval enzovoort. Aanmelden
van grof vuil ophalen van 08.00
tot 12.00 en van 12.30 tot 16.00
uur.
- 60.93.666 Meldpunt woonomge
ving (bereikbaar op werkdagen
van 08.00 tot 16.00 uur) voor
klachten over het onderhoud van
de woonomgeving. Deze worden
zo mogelijk binnen 24 uur verhol
pen.
- 60.93.593 Klachtentelefoon mi
lieu. Voor al uw vragen en klach
ten over milieu. Voor noodgeval
len telefoon 54.87411 (politie).
Agenda 1999
woensdag 14 april, commissie
sport, onderwijs, welzijnszaken en
milieu
donderdag 15 april, behandeling
gemeenterekening voorafgaande
aan commissie financiën, econo
mische zaken, sociale zaken en
cultuur
donderdag 22 april, gemeente
raadsvergadering; voorjaarsnota
donderdag 29 april, gemeente
raadsvergadering
maandag 10 mei, commissie alge
mene bestuurszaken
dinsdag 11 mei, commissie ruim
telijke ordening, volkshuisvesting
en openbare werken
woensdag 12 mei, commissie
sport, onderwijs, welzijnszaken en
milieu
donderdag 20 mei, commissie fi
nanciën, economische zaken, so
ciale zaken en cultuur
donderdag 27 mei, gemeente
raadsvergadering
Alle vergaderingen worden gehou
den in het gemeentehuis aan het
Raadhuisplein en beginnen om
19.30 uur.
veel gegevens verzameld als nodig zijn
om een verantwoorde taxatie te kun
nen uitvoeren.
Referentiestelsel
Nadat alle woningen en bedrijven zijn
geïnventariseerd, begint de opbouw
van het referentiestelsel. Dit stelsel is
een selectie van panden die het waar-
deniveau en de onderlinge waardever
houdingen aangeven. De gemeente
voert deze selectie uit, samen met het
taxatiebureau. Ieder referentiepand
zal in- en uitwendig worden opgeno
men. De taxateur controleert de ge
gevens en legt deze op een taxatie-
kaart vast. De woning wordt ook ge
fotografeerd. Uiteraard zal ook zo
veel mogelijk rekening worden ge
houden met verkoopprijzen die voor
vergelijkbare woningen zijn gereali
seerd.
Het aantal panden dat in het referen
tiestelsel wordt opgenomen moet nog
worden bepaald. Het exacte aantal
hangt mede af van de resultaten van
de inventarisatie. Daarbij is ook het
pandtype van belang. Van woningen
die tot de "repetitiebouw" (meerde
re woningen van hetzelfde type) be
horen, behoeven er minder in het
stelsel te worden opgenomen dan
meer individuele woningen. De on
derlinge verschillen in de eerste cate
gorie zijn immers veel kleiner dan bij
de tweede. Bij bedrijven gaat het
weer om andere punten waarop moet
worden gelet. Hiermee wordt ook
weer rekening gehouden bij de op
bouw van het referentiestelsel.
De taxaties
Nadat de werkzaamheden ten beh
oeve van het referentiestelsel zijn af
gerond, begint men met de overige
taxaties. Verschillende onderdelen die
bij woningen de waarde bepalen wor
den gecontroleerd en zoveel mogelijk
vergeleken met de één of meerdere
referentiepand(en) waarmee een sa
menhang bestaat. Daarbij wordt dus
niet alleen naar de overeenkomsten
gekeken maar ook naar de afwijkin
gen. Het is dus niet zo dat ieder pand
zo maar met een referentiepand
wordt vergeleken. In een volgend ar
tikel zullen wij nader aandacht
schenken aan de werkwijze van de
taxaties.
De gemeente heeft uw medewerking
nodig
Het is mogelijk dat uw pand wordt
geselecteerd als referentiepand. Ui
teraard zal de gemeente u berichten
als dit het geval is. In dat geval vra
gen wij u om medewerking te verle
nen. Hoe beter de kwaliteit van het
referentiestelsel is, des te beter is ook
de kwaliteit van de overige taxaties.
Dit is zowel een gemeentelijk belang
als uw persoonlijk belang.
Ook op een later tijdstip kunt u nog
worden benaderd door de mede
werksters van het taxatiebureau
Damastes. Veel panden moeten im
mers inwendig of uitwendig worden
bekeken. Soms zal het voorkomen
dat een taxateur bepaalde gegevens
wil controleren om zeker van zijn
zaak te zijn. Hoewel het niet in alle
gevallen mogelijk is om u hierover
vooraf te informeren, vragen wij ook
dan om uw medewerking. Uiteraard
kunnen de medewerkers van Damas
tes zich legitimeren en zullen zij aan
geven met welk doel zij komen. Een
voorbeeld van een legitimatiebewijs
vindt u bij dit artikel afgedrukt.
Toezicht op de werkzaamheden
De Waarderingskamer is een over
heidslichaam, ingesteld op grond van
de Wet Waardering onroerende za
ken. De Waarderingskamer heeft tot
taak toezicht te houden op de waar
deringsactiviteiten van gemeenten.
Inmiddels heeft de Waarderingska
mer het Plan van Aanpak van de ge
meente Soest goedgekeurd. Hij zal
ook de activiteiten van het referentie
stelsel en de taxaties die door de ge
meente worden verricht blijven vol
gen. Verschillende kwaliteits- en
voortgangsrapportages moeten aan
de Waarderingskamer worden voor
gelegd voordat bepaalde werkzaam
heden kunnen worden voortgezet.
HeJtemartr
Plot
Koolland
71 oktober 1961
Zuiüorinslag fa
3071 MH HÜfeVüL/UCiri
taxateur
Golctg van
1 april
31 deoenibor ie99
HatHtlokvoina w de houder;
V Eventuele nadere aanduiding van boYoesahcden
fg ooest
op 1 april
Da aooretaris,
de bu-tvjueee te;
Kopie van het legitimatiebewijs dat de medewerk(st)ers van het taxatiebureau
Damastes bij zich hebben. Zij kunnen vragen een pand ook inwendig te mo
gen bekijken.
Voor degenen die in cijfers over de
gemeente Soest zijn geïnteresseerd, is
het Statistisch Jaaroverzicht 1998
een onmisbare informatiebron. Uit
het overzicht, samengesteld door de
afdeling Publiekszaken, blijkt dat de
gemeente afstevent op 45.000 inwo
ners. Per 1 januari van dit jaar be
droeg het 44.133, van wie 37.963 in
Soest en 6.170 in Soesterberg. Het
aantal van 44.133 is 371 meer (in
1997 was de stijging 567) dan de
43.762 op dezelfde datum in 1998.
Of het aantal van 45.000 snel wordt
bereikt, is mede afhankelijk van het
aantal nog te bouwen woningen.
De overschrijding van de grens van
45.000 inwoners is in zoverre be
langrijk dat de gemeenteraad van
Soest dan met twee leden wordt uitge
breid.
De laatste zeven jaar is het aantal in
woners met 2.493 relatief weinig ge
stegen. In de dorpskern van Soest
bedroeg op 1 januari 1992 het aantal
inwoners 36.078. Tot dit jaar kwa
men er 1.885 bij. In Soesterberg wa
ren die getallen resp. 5.562 en 608.
In 1997 werden in Soest 258 jongens
en 234 meisjes geboren, samen dus
De nieuwe woonwijk Boerenstreek is een voorbeeld van zogenoemde repetitiebouw: meerdere huizen van hetzelfde
type. Bij de herwaardering ten behoeve van de onrverende-zaakbelasting kunnen de taxateurs praktisch volstaan met
dezelfde waardering voor elk van de huizen.
Naam:man/vrouw
Adres:
Telefoon:
Ik zou aan het college van burgemeester en wethouders het volgende willen vragen:
Insturen vóór maandag 19 april aan
Voorlichting, Antwoordnummer 120,3760 VB Soest. (Een postzegel is niet nodig).
492. Vorig jaar was het aantal ge
boorten 584, van wie 278 meisjes en
306 jongens. Bij elf geboortes kwam
vorig jaar een tweeling ter wereld.
Hoewel er in Soest de laatste jaren
dus meer jongens dan meisjes worden
geboren, is er nog steeds sprake van
een vrouwenoverschot (van 1.147),
want er wonen 21.493 mannen tegen
22.640 vrouwen. Als de trend van
de laatste jaren zich voortzet, name
lijk dat er gemiddeld per jaar tussen
de tien en vijftien jongens méér ge
boren worden dan meisjes, zal het
nog vele tientallen jaren duren voor
dat er in Soest geen sprake meer is
van een vrouwenoverschot.
In 1998 overleden 406 inwoners,
van wie 208 mannen en 198 vrou
wen. Jaarlijks vertrekken gemiddeld
2.000 mensen uit Soest. Daar staat
de laatste jaren tegenover dat het
aantal mensen dat zich in onze ge
meente vestigt zo'n 200 tot 300 ho
ger ligt dan het aantal vertrekkers.
Een kwart van het aantal inwoners in
de gemeente Soest is ouder dan 55
jaar. De grootste categorie bestaat uit
inwoners van 55 tot 74 jaar: 8.154.
Het aantal inwoners van 75 jaar en
ouder bedraagt 3.018.
Lijkt het aantal huwelijken landelijk
weer aan te trekken, Soest is wat dit
betreft (nog) geen trendvolger. In de
jaren zestig werden in Soest jaarlijks
ruim 300 huwelijken voltrokken.
Eind jaren zeventig was dit gezakt tot
net boven de 200. Het dieptepunt
vormde het jaar 1996 met 144 huwe
lijksvoltrekkingen. In 1997 was dit
aantal 171. Vorig jaar is dit met 170
(van de 85.0000 huwelijken in heel
Nederland) nagenoeg gelijk gebleven,
dus van een grotere animo om te
trouwen is in Soest tot nu toe weinig
te merken geweest.
Het statistisch jaaroverzicht 1998
van de gemeente Soest is gereed.
Het is voor belangstellenden tegen
betaling van 43,45 verkrijgbaar
bij de receptie in de hal van het
gemeentehuis aan het Raadhuis
plein.
Bij het jaaroverzicht is een kaart
gevoegd met de wijkindeling van
Soest en Soesterberg. Daarbij is
een overzicht gegeven van het aan
tal woningen per straat. Verder
wordt aan de hand van tabellen
onder meer de loop van de bevol
king sinds 1850 weergegeven. Bo
vendien vindt men de totale bevol
kingsopbouw (geboorten, overlij
den, huwelijken, vestigingen, ver
trekken en geregistreerde vreem
delingen.
Ook vindt men in het jaaroverzicht
informatie over de woningvoorraad
in de gemeente en de gemiddelde
woningbezetting, verkiezingen,
aantal leerlingen in het onderwijs,
werkloosheid in de gemeente en
de regio, brandweer, bibliotheek,
zwembadbezoek en sportvoorzie-
ningen in Soest en Soesterberg.
Als de sporthal na die vlooienmarkt
maar geen Jeukendal is geworden.
Kop: Rijbewijs kwijt na dronkemans-
rit.
Eerst maar eens ontnuchteren en
daarna goed zoeken!
Diefstal van wasmachine.
Da'ssnel 'schoon verdiend'.
Kinderparadijs 'De Vrije Slag'.
Insluiper pikt draagbare telefoon.
Hi houdt het dus simpel.
Soesterbergs restaurant: Meijertje te
veel.
Ex-wethouder Jan Zwemme.
Fonds kunstaankopen nagenoeg leeg.
Da's niet zo'n kunst.
Onwilgenblik.
Soester Courant meldt op de pagina
SENIOREN Nieuws:
'Minicursus voor borstvoeding'.
Ach ja, je bent nooit te oud om te le
ren!
Brommen na diefstal snorfiets.
Waterkansenkaart in de maak.
Voor Monopolie van waterschap?
Gemeente na subsidie-aanvraag:
Dalai Lama zitten.
Groot Grasbeeker Gilde.
Met 103 km. per uur over de Kwiek-
sloterweg.
Persbericht:Tijdens de Oranje Vrij
markt op de Eng mogen geen alcoho
lische dranken worden verkocht, en
geen activiteiten plaatsvinden in
strijd met de wet op de kansspelen of
de openbare orde'.
Niet zo vrij dus!
Illegale autoles: niet erg geslaagd.
RIO: Regionaal Indicatie Onrust.
Verkeersambtenaar Marcel Vos-
sestein: „Elke vier minuten komt er
in ons land een auto bij, maar het
wegennet groeit niet. Je kunt spreken
van een patiënt met hoge bloeddruk."
Vak-bekeuringen op de Akkeren.
Dus niet door surveillanten?
Vorstelijk wonen in Residence
Souveraine.
- Zeggen ze dan majesteit tegen je
of koninklijke hoogheid?
